Este adosado situado en el municipio de Torremolinos ofrece una superficie construida de 89 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad se encuentra en una zona consolidada y requiere obras de renovación integral. Está ubicada a escasa distancia del núcleo urbano principal y de la línea de costa. El inmueble data de 1970 y presenta una estructura tradicional que permite redistribución interior. La orientación principal es oeste. El acceso rodado es mediante aparcamiento en vía pública.
Comparado con nuevos desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), este adosado en Torremolinos ofrece un precio de entrada más bajo (255.000 €), aunque esto responde fundamentalmente a su antigüedad y necesidad de reforma. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen amenities comunitarios y eficiencia energética de última generación, este inmueble ofrece una estructura consolidada y una ubicación céntrica madura. En contraste con desarrollos periféricos que requieren vehículo privado para la mayoría de gestiones, la ubicación de este adosado permite una autosuficiencia peatonal superior, con acceso inmediato a hospitales y transporte ferroviario. Sin embargo, carece de la privacidad y el espacio común característicos de las urbanizaciones modernas. Es una opción que prioriza la ubicación sobre el acabado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano consolidado dentro de Torremolinos. La proximidad a la estación de tren de Torremolinos, a menos de 100 metros, facilita la movilidad regional. La relación con el entorno es inmediata, encontrándose servicios básicos como farmacias y supermercados en un radio inferior a 150 metros. La cota de altitud es de 57 metros sobre el nivel del mar.
La distribución actual plantea una planta baja con salón y cocina independiente, y una planta superior con dormitorio y zona de lavado. Esto responde a una necesidad de organización vertical en el hogar. La presencia de una terraza en la azotea amplía el espacio exterior utilizable. Es necesario contemplar la actualización de instalaciones para cumplir con estándares modernos de confort.
Se trata de una edificación completada en el año 1970, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. El estado de conservación actual requiere un proyecto de renovación. La estructura original de muros de carga y forjados está consolidada, pero las instalaciones eléctricas e hidráulicas y los acabados interiores necesitan ser sustituidos o actualizados.
El inmueble no dispone de plaza de garaje privada ni de piscina comunitaria. El número de habitaciones se limita a un solo dormitorio, lo que restringe la capacidad de alojamiento. La accesibilidad puede verse comprometida por la pendiente del terreno hacia el playas (10,8%) y la falta de ascensor. No presenta características de eficiencia energética avanzadas sin intervención previa.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan un proyecto de reforma personalizado en una zona consolidada, en lugar de una vivienda llave en mano. El número de dormitorios lo orienta hacia una compra individual o para una pareja sin dependientes, o como segunda residencia de uso ocasional. Su ubicación cerca del transporte público y servicios sanitarios lo hace funcional para personas que no dependen exclusivamente del vehículo privado. No es la opción idónea para quienes requieren accesibilidad total o evitan escalones, debido a la distribución en plantas y la orografía del terreno.
La construcción original data de 1970, lo que implica el uso de técnicas y materiales de esa época, probablemente muros de fábrica y forjados de hormigón. La descripción indica que el inmueble requiere renovación integral, lo que sugiere que los acabados actuales (suelos, carpinterías, sanitarios) están obsoletos. Se menciona la presencia de suelos de terrazo y armarios de madera en la cocina. La infraestructura de instalaciones no cumple con las normativas actuales, por lo que su sustitución es una necesidad técnica. El valor potencial reside en la estructura base y la posibilidad de instalar materiales modernos durante el proceso de reforma.
El precio de salida se sitúa en 255.000 euros. Dado el estado de conservación que requiere reformas, este valor refleja principalmente el coste del suelo y la ubicación central. Comparado con developments nuevos en la misma zona (como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes en Estepona que parten de cifras superiores), este inmueble presenta un punto de entrada más bajo en términos de coste inicial por metro cuadrado, aunque es necesario reservar un presupuesto adicional para las obras de adecuación.
Vivir en esta ubicación implica una integración directa en el ritmo urbano de Torremolinos. La cercanía al centro histórico y a la estación de tren permite realizar la mayor parte de los desplazamientos cotidianos a pie. El acceso a productos de primera necesidad es inmediato, con un supermercado a unos 100 metros. Sin embargo, el desplazamiento a la playa requiere salvar una pendiente pronunciada, lo que supone un esfuerzo físico relevante, especialmente en el retorno. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y oferta gastronómica. La vida diaria aquí se desenvuelve en un ambiente activo, con ruido de tráfico urbano característico de una zona centralizada. La terraza en la cubierta ofrece un espacio de privacidad alejado del bullicio callejero, orientado al oeste, útil para el final del día.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. A menos de 500 metros se encuentra la Playa del Bajondillo, aunque el acceso directo implica sortear una pendiente significativa del 10,8%. La estación de tren de Torremolinos está a 0,1 km. En un radio de 2 km hay dos centros de salud y numerosos puntos de venta. La infraestructura educativa está presente con varios colegios. La movilidad urbana está servida por 16 líneas de autobús, lo que reduce la dependencia del coche. Sin embargo, la ubicación en una zona turística implica un flujo constante de personas, lo que puede afectar a la disponibilidad de aparcamiento en calle.
El mapa muestra la ubicación céntrica del inmueble en Torremolinos, destacando la corta distancia a la estación de tren y al paseo marítimo. Se observa la orografía pronunciada entre el núcleo urbano y la línea de costa. Los puntos de interés como supermercados y centros de salud se concentran en el perímetro inmediato a la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos se posiciona al oeste de Málaga capital, actuando como una de las principales puertas de entrada turística de la Costa del Sol. Su ubicación es estratégica al estar entre la capital provincial y otros municipios turísticos como Benalmádena. Se encuentra a 13 km de Málaga centro. La conurbación es continua, lo que ofrece la ventaja de poder acceder a las infraestructuras de una gran ciudad residiendo en un municipio costero.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es directa mediante tren, estando la terminal aérea a 6,3 km en línea recta. El acceso al núcleo urbano de Torremolinos es inmediato. Los campos de golf más cercanos, como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se ubican a 1,6 km. Los hospitales de referencia se encuentran en la zona de Málaga Oeste, a unos 10 minutos en coche. La carretera N-340 permite una salida rápida hacia otras localidades de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registra una media de 3.888 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6°C, lo que favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La altitud de 57 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar modulan las temperaturas extremas. La pendiente del terreno (10,8%) es un factor geográfico determinante que condiciona el acceso peatonal al mar y la exposición al viento. La orientación oeste de la terraza maximiza la exposición solar durante las tardes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa del Bajondillo, distinguida con la Bandera Azul, se encuentra a unos 500 metros. Esta playa ofrece servicios completos de salvamento y accesibilidad. La zona de La Carihuela, famosa por su oferta de chiringuitos, es accesible caminando por el paseo marítimo. Para los amantes del golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a menos de 2 km. Existen numerosas instalaciones deportivas municipales, como el Pabellón de Deportes José Ruíz, a menos de 1 km.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.3°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.8°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Muy empinado
Ref: VL736319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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