Questo appartamento, situato nella vivace zona di La Carihuela a Málaga, offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Costruito nel 1970 e mantenuto in eccellenti condizioni, l'immobile è stato aggiornato per integrarsi con le moderne esigenze abitative pur conservando il fascino del suo contesto. Con una superficie abitabile di 127 m² e un'ampia terrazza privata, questa proprietà si posiziona come una residenza principale o una base strategica per esplorare la Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Carihuela si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata alla spiaggia. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€269.950, €205.000, €259.000 rispettivamente), ma spesso si trovano in zone meno centrali o con caratteristiche diverse, come nuove costruzioni più distanti dal mare o meno servite. L'immobile in questione, con un prezzo di €579.000, si posiziona in una fascia di mercato che valorizza la localizzazione 'pied-à-terre' fronte mare e l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani consolidati, tipici di aree come La Carihuela, rinomata per la sua atmosfera vivace ma autentica. La disponibilità di una terrazza ampia (38 m²) e di parcheggi privati aggiunge valore tangibile rispetto a progetti con spazi esterni limitati o senza parcheggio incluso, giustificando il costo in relazione all'offerta complessiva e allo stile di vita che propone.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento è definita dalla sua immediata vicinanza alla costa e dalla presenza di un ambiente urbano consolidato. I servizi essenziali come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dai trasporti privati per le attività quotidiane. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della regione.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca la comodità di una vita residenziale integrata in un contesto dinamico. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, unitamente a una terrazza privata, risponde alle esigenze di comfort e spazio. La possibilità di personalizzare gli interni, non essendo arredato, permette di adattarlo a specifiche preferenze abitative.
Sebbene la struttura risalga al 1970, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, indicando una manutenzione costante e aggiornamenti nel tempo. La menzione di aerotermia per il condizionamento e tapparelle motorizzate suggerisce interventi moderni che migliorano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La consegna è indicata come completata, rendendo l'immobile immediatamente disponibile.
L'immobile non viene venduto arredato, lasciando al futuro acquirente la libertà di definirne lo stile interno. La documentazione disponibile non indica la presenza di un giardino privato o di una piscina ad uso esclusivo; la piscina menzionata è comunitaria. La data di costruzione originale (1970) potrebbe comportare aspetti legati all'invecchiamento di alcuni componenti strutturali non visibili esternamente.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano risiedere stabilmente in una zona costiera ben servita, godendo della vicinanza al mare e delle comodità urbane senza rinunciare alla tranquillità di una comunità recintata. Funziona anche come una solida opzione per chi cerca una residenza secondaria da utilizzare durante le vacanze, beneficiando della facile accessibilità dall'aeroporto di Málaga e dalla vicinanza a spiagge e attività ricreative. Per gli investitori, la posizione ambita e la natura dell'immobile lo rendono potenzialmente interessante per la locazione turistica, data l'elevata concentrazione di strutture ricettive e l'attrattiva generale della regione.
L'immobile, pur essendo stato costruito nel 1970, beneficia di un eccellente stato di conservazione e di caratteristiche che ne attestano una buona qualità costruttiva e di finitura. La presenza di armadi a muro integrati, una porta blindata e tapparelle motorizzate indicano un livello di cura e modernizzazione volto a garantire sicurezza e comfort. L'impianto di climatizzazione tramite aerotermia rappresenta una scelta efficiente dal punto di vista energetico per il riscaldamento e il raffrescamento. La cucina open-space moderna e la predisposizione per un bagno en-suite nella camera principale suggeriscono un design funzionale e contemporaneo, pensato per ottimizzare lo spazio e la vivibilità degli ambienti.
Il prezzo di €579.000 posiziona questo appartamento nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, riflettendo la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche dell'immobile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. L'offerta include due posti auto privati e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore significativo e praticità. La presenza di una terrazza privata di 38 m² e la possibilità opzionale di installare una piscina o jacuzzi nel giardino privato aumentano ulteriormente il potenziale attrattivo e funzionale dell'abitazione, giustificando il posizionamento di prezzo in relazione alle sue specifiche.
Vivere a La Carihuela significa immergersi in un'atmosfera autentica della Costa del Sol, dove la vita scorre a un ritmo piacevole tra il mare e i servizi urbani. Questo appartamento, situato a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace Puerto Marina, permette di godere appieno della "dolce vita" mediterranea. La mattinata può iniziare con una passeggiata sul lungomare, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar vicini. Durante il giorno, la vicinanza a supermercati e negozi semplifica la gestione quotidiana, mentre la sera offre un'ampia scelta di ristoranti e locali. La comunità residenziale sicura e dotata di piscina comune aggiunge un ulteriore livello di comfort, ideale sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa.
La Carihuela, situata tra Torremolinos e Benalmádena, è un'area che combina l'autenticità di un antico quartiere di pescatori con le comodità di una zona residenziale moderna e turistica. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facile accessibilità a una vasta gamma di servizi: supermercati a meno di 200 metri, farmacie a circa 150 metri, e una densa concentrazione di ristoranti (223) e bar (39) nel raggio di 2 km. La presenza di scuole (13 primarie, 9 secondarie) e centri sanitari (2) a breve distanza contribuisce a creare un ambiente ideale per residenti di ogni età. La zona è ben collegata tramite 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato.
La posizione di questo appartamento è evidenziata dalla sua ubicazione costiera e dalla prossimità ai centri urbani di Torremolinos e Benalmádena. La mappa illustra la rete di trasporti e la densità dei servizi nelle vicinanze, confermando la comodità di vivere in un'area ben integrata nel tessuto della Costa del Sol.
Situato a La Carihuela, questo appartamento si colloca strategicamente tra le dinamiche città di Torremolinos e Benalmádena. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol consente un facile accesso sia alle attrattive locali che alle principali destinazioni della provincia di Málaga. La vicinanza a stazioni ferroviarie come El Pinillo (0.9 km) e Torremolinos (1.5 km) facilita gli spostamenti verso il capoluogo Málaga (distanza non specificata ma facilmente raggiungibile) e altre località costiere. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica e residenziale diversificata.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Carihuela dista solo 301 metri, rendendo l'accesso al mare estremamente comodo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7.6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le principali vie di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km. La vicinanza a centri commerciali, ospedali (3.4 km) e una vasta rete di negozi e ristoranti (supermercato a 197 m, farmacia a 148 m) completa il quadro di una zona ricca di servizi.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso il mare (2.3%) confermano la vicinanza e l'accessibilità alla costa. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente interno luminoso e caldo durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de la Carihuela, una delle più rinomate, è a soli 301 metri, ideale per passeggiate mattutine o serali. Altri arenili come El Gato Beach (1.2 km) e Playa del Bajondillo (1.4 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il litorale. Per gli appassionati di sport, la regione offre diverse possibilità: campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e opzioni di golf pitch & putt. Sono presenti anche centri sportivi come il Campo de Fútbol El Pozuelo e piscine comunali a breve distanza, integrando l'offerta ricreativa per un lifestyle attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Carihuela, questo appartamento si colloca strategicamente tra le dinamiche città di Torremolinos e Benalmádena. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol consente un facile accesso sia alle attrattive locali che alle principali destinazioni della provincia di Málaga. La vicinanza a stazioni ferroviarie come El Pinillo (0.9 km) e Torremolinos (1.5 km) facilita gli spostamenti verso il capoluogo Málaga (distanza non specificata ma facilmente raggiungibile) e altre località costiere. La regione circostante è nota per la sua offerta turistica e residenziale diversificata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL318646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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