Dit pand betreft een townhouse gelegen in het stadscentrum van Torremolinos, op korte afstand van de kustlijn en het spoorwegstation. De woning, met een bouwjaar rond 1970, biedt een bewoonbaar oppervlak van 89 m² en omvat één slaapkamer en één badkamer verdeeld over twee niveaus. Het object beschikt over een dakterras maar verkeert momenteel in een staat die grondige renovatie vereist. De ligging is centraal-stedelijk met directe toegang tot commerciële voorzieningen en openbaar vervoer.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), biedt dit object in Torremolinos een lagere instapprijs, echter zonder de afwerking van nieuwbouw. Waar Aquamar en Etherna modieuze appartementen met faciliteiten leveren, biedt dit pand een authentieke stadswoning die grondig wordt aangepast. Lantana Residencial in Mijas is met een vanafprijs van €205.000 goedkoper, maar bevindt zich in een meer residentiële buitenwijk, terwijl de locatie in Torremolinos midden in het stadsleven staat. Het onderscheidend vermogen van dit project ligt in de combinatie van een centrale locatie, de fysieke structuur van een townhouse, en de vrijheid om de woning geheel naar eigen wens te renoveren, in tegenstelling tot de standaardisatie van nieuwe ontwikkelingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een volledig verstedelijkt gebied van Torremolinos, op een relatief korte afstand van Playa del Bajondillo. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan stedelijke functies. De topografie vertoont een aanzienlijk hoogteverschil, waarbij het terrein steil afdaalt richting de zee.
De indeling van de woning voorziet in basiswoonfuncties met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van een dakterras biedt extra buitenruimte. Vanwege de benodigde renovatie is dit object met name geschikt voor kopers die zoeken naar een project om naar eigen inzicht in te richten en die geen behoefte hebben aan een direct instapklare woning.
Aangezien de opleveringsdatum in 1970 ligt, is dit geen nieuwbouwproject. Het betreft een bestaande bouw die momenteel niet voldoet aan moderne afwerkingsnormen. Er zijn geen specifieke bouwfases of toekomstige planningen van toepassing; de staat van de woning is stabiel maar vereist direct aandacht voor restauratie.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, tuin of beveiliging. De woning is niet instapklaar en vereist aanzienlijke investeringen in afwerking en infrastructuur. Vanwege de steile helling van 10,8% naar het strand is de loopafstand fysiek zwaarder. Er is geen privéparkeren; men is aangewezen op openbare parkeerplaatsen in de straat.
Dit project past bij particulieren of investeerders die actief op zoek zijn naar een renovatieklus in een centrumsituatie. De koper moet beschikken over middelen voor opknappen en een visie hebben op modernisering. Het is minder geschikt voor mensen die direct zoekende zijn naar een zorgeloze verblijfplaats of wie mobiliteitsbeperkingen heeft vanwege de steile omgeving. Gezien de ligging is het interessant voor wie de levendigheid van een stad prefereert boven de rust van een urbanisatie. Ook voor wie een permanent verblijf zoekt met maximale bereikbaarheid van openbaar vervoer en voorzieningen, biedt deze locatie een functionele basis.
De huidige afwerking is verouderd en weerspiegelt de bouwperiode van de jaren 70. Er zijn voorzieningen zoals een ingerichte keuken en badkamer aanwezig, maar deze zijn aan vervanging toe. De constructieve elementen zoals muren en vloeren vragen om inspectie. Er zijn geen specifieke hoogwaardige materialen of energiebesparende technologieën gemeld. De uiteindelijke kwaliteit van de woning hangt volledig af van het uit te voeren renovatieplan.
De vraagprijs voor dit object begint bij 255.000 euro. In vergelijking met gerenoveerde panden in dezelfde regio ligt dit prijsniveau lager, wat gecompenseerd wordt door het renovatiebudget dat kopers moeten reserveren. Er is in dit geval geen variatie in beschikbare woontypes of groottes aangezien het om een unieke bestaande woning gaat.
De woonomgeving wordt gedefinieerd door de dynamiek van een populaire kuststad. Met 71.000 inwoners en een groot aanbod aan horeca, is er sprake van een continue bedrijvigheid. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op straat en in de directe omgeving, aangezien winkels en eetgelegenheden op loopafstand liggen. De nabijheid van het spoorwegstation faciliteert mobiliteit richting Málaga en omliggende gemeenten. Hoewel de locatie zeer centraal ligt, zorgt de hoogte van het perceel voor een mate van onttrekking aan het directe strandverkeer. De aanwezigheid van toerisme zorgt voor een levendige sfeer, wat ook in het laagseizoen merkbaar is door de permanente bewoning en faciliteiten. Het klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te vertoeven, waarbij het dakterras als extra leefruimte kan functioneren.
In een straal van twee kilometer zijn 192 restaurants en 37 cafés gelegen, wat wijst op een uitgebreid culinair aanbod. De basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen 100 meter bereikbaar. De infrastructuur voor onderwijs en zorg is dichtbij met meerdere scholen en gezondheidscentra in de directe nabijheid. De verkeersdruk in de omgeving kan hoog zijn, mede door de concentratie van toeristen en forenzen. Openbaar vervoer is er ruim vertegenwoordigd met 16 lijnen en 93 haltes, waardoor autogebruik optioneel is.
De kaartvisualisatie toont de positie van de woning ten opzichte van het spoorwegnet en de kustlijn. De kleurschakeringen duiden op de hoogteverschillen in het terrein, waarbij de locatie hoger ligt dan het strandniveau.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos is gelegen in het westen van de provincie Málaga en grenst direct aan Benalmádena. Het is een van de oudste en meest ontwikkelde toeristische bestemmingen aan de Costa del Sol. De specifieke ligging van dit project is in het historische en dichterbevolkte deel van de stad, in tegenstelling tot de nieuwere uitbreidingen aan de randen.
Het strand van Playa del Bajondillo bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand, hoewel de weg erheen steil is. De luchthaven van Málaga is op 6,3 kilometer afstand gelegen, wat zorgt voor korte reistijden. Voor golfers is de dichtstbijzijnde baan, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, slechts 1,6 kilometer verwijderd. Supermarkten en medische zorg zijn direct in de buurt te vinden.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos kent een mediterraan klimaat met jaarlijks ongeveer 3.888 zonuren en een gemiddelde temperatuur van 18,6 graden Celsius. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden. De hoogte van het perceel is 57 meter boven zeeniveau met een steile glooiing richting de kust. Door de stedelijke bebouwing is de directe interactie met natuur beperkt tot de stranden en de weergave van de lucht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, waaronder El Bajondillo, beschikken over een Blue Flag-status, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden en sportcentra. De dichte bebouwing beperkt de mogelijkheden voor groene recreatie in de directe omgeving van de woning, maar de kustlijn compenseert dit met ruimte voor wandelen en watersport.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Zeer steil
Ref: VL736319
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID