Questo duplex situato a Bajondillo, nella zona di Torremolinos, offre una residenza a 83 m² con due camere da letto e due bagni. L'immobile si trova a una quota di 46 metri sul livello del mare, con una pendenza significativa verso il mare che caratterizza la morfologia locale. L'orientamento è a sud, garantendo esposizione solare per tutto l'arco della giornata. La proprietà è arredata e dispone di una terrazza solarium e di un ingresso privato. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane definisce il contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato nel quartiere di Bajondillo, parte integrante del tessuto urbano di Torremolinos. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia di Playa del Bajondillo è inferiore a 700 metri, sebbene il percorso pedonale comporti un dislivello significativo del 21,5%. La zona è classificata come area commerciale e balneare, con un'elevata densità di servizi come farmacie e supermercati entro 200 metri.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o coppie. La superficie di 83 m² include una cucina attrezzata e una zona lavanderia integrata. L'immobile viene consegnato completamente arredate, facilitando l'uso immediato senza interventi di mobiliazione aggiuntivi. La terrazza solarium offre uno spazio esterno pertinenziale.
L'unità è classificata come in buone condizioni strutturali e rappresenta una ristrutturazione piuttosto che nuova costruzione. L'impianto idrico ed elettrico è funzionante e connesso alla rete municipale. Non vi sono indicazioni di lavori in corso o di sviluppi futuri all'interno dell'edificio. L'ingresso privato è già operativo.
Il parcheggio è disponibile solo tramite posteggio su strada, senza spazi assegnati o garage riservati. La pendenza verso la spiaggia è considerevole (21,5%), il che potrebbe rendere il percorso verso il mare faticoso per alcune persone. L'edificio non dispone di piscine comuni, aree gioco o servizi di portineria. L'affitto stagionale è possibile ma richiede gestione autonoma.
Ref: VL016675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quest'immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione già pronta all'uso in una posizione centrale e servita. La configurazione duplex con terrazza privata è adatta a chi apprezza spazi esterni esclusivi. L'ingresso indipendente e la vicinanza alle attrazioni turistiche lo rendono adatto anche per coloro che cercano una proprietà da destinare ad affittanze brevi, pur dovendo gestire l'assenza di parcheggio riservato. È adatto a chi non è autonomo nello spostamento e a chi ama la vivacità cittadina.
La cucina è completamente equipaggiata con elettrodomestici. L'immobile viene venduto con mobili inclusi, un aspetto che riduce i costi iniziali di arredo. Le finiture sono descritte come buone, con impianti funzionanti. Gli interni includono armadi a muro per l'organizzazione e un bagno con vasca. L'esterno presenta viste urbane e sulla strada, con un balcone che dà su un giardino tropicale.
Il prezzo di partenza è fissato a 339.000 €. Considerando la metratura di 83 m², il valore al metro quadro si posiziona su un livello accessibile per la zona, specialmente se confrontato con progetti di nuova costruzione limitrofi. Non sono presenti variazioni di prezzo listate per diverse tipologie all'interno di questo specifico lotto, suggerendo una tariffazione univoca per questa unità.
La routine quotidiana qui si svolge in un ambiente molto urbano e connesso. L'accesso ai servizi essenziali, come il supermercato a 216 metri e la farmacia a 10 metri, avviene quasi interamente a piedi. L'area è circondata da 188 ristoranti e 38 caffè entro 2 km, suggerendo un'offerta culinaria variegata e una vita sociale attiva. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremolinos (200 metri) facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto senza l'uso dell'auto.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato. Con oltre 70.000 abitanti a Torremolinos, la zona offre un'ampia gamma di servizi. Ci sono 23 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, indicando una forte infrastruttura commerciale. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero. La vicinanza all'autostrada e all'aeroporto (6,1 km) facilita i collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Bajondillo. Si nota la breve distanza pedonale dalla stazione ferroviaria di Torremolinos e la vicinanza alla costa. L'area è densamente edificata, con servizi immediati come farmacie e supermercati.
Bajondillo occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga città e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della metropoli malagueña pur rimanendo in un'area costera turistica. È un punto strategico per chi deve frequentemente spostarsi lungo la costa o verso l'aeroporto internazionale.
La mobilità è un punto di forza. L'aeroporto di Malaga dista 6,1 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina è Playa del Bajondillo a 698 metri. Il campo da golf più vicino è il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,4 km. La stazione dei treni di Torremolinos è raggiungibile a piedi in pochi minuti (200 metri), collegando direttamente con Malaga Centro e l'Aeroporto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6 °C. Lo Zwemseizoen, o stagione balneare, dura circa 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C. L'esposizione a sud dell'immobile massimizza la luce naturale. L'altitudine di 46 metri e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile a piedi nonostante la pendenza. Playa del Bajondillo, a circa 700 metri, è la spiaggia principale. Per gli sportivi, il campo da golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,7 km. Ci sono anche diverse piscine pubbliche e centri sportivi, come il Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales, a circa 1 km. L'offerta ricreativa è quindi bilanciata tra mare e strutture sportive urbane.
Fonte: OpenStreetMap
Bajondillo occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a metà strada tra Malaga città e Fuengirola. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture della metropoli malagueña pur rimanendo in un'area costera turistica. È un punto strategico per chi deve frequentemente spostarsi lungo la costa o verso l'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas (da 490.000 €) o 'Waterfall Residences' a Fuengirola (da 720.000 €), questo duplex offre un prezzo di ingresso inferiore. Mentre quei progetti offrono spesso piscine comuni e servizi resort, questo immobile compensa con la sua posizione centrale e la pronta disponibilità. È confrontabile per prezzo con 'Astra Homes' a Fuengirola, ma si distingue per la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e alla spiaggia di Bajondillo, rendendolo più adatto a chi non desidera dipendere dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
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