شقة موجودة في طوري مولينوس بمقاطعة مالقة، على بُعد حوالي 500 متر من شاطئ بلايا ديل باخونديلو. العقار مبني عام 1986 وتبلغ مساحته 111 م² موزعة على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع شرفة خاصة تبلغ حوالي 30 م² موجهة نحو الجنوب. يقع السكن في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل سوبرماركت على بعد 102 متر وصيدلية على بعد 46 مترًا. محطة قطار طوري مولينوس تقع على بعد حوالي 100 متر، ومطار مالقة على بعد 6.3 كم. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وحدائق ومواقف سيارات مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية بطوري مولينوس، ضمن كتلة سكنية قريبة من الساحل. الشاطئ يبعد حوالي 434 مترًا خطًا مستقيمًا، مع انحدار يبلغ 10.8% نحو البحر، ما يعني وجود فرق ارتفاع على الطريق. محطة القطار القريبة وخطوط النقل العام تجعل التنقل إلى مالقة والمطار ممكنًا دون سيارة.
الشقة تلبي احتياجات من يبحث عن مساحة سكنية جاهزة بثلاث غرف نوم قرب البحر. التوجه الجنوسي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم، والشرفة المغطاة تسمح باستخدام الخارجي في أوقات مختلفة. وجود مسبح مشترك وحدائق يعزز الجانب الترفيهي للسكن اليومي.
هذا العقار ليس جديد البناء؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1986 وهو في حالة موصوفة بأنها ممتازة. لا تتوفر بيانات عن تجديدات هيكلية حديثة. تاريخ التسليم التاريخي للعقار القائم هو 1986 (بشكل استرشادي)، ولا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ ضمن هذا العرض.
الشقة تحتوي على حمام واحد فقط رغم وجود ثلاث غرف نوم، وهي بمنزلة أرضي ضمن مجمع مشترك. لا توجد مواقف سيارات خاصة، بل مواقف مشتركة ضمن التطوير. لا يتوفر مصعد مذكور في البيانات، ولا شرفة خاصة بالطوابق العليا، ولا مسبح خاص. الأثاث اختياري وليس مشمولًا بشكل قياسي.
Ref: VL230109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار من يبحث عن شقة جاهزة قرب البحر في مدينة خدماتها متوفرة على الأقدام، سواء كسكن دائم أو كملكية ثانوية. وجود ثلاث غرف نوم يجعله عمليًا لعائلة أو لاستضافة ضيوف. التوجه الجنوبي والشرفتان الواسعتان تناسبان من يقضي وقتًا طويلًا في الهواء الطلق. قرب محطة القطار (حوالي 100 متر) يجعل الموقع مناسبًا لمن يعتمد على النقل العام أو يسافر كثيرًا عبر مطار مالقة على بعد 6.3 كم. من ناحية أخرى، وجود حمام واحد فقط قد يكون محددًا لعائلات كبيرة أو من يخطط لتأجير طويل الأمد لعدة أشخاص. الطابق الأرضي مع إطلالة على الحدائق المشتركة وليس على البحر مباشرة، وهو أمر يهم من يفضل إطلالات مرتفعة. الانحدار القوي نحو الشاطئ (10.8%) يستدعي أخذه في الاعتبار لمن لديه قيود حركية. المجمع مشترك بمسبح وحدائق ومواقف مشتركة، ما يعني وجود رسوم مجتمع سكني وتقاسم للمرافق. العقار مبني عام 1986، لذا فمن يقارن بمعايير البناء الحديثة والعزل قد يبحث عن تحديثات أو يجدها مطبقة جزئيًا (تكييف هواء، زجاج مزدوج، خزائن مدمجة كما هو موصوف).
حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة، وهي صياغة تشير إلى صيانة جيدة دون تحديد نطاق تجديدات موثقة. المواصفات المذكورة تشمل تكييف هواء يعمل بنظامي التسخين والتبريد، وزجاجًا مزدوجًا في النوافذ، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ومطبخًا مجهزًا بالكامل. هذه العناصر تحسن الراحة الحرارية والصوتية مقارنة بمعايير البناء الأصلي من الثمانينيات، لكنها لا تعادل متطلبات مدونة البناء الحديثة من حيث العزل أو كفاءة الطاقة. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة محددة للعقار. الشرفة الرئيسية مجهزة بمنطقة بار مع صنابير بيرة ومنطقة شواء (باربيكيو)، وهي تجهيزات خاصة بالمالك وليست قياسية. الصور المتاحة تظهر مطبخًا مع منطقة طعام ومنطقة مدخل بها قطعة فنية وشرفة مغطاة مع شواء ومقاعد وشرفة خارجية بأزهار، ما يتسق مع وصف الحالة. الشقة بمنزلة أرضي، ما يسهّل الوصول ويوفر اتصالًا مباشرًا بالحدائق المشتركة والشرفات. المرافق المشتركة تشمل مسبحًا وحدائق مصانة ومواقف سيارات مشتركة، دون تفاصيل عن أماكن تخزين أو مرآب خاص.
السعر المطلوب هو 479,000 يورو، بسعر يقارب 4,316 يورو لكل م² مبني بناءً على مساحة 111 م². مقارنةً بمشاريع أخرى في طوري مولينوس الواردة في البيانات، مثل Kool Homes (من 428,000 يورو) وResidencial Living Gardens (من 357,500 يورو) وCarlota Gardens (من 412,000 يورو)، يقع هذا العقار أعلى نطاق السعر المحلي المسجل. العقار جاهز للاستلام الفوري كونه مكتمل البناء منذ 1986. الأثاث قابل للتفاوض كخيار. التكاليف الإضافية مثل رسوم الانتقال والرسوم البلدية غير مشمولة في السعر المعلن.
الشقة تقع في الطابق الأرضي لمجمع سكني بطوري مولينوس، على بعد بضع دقائق سيرًا من الشاطئ والممر الساحلي. الحياة اليومية هنا تجري في بيئة حضرية كثيفة الخدمات: سوبرماركت على بعد 102 متر، صيدلية على بعد 46 مترًا، وحوالي 192 مطعمًا ضمن نطاق كيلومترين. هذا يعني إمكانية إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. التخطيط الداخلي يوفر ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا ومساحة معيشة وأكل مع مطبخ مجهز بالكامل. الشرفة الرئيسية البالغة حوالي 30 م² مجهزة بمنطقة بار مع صنابير بيرة ومساحة شواء، وهي موجهة نحو الجنوب مع شرفة أمامية إضافية توفر خيارات شمس أو ظل خلال اليوم. الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 10.8% يعني أن المشي إلى البحر ينطوي على صعود عند العودة، وهو أمر شائع في طوري مولينوس بسبب تضاريسها. محطة قطار طوري مولينوس على بعد حوالي 100 متر، مع 93 محطة نقل عام و16 خطًا في البلدية، ما يجعل الاعتماد على السيارة اختياريًا في الغالب. البلدية بها 71,329 نسمة (2025) و13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس إعدادية ومركزان صحيان، مع مستشفى على بعد 2 كم من العقار. الموسم السياحي يؤدي إلى زيادة في الحركة، خاصة بالقرب من الكورنيش الذي يضم 52 فندقًا وحوالي 20,808 سريرًا سياحيًا.
الحياة حول العقار تتميز بكثافة خدمات عالية ضمن مسافات مشي قصيرة: سوبرماركت على بعد 102 متر، صيدلية على بعد 46 مترًا، و24 صيدلية و37 مقهى و192 مطعمًا و11 مصرفًا ضمن نطاق كيلومترين. الشاطئ الأقرب (بلايا ديل باخونديلو) يبعد حوالي 434-437 مترًا، مع شاطئ إل غاتو على بعد 488 مترًا. العودة من الشاطئ تتطلب صعودًا بانحدار 10.8%، وهو أمر يستحق الملاحظة في الاستخدام اليومي. النقل: محطة قطار طوري مولينوس على بعد 100 متر مع خطوط قطار الضواحي نحو مالقة وفوينخيرولا، و93 محطة نقل عام بخطوط تبلغ 16 خطًا. المستشفى على بعد 2 كم، ومركزان صحيان في البلدية. التعليم يشمل 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس إعدادية، مع مدرسة واحدة ضمن نطاق كيلومترين وفق البيانات. السياق الحضري يعني حضورًا سياحيًا ملحوظًا صيفًا بسبب 52 فندقًا في البلدية، مع ازدحام أعلى قرب الكورنيش في تلك الفترة. خارج الموسم، تبقى الخدمات الأساسية متاحة على مدار العام لكون البلدية سكنية دائمة بـ 71,329 نسمة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في الجزء الحضري من طوري مولينوس، مع الشاطئ على بعد بضع مئات الأمتار جنوبًا ومحطة القطار على بعد حوالي 100 متر. السياق المكاني يبرز الكثافة العالية للخدمات المحيطة، من مطاعم وصيدليات ومتاجر، ضمن نمط معماري أندلسي ساحلي معروف في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
طوري مولينوس هي أول منتجعات كوستا ديل سول تطورت سياحيًا منذ أواخر الخمسينيات، وتبعد 13 كم غرب مالقة (579,076 نسمة) و37 كم شمال شرق ماربيا (147,958 نسمة) و101 كم عن غرناطة. موقع العقار داخل النسيج الحضري للبلدية، قرب محطة القطار المركزية، يمنح وصولًا مباشرًا إلى محور السكك الحديدية الساحلي نحو مالغة والمطار شرقًا وفوينخيرولا غربًا. بالمقارنة مع مشاريع أبعد عن المركز، يقدم هذا الموقع كثافة خدمات أعلى مقابل طابع أهدأ أقل.
الشاطئ: بلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 434-437 مترًا (حوالي 0.5 كم وفق قائمة المعالم)، وشاطئ إل غاتو على بعد 0.5 كم، وبلايا ديل ليدو على بعد 0.7 كم. المطار: مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم (خط مستقيم حوالي 6 كم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 92 كم. المدن: مالقة على بعد 13 كم، وبينالمادينا وفوينخيرولا على امتداد خط السكك الحديدية الساحلي. الغولف: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم، وClub de Golf Málaga Parador على بعد 4.4 كم، وGolf Benalmadena Pitch&Putt على بعد 5.6 كم. محطات الشحن الكهربائي: أقربها على بعد 4.1 كم. المواصفات تظهر بيئة يغلب عليها الوصول سيرًا أو بالقطار للخدمات اليومية، مع مسافات قصيرة بالسيارة للغولف والمطار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى البحر، مع انحدار نحو الساحل بنسبة 10.8%. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية وحوالي 3,888 ساعة شمس سنويًا وفق البيانات التاريخية. موسم السباحة (حرارة ماء ≥20 درجة) يمتد حوالي 4 أشهر، ما يعني أن السباحة في البحر عملية صيفًا بشكل رئيسي. التوجه الجنوسي للشقة يعني تعرضًا شمسيًا مرتفعًا خلال النهار، مع إمكانية اللجوء إلى الظل على الشرفة الأمامية وفق الوصف. الطبيعة القريبة تشمل نقاط مراقبة مثل Mirador Los Cañones (1.2 كم) وPico Palomas (3.6 كم) وMirador del Lobo (4.2 كم)، ومنتزه طوري مولينوس الطبيعي شرقًا. البلدية تضم 193 مرفقًا رياضيًا ومسابح بلدية مثل Piscina Municipal Virgen del Carmen على بعد 1 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تملك طوري مولينوس أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: إل باخونديلو، ولا كاريهويلا-مونتيمار، ولس ألاموس، وبلايامار. أقربها للعقار هو إل باخونديلو على بعد حوالي 0.5 كم، وهو شاطئ رملي مع كورنيش طويل ومطاعم وشيرونغيتوس تقليدية. منطقة لا كاريهويلا القريبة معروفة بممرها البحري ومطاعم المأكولات البحرية. الرياضة: Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales على بعد 0.8 كم، وملعب كرة قدم El Pozuelo على بعد 0.9 كم، ومسبح بلدي على بعد 1 كم، ومسابح Virgen del Carmen III على بعد 1.2 كم. الغولف: ملعب Miguel Ángel Jiménez على بعد 1.6 كم وملعب Parador على بعد 4.4 كم وملعب Pitch&Putt في بينالمادينا على بعد 5.6 كم، ما يوفر خيارات للعب قصيرة وطويلة ضمن نطاق قريب.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
طوري مولينوس هي أول منتجعات كوستا ديل سول تطورت سياحيًا منذ أواخر الخمسينيات، وتبعد 13 كم غرب مالقة (579,076 نسمة) و37 كم شمال شرق ماربيا (147,958 نسمة) و101 كم عن غرناطة. موقع العقار داخل النسيج الحضري للبلدية، قرب محطة القطار المركزية، يمنح وصولًا مباشرًا إلى محور السكك الحديدية الساحلي نحو مالغة والمطار شرقًا وفوينخيرولا غربًا. بالمقارنة مع مشاريع أبعد عن المركز، يقدم هذا الموقع كثافة خدمات أعلى مقابل طابع أهدأ أقل.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
ضمن سوق طوري مولينوس، يُسعّر هذا العقار عند 479,000 يورو لـ 111 م²، أي حوالي 4,316 يورو/م²، وهو أعلى من نقاط انطلاق المشاريع المقارنة الواردة في البيانات: Kool Homes (من 428,000 يورو)، وResidencial Living Gardens (من 357,500 يورو)، وCarlota Gardens (من 412,000 يورو). الفارق قد يُفسَّر جزئيًا بموقع العقار القريب جدًا من الشاطئ (حوالي 434-437 مترًا) ومحطة القطار (حوالي 100 متر)، إضافة إلى المساحة الخارجية الخاصة البالغة حوالي 30 م² مع تجهيزات بار وشواء. من ناحية أخرى، العقار قائم منذ 1986 بينما المشاريع المقارنة تحمل طابعًا أحدث أو تجديدات شاملة، وهو عنصر يؤثر عادة على التسعير في السوق المحلي. مقارنةً بالمنطقة الأوسع: مالقة (13 كم) توفر سوقًا أكبر وأسعارًا متغيرة بين الأحياء، وماربيا (37 كم) تُسعّر أعلى بشكل عام في القطاعات الساحلية الراقية، بينما تُعد طوري مولينوس خيارًا وسطًا يجمع بين القرب من المطار (6.3 كم) والكثافة الخدمية والشواطئ ذات العلم الأزرق الأربعة. حجم معاملات العقارات في البلدية (1,566 معاملة وفق البيانات) يشير إلى سوق نشط نسبيًا. الاعتبارات العملية للعقار تتمثل في وجود حمام واحد فقط، والطابق الأرضي، والمواقف المشتركة، وهي نقاط تفصل بينه وبين شقق بأسعار مماثلة في مبانٍ أحدث تحمل مرافق خاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID