Tento radový dom sa nachádza v lokalite Los Urrutias, v mestskej časti Estrella de Mar v regióne Murcia. Objekt s trojicou spální a dvoma kúpeľňami bol postavený v roku 1984 a ponúka celkovú obývaciu plochu 95 metrov štvorcových. Na pozemku o rozlohe 170 metrov štvorcových sa nachádza súkromný bazén a strešná terasa. Poloha v bezprostrednej blízkosti lagúny Mar Menor ponúka prístup k vodným aktivitám. Dom je predmetom predaja na sekundárnom trhu s cenou od 320 000 eur. Okolie poskytuje mestskú vybavenosť v strednom dosahu.
Porovnanie s projektom Golden Green Villas v Los Alcázares, ktorého ceny začínajú na úrovni 539 900 eur, odhaľuje výrazné rozdiely v ponuke. Predmetná nehnuteľnosť v Los Urrutias je takmer o 40 percent lacnejšia, pričom ponúka porovnateľný počet izieb a vonkajšiu plochu s bazénom. Hlavným rozdielom je vek budovy a príslušnosť do iného segmentu trhu. Golden Green Villas predstavuje modernú novostavbu s aktuálnymi energetickými normami, zatiaľ čo radový dom v Los Urrutias je historickým objektom s charakterom staršej zástavby. Lokalita Los Urrutias je menej exkluzívna než rezortné oblasti Los Alcázares, no poskytuje praktickejšie mestské spojenie. Investičný potenciál sa líši; Golden Green Villas smerujú ku vyššiemu prenájmu v luxusnom segmente, zatiaľ čo Los Urrutias láka klientelu hľadajúcu dostupnejšie bývanie s funkčnou polohou pri mori. Rozdiel v cene tiež odráža stupeň technického vybavenia a odpovedá na potreby rôznych cieľových skupín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v štatutárnej mestskej časti Los Urrutias, ktorá bezprostredne susedí s vodnou plochou Mar Menor. Táto lokalita predstavuje prevažne obytnú zónu s rozvinutou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú miestne obchodné prevádzky a služby. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k pobrežnej časti.
Dispozícia domu zahrňuje tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreačné účely pre rodinu. Kuchyňa a obývacia časť sú koncipované pre spoločenské aktivity. Prítomnosť súkromného bazéna a parkovacieho miesta rozširuje možnosti využitia exteriéru.
Projekt predstavuje kompletnú, už ukončenú výstavbu z roku 1984. Budova nie je predmetom nového developmentu, ale ide o sekundárny trh s reálnou históriou používania. Technický stav zodpovedá štandardom doby výstavby so súčasnými úpravami. Obehová fáza projektu je ukončená.
Nehnuteľnosť neponúka novostavbové štandardy energetickej účinnosti. Vzhľadom na viacpodlažnú konštrukciu radového domu je prítomné schodisko. Vzdialenosť k nemocnici je približne 8 kilometrov. Lokalita je obývaná celoročne, čo môže spôsobovať sezónne premeny v rušnosti okolia.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o stabilnú rezidenciu v pobrežnej oblasti s potrehou súkromného vonkajšieho priestoru. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyhľadávajú väčší priestor v porovnaní s bytom a oceňujú blízkosť mora. tiež zodpovedá požiadavkám investičných kupujúcich hľadajúcich objekt na dlhodobý prenájom v oblasti s existujúcou turistickou infraštruktúrou. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejšie mestské prostredie pred veľkými turistickými centrami. Kombinácia súkromného bazéna a spoločenských zariadení umožňuje flexibilné využitie pre rôzne životné štýly.
Konštrukcia domu z roku 1984 využíva tradičné stavebné materiály regiónu Murcia, s výskytom tehlových murív. Interiér obsahuje prvky ako klimatizácia vo spálniach, čo je nevyhnutnosťou pre letné mesiace. Kuchyňa je vybavená oknami s výhľadom do záhrady, čo prispieva k vetranie. Podlahy sú obvyklé dlaždice, ktoré pomáhajú udržiavať chlad. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla v chladnejších mesiacoch. Súkromný bazén vyžaduje technickú údržbu. Strešná terasa, prístupná z interiéru, poskytuje ďalšiu izbu na pobyt vonku s dlažbou. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úložný priestor. Celkový stav je uvádzaný ako udržiavaný.
Cena ponúkaná od 320 000 eur reflektuje špecifiká sekundárneho trhu v tejto časti Murcie. Vzhľadom na rozlohu 95 metrov štvorcových a prítomnosť súkromného bazénu ide o konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s novšími projektmi v regióne. Vstupná investícia je nižšia ako pri novostavbách s podobnou dispozíciou. Konečná hodnota závisí od aktuálneho stavu interiéru a vybavenia. Cenová hladina predstavuje stredný segment pre oblasť Los Urrutias s potenciálom hodnotovej stability.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou vody Mar Menor a mestským charakterom Los Urrutias. Rané hodiny môžu zahŕňať kávu na strešnej terase s výhľadom na okolie, zatiaľ čo popoludnia je možné tráviť pri súkromnom bazéne. Vzdialenosť menej ako 500 metrov k pláži umožňuje časté kúpanie a prechádzky pobrežím. Infraštruktúra v okolí zahŕňa potrebné obchody a služby, čo zjednodušuje bežné záležitosti. Nachádzanie v mestskej zástavbe znamená, že základné služby sú dostupné bez nutnosti použitia automobilu. V zimných mesiacoch je okolie kľudnejšie, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pokoj, zatiaľ čo v lete sa oživia miestne reštaurácie a pláže. Klimatické podmienky regiónu Murcie umožňujú využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka.
Obytná štvrť Los Urrutias poskytuje kompletné služby pre bežný život. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je približne 530 metrov, čo umožňuje rýchle denné nákupy. Lekáreň sa nachádza vzdialená len približne 300 metrov od objektu. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého bývania a rekreačnej aktivity. Pobrežná promenáda v blízkosti Playa de Los Urrutias slúži na voľnočasové aktivity. Urbanizácia Estrella de Mar je známa svojou zeleňou a pokojným charakterom. V dochádzke sa nachádzajú aj miestne reštaurácie a kaviarne. Infraštruktúra je prispôsobená celoročnému životu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v urbanizácii Estrella de Mar priamo pri pobrežnej čiare. Modré plochy predstavujú vodnú plochu Mar Menor s označením pláží. Zelené plochy indikujú blízkosť k golfovému ihrisku Serena Golf a prírodným oblastiam. Ružová farba znázorňuje mestskú štruktúru Los Urrutias. Cesta N-332 prepája túto lokalitu s mestom Cartagena a letiskom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Urrutias sa nachádza na severnom brehu Mar Menor, medzi Los Alcázares a Cartagenou. Táto poloha zaručuje dostupnosť k mestským centrám tejto oblasti. Vzdialenosť k historickému centru Cartageny je približne 20 kilometrov, čo umožňuje návštevu kultúrnych pamiatok. Lokalita je súčasťou tzv. Costa Cálida. Je v rovnováhe medzi pokojnejšími obytnými oblasťami a turisticky živším Los Alcázares.
Pláž Playa de Los Urrutias je vzdialená menej ako 500 metrov, čo umožňuje priamy prístup k moru pešo. Golfové ihriská ako Serena Golf sú vzdialené približne 6 kilometrov, zatiaľ čo známejšie La Manga Club je vzdialené približne 9 kilometrov. Oblastné letiská sú prístupné cez diaľničnú sieť, hoci vzdialenosť vyžaduje automobil. Cesta na ďalšie známe regióny je možná cez diaľnicu AP-7. Vzdialenosť k nemocnici v Los Alcázares je približne 8 kilometrov. EV-ladn stanica je vzdialená približne 8 kilometrov.
Oblasť Murcie sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s vysokým počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3000 hodín. Mar Menor funguje ako termoregulátor, ktorý mierne zvyšuje vlhkosť a blahodárne ovplyvňuje teploty. Zimné mesiace sú miernym letom s priemernými teplotami okolo 10 až 15 °C. Letá sú horúce a suché, čo vytvára ideálne podmienky pre kúpanie. Zemepisná šírka zaručuje dlhé jesene a skoré jari. Oblasť je chránená pred prílivovými vlnami, čo robí more v Mar Menor kľudnejším.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže Mar Menor sú známe svojou plytkou vodou a vysokým obsahom solí, čo je vhodné pre vodné športy a rekreáciu. Playa de Los Urrutias je mestská pláž s prístupom k službám. V okolí sa nachádzajú golfové rezorty ako La Manga Club a Serena Golf, ktoré ponúkajú ihriská medzinárodného formátu. Pre fanúšikov tenisu je v urbanizácii k dispozícii tenisový kurt. Okolie ponúka možnosti na cykloturistiku pozdĺž pobrežia a vychádzky v prirodzenej krajine lagúny.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Urrutias sa nachádza na severnom brehu Mar Menor, medzi Los Alcázares a Cartagenou. Táto poloha zaručuje dostupnosť k mestským centrám tejto oblasti. Vzdialenosť k historickému centru Cartageny je približne 20 kilometrov, čo umožňuje návštevu kultúrnych pamiatok. Lokalita je súčasťou tzv. Costa Cálida. Je v rovnováhe medzi pokojnejšími obytnými oblasťami a turisticky živším Los Alcázares.
Ref: VL553111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID