דירת דופלקס זו, הממוקמת באזור המבוקש מונטמר, מציעה שילוב נדיר של מרחב, פרטיות ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של חוף הים התיכון. בשטח בנוי כולל של 210 מ"ר, הנכס מחולק בקפידה על פני שתי קומות, ויוצר הפרדה טבעית בין אזורי מגורים אלגנטיים לאזורי שינה פרטיים. הקומה העליונה מוקדשת לאזור המגורים הראשי, שם סלון מרווח עם קמין נפתח למרפסות רחבות ידיים שטופות אור טבעי. חלונות מהרצפה עד התקרה מעניקים נוף ימי ללא הפרעה, ויוצרים חיבור חלק בין החיים בפנים ובחוץ. קומה זו כוללת גם מטבח נפרד ושירותים לאורחים. הקומה התחתונה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, המבטיחים נוחות ופרטיות. קומה זו מובילה גם למרפסת גדולה, חלל חיצוני יוצא דופן עם אינסוף אפשרוות למנוך וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירת דופלקס זו בטורמולינוס יקרה יותר, החל מ-930,000 אירו. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (210 מ"ר) ונוף ישיר לים, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע נקודות מחיר ומתקנים שונים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), נכס זה יקר יותר, אך עשוי להיות אטרקטיבי בזכות עיצוב הדופלקס הייחודי ומיקומו המיוחד על קו החוף. אזור טורמולינוס, ובמיוחד מונטמר, ידוע במתקניו המפותחים ובקשרי התחבורה המעולים שלו, כולל הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר. ההכנסה החציונית במחוז עומדת על 16,450 אירו, מה שמרמז כי מחירי הנדל"ן כאן עשויים להיות מעל הממוצע האזורי. מיקום ישיר על קו החוף ונוף פנורמי לים הם גורמי מחיר מרכזיים, המבדילים אותו מכמה פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להתמקד יותר בקרבה לחוף מאשר בנוף ישיר לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במונטמר, אזור הידוע באווירתו השקטה, בקרבתו לחוף הים ובקשרי התחבורה המעולים שלו. מיקום זה מאפשר גישה קלה לעיר מלאגה ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, תוך שמירה על סביבת מגורים נפרדת.
דירת דופלקס זו מעוצבת כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציעה שפע של מקום ופריסה פונקציונלית. אזורי המגורים המרווחים אידיאליים לאירוח, בעוד חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים נוחות ופרטיות לכל הדיירים. המרפסות הפרטיות מספקות מקום אידיאלי להירגע בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הנכס מוכן ובמצב טוב, מה שמאפשר כניסה מיידית. כחלק מבניין קיים, הוא מציע את האפשרות ליהנות מיידית, ללא צורך להמתין לסיום פרויקטים חדשים. זמינות מיידית זו מהווה יתרון עבור אלו המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
הכניסה לנכס נמצאת במפלס הרחוב, אך מכיוון שמדובר בדופלקס, אין מעלית בין הקומות הפנימיות. בעוד שחניה ברחוב זמינה, ייתכן שלא יהיה מקום חניה פרטי ייעודי. בנוסף, הכיוון לדרום-מזרח, למרות שהוא מספק שמש בבוקר, עשוי להגביל את החשיפה לשמש אחר הצהריים בחודשי הקיץ.
דירת דופלקס זו תתאים לאנשים או למשפחות הנותנות עדיפות למרחב, נופים ונוחות בעת חיפוש בית על חוף הים הדרומי של ספרד. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש באופן מיידי לאחר הרכישה, מכיוון שהנכס מוכן למגורים. הרצון ליהנות מנופי ים עוצרי נשימה, יחד עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים, הופך אותו למתאים עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי פעיל. הוא עשוי גם למשוך משקיעים, שכן האזור בעל פוטנציאל השכרה טוב בשל הפופולריות שלו והמיקום המעולה. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש, או נכס עם פוטנציאל לעליית ערך, דירת דופלקס זו מציעה אפשרויות מרובות.
הנכס במצב טוב, מה שאומר שהוא טופל היטב ומוכן למגורים מיידיים. למרות שלא ניתנו פרטים ספציפיים, המצב 'טוב' מרמז על כך שהוא שלם מבחינה מבנית והמתקנים העיקריים פועלים כראוי. הוא מצויד במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, מה שאומר שהוא כולל את כל המכשירים החיוניים הנדרשים לתפעול. הכיוון לדרום-מזרח מספק שפע של אור טבעי ושמש בוקר. התכונות כוללות מרפסת פרטית המציעה שטח למגורים בחוץ. בעוד הריהוט אופציונלי, ניתן להתאים אותו בהתאם להעדפות אישיות. השירותים כוללים חשמל ומים לשתייה, ומבטיחים את צרכי החיים הבסיסיים.
דירת דופלקס זו זמינה החל מ-930,000 אירו. כנכס מוכן, היא מציעה את האפשרות לרכישה ומגורים מיידית. המחיר משקף את מיקומו המובחר על קו החוף במונטמר, את שטחו הנדיב ואת תכונת נוף הים הפנורמי הנדירה. האזור ידוע בנכסיו האיכותיים, ולכן נקודת מחיר זו תואמת את הערך השוקי של האזור. זמינות אפשרויות ריהוט שונות, אשר עשויות להשפיע על המחיר הסופי.
דירת דופלקס זו במונטמר מציעה חווית מגורים יוצאת דופן, המשלבת מרחב, נופים ונוחות. שטח המגורים של 210 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, מספק מקום רב למשפחות או לאנשים המארחים אורחים לעתים קרובות. הקומה העליונה משמשת כמרכז לפעילויות חברתיות, עם סלון מרווח ומטבח נפרד המקלים על הכנת אוכל ואירוח. חלונות מהרצפה עד התקרה לא רק מביאים שפע של אור טבעי, אלא גם משלבים נופים מדהימים של הים פנימה, ומטשטשים את הגבולות בין החללים הפנימיים והחיצוניים. הקומה התחתונה היא מקלט שליו, כאשר שתי חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. המרפסת המרווחת היא המקום האידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, בין אם זה להשתזף, לסעוד בחוץ, או פשוט להתפעל מהנוף הימי. המיקום בשכונה מגורים מבוססת פירושו שהשירותים והמתקנים הדרושים לחיי היומיום נמצאים בהישג יד.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, עיר חוף תוססת המציעה שפע של מתקנים ופעילויות. שטח המגורים של 210 מ"ר, בתוספת מרפסת פרטית, מספק לדיירים מרחב רב. האזור אידיאלי להליכה, עם שירותים רבים הנדרשים לחיי היומיום, כגון סופרמרקט (102 מ') ובית מרקחת (46 מ'), במרחק הליכה. חופים, כמו פלייה דל באחונדילו, נמצאים במרחק של 434 מטר בלבד, ומספקים גישה נוחה לנופש על קו החוף. גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, ומספקים צרכים שונים של אורח חיים. האזור כולל 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה וקניות.
דירת דופלקס זו ממוקמת ברובע מונטמר של טורמולינוס, אזור מגורים פופולרי ליד חופים ומתקנים עירוניים. המפה מציגה את קרבתו לחוף ואת הגישה הקלה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. הוא שוכן על הרצועה החופית, ונהנה מהשמש המפורסמת של האזור, החופים ואורח החיים התוסס. טורמולינוס ידועה ברשת התחבורה המעולה שלה, המציעה גישה נוחה לעיר מלאגה ועיירות אחרות בקוסטה דל סול. יוקר המחיה באזור, כגון ההכנסה החציונית במחוז העומדת על 16,450 אירו, הופכת את החיים כאן לנגישים יחסית לתושבים.
המיקום האסטרטגי של הנכס מספק נגישות ונוחות מעולים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 6.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס, המספקות חיבורים טובים בתוך טורמולינוס ואל האזורים הסובבים. תחנות הרכבת הסמוכות אלי פיניליו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה לאזורים הסובבים. הגישה רגלית לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. בנוסף, מגרשי גולף, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ), וחופים, כמו פלייה דל באחונדילו (434 מ'), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3888 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי למגורים לאורך כל השנה. האזור נהנה מעונת שחייה בת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 119 מטר מעל פני הים, מה שיכול להפיק תועלת מרוח הים, בעוד שהשיפוע של 6.4% מעיד על קרבה לחוף, אך עשוי לדרוש מאמץ פיזי מסוים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דל באחונדילו (434 מ'), חוף אל גאטו (488 מ') ופלייה דה לה קריואלה (2.0 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, לשחות ולמגוון ספורט ימי. בנוסף, האזור מתהדר במתקנים ספורטיביים רבים, כולל מרכזי ספורט ובריכות. מגרשי גולף כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים נוחות לחובבי גולף. נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (1.5 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בטורמולינוס, עיירת חוף תוססת במחוז מלאגה, לאורך חוף קוסטה דל סול. הוא שוכן על הרצועה החופית, ונהנה מהשמש המפורסמת של האזור, החופים ואורח החיים התוסס. טורמולינוס ידועה ברשת התחבורה המעולה שלה, המציעה גישה נוחה לעיר מלאגה ועיירות אחרות בקוסטה דל סול. יוקר המחיה באזור, כגון ההכנסה החציונית במחוז העומדת על 16,450 אירו, הופכת את החיים כאן לנגישים יחסית לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL776201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
