דירת סטודיו קרקעית זו, בשטח 30 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני תוסס בטורמולינוס, עם גישה ישירה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. קרבתו לנמל התעופה של מלאגה (6.3 ק"מ) ולתחנות תחבורה ציבורית מרכזית מספקת נוחות תחבורתית משמעותית.
דירת סטודיו זו מותאמת לצרכים פונקציונליים, ומספקת מענה למחפשי בית קומפקטי, יעיל וקל לתחזוקה. היא מתאימה לאנשים המחפשים נכס במיקום מרכזי, עם גישה מהירה לשירותים ולחיי העיר, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה.
הסטטוס של הנכס הוא 'מוכן', מה שמאפשר כניסה מיידית או תחילת השכרה ללא צורך בהמתנה לבנייה. אין מידע נוסף לגבי שלב בנייה או תוכניות עתידיות.
הנכס אינו מציע מספר חדרי שינה נפרדים או שטח מגורים גדול, והוא ממוקם בבניין עם תצפית לרחוב. האנרגיה היעילות של הנכס נמצאת בתהליך הסמכה, ואין מידע זמין לגבי מחיר ספציפי או מגוון אפשרויות עיצוב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קטן ופונקציונלי באזור עירוני פעיל, עם דגש על נגישות לשירותים ונוחות תחבורתית. הוא יכול לשמש כבית מגורים ראשון או שני, במיוחד עבור יחידים או זוגות, או כנכס השקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, תוך ניצול הפופולריות התיירותית של טורמולינוס. זמינות מיידית ללא צורך בשיפוץ תואמת את הצרכים של רוכשים המעוניינים בכניסה מהירה או בהכנסה מיידית.
הסטודיו מוצע במצב מצוין, עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמאפשר כניסה מיידית. הוא כולל מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. התאורה הטבעית מובטחת על ידי אוריינטציית דרום-מערב. הריהוט חלקי, ולכן יש מקום להתאמה אישית. המידע המצוי באשר לאישור אנרגיה 'בהתקדמות' מצביע על כך שיש צורך בבדיקה נוספת בנוגע לרמת היעילות האנרגטית.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 132,500 אירו. המחיר משקף את גודלו הקומפקטי (30 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי. היצע דירות מסוג זה, במחיר זה, באזור אורבני מפותח כמו טורמולינוס, יכול להיות מוגבל, במיוחד כאלו המוכנות למגורים או להשכרה מיידית. המחיר מצביע על פוטנציאל השקעה, כאשר עלויות נוספות כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון ורישום אינן כלולות במחיר המצוין, אך עמלות הסוכנות כלולות.
טורמולינוס היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיי עיר, חופים ואטרקציות תיירותיות. האזור הממוקם בו הסטודיו מצטיין בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, כולל למעלה מ-160 מסעדות, 23 בתי מרקחת ו-10 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. תדירות התיירות והאכלוס הגבוה של בתי מלון (יותר מ-20,000 מיטות) מעידים על הפופולריות של האזור. הקרבה למרכז העיר ולחופים, כמו גם תדירות התחבורה הציבורית (92 תחנות אוטובוס), הופכים את הסטודיו לאופציה פונקציונלית למי שמחפש אורח חיים עירוני ונגיש.
החיים בטורמולינוס מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. העובדה שניתן להגיע בקלות למרבית השירותים הרגילים ברגל או באופניים (כמו בית מרקחת במרחק 46 מטר) מפחיתה את התלות ברכב. הנגישות למרכזי ספורט, נקודות תצפית ואטרקציות תרבותיות, יחד עם סביבה עשירה במסעדות ובתי קפה, מבטיחים סגנון חיים פעיל ומגוון. עם זאת, חשוב לציין את שיפוע הדרך לחוף (6.4%), אשר עשוי להוות אתגר מסוים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס למרכז העיר טורמולינוס, לחוף הים ולאינספור שירותים מקומיים. נתוני המיקום מדגישים את הנגישות התחבורתית, כולל קרבה לתחנות רכבת ואוטובוס, וכן את קרבת האטרקציות התיירותיות והמרכזים המסחריים.
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק קצר ממלאגה. מיקומה הגיאוגרפי בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי (AGP) הופך אותה ליעד נגיש למבקרים בינלאומיים. סמוכים אליה אזורים כמו בנילמדנה ואסטפונה, המציעים סגנונות חיים שונים, אך טורמולינוס עצמה מתאפיינת באווירה עירונית תוססת ונגישות גבוהה לשירותים.
המיקום בטורמולינוס מציע נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 6.3 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (102 מטר). לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. החופים, כגון פלייה דל באחונדילו, נמצאים גם כן במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, ו-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים שעולות על 20°C. גובה העיר (119 מטר מעל פני הים) ותנאי השטח (שיפוע של 6.4% לחוף) משפיעים על האופי המקומי. קרבת הים תורמת לאקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מוקף בארבעה חופי 'הדגל הכחול' מוכרים, כולל פלייה דל באחונדילו ופלייה דל קריואלה-מונטמר. מרכזי ספורט רבים זמינים, כולל בריכות שחייה עירוניות (כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ) ומסלולי ניווט. קורסים לגולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצאים בטווח נסיעה קצר, מה שמספק מגוון אפשרויות פנאי וספורט לתושבים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק קצר ממלאגה. מיקומה הגיאוגרפי בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי (AGP) הופך אותה ליעד נגיש למבקרים בינלאומיים. סמוכים אליה אזורים כמו בנילמדנה ואסטפונה, המציעים סגנונות חיים שונים, אך טורמולינוס עצמה מתאפיינת באווירה עירונית תוססת ונגישות גבוהה לשירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL588292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, או Alba Benalmadena, דירת סטודיו זו בטורמולינוס מציגה מחיר כניסה נמוך משמעותית. פרויקטים באסטפונה, למשל, מתחילים ממחירים של 320,000 אירו ומעלה, ומציעים בדרך כלל שטחי מגורים גדולים יותר, יותר חדרי שינה ומתקנים יוקרתיים יותר. Alba Benalmadena אף מתחיל במחיר גבוה עוד יותר. טורמולינוס, כעיר חוף ותיקה ומרכזית, מציעה אלטרנטיבה מבחינת נגישות וזמינות שירותים במחיר נמוך יותר. בעוד הפרויקטים באסטפונה ממוקמים לעיתים באזורים יוקרתיים יותר או עם נוף לים מפורש יותר, טורמולינוס מציעה יתרון של מיקום אורבני פעיל וקרבה לתשתיות תחבורה חיוניות, כמו שדה התעופה. הסטודיו כאן פונה לקהל המחפש פונקציונליות ומיקום על פני שטח מגורים רחב או יוקרה מובהקת, ומספק נקודת כניסה במחיר נוח לשוק הנדל"ן בקוסטי דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
