Ce bien est situé à Torre Real, un quartier résidentiel de la commune de Málaga. Situé au premier étage, l'appartement offre une surface habitable de 181 m². Avec trois chambres et deux salles de bain, la résidence offre un espace suffisant. La distance jusqu'au littoral est d'environ 2,7 kilomètres à vol d'oiseau. L'appartement fait partie d'un complexe comportant des équipements tels qu'une piscine commune et un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est positionnée à Torre Real, à courte distance de la côte de Málaga. L'emplacement offre l'accès au centre-ville et aux districts environnants. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 assure une connectivité avec les autres villes côtières. L'environnement est urbain avec des options de transport public à proximité.
Appartement spacieux dans le complexe Atenea II
Il s'agit d'un bien existant. L'état de la maintenance est décrit comme 'Bon'. Tous les services sont immédiatement opérationnels et il n'y a pas de temps d'attente pour les processus de construction.
L'appartement a une orientation ouest. Le projet n'offre pas de jardin privé ; l'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte. Le complexe est piétonnier, ce qui signifie que le véhicule doit être garé dans l'espace de stationnement désigné.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain près de la mer. La taille de l'appartement (181 m²) le convient aux familles ou aux personnes nécessitant un espace de travail important à domicile. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble est un avantage pratique pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. L'emplacement à Torre Real offre un compromis entre l'animation du centre de Málaga et la tranquillité des plages de l'est. C'est aussi intéressant pour ceux cherchant une résidence secondaire avec potentiel locatif en raison de la proximité des commodités et de la plage.
La résidence est finie avec des sols en marbre, contribuant à un climat intérieur frais et une esthétique classique. La cuisine est entièrement équipée. Il y a des placards intégrés pour un rangement supplémentaire. Les installations sanitaires et les finitions sont en bon état. Le complexe dispose d'un jardin commun et d'une piscine entretenue par l'association des copropriétaires. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage central, assurant le confort tout au long de l'année.
Le prix demandé pour cet appartement est de 850 000 €. Il y a un bien spécifique disponible dans cette configuration, situé dans les bâtiments 'Atenea II'. La tarification est basée sur la surface de 181 m² et l'emplacement sur la Costa del Sol. Il n'y a pas de variation dans cette offre spécifique. Le mobilier est en option, ce qui peut influencer le montant final de la transaction.
Torre Real est un quartier résidentiel à l'est de Málaga. Le quartier se caractérise par un mélange de résidents permanents et de tourisme. La présence de 138 restaurants et de 29 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres indique un cadre de vie bien entretenu. La place devant l'immeuble est généralement calme, avec un trafic composé principalement de résidents. La distance jusqu'à la plage permet de prendre l'air frais quotidiennement, tandis que le centre-ville de Málaga offre des commodités culturelles. Le quartier n'est pas dépendant des saisons touristiques, assurant une atmosphère stable tout au long de l'année.
Les environs offrent un niveau élevé d'équipements quotidiens. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a 20 banques, 25 cafés et 3 dentistes. Le supermarché le plus proche est situé à 1,3 kilomètre. Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité. Cela permet de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour les grosses courses ou les excursions. Le quartier a un niveau de services élevé, facilitant la vie quotidienne.
La carte montre la position de Torre Real par rapport à la côte, l'aéroport (AGP) et les principales routes d'accès (A-7). Les marqueurs bleus indiquent les plages, tandis que les marqueurs verts désignent les terrains de golf à proximité.
Torre Real est situé du côté est de la ville de Málaga, bordant la ligne côtière. La région fait partie de la Costa del Sol Orientale et a gagné en popularité en raison de sa proximité avec la ville et la plage. Comparé à l'ouest (Marbella/Estepona), cette zone est plus densément peuplée et plus authentiquement espagnole. L'emplacement est central par rapport à l'aéroport et au centre historique.
La plage de Playa de la Bajadilla est à 2,7 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 36 kilomètres. Pour les golfeurs, il y a diverses options à proximité, comme Greenlife Golf Driving Range à 6,0 kilomètres et Santa María Golf & Country Club à 7,0 kilomètres. L'accessibilité en voiture est bonne via les autoroutes à proximité. Les transports en commun sont à distance de marche, avec des connexions vers le centre et les villages environnants.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Historiquement, il y a environ 3 851 heures de soleil par an, ce qui résulte en un climat de vie agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque la température de l'eau monte au-dessus de 20°C. L'emplacement à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et réduit l'humidité par rapport au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla (2,7 km) et El Alicate (3,5 km). Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Dans les environs immédiats se trouvent diverses installations sportives, y compris des terrains de golf et de paddle. La présence de 138 restaurants dans la région indique une offre culinaire riche. Les équipements culturels de la ville de Málaga sont accessibles en 15 minutes.
Source: OpenStreetMap
Torre Real est situé du côté est de la ville de Málaga, bordant la ligne côtière. La région fait partie de la Costa del Sol Orientale et a gagné en popularité en raison de sa proximité avec la ville et la plage. Comparé à l'ouest (Marbella/Estepona), cette zone est plus densément peuplée et plus authentiquement espagnole. L'emplacement est central par rapport à l'aéroport et au centre historique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Mijas, comme Arosa (à partir de 490 000 €), le prix à Torre Real est nettement plus élevé. Cela s'explique par la plus grande surface (181 m² contre une moyenne de 120 m² dans les projets neufs) et la proximité directe de la ville de Málaga. Des projets comme Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) offrent souvent plus d'équipements de luxe, mais Torre Real offre un accès plus direct à la vie urbaine de Málaga. Contrairement à Astra Homes (à partir de 364 000 €), qui cible le segment budget, cet appartement se positionne dans le segment supérieur en raison de ses dimensions et de son emplacement dans un quartier établi.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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