דירה בת שני חדרי שינה בטורמולינוס, מאלאגה, ספרד. הנכס ממוקם בקומה השמינית עם נוף פנורמי לים, הרים וסיירה נבדה. הדירה בעלת שטח של 76 מ"ר עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית. הנכס מציע כיווניות מזרחית המספקת אור טבעי שופע. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת וחניה פתוחה. הנכס נמכר עם ריהוט מלא וממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים.
טורמולינוס מציעה שילוב ייחודי בין אופי עירוני תוסס לבין קרבה מיטבית לים, מה שמבדיל אותה מערי החוף האחרות בקוסטה דל סול. בהשוואה לפוארטו בנוס, הנחשבת ליוקרתית יותר, טורמולינוס מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר עם אפשרויות בילוי מגוונות יותר. בניגוד לערים שקטות יותר כמו מיחאס או פרואנדו, טורמולינוס מספקת חיי לילה פעילים ותשתיות מפותחות כל השנה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורמולינוס עצמה, כמו רזידנסיאל ליווינג גארדנס המתחילים מ-€270,000, הדירה הזו מציעה ערך מוסך עם הנוף הפנורמי והמיקום המרכזי שלה. פרויקטים יוקרתיים יותר כמו קרלוטה גארדנס וקוסמוס, המתחילים מ-€412,000 ו-€401,500 בהתאמה, מציעים אולי מתקנים משותפים מפוארים יותר, אך לעתים על חשבון הקרבה למרכז העיר ולחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק של כ-0.5 ק"מ מהים, בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה לתחבורה ציבורית, חנויות ומתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בבניין עם שמירה וגישה מוגבלת, המבטיחה פרטיות וביטחון לדיירים. מיקומה בקומה גבוהה מספקת נוף פתוח ובלתי מופרע.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים באזור חוף עם גישה נוחה לשירותים. עם שני חדרי שינה ושטח פעיל של 76 מ"ר, הנכס מציע מרחב מספק לחיים יומיים נוחים. המרפסת המקורה והנוף לים תורמים לאיכות החיים, בעוד המיקום המרכזי מספק פתרון נוח לצרכים היומיים ללא צורך ברכב.
הבניין נבנה בשנת 1977 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב תחזוקה טוב. זהו לא פרויקט חדש, אלא נכס קיים ששופץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ האחרון כלל עדכון מערכות וסיום, בעוד שהמבנה הבסיסי נשמר מהבנייה המקורית. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא חניה פתוחה משותפת שעלולה להיות מוגבלת בעונות עומס. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה אך ללא מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. שטח הדירה אינו כולל חדר אחסון נפרד או מרתף, מה שדורש ארגון יעיל של המרחב הזמין. המיקום באזור תיירותי עלול להיות רועש בעונות הפיק.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית שני באזור החוף. היא גם מתאימה לאנשים עובדים הזקוקים לדיור נוח עם גישה קלה לתשתיות ולמרכז העיר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייטיבו עם המיקום התיירותי הפופולרי והקרבה לחוף. אנשים פעילים שנהנים מחיי עיר תוססים עם גישה לחוף ולמתקני ספורט ימצאו את המיקום אידיאלי. זה גם מתאים לאנשים שפורשים המחפשים קהילה חיה ואפשרויות פנאי מגוונות ללא הבידוד של אזורים כפריים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, עם דגש על איכות חומרים ועמידות בסביבה החופית. החלונות כוללים בידוד תרמי משופר המסייע בשמירת טמפרטורה נוחה במהלך כל עונות השנה ומפחית רעשי חוץ. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות עם מגירות חלקות המספקות אחסון יעיל. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנות עם מערכות תאורה פנימית המקנות מראה מסודר ופונקציונלי. חומרי הגמר הם עמידים ללחות וקלים לתחזוקה, מה שמתאים במיוחד לאקלים הים תיכוני. המרפסת המקורה כוללת רצפה עמידה למזג אוויר ומעקה בטיחותי העומדים בתקנים המחמירים ביותר.
הדירה מוצעת במחיר של €349,000, המשקף את מיקומה המרכזי בטורמולינוס ואת הנוף הפנורמי שלה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מתחת לממוצע - פרויקטים כמו קרלוטה גארדנס מתחילים מ-€412,000 וקוסמוס מתחילים מ-€401,500. עם זאת, ישנם אפשרויות זולות יותר כמו רזידנסיאל ליווינג גארדנס המתחילים מ-€270,000. המחיר כולל את ריהוט הדירה המלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. עלויות נלוות כמו מס רכישה ועמלות רישום יש להוסיף לתקציב הכולל.
טורמולינוס היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים דינמי עם שילוב בין תיירות לחיים יומיים מקומיים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת, מה שמאפשר פעילויות חוף סדירות ונופש יומי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים לפני שהם הולכים לעבודה או פעילויות אחרות. הצהריים מציעים אפשרות לארוחת צהריים במסעדות הרבות הפזורות ברחבי העיר, עם דגש על מטבח דגים טרי. בערב, הטיילת מתמלאת באנשים הנהנים מהאוויר הצונן והאווירה הקהילתית. בגלל המיקום המרכזי, רבים מהדיירים אינם זקוקים לרכב לחיי היומיום, מה שמפחית עלויות ומאפשר אורח חיים פעיל יותר ברגל או עם אופניים.
הדירה ממוקמת בלב טורמולינוס, עם גישה קלה לכל התשתיות החיוניות. תחנת הרכבת טורמולינוס נמצאת במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, המספקת קישור ישיר למאלגה וליעדים אחרים באזור. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי בריאות, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב עם 13 קווי אוטובוס המשרתים את כל חלקי העיר. עם 190 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות הקולינריות כמעט אינן מוגבלות, מחנויות מקומיות קטנות ועד מסעדות יוקרה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.0 ק"מ, וברדיוס של 2 ק"מ יש 24 בתי מרקחת המבטיחים גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה בטורמולינוס, עם גישה ישירה לחוף ולתשתיות העיר. הדירה ממוקמת באזור מרכזי, במרחק הליכה מהטיילת ומהתחנה המרכזית. המפה מדגישה את הקרבה לחופים עם דגל כחול, מגרשי הגולף ונקודות העניין העיקריות בעיר. המיקום מציע את השילוב האידיאלי בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לים, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לטיולים באזור כולו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אידיאלי בלב קוסטה דל סול, במערב מאלגה, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור כולו. העיר מרוחקת 13 ק"מ בלבד ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כמעט 580,000 תושבים, המציעה את כל מה שצופה מעיר גדולה כולל תרבות, קניות, חינוך ובידור. מרבלה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק של 37 ק"מ לכיוון דרום-מערב ונגישה בקלות בנסיעה של כ-30 דקות. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של 101 ק"מ ומהווה יעד לטיול של יום אחד. המיקום של טורמולינוס על הכביש המהיר A-7 הופך אותה לצומת תחבורתי חשוב עם גישה נוחה לכל יעדי התיירות העיקריים באזור.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה לחופים, ערים, נמל תעופה ומגרשי גולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדילו, נמצא במרחק הליכה של 434 מטר, ובסך הכל יש 4 חופים עם דגל כחול בקרבת מקום. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות לאירופה ומחוצה לה. עבור חובבי גולף, מגרש גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק של 1.6 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו קלאב דה גולף מאלגה פרדור (4.4 ק"מ) וגולף בנלמדנה פיץ' & פט (5.6 ק"מ) נגישים בקלות. עיר הבירה האזורית מאלגה נמצאת במרחק של 13 ק"מ, והיא נגישה בקלות ברכב או תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לאוהבי שמש וחום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובה הנכס, 57 מטר מעל פני הים, מספק תנאים מיקרו-קלימטיים נוחים עם רוחות קלות מהים המקלות על החום בחודשי הקיץ. השיפוע של 10.8% לכיוון הים יוצר תצורת נוף מעניינת ותורם לניקוז טבעי בימי גשם. כיווניות הדירה מזרחה מבטיחה אור בוקר ראשון והגנה מפני השמש החזקה אחר הצהריים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל הכחול היוקרתי המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. חוף אל באחונדילו הקרוב ביותר מציע חול זהוב ומים צלולים, עם מתקני ספורט מים ומסעדות לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ, כולל מגרש גולף מיגל אנחל חימנז במרחק הליכה של 1.6 ק"מ. עם 193 מתקני ספורט בטורמולינוס, האפשרויות לפעילות גופנית מגוונות וכוללות מתקני כושר ציבוריים, מגרשי טניס, בריכות שחייה ציבוריות ואפילו מסלולי אופניים ייעודיים לאורך החוף. הבריכה המקומית המוניציפלית וירחן דל קרמן נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ ומציעה חלופה לרחצה בים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באופן אידיאלי בלב קוסטה דל סול, במערב מאלגה, מה שהופך אותה לבסיס מצוין לחקר האזור כולו. העיר מרוחקת 13 ק"מ בלבד ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם כמעט 580,000 תושבים, המציעה את כל מה שצופה מעיר גדולה כולל תרבות, קניות, חינוך ובידור. מרבלה, יעד יוקרתי ידוע, נמצאת במרחק של 37 ק"מ לכיוון דרום-מערב ונגישה בקלות בנסיעה של כ-30 דקות. גרנדה, עם האלהמברה המפורסמת, נמצאת במרחק של 101 ק"מ ומהווה יעד לטיול של יום אחד. המיקום של טורמולינוס על הכביש המהיר A-7 הופך אותה לצומת תחבורתי חשוב עם גישה נוחה לכל יעדי התיירות העיקריים באזור.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL960583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID