与太阳海岸地区其他类似项目相比，如埃斯泰波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），埃尔皮尼略的顶层公寓价格处于中等偏上水平。阿尔巴·贝纳尔马德纳的同类房产价格要高得多（起价 699,000 欧元）。埃尔皮尼略位于城市区域，紧邻服务设施和海滩，这在一定程度上解释了其价格水平。虽然它不直接位于海岸线上，但距离海滩（200 米）和马拉加机场（7.8 公里）的短距离，使其成为那些重视便捷交通和城市便利设施的人的有吸引力的选择。与埃斯泰波纳的项目相比，后者通常位于新的开发区，更靠近高尔夫球场和海滨，埃尔皮尼略提供了更具城市氛围的体验和即时可及的服务。公寓的特色，如享有海景的屋顶露台和优良的状况，支撑了其在该地区的价格，该地区在城市生活和海岸生活之间取得了平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
顶层公寓位于埃尔皮尼略的城市区域，可直接到达当地服务设施并享有绝佳的交通连接。其靠近海滩和便利设施的地理位置，使其成为那些重视轻松获得日常生活必需品和休闲机会而无需汽车的人的实用选择。
该公寓满足了多种居住需求：它提供了宽敞的公共区域，可以根据需要调整卧室数量，还有一个享有海景的舒适屋顶露台。独立的、设备齐全的厨房和两间浴室增加了功能性。公寓的所有设施都旨在实现舒适无忧的生活。
该建筑已完工，这意味着公寓可立即入住。它最近经过翻新，状况极佳。公共游泳池和花园维护良好，提供了宜人的居住环境。这种现成的解决方案减少了等待时间，并允许快速入住。
该房产不提供私人游泳池的直接通道，而是使用公共游泳池。虽然该公寓最初设计为三间卧室，但目前已改为两间卧室以获得更宽敞的起居空间，但可以恢复。此外，通往海滩的坡度很陡，可能需要适应。
这座顶层公寓非常适合那些寻求将城市生活与海岸便利性相结合的个人或家庭。对于那些重视轻松前往商店、餐馆和公共交通等服务设施，同时又不愿放弃海景或宽敞户外空间的人来说，这是一个理想的选择。由于该公寓布局灵活且交通便利、服务周全，因此也非常适合远程工作者。由于该公寓已完工并经过翻新，因此非常适合快速搬家，无论是作为永久住所、第二居所还是投资物业。享有海景的屋顶露台是放松和享受阳光的理想场所，也吸引了那些在日常生活中寻求奢华和舒适的人。此外，该地区充足的日照时间和漫长的游泳季节吸引了那些希望全年大部分时间享受地中海生活方式的人。
这座顶层公寓最近经过翻新，整体状况极佳。公寓设有朝南和西南的露台，提供充足的自然光线和海景。公寓配备空调和中央供暖系统，全年确保舒适的室内环境。卧室配有时尚的内置衣柜，可最大化存储空间。厨房是独立的，设备齐全，并设有独立的洗衣区。两间浴室均为全功能浴室，其中一间为套间浴室。带顶棚的露台可遮挡阳光和雨水，公寓还设有一个私人屋顶露台。楼内设有电梯，方便出行，公寓还包括一个大型停车位和一个储藏室，增加了居住的便利性。所用材料和装修均为高品质，体现了公寓的整体舒适度和耐用性。
这座顶层公寓的起售价为 539,000 欧元。价格包含一个大型停车位和一个储藏室。也可以单独购买第二个停车位。价格可能因可用性而异，供应单位数量有限。在此价格范围内，买家将获得三间卧室（目前使用两间）、两间浴室、一个宽敞的起居区和一个享有海景的屋顶露台。价格反映了其地理位置、特色和入住状态。请注意，房产转让税 (ITP) 以及公证和土地登记费不包含在内，但房地产中介费已包含在价格中。
马拉加的埃尔皮尼略是一个繁华的城市区域，为居民提供了便捷的生活服务和优越的交通连接。这座顶层公寓坐落在一个城市活力与休闲海岸生活方式相结合的地方。步行即可到达各种商店、餐馆、学校和医疗保健设施，包括几家药店和银行。靠近海滩，仅约200米，让您可以每天享受地中海提供的休闲机会。该地区每年拥有充足的日照时间（超过3800小时），支持户外生活和漫长的游泳季节。尽管地理位置是城市化的，但该地区通过公共设施（如游泳池和花园）努力保持宜居性。总的来说，埃尔皮尼略为那些在海边和城市服务附近寻求积极生活的人提供了一个实用而充满活力的环境。
马拉加埃尔皮尼略的城市区域提供了一个充满活力的环境，日常生活需求易于满足。这座顶层公寓地理位置优越，距离最近的超市仅 109 米，距离药店仅 393 米，使日常购物和事务处理变得轻松。公共交通网络发达：该地区有 50 个公交站点和 11 条线路，可有效连接马拉加市及周边地区。最近的火车站 Torremolinos 仅 0.2 公里，可快速连接到更远的地方。尽管公寓地址位于城市区域，但距离海滩仅 200 米（Playa del Bajondillo），但通往海滩的坡度相当陡峭（21.5%）。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个球场，包括 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫俱乐部（3.4 公里）。总而言之，埃尔皮尼略在城市生活的便利性和亲近自然之间取得了平衡，使其成为一个有吸引力的居住地。
此地图展示了马拉加埃尔皮尼略地区，并重点介绍了顶层公寓相对于海滩、机场、高尔夫球场和城市服务设施的位置。地图说明了该地区的城市特征、密集的建筑以及优越的交通连接，同时也指出了靠近地中海。
埃尔皮尼略位于马拉加省，地处以阳光明媚的气候和地中海生活方式闻名的太阳海岸的中心地带。这座顶层公寓可让您体验该地区丰富的文化和众多的休闲活动。靠近马拉加市（短途火车或驾车即可到达）提供了享受城市服务、历史景点和充满活力的夜生活的机会。与马贝拉或埃斯泰波纳等太阳海岸的其他地区相比，埃尔皮尼略提供了一个更城市化、更易于到达的选择，特别是靠近机场和马拉加市。该地区的海拔（46 米）和靠近海滩（0.2 公里）的地理位置提供了典型的海岸生活体验，结合了靠近大海和城市便利设施。
顶层公寓位于马拉加的埃尔皮尼略，可轻松前往海滩和城市服务设施。最近的海滩 Playa del Bajondillo 仅 200 米，而 Playa de la Carihuela 等其他受欢迎的海滩距离约一公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离仅 7.8 公里（直线距离），出行便利。该地区拥有出色的公共交通网络，包括 11 条公交线路和 50 个站点，以及距离 0.2 公里的 Torremolinos 火车站，可连接马拉加和富恩吉罗拉等城市。驾车出行也很顺畅，尽管电动汽车充电点仅在 5.9 公里外。高尔夫球场，如 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫俱乐部，距离约 3.4 公里，提供附近的休闲选择。通过公共交通或汽车可快速到达城市中心，所有日常必需品，如杂货店和药店，都在步行范围内。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
包括埃尔皮尼略在内的太阳海岸地区拥有典型的地中海气候，阳光充足，冬季温和。这座顶层公寓受益于该地区平均每年 3888 小时的日照，确保了漫长而愉快的游泳季节，当水温高于 20°C 时可持续约四个月。年平均气温为宜人的 18.6°C。尽管公寓位于城市区域，但其朝南和西南的露台可提供充足的阳光。该地区海拔 46 米，在靠近大海和高处带来的气候优势之间取得了愉快的平衡。通往海滩的陡坡（21.5%）可能提供某些地方的海景，但同时也需要体力才能到达海滩。该地区的气候有利于户外生活，并提供全年享受地中海生活方式的可能性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔皮尼略的居民可以方便地前往海滩和众多休闲场所。最近的海滩 Playa del Bajondillo 仅 200 米，而 Playa de la Carihuela 等其他受欢迎的海滩距离约一公里。该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Miguel Ángel Jiménez 高尔夫俱乐部（3.4 公里）和 Benalmadena Pitch& Putt 高尔夫俱乐部（3.9 公里），为初学者和经验丰富的球员都提供了选择。此外，Málaga Parador 高尔夫俱乐部距离 6.3 公里。当地社区提供丰富的服务，2 公里范围内有 188 家餐厅和 38 家咖啡馆，确保了多样化的休闲选择。该地区还拥有 11 条公共交通线路和 50 个站点，便于出行，并能到达不同的活动场所和目的地。
来源: OpenStreetMap
埃尔皮尼略位于马拉加省，地处以阳光明媚的气候和地中海生活方式闻名的太阳海岸的中心地带。这座顶层公寓可让您体验该地区丰富的文化和众多的休闲活动。靠近马拉加市（短途火车或驾车即可到达）提供了享受城市服务、历史景点和充满活力的夜生活的机会。与马贝拉或埃斯泰波纳等太阳海岸的其他地区相比，埃尔皮尼略提供了一个更城市化、更易于到达的选择，特别是靠近机场和马拉加市。该地区的海拔（46 米）和靠近海滩（0.2 公里）的地理位置提供了典型的海岸生活体验，结合了靠近大海和城市便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL994205
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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