关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯市中心区域， Avenida de los Manantiales 附近，周围环绕着城市生活所需的各项设施。周边交通便利，靠近公交车站和火车站，方便前往马拉加机场和周边地区。生活环境便利，步行即可到达超市、商店、餐馆和学校。
该工作室非常适合寻求紧凑、功能齐全的住所的个人或情侣，特别是那些看重便利性和可达性的人。它同样适用于寻求在安达卢西亚购买入门级房产的投资者，该房产可以轻松出租给游客或长期租户。
该物业为现房，状态良好。虽然不是新建项目，但其现成的状态意味着购买者可以迅速完成交易并立即使用或出租该房产，而无需等待施工周期。
该物业为底层工作室，占地面积为30平方米，且只有一个浴室。它不提供额外的房间或独立的卧室。虽然朝西南，但朝向街道，因此可能无法提供开阔的海景或山景。能源证书正在办理中，尚未最终确定。
该物业非常适合那些在托雷莫利诺斯寻求一个功能齐全、维护成本低廉的住所的人。其地理位置和面积使其成为单身人士、情侣或寻求第二套度假屋的个人的理想选择。对于寻求在西班牙南部房地产市场获得入门级投资的投资者来说，这是一个有吸引力的选择，特别是考虑到该地区强大的旅游吸引力和租赁需求。购买该物业的客户应了解，根据安达卢西亚的消费者信息法规，价格中不包含通知契税、公证费和地籍费等额外费用。
该工作室状况良好，配备设备齐全的厨房，并已部分配备家具。它朝西南，可获得充足的自然光照，并设有街景。虽然具体材料未详细说明，但“状况良好”的描述表明房产已得到良好维护，可供居住。虽然可能没有豪华装修，但它提供了实用的生活空间。公寓内设有空调，以提高舒适度，并且大楼配有电梯，方便进出底层单元。
该底层工作室的起价为132,500欧元。此价格反映了该物业的面积（30平方米）和类型（工作室）。由于该物业位于马贝拉地区，这是一个受欢迎的旅游目的地，其定价与其地理位置和便利设施的便利性有关。该价格不包括契税（ITP）、公证费、地籍费和其他相关购买费用。房产的可用性和价格可能会在没有事先通知的情况下发生变化，建议在咨询时进行确认。
该物业位于托雷莫利诺斯的一个活跃的城市环境中，日常生活节奏快，但靠近海滩。该区域的特点是拥有广泛的便利设施，包括163家餐馆、37家咖啡馆、23家药店和10家银行，都在2公里半径范围内。周围有13所小学和9所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务也很充足，有2个健康中心和23家药店。该地区人口稠密（2025年预计71,329人），拥有52家酒店和超过20,000张床位，表明其旅游业的活跃度。193个体育设施提供了广泛的休闲选择。平均年气温为18.5°C，3,888小时的年日照时间，以及为期4个月的游泳季节（水温≥20°C），提供了舒适的气候条件。
该物业位于托雷莫利诺斯的一个充满活力的城市区域，生活节奏通常很快，但又靠近海岸。便利设施触手可及，包括距离仅102米的超市和46米远的药房。周边地区拥有163家餐馆和37家咖啡馆，为日常生活提供了丰富的餐饮选择。学校（1所小学，9所中学）、银行（10家）和牙医（4家）等基本服务也近在咫尺。该地区有92个公共交通站点，分布在13条公交线路上，方便出行。
该地图显示了托雷莫利诺斯工作室的地理位置，突出了其在城市环境中的便利位置。地图标示了附近的海岸线、主要道路、海滩、火车站和高尔夫球场，为潜在买家提供了周边环境的视觉概览。
托雷莫利诺斯位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的度假氛围而闻名的地区。它比邻近的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和卡拉洪达（Calahonda）等城镇更具城市化，提供更广泛的日常生活便利设施。其靠近马拉加国际机场（约6公里）的地理位置，使其成为国际游客和居民的一个重要门户。该地区也比东部的内陆城镇如安特克拉（Antequera）更靠近海岸。
该物业在交通和便利设施方面具有极佳的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约6公里，出行十分方便。最近的火车站（El Pinillo和Torremolinos）距离分别为1.4公里和1.5公里，提供前往马拉加和其他城市的连接。虽然距离最近的海滩（Playa del Bajondillo）有1.8公里，但该区域以其4个蓝旗海滩而闻名。周边有高尔夫球场，距离Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez仅1.6公里。虽然该物业本身没有海景，但靠近海滩和完善的城市基础设施使其成为一个具有吸引力的选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，平均年气温为18.5°C，夏季平均气温在11°C到26°C之间，冬季温和。每年约有3,888小时的日照时间，使其成为阳光充足的目的地。游泳季节通常为4个月，水温可达20°C以上。该物业海拔为119米，虽然不是直接的海滨，但距离海滩仅1.8公里。地形略有坡度（到海滩6.4%），但并不陡峭，使得前往海滩的行程相对容易。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近几个著名的蓝旗海滩，包括El Bajondillo、La Carihuela-Montemar和Los Álamos。虽然最近的海滩（Playa del Bajondillo）距离约1.8公里，但这个距离对于享受海滩生活方式来说是方便的。该地区还提供丰富的休闲活动，拥有193个体育设施，包括市政游泳池（距离0.4公里）、体育中心和足球场。对于高尔夫爱好者来说，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离仅1.6公里，提供了便利的打球机会。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其海滩、高尔夫球场和充满活力的度假氛围而闻名的地区。它比邻近的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和卡拉洪达（Calahonda）等城镇更具城市化，提供更广泛的日常生活便利设施。其靠近马拉加国际机场（约6公里）的地理位置，使其成为国际游客和居民的一个重要门户。该地区也比东部的内陆城镇如安特克拉（Antequera）更靠近海岸。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL588292
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona等地区（Acqua Gardens 起价418,800欧元，Aby Upper 起价320,000欧元）或Benalmádena（Alba Benalmádena 起价598,000欧元）相比，托雷莫利诺斯的这个底层工作室以132,500欧元的价格提供了更实惠的入门选择。这些其他房产通常更大，位于可能更受关注的地区，但价格也显著更高。托雷莫利诺斯的优势在于其成熟的城市基础设施、卓越的交通连接（特别是靠近马拉加机场）以及活跃的旅游业，这为租赁投资提供了坚实的基础。尽管它可能不像Estepona那样提供豪华海滨体验，但它提供了一个功能齐全、易于管理的住所，价格具有竞争力，特别适合那些优先考虑便利性和可负担性的人。该地区的日照时间长（3,888小时/年）和舒适的气候（年均18.5°C）与整个科斯塔德尔索尔地区相似，提供了吸引人的地中海生活方式。
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