Ce bien est un appartement duplex de deux chambres et deux salles de bain situé dans le quartier de Bajondillo, à Torremolinos. Situé à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer sur une pente prononcée, la résidence offre 83 m² d'espace de vie comprenant une entrée privée et une terrasse sur le toit (solarium). L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines de Torremolinos, caractérisé par une forte densité de services commerciaux et la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à Bajondillo, un quartier central de Torremolinos. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la Playa del Bajondillo est d'environ 700 mètres. En raison de la pente de 21,5 % vers la mer, l'accès piéton nécessite un effort physique. Le cadre jouxte une zone commerciale avec une forte concentration d'établissements de restauration.
L'agencement comprend deux chambres et deux salles de bain, adapté à une petite famille ou à deux couples. L'inclusion d'une entrée privée et d'un solarium améliore l'intimité par rapport aux complexes d'appartements standard. La propriété est livrée entièrement meublée avec une cuisine équipée, permettant une occupation immédiate.
Cette propriété est classée comme construction existante avec une note d'état 'Bon'. Il n'y a pas de phase de construction ; la propriété est actuellement disponible pour transfert et occupation.
Le stationnement est limité au stationnement rue (Street Parking) ; aucun garage privé ou place réservée n'est inclus. L'emplacement dans une zone commerciale peut entraîner des niveaux de bruit ambiant plus élevés. La forte inclinaison vers la plage (21,5 %) présente une barrière physique pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL016675
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone animée avec des commodités essentielles à distance de marche. L'entrée privée et le solarium offrent des avantages distincts pour la location. En raison de l'absence de parking privé, elle est moins adaptée aux acheteurs dépendant d'une voiture nécessitant un parking garanti sur place.
L'unité est entièrement meublée et dispose d'une cuisine équipée. L'état est indiqué comme 'Bon'. Les services publics standard, y compris l'électricité et l'eau potable, sont connectés. La propriété offre des vues sur la mer et l'environnement urbain. L'état technique est fonctionnel sans mention spécifique de rénovations de luxe.
Le prix d'annonce pour cette propriété commence à 339 000 €. C'est un prix fixe pour l'unité spécifique. Il n'y a pas de variation de prix pour différents types d'unités au sein de ce développement car il s'agit d'une annonce unique.
Bajondillo offre un environnement urbain dynamique où la vie quotidienne s'intègre à l'infrastructure touristique de la Costa del Sol. Compte tenu de la proximité des supermarchés (216 m), des pharmacies (10 m) et de nombreux lieux de restauration, les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. La présence d'une gare à 200 mètres facilite les voyages régionaux sans voiture. Le rythme de vie est défini par l'animation de la ville et la proximité de la mer, la terrasse sur le toit servant de retraite privée.
La zone bénéficie d'une forte densité d'équipements avec 188 restaurants et 38 cafés dans un rayon de 2 km. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à 216 mètres. L'accessibilité en transports en commun est excellente avec 11 lignes de bus et une gare à 0,2 km. Des installations sportives, y compris des centres sportifs et des piscines municipales, sont à moins de 1,5 km.
La carte affiche l'emplacement à Bajondillo, juste derrière la route côtière A-7. La forte pente vers la mer et la proximité de la gare sont clairement visibles.
Bajondillo est le quartier le plus central de Torremolinos, bordant la célèbre promenade 'Paseo Marítimo'. Il est situé centralement entre la ville de Malaga et les villes côtières ouest comme Benalmádena. Sa situation côtière et sa connexion ferroviaire directe en font un nœud de transport clé dans la région.
La plage (Playa del Bajondillo) est située à 699 mètres en ligne droite, accessible via un sentier escarpé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 6,1 km, réduisant considérablement les temps de transfert par rapport aux villes côtières plus éloignées. Le terrain de golf le plus proche, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, est à 1,4 km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,6 °C avec des heures d'ensoleillement historiques totalisant 3 888 par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation naturelle et une vue sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa del Bajondillo et El Gato Beach, toutes deux à distance de marche (700-800 m). Pour les amateurs de golf, la proximité du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,4 km) est une caractéristique clé. Divers centres sportifs et piscines publiques sont situés à proximité.
Source: OpenStreetMap
Bajondillo est le quartier le plus central de Torremolinos, bordant la célèbre promenade 'Paseo Marítimo'. Il est situé centralement entre la ville de Malaga et les villes côtières ouest comme Benalmádena. Sa situation côtière et sa connexion ferroviaire directe en font un nœud de transport clé dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 14.9°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Très escarpé
Par rapport au projet Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), cette propriété est priced de manière significativement plus basse, principalement en raison du type d'appartement et de l'emplacement plus urbain et moins exclusif. Alors qu'Arosa se concentre sur un style de vie calme de type resort, Bajondillo offre un accès direct aux commodités de la ville. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) offre des équipements de luxe comme des piscines et des jardins, absents ici car ce projet ne dispose que d'un solarium. Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €) est plus proche en prix, mais Bajondillo se distingue par sa situation immédiate en bord de mer et la distance de marche plus courte vers la gare par rapport à de nombreuses zones résidentielles de Fuengirola.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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