コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このラ・カリウエラ地区のアパートメントは、その立地と特徴において際立っています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件はより確立された都市部、特にビーチに近いロケーションに位置しています。これらの比較対象物件は、新しい開発エリアや、より内陸部に位置している場合が多く、価格帯も一般的に異なります。このアパートメントの579,000ユーロという価格は、その地理的な優位性、既存のインフラへの近接性、そして完成済みの高品質な共有施設（プール、ジム、セキュリティ）を反映しています。他の新しい開発プロジェクトが提供するモダンなデザインとは異なり、この物件は、成熟したコミュニティの一部であり、その利便性と確立されたライフスタイルへのアクセスを提供します。特に、ビーチへの近さ、豊富なレストランやショップ、そして良好な公共交通機関へのアクセスは、この物件を、より静かな、あるいは開発途上の地域にある他の選択肢とは一線を画すものにしています。この物件は、既存のインフラと成熟したライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・カリウエラ地区の中心部に位置し、周囲の都市環境とシームレスに調和しています。海岸線に近接していることは、この場所の主要な特徴であり、居住者に海への容易なアクセスを提供します。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、快適な都市生活をサポートします。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして快適な居住空間を求める層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートテラスと共有施設は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を拡充します。
このアパートメントは1970年に建設されましたが、現代の基準に沿って維持・更新されていると考えられます。具体的な改修履歴は不明ですが、完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。新しい開発プロジェクトとは異なり、既存のコミュニティとインフラの一部として機能します。
この物件は、1970年築であるため、最新の省エネ基準や建築基準に完全には適合しない可能性があります。また、提供されている情報には、特定の設備（例: プールやジャグジーの設置オプション）の追加費用や、管理費に関する詳細が含まれていません。さらに、家具なしでの販売となるため、購入者は追加の家具購入費用を考慮する必要があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での生活を真に体験したいと考える個人や家族に最適です。ビーチまでわずか数分の距離にあり、海辺での生活を日常としたい方、あるいは頻繁に休暇を過ごすためのリトリートを探している方に適しています。都市部の利便性を重視し、レストラン、ショップ、学校、公共交通機関が徒歩圏内にあることを高く評価する人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。また、モダンな設備、共有施設（プール、ジム）、そしてセキュリティ（ゲート付きコミュニティ、ビデオインターホン）は、快適で安全な生活環境を求める人々にアピールします。さらに、賃貸投資としての可能性も考慮しており、観光地としての魅力と良好なアクセス性を活かして、収益を生み出す機会を求めている投資家にも適しています。2つの駐車スペースと収納スペースがあることは、車を所有する居住者や、追加の収納スペースを必要とする人々にとって、実用的な利点となります。
このアパートメントは、1970年に完成した物件ですが、現代的な基準を満たすための改修やアップグレードが施されていることが期待されます。仕様には、アエロサーマル空調システムが含まれており、これはエネルギー効率の高い暖房および冷房ソリューションを提供します。キッチンはオープンでモダンなデザインを採用しており、リビングエリアと一体化しています。全室に組み込み型ワードローブが設置されており、効率的な収納ソリューションを提供します。さらに、電動ブラインドは、快適性と利便性を高める機能です。エントランスドアは装甲ドアで、セキュリティが強化されています。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイートで、プライバシーと利便性を向上させます。テラスは38平方メートルと広々としており、屋外での生活空間を提供します。これらの特徴は、物件の全体的な品質と居住者の快適性への配慮を示唆しています。
このアパートメントは579,000ユーロから提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、127平方メートルの居住スペースと38平方メートルのテラスを有しています。価格には、2つのプライベート駐車場と収納スペースが含まれています。この価格帯は、ラ・カリウエラ地区の海岸沿いという恵まれた立地と、高級な共有施設を反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。オプションとして、庭へのプールまたはジャグジーの設置も検討可能ですが、これらは追加費用が発生する可能性があります。この物件は、永住または賃貸用投資の両方としての価値を提供します。
ラ・カリウエラ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活と海岸生活の理想的な融合を提供します。127平方メートルの広々とした居住空間には、38平方メートルのプライベートテラスが付属しており、屋外でのリラクゼーションを可能にします。2つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）は、快適さとプライバシーを確保します。アエロサーマル空調システム、組み込み型ワードローブ、電動ブラインド、装甲ドアなどの現代的な設備が、居住者の快適性を高めています。コミュニティは、管理されたゲート付きエリア内にあり、高い基準の共有エリア、アクセス制御、ビデオインターホン、手入れの行き届いた庭園、大きなプール、屋外ジムを提供し、身体の不自由な方にも完全にアクセス可能です。この物件は、永住または休暇用賃貸投資のいずれにも適しており、海からすぐの場所にエレガントな住居を求める人々に、高級感、ウェルネス、地中海ライフスタイルの完璧なバランスを提供します。
ラ・カリウエラ地区に位置するこのアパートメントは、活気に満ちた都市環境と海辺のライフスタイルのユニークな組み合わせを提供します。徒歩圏内には、223軒のレストラン、39軒のカフェ、多数のショップ、スーパーマーケット（197m）、薬局（148m）、銀行、歯科医院などが点在しており、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。教育機関も充実しており、半径2km以内に13校の小学校と9校の中学校があります。医療サービスも近く、3.4km圏内に病院があり、2つの健康センターも利用可能です。この地域は、52軒のホテルと約20,808床の宿泊施設があり、観光客にも人気があります。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむ機会を豊かにします。平均年間気温は18.9℃で、温暖な気候を享受できます。
この地図は、ラ・カリウエラ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラ（ショップ、レストラン、交通機関）との近接性を視覚的に示しています。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解する上で重要です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあります。トレモリーノスとベナルマデナの間に位置し、両市の活気あるアメニティとビーチへのアクセスを提供します。マラガ市中心部へも容易にアクセス可能で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が広がります。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、より広範な地域が提供する都市的な利便性との間のバランスを取っています。周辺地域には、多様な観光スポット、レクリエーション施設、および日常生活に必要なサービスが充実しており、居住者に豊かなライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富なアメニティへの近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。スーパーマーケットは197メートル、薬局は148メートル先にあり、日々の買い物や用事に便利です。病院へは3.4km、主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約7.6kmと、旅行や移動が容易です。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.8km）、Club de Golf Málaga Parador（5.7km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停があり、地域内の移動を容易にします。最寄りの鉄道駅は、El Pinillo駅（0.9km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやウォータースポーツを満喫できます。標高は海抜10メートルと低く、海岸線に近接しています。ビーチへの傾斜は2.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。これらの気候条件と地理的特徴は、一年を通してアウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルで、その他にもプラヤ・デ・ラ・カリウエラ（295m）、エル・ガト・ビーチ（1.2km）、プラヤ・デル・バホンドィージョ（1.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、良好な環境基準を示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーションの機会も豊富で、Campo de Fútbol El Pozuelo（1.4km）やCircuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos（1.5km）などのスポーツ施設があります。また、Mirador Los Cañones（0.3km）のような展望スポットからは、地域の美しい景色を楽しむことができます。ゴルフコースも複数あり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.0km）などが近接しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあります。トレモリーノスとベナルマデナの間に位置し、両市の活気あるアメニティとビーチへのアクセスを提供します。マラガ市中心部へも容易にアクセス可能で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会が広がります。この立地は、静かな海岸沿いの生活と、より広範な地域が提供する都市的な利便性との間のバランスを取っています。周辺地域には、多様な観光スポット、レクリエーション施設、および日常生活に必要なサービスが充実しており、居住者に豊かなライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL318646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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