يقع هذا الدوبلكس على واجهة البحر في منطقة مونتيمار السكنية المرغوبة، ويوفر مزيجًا نادرًا من المساحة والخصوصية والمناظر البانورامية الخلابة لساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء 210 مترًا مربعًا، وقد تم توزيعها بعناية عبر طابقين، مما يخلق فصلًا طبيعيًا بين مناطق المعيشة الأنيقة وأماكن النوم الخاصة. يخصص الطابق العلوي لمنطقة المعيشة الرئيسية، حيث تفتح غرفة جلوس واسعة مع مدفأة على تراسات واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي. تحدد النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف مناظر غير منقطعة للبحر، مما يخلق اتصالًا سلسًا بين الحياة الداخلية والخارجية. يشتمل هذا الطابق أيضًا على مطبخ منفصل وحمام للضيوف. يضم الطابق السفلي غرفتي نوم واسعتين، كل منهما بحمام داخلي، مما يضمن الراحة والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يؤدي هذا الطابق إلى تراس كبير، وهو مساحة خارجية استثنائية توفر إمكانيات لا حصر لها للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس في Torremolinos أغلى سعراً، حيث يبدأ من 930,000 يورو. ومع ذلك، فإنه يوفر مساحة معيشة أكبر (210 متر مربع) وإطلالات مباشرة على البحر، في حين قد تقدم مشاريع Estepona نقاط سعر ومرافق مختلفة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى أيضًا، ولكنه قد يكون جذابًا بفضل تصميمه الفريد المزدوج المستوى وموقعه المتميز على الواجهة البحرية. تشتهر منطقة Torremolinos، وخاصة Montemar، بوسائل الراحة المتطورة والاتصال الممتاز بالنقل، بما في ذلك القرب من مطار ملقا، مما قد يبرر السعر الأعلى. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات هنا قد تكون أعلى من المتوسط الإقليمي. يعد الموقع المباشر على الواجهة البحرية والإطلالة البانورامية على البحر من العوامل الرئيسية للتسعير، مما يميزه عن بعض المشاريع في Estepona و Benalmadena التي قد تركز بشكل أكبر على القرب من الشاطئ بدلاً من الإطلالات المباشرة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في مونتيمار، وهي منطقة معروفة بأجوائها الهادئة وقربها من الشاطئ وسهولة الوصول إليها. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدينة ملقا ومطار ملقا الدولي، مع الحفاظ على بيئة معيشية منفصلة.
تم تصميم هذا الدوبلكس لتلبية متطلبات الحياة العصرية، حيث يوفر مساحة كبيرة وتصميمًا وظيفيًا. مناطق المعيشة الواسعة مثالية للترفيه، بينما تضمن غرف النوم المجهزة بحمامات داخلية الراحة والخصوصية لجميع السكان. توفر التراسات الخاصة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
العقار جاهز وفي حالة جيدة، مما يسمح بالإقامة الفورية. كجزء من مبنى قائم، فإنه يوفر إمكانية الاستمتاع الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. هذه الإتاحة الفورية هي ميزة لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو الاستثمار.
يقع مدخل العقار على مستوى الشارع، ولكن كونه دوبلكس، لا يوجد مصعد بين الطوابق الداخلية. في حين تتوفر مواقف سيارات في الشارع، قد لا يكون هناك مكان مخصص لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الواجهة الجنوبية الشرقية، على الرغم من أنها توفر شمس الصباح، قد تحد من التعرض لأشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر خلال أشهر الصيف.
سيناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للمساحة والإطلالات والملاءمة عند البحث عن منزل على ساحل جنوب إسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس على الفور بعد الشراء، حيث أن العقار جاهز للإشغال. الرغبة في الاستمتاع بمناظر البحر الخلابة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، تجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط. قد يجذب أيضًا المستثمرين، حيث يتمتع الموقع بإمكانات تأجير جيدة نظرًا لشعبيته وموقعه المتميز. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل للعطلات، أو عقار ذي إمكانات نمو في القيمة، فإن هذا الدوبلكس يقدم خيارات متعددة.
العقار في حالة جيدة، مما يعني أنه تمت صيانته جيدًا وجاهز للإقامة الفورية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أنه سليم من الناحية الهيكلية وأن المرافق الرئيسية تعمل بشكل صحيح. إنه مجهز بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بجميع الأجهزة الأساسية اللازمة للتشغيل. الواجهة الجنوبية الشرقية توفر وفرة من الضوء الطبيعي وشمس الصباح. تشمل الميزات تراسًا خاصًا يوفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. في حين أن الأثاث اختياري، يمكن تكوينه وفقًا للتفضيلات الفردية. تشمل المرافق الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، مما يضمن الضروريات الأساسية للحياة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 930,000 يورو. كعقار جاهز، فإنه يوفر إمكانية الشراء والإقامة الفورية. يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في مونتيمار، ومساحته الواسعة، ونادرته في توفير مناظر بانورامية للبحر. يشتهر هذا الحي بالعقارات عالية الجودة، لذا فإن نقطة السعر هذه تتماشى مع القيمة السوقية للمنطقة. تتوفر خيارات أثاث مختلفة، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
يوفر هذا الدوبلكس في مونتيمار تجربة معيشية استثنائية، حيث يجمع بين المساحة والإطلالات والملاءمة. توفر مساحة المعيشة البالغة 210 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعمل الطابق العلوي كمركز للأنشطة الاجتماعية، مع منطقة معيشة واسعة ومطبخ منفصل يسهل إعداد الطعام والترفيه. لا تجلب النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي فحسب، بل تدمج أيضًا مناظر البحر المذهلة في الداخل، مما يطمس الخطوط الفاصلة بين المساحات الداخلية والخارجية. يعد الطابق السفلي ملاذًا هادئًا، حيث تحتوي كلتا غرفتي النوم على حمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. الشرفة الواسعة هي المكان المثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك للاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الطعام في الهواء الطلق أو مجرد الاستمتاع بمنظر البحر. يضمن الموقع في منطقة سكنية راسخة أن تكون الخدمات والمرافق للحياة اليومية في متناول اليد.
يقع العقار في توريمولينوس، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة توفر وفرة من وسائل الراحة والأنشطة. توفر مساحة المعيشة البالغة 210 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التراس الخاص، مساحة واسعة للمقيمين. المنطقة مثالية للمشي، مع العديد من الخدمات المطلوبة للحياة اليومية مثل السوبر ماركت (102 متر) والصيدلية (46 متر) على مسافة قريبة. الشواطئ مثل بلايا ديل باخونديلو على بعد 434 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية أيضًا في مكان قريب، لتلبية احتياجات أنماط الحياة المختلفة. تضم المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى و 23 صيدلية، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة مونتيمار بتوريمولينوس، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعها القريب من الساحل وسهولة الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل.
يقع العقار في توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول. وهي تقع على الشريط الساحلي، وتستفيد من شمس المنطقة المشهورة وشواطئها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تشتهر توريمولينوس بشبكتها الممتازة للنقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمدن الأخرى على كوستا ديل سول. تكلفة المعيشة في المنطقة، مثل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، تجعل الحياة هنا ميسورة التكلفة نسبيًا للسكان.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة وصول ممتازة وملاءمة. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتم خدمة المنطقة بـ 13 خطًا للنقل العام و 92 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. توفر محطات القطار القريبة El Pinillo (1.4 كم) و Torremolinos (1.5 كم) خيارات النقل إلى المناطق المحيطة. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 كم)، والشواطئ مثل Playa del Bajondillo (434 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريمولينوس بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة شهيرة للإقامة على مدار العام. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد يستفيد من نسيم البحر، في حين أن انحدار 6.4٪ يعني القرب من الشاطئ ولكنه قد يتطلب بعض الجهد البدني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا) وشاطئ إل غاتو (488 مترًا) وبلايا دي لا كاريويلا (2.0 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم) بالقرب أيضًا، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرا دور لوس كانيونيس (1.5 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في توريمولينوس، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول. وهي تقع على الشريط الساحلي، وتستفيد من شمس المنطقة المشهورة وشواطئها وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تشتهر توريمولينوس بشبكتها الممتازة للنقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمدن الأخرى على كوستا ديل سول. تكلفة المعيشة في المنطقة، مثل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، تجعل الحياة هنا ميسورة التكلفة نسبيًا للسكان.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL776201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
