ロス・アルカサレスにある53万9,900ユーロから始まるGolden Green Villasと比較すると、ロス・ウルトゥリアスのこの物件は大幅に低いエントリーポイントを提供します。Golden Green Villasが最新の省エネ基準を持つ新築であるのに対し、このタウンハウスはその立地と即時の利用可能性に依存しています。ロス・ウルトゥリアスは、カルタヘナの田園地帯の内陸部にある一部の開発物件よりも、マール・メノールの水域へのより直接的な接続を提供します。この地域はラ・マンガ・クラブよりも都市化されており密度が高いため、排他性は低くなりますが、薬局やスーパーマーケットなどの実用的なアメニティが徒歩圏内にすぐにあります。ここでの選択は、新築の保証よりも、確立された近接性と低コストを優先します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マール・メノールの海岸線に直接隣接するEstrella de Marの住宅地に位置しています。建て込んだ住宅エリアの中にあり、海岸への直接的なアクセスが可能です。周囲は同様のタウンハウスで構成され、徒歩圏内に生活インフラが整っています。
3つの寝室と2つの浴室があるレイアウトは、小規模な家族や宿泊客のための独立的な空間ニーズに対応します。プライベートプールと屋上テラスの存在により、地中海性気候に適した屋外生活空間が確保されています。駐車場の完備は移動のニーズを満たします。
これは1984年に竣工したリセール物件です。構造は当時の建築基準を反映しており、長年の間に維持管理や改修が行われてきた状態です。新築計画は適用されず、即時の引渡しが可能です。
この物件は、最新の省エネ基準を持つ新しい開発地区の一部ではありません。170平方メートルの敷地では、大規模な庭の拡張には限界があります。場所は人里離れた農村部ではなく、確立された都市化されたエリアにあります。すべての部屋からの海景色は保証されていません。
この状況は、新築工事を待つよりも即時の利用可能性を求める購入者に適しています。静かな水域まで徒歩圏内にあるセカンドハウスを探している人々のプロファイルに合致します。また、建設現場よりも確立された近隣環境を好む、複数の寝室を必要とする家族にも関連しています。プライベートプールという特徴は、自分の屋外スペース内でのプライバシーを重視する人々に適しています。投資家にとっては、海への近さと既存のコミュニティインフラが休暇賃貸の可能性を示唆していますが、地域の規制を確認する必要があります。
この物件は1984年のもので、スペインの海岸建設においてその時代に典型的な材料、おそらくコンクリートとレンガにセラミックタイルの仕上げを使用しています。暖炉の存在は、伝統的な内部装備を示唆しています。寝室にはエアコンが見え、空調設備の設置を確認できます。キッチンのレイアウトには窓からの景色が含まれており、当時の住宅の標準的な構成を参照しています。プライベートプールの存在は、濾過システムの継続的なメンテナンスを必要とします。屋上テラスは居住空間を拡張する建築的な特徴を追加しますが、防水メンテナンスが必要です。
価格は3寝室付きタウンハウスについて32万ユーロから始まります。ロス・ウルトゥリアス地域において、この物件はミッドレンジセグメントに位置します。同地域のより高価な価格設定から始まるGolden Green Villasのような新規開発物件と比較すると、これは海岸近くへの参入レベルの所有権を提供します。価格は建物の古さと利用可能なプライベート屋外空間を反映しています。
ここでの生活は、マール・メノールへの近接性を中心とした日常リズムを含みます。朝は屋上テラスで始まり、その後約500メートル歩いて海へ向かうことが可能です。ラグーンの浅い水域は、ウィンドサーフィンや水泳など、穏やかな水域でのアクティビティに適しています。インテリアのレイアウトは、1階の社交エリアと寝室を区別しており、昼間の活動と夜の休息を明確に分けています。プライベートプールは、敷地内で海とは異なる選択肢を提供します。周辺の地域は定住しており確立されているため、アメニティは季節に関係なく年中営業しています。
直近の環境は都市化されており、薬局やスーパーマーケットが300〜500メートル以内にあります。これにより、車を必要とせずに日々の買い物が容易になります。病院はさらに離れており、約8キロメートル地点にあるため、診察には交通手段が必要です。道路網はカルタヘナやマール・メノールの他の地域に接続されています。Serena Golfなどのゴルフコースは約6キロメートルの車ですぐの距離にあります。この地域は、永住者と季節滞在者が混在しており、レストランやサービスの安定したインフラを作り出しています。
地図は、ロス・ウルトゥリアスにあるEstrella de Mar住宅地の位置を示しています。マール・メノールの海岸線への近接性が見て取れます。N-332と地方道路を介したアクセスルートが示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ウルトゥリアスは、マール・メノールの西岸に位置しています。南にはラ・マンガ（La Manga）の砂州、北にはロス・アルカサレス（Los Alcázares）やサン・ハビエル（San Javier）の大きな町があります。主要な観光地というよりも住宅のハブとして機能し、地域のより賑やかな中心地よりも静かな代替案を提供しながら、高速道路を通じた接続性を維持しています。
Playa de Los Urrutiasが最も近いビーチであり、462メートルの距離にあるため、徒歩でアクセス可能です。Playa Perla de Levanteなどの他のビーチは少し1キロメートル以上離れています。最寄りの空港へのアクセスには車が必要です。ゴルフコースへのアクセスには車やタクシーが必要で、Serena Golfが6.2キロメートルで最も近いです。港湾都市カルタヘナまでは車で約20分です。
場所はマール・メノール盆地の海抜ゼロメートル地帯にあります。この地理的条件により、一般的に外海より穏やかで、春と秋には海水が温まる微気候が生まれます。ラグーンの浅さが熱を保持するため、水泳シーズンは長くなります。地形はマール・メノール海岸線特有の平坦さであり、ウォーキングやサイクリングを容易にします。日照時間は長く、ムルシア地域特有のものです。物件自体で考慮すべき著しい標高差はありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マール・メノールへの近接性により、家族やセーリングに適した穏やかな水域での水上活動が可能です。近くのビーチには砂浜が広がっています。Serena Golfコースは、ゴルファーのための近隣のオプションを提供します。団地内には、プロジェクトの説明にあるように、コミュナルプールとテニスコートという施設があります。敷地内のプライベートプールと共有施設の組み合わせにより、社会的および私的なレクリエーションを選択できます。
出典: OpenStreetMap
ロス・ウルトゥリアスは、マール・メノールの西岸に位置しています。南にはラ・マンガ（La Manga）の砂州、北にはロス・アルカサレス（Los Alcázares）やサン・ハビエル（San Javier）の大きな町があります。主要な観光地というよりも住宅のハブとして機能し、地域のより賑やかな中心地よりも静かな代替案を提供しながら、高速道路を通じた接続性を維持しています。
Ref: VL553111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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