Situato nella consolidata urbanizzazione Torre Real, all'interno del distinto edificio Atenea II, questo appartamento al primo piano offre 181 m² di spazio abitativo con vista mare. La proprietà si trova a circa 2,7 km (in linea d'aria) dalla Playa de la Bajadilla e a 36 km dall'aeroporto di Malaga. L'edificio dispone di ascensore e si trova in una zona residenziale dotata di servizi quotidiani, tra cui supermercati e farmacie a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Torre Real, una zona residenziale che offre un equilibrio tra privacy e accessibilità. La posizione strategica permette di raggiungere i campi da golf come Greenlife Golf a circa 6 km e la costa a circa 3 km. L'area è servita da 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
Con una superficie di 181 m² e tre camere da letto, questa proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. L'appartamento include una terrazza coperta, ideale per godere degli spazi esterni in qualsiasi stagione, e un locale di archiviazione per gli oggetti personali.
La proprietà è classificata in condizioni "Buone". Si tratta di un immobile completato, pronto per essere abitato senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La finitura interna include pavimenti in marmo e armadi a muro, indicando una struttura solida e materiali duraturi. L'edificio dispone di un ascensore, agevolando l'accesso all'alloggio situato al primo piano.
Questo progetto non offre servizi di hotel o concierge. La piscina è ad uso comune, non privata. La posizione, che richiede l'uso dell'auto per molti spostamenti, potrebbe non essere adatta a chi cerca una vita pedonale nel centro città. Non ci sono strutture commerciali dirette all'interno dell'edificio. L'orientamento è a Ovest, il che influisce sul tipo di luce solare ricevuta.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e permanente in un contesto tranquillo ma non isolato. È adatta per famiglie che necessitano di tre camere da letto e vogliono evitare la gestione di un giardino privato, sfruttando invece le aree verdi comuni. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze, dove poter ospitare parenti e amici grazie alla metratura generosa, potrebbe trovare qui una soluzione adatta.
L'uso di pavimenti in marmo in tutta la casa suggerisce una scelta di materiali finalizzata alla frescura estiva e alla facilità di pulizia. Gli infissi e la disposizione degli spazi sono progettati per massimizzare la luminosità naturale. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato indica un focus sul comfort abitativo in tutte le stagioni. La terrazza coperta è un elemento funzionale che estende lo spazio abitabile all'aperto, proteggendo dal sole diretto nelle ore più calde.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di €850.000. Considerando la superficie di 181 m², il prezzo si colloca in una fascia alta per la tipologia, riflettendo la metratura abitativa superiore alla media e la posizione vicina alla costa. È importante notare che i prezzi possono variare in base allo specifico piano e alle condizioni interne al momento della trattativa.
La quotidianità in Torre Real è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico delle zone residenziali ben consolidate. Grazie alla vicinanza a 138 ristoranti e 25 caffè entro 2 km, è possibile socializzare e gustare la cucina locale senza percorsi lunghi. I 3.851 ore di sole annue favoriscono un outdoor style of life, rendendo la terrazza coperta un'estensione naturale del soggiorno. L'accesso agevole alle autostrade e la presenza di 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze permettono di gestire gli spostamenti quotidiani con tranquillità.
L'ambiente circostante Torre Real offre una combinazione di residenziale e servizi. La presenza di 29 farmacie e 20 banche entro 2 km conferma la praticità della posizione per la vita quotidiana. Nonostante la vicinanza alla Costa del Sol, l'area mantiene un'atmosfera più locale rispetto alle zone turistiche saturate, offrendo un senso di comunità stabile.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio Atenea II all'interno di Torre Real, evidenziando le vicinanze alla costa ea le principali vie di comunicazione.
Torre Real occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, servendo da ponte tra il dinamismo di Marbella e la tranquillità di altre zone residenziali. La sua posizione permette di sfruttare le infrastrutture della regione, rimanendo in un'area che conserva un'identità propria e meno frenetica rispetto ai centri puramente turistici.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 36 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali accessibili. Il centro di Marbella e le sue strutture sono raggiungibili in breve tempo con l'auto. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato è disponibile a circa 1,3 km. Le Spiagge Blue Flag più vicine, come la Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 2,7 km, facilmente raggiungibili in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. La posizione a 27 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo lunghe stagioni di attività all'aperto. L'orientamento Ovest dell'edificio offre viste panoramiche sul tramonto sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a campi da golf come Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club (entrambi entro 7 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di paddle tennis nel complesso offre opportunità di sport vicine a casa. Le spiagge vicine, come El Alicate e Playa de Casablanca, offrono alternative per il tempo libero, con una varietà di servizi balneari accessibili in pochi minuti di auto.
Fonte: OpenStreetMap
Torre Real occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, servendo da ponte tra il dinamismo di Marbella e la tranquillità di altre zone residenziali. La sua posizione permette di sfruttare le infrastrutture della regione, rimanendo in un'area che conserva un'identità propria e meno frenetica rispetto ai centri puramente turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas (a partire da €490.000) o Astra Homes a Fuengirola (a partire da €364.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€850.000). Questa differenza è giustificata dalla metratura significativamente più ampia (181 m² contro solitamente taglie più piccole nei progetti nuovi), dalla posizione consolidata vicino a Marbella e dalla finitura con materiali come il marmo. Mentre i progetti a Fuengirola offrono spesso un ambiente più urbano e prezzi di accesso più bassi, Torre Real offre una maggiore privacy e spazi interni più estesi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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