Localizado na urbanização Torre Real, dentro do distinto edifício Atenea II, este apartamento no primeiro andar oferece 181 m² de área habitacional e vista mar. A propriedade situa-se a cerca de 2,7 km (em linha reta) da Playa de la Bajadilla e a 36 km do aeroporto de Málaga. O edifício dispõe de elevador e encontra-se numa zona residencial com serviços diários, incluindo supermercados e farmácias a curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Torre Real, uma zona residencial que oferece um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. A posição estratégica permite alcançar campos de golfe como Greenlife Golf a cerca de 6 km e a costa a cerca de 3 km. A área é servida por 11 linhas de transporte público nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem o uso exclusivo do automóvel.
Com uma área de 181 m² e três quartos, esta propriedade satisfaz as necessidades de quem procura amplos espaços habitacionais. A presença de aquecimento central e ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. O apartamento inclui uma varanda coberta, ideal para desfrutar dos espaços exteriores em qualquer estação, e uma despensa para arrumos.
A propriedade está classificada em condições "Boas". Trata-se de um imóvel concluído, pronto para ser habitado sem os tempos de espera típicos das novas construções. O acabamento interior inclui pavimentos de mármore e armários embutidos, indicando uma estrutura sólida e materiais duradouros. O edifício dispõe de um elevador, facilitando o acesso ao alojamento situado no primeiro andar.
Este projeto não oferece serviços de hotel ou concierge. A piscina é de uso comum, não privada. A localização, que requer o uso do automóvel para muitos deslocamentos, pode não ser adequada para quem procura uma vida pedonal no centro da cidade. Não existem estabelecimentos comerciais diretos dentro do edifício. A orientação é a Oeste, o que influencia o tipo de luz solar recebida.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência espaçosa e permanente num contexto tranquilo mas não isolado. É adequada para famílias que necessitam de três quartos e querem evitar a gestão de um jardim privado, aproveitando instead as áreas verdes comuns. Também quem procura uma segunda casa para férias, onde possa receber familiares e amigos graças à metragem generosa, poderá encontrar aqui uma solução adequada.
O uso de pavimentos de mármore em toda a casa sugere uma escolha de materiais finalizada para a frescura de verão e facilidade de limpeza. O layout dos espaços é desenhado para maximizar a luz natural. A presença de ar condicionado e aquecimento central indica um foco no conforto habitacional em todas as estações. A varanda coberta é um elemento funcional que estende o espaço habitacional para o exterior, protegendo do sol direto nas horas mais quentes.
O preço de partida para este imóvel é de €850.000. Considerando a área de 181 m², o preço situa-se numa faixa alta para o tipo, refletindo a metragem habitacional superior à média e a posição próxima da costa. É importante notar que os preços podem variar consoante o andar específico e as condições internas no momento da negociação.
O quotidiano em Torre Real é caracterizado por um ritmo relaxado, típico das zonas residenciais bem consolidadas. Graças à proximidade de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, é possível socializar e saborear a cozinha local sem percursos longos. As 3.851 horas de sol anuais favorecem um estilo de vida ao ar livre, tornando a varanda coberta uma extensão natural da sala de estar. O acesso fácil às autoestradas e a presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades permitem gerir os deslocamentos diários com tranquilidade.
O ambiente envolvente a Torre Real oferece uma combinação de residencial e serviços. A presença de 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km confirma a praticidade da localização para a vida diária. Apesar da proximidade com a Costa del Sol, a área mantém uma atmosfera mais local comparada com as zonas turísticas saturadas, oferecendo um senso de comunidade estável.
O mapa mostra a posição estratégica do edifício Atenea II dentro de Torre Real, evidenciando as proximidades com a costa e as principais vias de comunicação.
Torre Real ocupa uma posição privilegiada ao longo da Costa del Sol, servindo de ponte entre o dinamismo de Marbella e a tranquilidade de outras zonas residenciais. A sua posição permite aproveitar as infraestruturas da região, permanecendo numa área que conserva uma identidade própria e menos frenética comparada com os centros puramente turísticos.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 36 km em linha reta, tornando as ligações internacionais acessíveis. O centro de Marbella e as suas instalações são alcançáveis em curto tempo de automóvel. Para as compras diárias, um supermercado está disponível a cerca de 1,3 km. As praias Bandeira Azul mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, situam-se a cerca de 2,7 km, facilmente alcançáveis de carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano. A posição a 27 metros acima do nível do mar favorece uma ventilação natural. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, permitindo longas estações de atividades ao ar livre. A orientação Oeste do edifício oferece vistas panorâmicas sobre o pôr do sol no mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de campos de golfe como Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club (ambos dentro de 7 km) satisfaz os entusiastas deste desporto. A presença de paddle tennis no complexo oferece oportunidades de desporto perto de casa. As praias próximas, como El Alicate e Playa de Casablanca, oferecem alternativas para o lazer, com uma variedade de serviços balneares acessíveis em poucos minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Torre Real ocupa uma posição privilegiada ao longo da Costa del Sol, servindo de ponte entre o dinamismo de Marbella e a tranquilidade de outras zonas residenciais. A sua posição permite aproveitar as infraestruturas da região, permanecendo numa área que conserva uma identidade própria e menos frenética comparada com os centros puramente turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL693327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço superior (€850.000). Esta diferença é justificada pela metragem significativamente mais ampla (181 m² contra geralmente tipologias mais pequenas nos projetos novos), pela posição consolidada perto de Marbella e pelo acabamento com materiais como o mármore. Enquanto os projetos em Fuengirola oferecem frequentemente um ambiente mais urbano e preços de entrada mais baixos, Torre Real oferece maior privacidade e espaços internos mais extensos.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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