マラガのエル・ピニーヨ地区に位置するこのペントハウスは、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇ります。総面積112㎡の物件は、2つの寝室と2つの浴室を備え、広々としたリビングエリアは、必要に応じて3つ目の寝室に転換可能です。独立したキッチンにはランドリールームが併設されており、リビング・ダイニングエリアからはテラスへとアクセスできます。最上階のプライベート・ソラリウムからは海の景色を望むことができます。駐車場1台分と収納スペースも価格に含まれており、第二駐車場も購入可能です。2022年に完成したこの物件は、即入居可能です。
エル・ピニーヨ地区のこのペントハウスは、€539,000からという価格設定で、コスタ・デル・ソル地域における都市型ライフスタイルとビーチへの近さを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の物件と比較すると、この価格帯で3つの寝室（または2つの寝室＋広々としたリビング）とプライベート・ソラリウムを備えた物件は、特に都市部での利便性を重視する場合、競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯ですが、エル・ピニーヨのような都市中心部への近さや、これほど充実した設備（テニスコートなど）を備えていない可能性があります。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯ですが、より広大な敷地や、場合によってはプライベートプールなどの追加設備を提供している可能性があります。この物件のユニークな点は、ビーチまでわずか200mという近さ（ただし急勾配）、そして充実した共有施設、さらに即入居可能な新築（2022年完成）であることです。都市部へのアクセス、日々の利便性、そしてリラックスできる海辺の環境を求める購入者にとって、このペントハウスは、価格、立地、設備のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ピニーヨ地区は、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの生活必需品へのアクセスが容易な、利便性の高い都市型環境にあります。最寄りのビーチまではわずか980m、主要な空港へも7.8kmと、交通の便も良好です。この立地は、都市生活の利便性と、リラックスしたビーチライフを両立させたい方に適しています。
このペントハウスは、広々としたリビングスペースとプライベート・ソラリウムを備え、快適な居住空間を求める方に最適です。2つ（または3つ）の寝室は、単身者、カップル、小規模な家族に適しています。日当たりの良い南西向きのテラスと海の眺望は、リラックスしたライフスタイルを求める方に魅力的です。共有プールと庭園は、レクリエーションの機会を提供します。
この物件は2022年に完成したばかりで、最新の建築基準と設備が整っています。新築物件のため、購入者は最新のデザインと高品質な仕上がりを期待できます。即入居が可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備と状態の良さは、長期的な住みやすさを提供します。
この物件は、都市環境にあり、ビーチへのアクセスは可能ですが、ビーチまでの道のりは21.5%の急勾配です。また、近隣には多くのレストランがありますが、詳細なリストは提供されていません。不動産取得税、公証人および土地登記所の費用は価格に含まれていないため、別途考慮が必要です。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。
このペントハウスは、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスも求める方に適しています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事を簡単に済ませることができます。また、公共交通機関が充実しているため、車がなくても移動が容易です。2つの寝室は、少人数の家族や、ゲスト用のスペースを必要とする方に適しています。リビングスペースを広げるために3つ目の寝室をなくした間取りは、広々とした居住空間を好む方に魅力的です。プライベート・ソラリウムからの海の眺めは、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人や家族を招いて楽しみたい方に最適です。不動産取得税やその他の諸費用が価格に含まれていないため、予算を計画する際にはこれらの追加費用を考慮する必要があります。しかし、不動産仲介手数料は価格に含まれています。この物件は、年間を通じて温暖な気候と3,888時間の年間日照時間を享受できる、太陽が降り注ぐライフスタイルを求める方に最適です。
このペントハウスは、最近改装されたばかりで、優れた状態にあります。南西向きのテラスからは海の景色を望むことができ、プライベート・ソラリウムからはさらに広がる眺望を楽しめます。物件には、エアコンとセントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。広々としたリビング・ダイニングルームは、covered terrace（屋根付きテラス）へのアクセスを提供し、開放的な空間を演出します。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。2つのバスルームのうち1つはエンスイートバスルームとなっており、プライバシーと快適性を高めています。エレベーター付きの建物であり、物件へのアクセスも容易です。この物件は、高品質な素材と最新の設備を備え、快適で洗練された生活空間を提供します。
このペントハウスは€539,000から販売されています。物件は3つの寝室を持つように設計されていましたが、現在は2つの寝室と広々としたリビングエリアとなっており、必要に応じて3つ目の寝室への変更が可能です。この柔軟性により、購入者は自身のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。価格には、広々とした駐車スペース1台分と収納スペースが含まれています。追加の駐車スペースも購入可能です。この価格設定は、エル・ピニーヨ地区の同様の物件と比較して、立地、広さ、設備を考慮すると競争力のあるものと考えられます。物件は即入居可能で、購入後すぐに新生活を始めることができます。
エル・ピニーヨ地区は、マラガ市内に位置し、日常の生活に必要なものがすべて揃う、活気のある都市環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか109m、薬局まで393mと、日用品の購入には事欠きません。2km圏内には188軒のレストラン、38軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1つの学校、23軒の薬局、11軒の銀行、4軒の歯科医院があり、教育、健康、金融サービスへのアクセスも良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか200mですが、ビーチまでの道のりは21.5%と急勾配である点に留意が必要です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。最寄りのTorremolinos駅まで0.2km、El Pinillo駅まで2kmです。このエリアは、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
エル・ピニーヨ地区は、マラガ市内にある、利便性と快適さを兼ね備えたエリアです。周辺にはレストランが188軒、カフェが38軒あり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関も1校あり、子育て世帯にも配慮されています。近隣には23軒の薬局、11軒の銀行、4軒の歯科医院があり、生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか200mですが、ビーチへの道のりは21.5%の急勾配です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。最寄りのTorremolinos駅まで0.2km、El Pinillo駅まで2kmです。このエリアは、都市生活の利便性を享受しながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、エル・ピニーヨ地区における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な交通機関、そして周辺の広範なサービスへの近さを視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。
エル・ピニーヨは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、温暖な気候、そして活気ある文化で世界的に有名です。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、ダイニングなどの都市の魅力を楽しむことができます。また、周辺のベナルマデナやフエンヒロラといった沿岸の町へのアクセスも良好で、それぞれの地域が提供するユニークな体験を探索することができます。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の利便性と魅力を享受しながら、より地域に根差した生活を送りたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このペントハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンドィージョまではわずか200mですが、ビーチまでの道のりは21.5%と急勾配です。Torremolinos駅まで0.2km、El Pinillo駅まで2kmと、鉄道アクセスも良好です。空港へは7.8km、EV充電スタンドへは5.9kmの距離にあります。近隣には109m先にスーパーマーケット、393m先に薬局があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。3.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、3.4km先にCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.9km先にGolf Benalmadena Pitch& Putt、6.3km先にClub de Golf Málaga Paradorがあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニーヨ地区は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽が降り注ぐライフスタイルを楽しむことができます。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチでの海水浴シーズンとなります。標高は海抜46mで、比較的海抜が低く、穏やかな環境です。ビーチへの傾斜は21.5%と急ですが、これは周辺の地形によるものです。この地域は、年間を通して快適な気候と豊富な日照時間を提供し、アウトドア活動やリラックスした生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの最寄りのビーチはプラヤ・デル・バホンドィージョで、わずか200mの距離にあります。しかし、ビーチまでの道のりは21.5%と急勾配です。その他の近隣ビーチとしては、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまで980m、プラヤ・マラペスケラまで1.7kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、その他のウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、コミュニティにはテニスコートが備わっており、スポーツ愛好家も楽しめます。周辺には188軒のレストランと38軒のカフェがあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニーヨは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、温暖な気候、そして活気ある文化で世界的に有名です。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、文化施設、ショッピング、ダイニングなどの都市の魅力を楽しむことができます。また、周辺のベナルマデナやフエンヒロラといった沿岸の町へのアクセスも良好で、それぞれの地域が提供するユニークな体験を探索することができます。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の利便性と魅力を享受しながら、より地域に根差した生活を送りたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL994205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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