Este duplex, situado em Bajondillo, na zona de Torremolinos, apresenta uma residência de 83 m² com dois quartos e duas casas de banho. O imóvel encontra-se a uma altitude de 46 metros acima do nível do mar, num terreno com uma inclinação pronunciada em direção ao mar. A orientação é a sul, assegurando exposição solar durante grande parte do dia. A propriedade está mobilada e dispõe de um terraço solário e entrada privada. A proximidade com a costa e com as infraestruturas urbanas define o contexto habitacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está localizado no bairro de Bajondillo, integrado no tecido urbano de Torremolinos. A distância em linha reta até à praia Playa del Bajondillo é inferior a 700 metros, embora o acesso pedonal envolva um desnível significativo de 21,5%. A zona é classificada como área comercial e balnear, com uma elevada densidade de serviços como farmácias e supermercados num raio de 200 metros.
A distribuição interior compreende dois quartos e duas casas de banho, adequada para núcleos familiares reduzidos ou casais. A área de 83 m² inclui uma cozinha equipada e uma zona de lavandaria integrada. O imóvel é entregue totalmente mobilado, facilitando o uso imediato sem necessidade de aquisição de móveis adicionais. O terraço solário oferece um espaço exterior privativo.
A unidade está classificada como estando em boas condições estruturais, tratando-se de uma propriedade renovada em vez de nova construção. As instalações de água e eletricidade estão operacionais e ligadas à rede municipal. Não há indicações de obras em curso ou desenvolvimentos futuros no edifício. O acesso privado já se encontra funcional.
O estacionamento está disponível apenas na via pública, sem lugares atribuídos ou garagem reservada. A inclinação em direção à praia é considerável (21,5%), o que pode tornar o acesso à pé moroso para algumas pessoas. O edifício não dispõe de piscinas comunitárias, zonas de lazer infantis ou serviços de portaria. O arrendamento para férias é possível, mas requer gestão autónoma.
Ref: VL016675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel responde às necessidades de quem procura uma habitação já pronta a habitar numa posição central e servida. A configuração duplex com terraço privado é adequada para quem aprecia espaços exteriores exclusivos. O acesso independente e a proximidade das atrações turísticas tornam-no também adequado para quem procura uma propriedade para arrendamento de curta duração, embora tenha de gerir a ausência de estacionamento reservado. É indicado para quem não tem mobilidade reduzida e aprecia a vivacidade urbana.
A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos. O imóvel é vendido com móveis incluídos, um aspeto que reduz os custos iniciais de decoração. Os acabamentos são descritos como bons, com instalações funcionais. Os interiores incluem armários embutidos para organização e uma casa de banho com banheira. O exterior oferece vistas urbanas e para a rua, com uma varanda voltada para um jardim tropical.
O preço de início está fixado em 339.000 €. Considerando a área de 83 m², o valor por metro quadrado situa-se num nível acessível para a zona, especialmente quando comparado com projetos de construção nova vizinhos. Não existem variações de preço listadas para diferentes tipologias neste lote específico, sugerindo uma tarifa única para esta unidade.
A rotina diária aqui decorre num ambiente muito urbano e conectado. O acesso a serviços essenciais, como o supermercado a 216 metros e a farmácia a 10 metros, faz-se quase inteiramente a pé. A área é rodeada por 188 restaurantes e 38 cafés num raio de 2 km, sugerindo uma oferta gastronómica variada e vida social ativa. A proximidade da estação de comboios de Torremolinos (200 metros) facilita os deslocamentos para Málaga e o aeroporto sem recurso automóvel.
O ambiente circundante é densamente urbanizado. Com mais de 70.000 habitantes em Torremolinos, a zona oferece uma vasta gama de serviços. Existem 23 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, indicando uma forte infraestrutura comercial. A presença de centros desportivos e piscinas públicas nas proximidades oferece opções para o lazer. A proximidade à autoestrada e ao aeroporto (6,1 km) facilita as ligações internacionais.
O mapa mostra a posição estratégica do duplex em Bajondillo. Nota-se a curta distância pedonal da estação de comboios de Torremolinos e a proximidade com a costa. A área é densamente construída, com serviços imediatos como farmácias e supermercados.
Bajondillo ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas da metrópole malaguena mantendo-se numa área costeira turística. É um ponto estratégico para quem necessita de se deslocar frequentemente ao longo da costa ou para o aeroporto internacional.
A mobilidade é um ponto forte. O Aeroporto de Málaga dista 6,1 km em linha reta. A praia mais próxima é a Playa del Bajondillo a 698 metros. O campo de golfe mais próximo é o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,4 km. A estação de comboios de Torremolinos é alcançável a pé em poucos minutos (200 metros), ligando diretamente ao Centro de Málaga e ao Aeroporto.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,6 °C. A época de banho dura cerca de 4 meses com temperatura da água superior a 20 °C. A exposição a sul do imóvel maximiza a luz natural. A altitude de 46 metros e a proximidade do mar suavizam as temperaturas estivais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível a pé apesar da inclinação. A Playa del Bajondillo, a cerca de 700 metros, é a praia principal. Para os desportistas, o campo de golfe Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 1,7 km. Existem também várias piscinas públicas e centros desportivos, como o Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales, a cerca de 1 km. A oferta recreativa é, portanto, equilibrada entre mar e infraestruturas desportivas urbanas.
Fonte: OpenStreetMap
Bajondillo ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre a cidade de Málaga e Fuengirola. Esta posição permite aproveitar as infraestruturas da metrópole malaguena mantendo-se numa área costeira turística. É um ponto estratégico para quem necessita de se deslocar frequentemente ao longo da costa ou para o aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.3°C | 33 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 14.9°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Muito íngreme
Comparativamente a projetos como 'Arosa' em Mijas (a partir de 490.000 €) ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola (a partir de 720.000 €), este duplex oferece um ponto de entrada inferior. Embora esses projetos ofereçam frequentemente piscinas comunitárias e serviços de resort, este imóvel compensa com a sua localização central e disponibilidade imediata. É comparável em preço a 'Astra Homes' em Fuengirola, mas distingue-se pela proximidade imediata à estação de comboios e à praia de Bajondillo, tornando-o mais adequado para quem não deseja depender do automóvel para deslocações diárias.
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