Ta projekt predstavlja mestno hišo v okrožju Estrella de Mar v Los Urrutias, ob obali regije Murcia. Objekt, zgrajen leta 1984, ponuja bivalno površino 95 m² na parceli 170 m². Zasnova vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Nepremičnina se nahaja v bližini lagune Mar Menor, s plažo na razdalji približno 460 metrov. Cena nepremičnine se začne pri 320.000 evrih. Zunanje površine obsegajo zasebni bazen in teraso na strehi, kar razširja bivalni prostor. Lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev v peš oddaljenosti.
V primerjavi z novim razvojem Golden Green Villas v Los Alcázares, ki se prodajajo od 539.900 evrih navzgor, ponuja ta mestna hiša v Los Urrutias vstopno ceno, ki je približno 40 % nižja. Ta razlika v ceni odraža predvsem starost nepremičnine (leta 1984) v primerjavi z novo gradnjo, kot tudi različno stopnjo energetske učinkovitosti. Medtem ko so Golden Green Villas verjetno zasnovane po sodobnih arhitekturnih standardih, ta projekt v Estrella de Mar ponuja zrelo vrtovno zasnovo in zasebni bazen, ki je že del okoliščine. Lokacijsko je Los Urrutias bolj lokalno naselje v neposredni kontaktu z vodo, medtem ko Los Alcázares ponuja širši nabor obalnih promenad. Življenjski slog v tej regiji vključuje dolge večere na terasi zahvaljujoč ugodnemu podnebju, kar ta lokacija omogoča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbaniem naselju v neposredni bližini obale Mar Menor. Regija se odlikuje z ravnim terenom in dostopnostjo do vode. Hiša je del stanovanjske soseske s časovno preizkušeno infrastrukturo za vsakodnevne potrebe, vključno z dostopom do lokalnih trgovin in storitev.
Razporeditev prostorov vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar zagotavlja zmogljivost za družinsko bivanje ali gostovanje. Zunanji del obsega zasebni bazen in lastniško parkirno mesto, kar rešuje praktične potrebe po rekreaciji in parkiranju. Strešna terasa ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem mimo osrednjega nadstropja.
Objekt je bil zgrajen leta 1984 in je trenutno v fazi dokončane gradnje. Pri nakopu ni zamude zaradi gradbenih procesov. Gre za obstoječo zgradbo z uveljavljeno urbanistično podobo, kjer je lahko notranja oprema potrebna posodobitve zaradi starosti stavbe.
Nepremičnina nudi lastniški bazen, vendar nima neposrednega, neoviranega pogleda na morje iz vseh prostorov. Energetska učinkovitost zaradi leta izgradnje leta 1984 ne ustreza sodobnim standardom za nove gradnje. Lokacija je odmaknjena od večjih mednarodnih letališč, kar zahteva daljše čase potovanja.
Ta nepremičnina je primerna za nakupevalce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na dokončanje gradnje. Zaradi obstoječe strukture je primerna za tiste, ki želijo takoj vstopiti v bivalni prostor. Število spalnic (3) podpira družine ali pare, ki pogosto gostijo obiskovalce. Lokacija v Los Urrutias privablja tiste, ki želijo živeti v bližini lagune Mar Menor brez neposrednega hrupa glavnih turističnih središč. Prisotnost skupnih športnih površin in bazena v kombinaciji z zasebnim bazenom ustreza tistim, ki želijo mešanico privatnosti in skupnih aktivnosti. To je resna možnost za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali prostor za daljše bivanje v vmesnih sezonah.
Objekt, zgrajen leta 1984, odraža gradbene standarde tistega obdobja. Arhitektura vključuje obokane okna v dnevnem prostoru, kot kažejo vizualni podatki, kar prispeva k naravni svetlobi v interierju. Notranja oprema vključuje kamin, kar je funkcionalen element za segrevanje v hladnejših zimskih mesecih, ki so v regiji Murcia pogosti. Na fotografijah je razviden rdeč kavč in prostorna kuhinja z oknom, kar nakazuje na praktično razporeditev namenskih prostorov. Prostori so zasnovani za funkcionalnost, z ločenimi območji za spanje in socialno življenje. Ker gre za rabljeno nepremičnino, je stanje materialov rezultat letnega vzdrževanja in uporabe. Klimatska naprava, vidna v spalnici, kaže na delne posodobitve za povečanje poletnega udobja.
Cena nepremičnine se začne pri 320.000 evrih. Ta vrednost predstavlja vstopno točko za lastništvo hiše v tej specifični lokaciji v primerjavi z novimi razvoji, kot so Golden Green Villas v Los Alcázares, ki se začnejo pri 539.900 evrih. Razlika v ceni odraža starost zgradbe (1984) v nasprotju z novo gradnjo, kot tudi potencialno potrebo po posodobitvah. Obstojujoči parkirni prostor je vključen v osnovno ponudbo, kar zmanjšuje dodatne investicijske zahtev.
Los Urrutias je obalno naselje, kjer se vsakodnevno življenje vrti okoli vode in komunalnih storitev. Z razdaljo manj kot 500 metrov do plaže Playa de Los Urrutias so sprehodi ob morju del rutine. Bližina lekarn (318 m) in supermarketa (529 m) pomeni, da so nujne potrebe rešljive brez avtomobila, kar podpira samozadostnost na lokalni ravni. Okolica sestavljajo predvsem nizke stavbe, kar omogoča dostop do sonca v zunanjih prostorih. Prisotnost skupnih površin v urbanizaciji, kot so veliki bazeni in teniška igrišča, vključuje socialno komponento v življenje, čeprav zasebni bazen ponuja intimejšo alternativo. Podnebje v regiji Murcia omogoča uporabo zunanjih površin skozi velik del leta, kar povečuje funkcionalnost bivalnega prostora.
Okolica Los Urrutias je urbana, vendar ne prenatrpana, kar omogoča ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Oddaljenost od večjih mestnih središč prispeva k miru, hkrati pa osnovne storitve ostajajo dosegljive. Lokacija ponuja neposredno povezavo z vodo; bližina lagune Mar Menor vpliva na mikroklimato in rekreacijske možnosti. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bolnišnico na razdalji 7,8 km. Področje je povezano z obalno cesto, kar olajša mobilnost proti Cartageni ali drugim delom Costa Calida. Navzočnost palmovja in rastlinja v vrtovih okoli hiše poudarja mediteranski značaj mikrolokacije.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v okrožju Estrella de Mar, neposredno ob obali lagune Mar Menor. Označene so bližnje plaže in dostopne poti do lokalnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Urrutias se nahaja ob severni obali Mar Menor, med Cartageno in San Javierom. To je stanovanjska cona, ki se razlikuje od čistih turističnih središč po svoji trajni zasedenosti skozi vse leto. Lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč za bolj specializirane storitve, hkrati pa ohranja obalni značaj. Pozicija ob vodi ločuje to lokacijo od celinskih urbanih središč v notranjosti Murcie.
Najbližja plaža, Playa de Los Urrutias, je oddaljena 462 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Drugi plaži, kot sta Playa Perla de Levante in Playa de Punta Brava, so dosegljive z manj kot 2 km hoje ali vožnje. Najbližje igrišče za golf, Serena Golf, je oddaljeno 6,2 km, kar ponuja možnost za rekreativno igranje. Dostop do regionalnih letališč zahteva vožnjo z avtomobilom, saj lokacija ni v neposredni bližini terminalov. Dostop do električnih polnilnih postaj je mogoč na oddaljenosti 8,1 km.
Regija Mar Menor zagotavlja več kot 300 sončnih dni na leto, kar je značilno za jugovzhodno Španijo. Podnebje je polsušno z milimi zimami, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse letne čase. Ravninski teren Los Urrutias omogoča enako izpostavljenost soncu brez senčenja zaradi hribov. Vlažnost je včasih nekoliko višja zaradi bližine lagune, kar vpliva na občutek temperature v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plavalna sezona v laguni Mar Menor je običajno daljša kot na odprtem morju zaradi plitve in hitreje segrevajoče vode. Plaže v okolici, kot je Playa de Los Urrutias, so opremljene za vsakodnevno uporabo bivalcev. Prisotnost treh različnih golf igrišč v razdalji manj kot 10 km (Serena Golf, La Manga Club) vključuje to regijo v mrežo destinacij za ljubitelje tega športa. Urbanizacija Estrella de Mar ponuja tudi teniško igrišče, kar dopolnjuje športne možnosti na kraju samem.
Vir: OpenStreetMap
Los Urrutias se nahaja ob severni obali Mar Menor, med Cartageno in San Javierom. To je stanovanjska cona, ki se razlikuje od čistih turističnih središč po svoji trajni zasedenosti skozi vse leto. Lega omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč za bolj specializirane storitve, hkrati pa ohranja obalni značaj. Pozicija ob vodi ločuje to lokacijo od celinskih urbanih središč v notranjosti Murcie.
Ref: VL553111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID