Residencial Pacaraima هو مشروع جديد يقع في حي Montemar بمدينة Torremolinos، ويضم 37 وحدة سكنية في مبنى متعدد العائلات ومنزلين شبه مستقلين. يقع المشروع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ Playa de la Carihuela وشاطئ Playa Malapesquera. تشمل الوحدات من غرفتين إلى 4 غرف نوم وتتميز بتصميم معماري عصري. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026. يضم المجمع مرافق مشتركة مثل مسبح بمناطق متعددة وصالة رياضية ومنطقة «Txoco».
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في Torremolinos، مثل Art Marina وOne Oak، يتموضع Residencial Pacaraima في الشريحة السعرية الأعلى. موقع Montemar أكثر مركزية من العديد من المشاريع الجديدة المبنية في الداخل، مما يقلل الاعتماد على السيارة. كثافة المشروع أقل من المباني الشاهقة التقليدية في وسط Torremolinos، مما يوفر خصوصية أكبر. وبالمقارنة مع Benalmádena إلى الغرب، تعد Torremolinos أكثر حضرية وحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية في Torremolinos، على بعد حوالي 700 متر من الساحل. يوفر الموقع وصولًا مباشرًا إلى مرافق Costa del Sol. عند ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبانحدار معتدل بنسبة 5% نحو البحر، يتميز الموقع بانتقال طبيعي إلى الشاطئ. وتضمن القرب من الطريق الساحلي اتصالات جيدة بـ Málaga والأحياء المجاورة.
صُممت المنازل للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والحياة في الهواء الطلق من خلال هياكل التراسات. يوفر التخطيط الخصوصية وتوزيعًا وظيفيًا للمساحات. ويسهم استخدام أنظمة المصاعد والأنظمة الآلية في راحة السكان. وتدعم الحدائق المشتركة والمرافق الرياضية نمط حياة نشط دون مغادرة المكان.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع اكتمال متوقع في الربع الثاني من عام 2026. تشمل البنية الخرسانة المسلحة وواجهات مزدوجة الطبقات للعزل الحراري والصوتي. يستخدم العقار أنظمة طاقة هوائية وتكييفًا باردًا وحارًا بمناطق منفصلة. تشمل التشطيبات مطابخ HPL وأسطح عمل Silestone وأدوات صحية عالية الجودة.
يقع المشروع في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية مرتفعة. وبسبب القرب من الطريق الرئيسي والبنية التحتية الحضرية، قد يوجد ضجيج بيئي. الموقع غير مناسب للمشترين الباحثين عن عزلة تامة أو هدوء ريفي. مواقف السيارات محدودة بعدد الوحدات، وقد يختلف توفر مواقف السيارات العامة في الجوار.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل في منتجع راسخ بجميع المرافق في متناول اليد. الموقع مناسب لمن يفضلون عدم الاعتماد على السيارة نظرًا لتوفر النقل العام والمتاجر. وهو أيضًا خيار للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار نظرًا لموقعه في وجهة سياحية شهيرة. أما المشترين الذين يفضلون بيئة ريفية هادئة فقد يجدون الظروف هنا أقل ملاءمة.
تشير مواصفات المشروع إلى استثمار في العزل والاستدامة. تتميز الواجهات بطبقات مزدوجة وعزل حراري. الزجاج من نوع Climalit مع غرفة هوائية. المطبخ مجهز بطهوات تعمل بالحث وأسطح عمل Silestone. تشمل المرافق الصحية أثاثًا ووحدات مغاسل. تشمل التركيبات التقنية أنظمة الطاقة الهوائية والستائر الآلية. ويشمل تشطيب المناطق المشتركة هندسة المناظر الطبيعية ومرافق ترفيهية.
تتراوح أسعار Residencial Pacaraima من €645,000 إلى €1,100,000. تعكس الأسعار القرب من الشاطئ وجودة البناء الجديد. ويُحدد التفاوت في السعر بحسب حجم الشقة وعدد غرف النوم والموقع داخل المجمع. وتشير المقارنة بمشاريع مماثلة في Torremolinos، مثل Habitat Alborán (يبدأ من €636,000) وOne Oak (يبدأ من €563,000)، إلى أن هذا المشروع يقع في الشريحة الأعلى من السوق المحلي.
يوفر موقع Torremolinos بيئة معيشية ديناميكية تلتقي فيها الحياة المدينية بحياة الشاطئ. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بمزيج من المرافق السياحية والأحياء السكنية المحلية. ومع وجود 224 مطعمًا و54 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، هناك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. ويجعل القرب من عدة سوبرماركت التسوق اليومي عمليًا. النقل العام، بما في ذلك محطات القطار مثل El Pinillo على بعد 800 متر، يربط الموقع بفعالية مع بقية الساحل. ويدعم المناخ، بمتوسط 3,888 ساعة مشمسة سنويًا، نمط حياة في الهواء الطلق على مدار معظم العام.
حي Montemar هو جزء من Torremolinos، ويتميز بربطه بين المركز التاريخي والساحل. السكان خليط دولي ومحلي. ويحدد القرب من Playa de la Carihuela، أحد أشهر شواطئ المنطقة، الأجواء إلى حد كبير. البنية التحتية متطورة مع 13 خط نقل عام و92 محطة قريبة، مما يضمن درجة عالية من إمكانية الوصول ويسهم في حيوية المنطقة.
تُظهر الخريطة موقع Residencial Pacaraima في Torremolinos، بالقرب من شواطئ La Carihuela والطرق الرئيسية N-340 وA-7. أقرب المحطات هي El Pinillo وBenalmádena - Arroyo de la Miel.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Torremolinos هي واحدة من أكثر البلديات تطورًا في Costa del Sol وكانت أول منتجع سياحي في المنطقة. تقع مباشرة غرب مدينة Málaga. يجعلها هذا الموقع نقطة مركزية لزيارة مدن مثل Málaga وMarbella وBenalmádena. تغطي البلدية 20.0 كم² وكثافتها السكانية مرتفعة، مما ينتج عنه أجواء حيوية مع العديد من المرافق في مساحة صغيرة.
تبعد المسافة إلى Playa de la Carihuela حوالي 700 متر بخط مستقيم، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد 7.8 كم. للاعبي الجولف، يُعد Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez أقرب خيار على بعد 3.3 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 175 مترًا. يقع المستشفى على بعد 3.8 كم. تتوفر نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 5.8 كم من الموقع. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A-7 عبر الطريق الساحلي، مما يسهل الاتصال بـ Marbella ووسط Málaga.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Torremolinos بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. ساعات سطوع الشمس التاريخية حوالي 3,888 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 45 مترًا نسيمًا بحريًا لطيفًا. ويساعد الانحدار بنسبة 5% نحو الشاطئ على التصريف الطبيعي للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحمل شاطئا Playa de la Carihuela وPlaya Malapesquera شهادة العلم الأزرق، مما يدل على نظافة المياه وتوفر المرافق. وإلى جانب حمامات الشمس، توفر المنطقة 193 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك صالات رياضية وPolideportivo Arroyo de la Miel. للاعبي الجولف، هناك ملاعب جولف مختلفة قريبة، بما في ذلك ملعب Pitch&Putt في Benalmádena. ويجعل الجمع بين الشاطئ والمرافق الرياضية الموقع مناسبًا لنمط حياة ترفيهي نشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL022177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
