人気のモンテマール住宅地に位置するこの海辺のデュプレックスは、広さ、プライバシー、そして地中海沿岸の息をのむようなパノラマビューのユニークな組み合わせを提供します。総建築面積210㎡で、エレガントなリビングエリアとプライベートな睡眠エリアを自然に分離するように、2つのレベルにわたって巧みに配置されています。上の階は、暖炉のある広々としたリビングルームが自然光あふれる広大なテラスに開けるメインリビングエリア専用です。床から天井までの窓は、遮るもののない海の景色を縁取り、屋内と屋外の生活空間のシームレスなつながりを生み出します。この階には、独立したキッチンとゲスト用トイレも備わっています。下の階には、それぞれ専用バスルーム付きの広々としたベッドルームが2室あり、快適さとプライバシーを確保しています。また、この階からは広大なテラスへアクセスでき、リラクゼーションや地中海気候の楽しみのための無限の可能性を秘めた特別な屋外スペースとなっています。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、トレモリノスのこのデュプレックスは930,000ユーロから始まるより高い価格帯です。しかし、より広い居住スペース（210㎡）と直接の海の景色を提供しますが、エステポナのプロジェクトは異なる価格帯やアメニティを提供する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件も高価ですが、ユニークなデュプレックスレイアウトと特別な海辺のロケーションにより魅力的かもしれません。トレモリノス地域、特にモンテマールは、マラガ空港への近さを含む、開発されたアメニティと優れた交通接続で知られており、これはより高い価格帯を正当化する可能性があります。県の平均所得は16,450ユーロであり、この地域の不動産価格は県の平均を上回る可能性があることを示唆しています。直接の海辺のロケーションとパノラマの海の景色は、価格設定の主要な要因であり、エステポナやベナルマデナの、直接の海の景色よりもビーチへの近さに焦点を当てたプロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、静かな雰囲気、ビーチへの近さ、そして優れた交通アクセスで知られるモンテマールに戦略的に位置しています。このロケーションにより、マラガ市およびマラガ国際空港へのアクセスが容易でありながら、静かな生活環境を維持しています。
このデュプレックスは、十分なスペースと機能的なレイアウトを提供し、現代の生活の要求を満たすように設計されています。広々としたリビングエリアはエンターテイメントに最適であり、専用バスルーム付きのベッドルームはすべての居住者に快適さとプライバシーを保証します。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや地中海気候を楽しむのに理想的な場所を提供します。
この物件は完成しており、良好な状態にあるため、すぐに居住可能です。既存の建物の部分として、新しいプロジェクトの完成を待つことなく、即時の楽しみを提供します。この即時の利用可能性は、迅速な移転または投資を求める人々にとって有利です。
物件の入り口は通りに面していますが、デュプレックスであるため、内部の階の間にはエレベーターがありません。路上駐車は可能ですが、専用の駐車スペースがない場合があります。また、南東向きであるため、朝の日差しは得られますが、夏の午後の日差しは制限される可能性があります。
このデュプレックスは、スペイン南部の海岸沿いの家を探す際に、広さ、眺望、利便性を優先する個人または家族に適しています。物件はすぐに居住可能であるため、購入後すぐに太陽を楽しむことを望む人々にとって理想的な選択肢です。息をのむような海の景色を楽しむ願望と、ビーチや都市の施設への便利なアクセスが組み合わさることで、活気のある海岸のライフスタイルを求める人々にとって適したものとなります。また、この地域はその人気と優れたロケーションから賃貸の可能性も高いため、投資家を惹きつける可能性もあります。永住の地、休暇用の家、または価値上昇の可能性を秘めた不動産を探しているかどうかにかかわらず、このデュプレックスは複数の選択肢を提供します。
物件は良好な状態で、適切に維持されており、すぐに居住可能です。具体的な詳細は提供されていませんが、「良好」な状態は、構造的に健全であり、主要な設備が機能していることを示唆しています。一年中の快適さを確保するために、エアコンが完備されています。キッチンは完全に備え付けられており、運営に必要なすべての基本的な電化製品が備わっています。南東向きのため、豊富な自然光と朝の日差しが得られます。特徴としては、屋外での生活空間を提供するプライベートテラスが含まれます。家具はオプションですが、個々の好みに合わせて構成できます。ユーティリティには、電気と飲料水が含まれており、生活の基本的な必需品を保証します。
このデュプレックスは930,000ユーロから利用可能です。完成済みの物件として、即時の購入と入居の可能性を提供します。価格は、モンテマールでのその一流の海辺のロケーション、広々としたスペース、そしてパノラマの海の景色という珍しい特徴を反映しています。この地域は高品質な不動産で知られているため、この価格帯は地域の市場価値と一致しています。様々な家具オプションが利用可能で、最終価格に影響を与える可能性があります。
モンテマールのこのデュプレックスは、広さ、眺望、利便性を兼ね備えた特別な居住体験を提供します。2つの階に広がる210㎡のリビングエリアは、家族や頻繁にゲストをもてなす個人にとって十分なスペースを提供します。上の階は、広々としたリビングルームと独立したキッチンが食事の準備やエンターテイメントを容易にする社交活動の中心となります。床から天井までの窓は、豊富な自然光をもたらすだけでなく、息をのむような海の景色を室内にもたらし、屋内と屋外の空間の境界を曖昧にします。下の階は静かな隠れ家であり、両方のベッドルームには専用バスルームがあり、プライバシーと快適さを保証します。広大なテラスは、日光浴、屋外での食事、または単に海の景色を楽しむための地中海ライフスタイルを満喫するのに理想的な場所です。確立された住宅地にあるため、日常生活に必要なサービスやアメニティがすぐに利用できます。
物件は、多数のアメニティとアクティビティを提供する活気ある海辺の町、トレモリノスに位置しています。210㎡のリビングスペースとプライベートテラスは、居住者に十分なスペースを提供します。スーパーマーケット（102m）や薬局（46m）など、日常生活に必要な多くのサービスが徒歩圏内にあるため、このエリアは散策に最適です。プラヤ・デル・バホンドィーリョのようなビーチはわずか434m先にあり、海岸でのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフコースやスポーツセンターも近くにあり、様々なライフスタイルのニーズを満たしています。このエリアには163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局があり、多様な食事とショッピングの選択肢を提供しています。
このデュプレックスは、ビーチや都市の施設に近い人気の住宅地であるトレモリノスのモンテマール地区に位置しています。地図は、海岸への近さと、地元の観光スポットや交通ハブへの容易なアクセスを示しています。
物件は、コスタ・デル・ソル沿岸にある、マラガ県のにぎやかな海岸沿いの町、トレモリノスに位置しています。それは海岸線にあり、地域の有名な太陽、ビーチ、そして活気あるライフスタイルから恩恵を受けています。トレモリノスは、マラガ市やコスタ・デル・ソルの他の町への容易なアクセスを提供する、優れた交通ネットワークで知られています。この地域の生活費、例えば県の平均所得16,450ユーロは、住民にとって生活を比較的手頃なものにしています。
物件の戦略的な立地は、優れたアクセス性と利便性を提供します。マラガ空港（AGP）までわずか6.3kmなので、国際旅行が容易です。このエリアは13の公共交通機関路線と92のバス停によってサービスされており、トレモリノス市内および周辺地域への良好な接続を確保しています。近くの駅であるエル・ピニージョ（1.4km）とトレモリノス（1.5km）は、周辺地域への交通手段を提供します。店舗、レストラン、薬局への徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に便利にします。さらに、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（1.6km）などのゴルフコースや、プラヤ・デル・バホンドィーリョ（434m）などのビーチも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは、年間平均気温18.5℃、年間3888時間の晴天に恵まれた快適な気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は穏やかなため、一年中住むのに人気の目的地となっています。この地域には4ヶ月の海水浴シーズンがあり、水温は20℃以上に達します。物件は海抜119メートルの高さに位置しており、海風の恩恵を受ける可能性がありますが、6.4%の勾配はビーチへの近さを意味しますが、ある程度の運動能力が必要となる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デル・バホンドィーリョ（434m）、エル・ガト・ビーチ（488m）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、このエリアにはスポーツセンターやプールなど、数多くのスポーツ施設があります。ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（1.6km）などのゴルフコースも近くにあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。ミラベル・ロス・カニョネス（1.5km）などの展望台からは、周囲の景色の素晴らしい眺めが楽しめます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件は、コスタ・デル・ソル沿岸にある、マラガ県のにぎやかな海岸沿いの町、トレモリノスに位置しています。それは海岸線にあり、地域の有名な太陽、ビーチ、そして活気あるライフスタイルから恩恵を受けています。トレモリノスは、マラガ市やコスタ・デル・ソルの他の町への容易なアクセスを提供する、優れた交通ネットワークで知られています。この地域の生活費、例えば県の平均所得16,450ユーロは、住民にとって生活を比較的手頃なものにしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL776201
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建物の質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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