Residencial Pacaraima هو مشروع سكني جديد في توريمولينوس، مقاطعة مالاغا. يضم المشروع 37 شقة ومنزلاً متصلاً. تقع العقارات في بيئة حضرية، على بُعد حوالي 700 متر من شاطئ Playa de la Carihuela في خط مستقيم. تتوفر البنية التحتية الكاملة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026.
توريمولينوس أكثر كثافة وازدحامًا من العديد من المدن الغربية مثل إستيبونا. على سبيل المثال، بينالمدينا هادئة قليلاً ولكنها تقدم خدمات مماثلة. ينافس Residencial Pacaraima من حيث السعر مع مشاريع جديدة أخرى في توريمولينوس مثل One Oak. تجعل ملاعب الجولف القريبة المنطقة جذابة للرياضة. السعر أعلى من المشاريع الداخلية بسبب القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مونتيمار في توريمولينوس. أقرب شاطئ، Playa de la Carihuela، يبعد حوالي 700 متر. المنطقة حضرية وكثيفة البناء. يقع السوبر ماركت على بُعد 175 مترًا. يبعد مطار مالاغا حوالي 7.8 كم. يجمع هذا الموقع بين القرب من الشاطئ وتوافر الخدمات الحضرية.
تم تصميم هذه الشقق مع التركيز على التخطيط والشرفات المشمسة. تحتوي كل وحدة على غرفتين نوم وحمامين. تشمل المرافق تكيف الهواء، وخزائن مدمجة، وموقف سيارات. توجد مسبح وصالة ألعاب رياضية داخل المجمع. تناسب الشقق للإقامة الدائمة أو للقضاء عطلة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026. البناء من الخرسانة المسلحة مع عزل حراري وصوتي للواجهة. النوافذ من الألمنيوم والزجاج مزدوج لتحسين العزل. تشمل المرافق أيضًا ستائر كهربائية ومطبخ مجهز بأجهزة.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني عدم وجود عزل تام عن ضوضاء المدينة. تقع طريق بالقرب مما قد يؤثر على مستوى الضوضاء. لا تقدم الأرض حدائق كبيرة خاصة، والمناطق الخارجية مشتركة.
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يبحث عن عقار في منتجع شعبي مع قرب من الخدمات. إنها الخيار الصحيح إذا كنت لا تريد التخلي عن وسائل الراحة في المدينة مثل المطاعم وفرص التسوق. بالنسبة للمستثمر، قد تكون فرصة مثيرة للاهتمام للإيجار بسبب الموقع. بالنسبة للعائلة التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ والمدرسة، هذا خيار ممكن. بالنسبة للشخص الذي يقدر الهدوء والخصوصية، قد تكون البيئة الحضرية مصدر إزعاج.
تستند جودة البناء إلى المعايير الحديثة. الجدران الخارجية مزدوجة مع عزل حراري. نوافذ الألمنيوم مع الزجاج المزدوج تقلل الضوضاء. في المطبخ، أسطح تشبه Silestone وموقد induktion. الحمامات مجهزة بدش وصنابير عالية الجودة. الأرضيات من السيراميك. توجد مساحة تخزين في المرآب.
تبدأ الأسعار من 645,000 يورو وتتجاوز 1,000,000 يورو. تعود فروقات الأسعار إلى موقع الشقة في المبنى والطابق والمساحة. تبلغ المساحة حوالي 96 مترًا مربعًا. يتضمن السعر موقف سيارات وغرفة تخزين. القيمة السوقية مرتفعة بسبب شعبية الموقع وقربه من الشاطئ.
تجمع الحياة اليومية في Residencial Pacaraima بين نمط الحياة الحضري وقرب البحر. في الصباح، يمكن شراء الخبز الطازج من السوبر ماركت القريب في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. توريمولينوس هي بلدية نشطة، لذا فإن الخدمات مثل الصيدليات والمطاعم والمدارس قريبة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالسباحة دون الحاجة إلى السيارة. في المساء، المنطقة مليئة بالنشاط والناس كوجهة سياحية شهيرة. يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يرغبون في العيش في وسط مريح.
توريمولينوس هي واحدة من أكثر المدن ازدحامًا في Costa del Sol. يقطنها أكثر من 70,000 نسمة، ويزداد عدد السكان في الصيف بسبب السياحة. الخدمات، مثل المستشفى ومراكز الرعاية الصحية، تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر فرص رياضية كثيرة، وبالقرب العديد من الصالات الرياضية والمسابح. تضم المنطقة 52 فندقًا، مما يدل على أهميتها السياحية.
تظهر الخريطة الموقع في منطقة مونتيمار في توريمولينوس. يقع المطار ومدينة مالاغا في الشرق. تقع ملاعب الجولف في الغرب. الشاطئ في الجنوب.
تقع توريمولينوس غرب مالاغا. إنها جزء من Costa del Sol وهي واحدة من أشهر المنتجعات. لديها اتصالات جيدة، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا بسرعة سواء بالقطار أو بالسيارة. البلدية المجاورة هي Benalmádena.
يبعد المطار حوالي 7.8 كم. تقع محطة القطار El Pinillo على مسافة أقل من كيلومتر واحد. أقرب شاطئ، Playa de la Carihuela، يبعد 700 متر. يقع ملعب جولف Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بُعد 3.3 كم. المسافات قصيرة، لذا لا تحتاج سيارة لكل شيء. حافلات النقل العام جيدة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة مشمسة تقريبًا طوال العام. متوسط درجة الحرارة حوالي 18.5 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. متوسط ساعات الشمس السنوي 3888 ساعة. تقع توريمولينوس على ارتفاع حوالي 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجلب الهواء الأكثر برودة في الليل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de la Carihuela. إنه شاطئ حضري به العديد من الخدمات. حصلت عدة شواطئ قريبة، مثل El Bajondillo و Los Álamos، على العلم الأزرق. تتوفر مرافق رياضية قريبة، مثل مسبح Piscina Municipal Virgen del Carmen ومركز Polideportivo Arroyo de la Miel متعدد الاستخدامات. يمكن أيضًا لعب الجولف في المنطقة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع توريمولينوس غرب مالاغا. إنها جزء من Costa del Sol وهي واحدة من أشهر المنتجعات. لديها اتصالات جيدة، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة مالاغا بسرعة سواء بالقطار أو بالسيارة. البلدية المجاورة هي Benalmádena.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL022177
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة متعمقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الحياة، مقدماً نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
