Diese Immobilie befindet sich in Torre Real, einem Wohngebiet in der Gemeinde Málaga. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 181 m². Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 2,7 Kilometer. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit Einrichtungen wie einem gemeinschaftlichen Swimmingpool und einem Aufzug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Torre Real, in kurzer Entfernung zur Küste von Málaga. Die Lage bietet Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. Die Nähe zu den Autobahnen A-7 und AP-7 gewährleistet eine Verbindung zu anderen Küstenstädten. Die Umgebung ist städtisch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Geräumige Wohnung im Atenea II Komplex
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Immobilie. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben. Alle Einrichtungen sind sofort betriebsbereit und es gibt keine Wartezeit für Bauprozesse.
Die Wohnung hat eine westliche Ausrichtung. Das Projekt verfügt nicht über einen eigenen Garten; der Außenraum besteht aus einer überdachten Terrasse. Der Komplex ist verkehrsberuhigt, was bedeutet, dass das Auto auf den ausgewiesenen Parkplätzen geparkt werden muss.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein ständiges Zuhause in städtischer Nähe zum Meer suchen. Die Größe der Wohnung (181 m²) macht sie geeignet für Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Der Aufzug im Gebäude ist ein praktischer Vorteil für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Lage in Torre Real bietet einen Kompromiss zwischen dem Trubel des Zentrums von Málaga und der Ruhe der Strände im Osten. Auch für Menschen, die ein Zweitwohnung mit Vermietungsmöglichkeiten suchen, ist diese Lage aufgrund der Nähe zu Einrichtungen und dem Strand interessant.
Die Wohnung ist mit Marmorböden fertiggestellt, was zu einem kühlen Innenklima und einem klassischen Aussehen beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet. Es gibt eingebaute Schränke für zusätzlichen Stauraum. Sanitäranlagen und Ausstattung sind in gutem Zustand. Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Pool, der von der Eigentümergemeinschaft unterhalten wird. Zu den technischen Einrichtungen gehören Klimaanlage und Zentralheizung, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt.
Der Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt 850.000 €. Es gibt eine bestimmte Immobilie in dieser Konfiguration, verfügbar in den Gebäuden 'Atenea II'. Die Preisgestaltung basiert auf der Fläche von 181 m² und der Lage an der Costa del Sol. Es gibt keine Variation bei diesem spezifischen Angebot. Möblierung ist optional, was sich auf die endgültige Transaktionssumme auswirken kann.
Torre Real ist ein Wohnviertel auf der Ostseite von Málaga. Das Viertel ist durch eine Mischung aus ständigen Bewohnern und Tourismus geprägt. Das Vorhandensein von 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern deutet auf eine gut betreute Wohnumgebung hin. Der Platz vor dem Gebäude ist meist ruhig, mit Verkehr, der hauptsächlich aus Anwohnern besteht. Die Entfernung zum Strand ermöglicht es, täglich frische Luft zu schnappen, während das Stadtzentrum von Málaga für kulturelle Einrichtungen sorgt. Das Viertel ist nicht vom Touristen-Saisons abhängig, was für eine stabile Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an täglichen Einrichtungen. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es 20 Banken, 25 Cafés und 3 Zahnärzte. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,3 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut vertreten. Dies ermöglicht die Fortbewegung ohne Auto, obwohl ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge praktisch ist. Das Viertel hat ein hohes Versorgungsniveau, was das tägliche Leben erleichtert.
Die Karte zeigt die Position von Torre Real in Relation zur Küstenlinie, dem Flughafen (AGP) und den wichtigsten Zubringerstraßen (A-7). Blaue Markierungen zeigen die Strände, während grüne Markierungen die Golfplätze in der Nähe anzeigen.
Torre Real liegt an der Ostseite der Stadt Málaga, grenzend an die Küstenlinie. Das Gebiet ist Teil der Costa del Sol Oriental und hat an Popularität gewonnen aufgrund der Nähe zur Stadt und zum Strand. Im Vergleich zum Westen (Marbella/Estepona) ist dieses Gebiet dichter besiedelt und authentischer spanisch. Die Lage ist zentral zwischen dem Flughafen und der historischen Altstadt.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist 2,7 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 36 Kilometern erreichbar. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Umgebung, wie Greenlife Golf Driving Range in 6,0 Kilometer und Santa María Golf & Country Club in 7,0 Kilometer Entfernung. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut über die nahegelegenen Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite, mit Verbindungen zum Zentrum und umliegenden Dörfern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Historisch gesehen gibt es ca. 3.851 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Lebensklima führt. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Feuchtigkeit im Vergleich zum Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de la Bajadilla (2,7 km) und El Alicate (3,5 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen, einschließlich Golfplätzen und Padel-Tennisplätzen. Das Vorhandensein von 138 Restaurants in der Umgebung deutet auf ein reichhaltiges kulinarisches Angebot hin. Die kulturellen Einrichtungen der Stadt Málaga sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Torre Real liegt an der Ostseite der Stadt Málaga, grenzend an die Küstenlinie. Das Gebiet ist Teil der Costa del Sol Oriental und hat an Popularität gewonnen aufgrund der Nähe zur Stadt und zum Strand. Im Vergleich zum Westen (Marbella/Estepona) ist dieses Gebiet dichter besiedelt und authentischer spanisch. Die Lage ist zentral zwischen dem Flughafen und der historischen Altstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas, wie Arosa (ab 490.000 €), liegt der Preis in Torre Real deutlich höher. Dies wird durch die größere Fläche (181 m² vs. Durchschnitt 120 m² bei Neubauprojekten) und die direkte Nähe zur Stadt Málaga erklärt. Projekte wie Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bieten oft mehr Luxuseinrichtungen, aber Torre Real bietet direkteren Zugang zum Stadtleben von Málaga. Im Gegensatz zu Astra Homes (ab 364.000 €), das sich auf das Budgetsegment konzentriert, positioniert sich diese Wohnung im höheren Segment aufgrund der Abmessungen und der Lage in einem etablierten Viertel.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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