Denne nyrenoverede duplex lejlighed ligger i La Carihuela, et kystnært byområde i Torremolinos på Costa del Sol. Boligen har et samlet areal på 135 m² fordelt på to etager med to soveværelser og to badeværelser, begge med en suite-faciliteter. Bygningen stammer fra 1981, mens boligen blev gennemgribende renoveret for to år siden. Stranden Playa de la Carihuela ligger under 300 meter væk, og lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 7,6 km. Prisen er angivet som en pris fra 460.000 euro, og boligen er straks klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger på anden række fra stranden i La Carihuela, cirka 300 meter fra havet. Området er bymæssigt med supermarkeder, restauranter og caféer inden for gåafstand på under 200-500 meter. Nærmeste togstation, Torremolinos, ligger 1,1 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,6 km væk. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på 1,5 procent.
Boligheden passer til købere, der søger en færdigrenoveret lejlighed med to soveværelser og to badeværelser tæt på havet. Faciliteterne omfatter airconditioning, dobbeltglas, indbyggede skabe, separat vaskerum og fiberinternet. Der er ingen garage eller fælles pool tilknyttet boligen, hvilket er relevant at medregne i overvejelserne. Den private terrasse ligger i en andalusisk gårdhave ved indgangen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom fra 1981, som er blevet fuldstændigt renoveret for to år siden. Overtagelse kan ske straks, da boligen er færdig og beboelig. Renoveringen omfatter blandt andet nyt køkken, nye badeværelser, massive egetræsdøre og nye vinduer med dobbeltglas. Der er ingen byggerelaterede ventetider forbundet med køb.
Boligen tilbyder ikke turistudlejning, da ejerforeningen ikke tillader dette. Der er ingen privat parkering, pool, have eller havudsigt. Udsigten er mod gaden. Ejendommen er fra 1981, hvilket betyder, at bygningsstandarder som energimærkning ikke svarer til nybyggeri. Arealer er begrænset til 135 m² med to soveværelser, uden ekstra værelser eller kontor.
Boligen kan passe til købere i flere genkendelige situationinger. For par eller enkeltpersoner, der ønsker en færdig bolig uden renoveringsprojekt, giver den nyrenoverede stand mulighed for hurtig overtagelse. For dem, der planlægger delvis eller hel flytning til Spanien, gør togforbindelsen til Málaga og den korte afstand til lufthavnen på 7,6 km det praktisk at pendle internationalt. For købere, der ikke ønsker bilafhængighed, er gangafstanden til supermarkeder, apoteker og restauranter et centralt argument. For familier med børn er der 13 grundskoler og 9 videregående skoler i området, ligesom kommunalt svømmebassin ligger 1,3 km væk. Boligen egner sig derimod ikke til købere, der søger en udlejningsinvestering med turistleje, da ejerforeningen ikke tillader dette. Den passer heller ikke til dem, der har brug for egen parkering, pool på matriklen eller mere end to soveværelser. Endelig er det relevant for følsomme søgere, at udsigten er mod gaden og ikke mod havet, på trods af den korte afstand til stranden.
Renoveringen blev gennemført for to år siden med udskiftning af væsentlige bygningsdele. Vinduerne er dobbeltglas af typen Climalit, og stuen har elektriske rullegardiner, mens soveværelserne har manuelle rullegardiner. Indvendige døre er massive egetræsdøre fra gulv til loft, og hoveddøren er en forstærket sikkerhedsdør. Klimaanlægget er splittyper til både varme og kulde i hele boligen. Køkkenet er åbent i plan med stuen, fuldt møbleret og med omfattende opbevaringsplads, og der er separat vaskerum ved indgangen. Begge badeværelser er nye, det ene med dobbelt vaskefad ifølge billedmaterialet. Bygningen som helhed stammer fra 1981, hvilket betyder, at bærende konstruktioner, isolation i etageadskillelser og installationer i fællesarealer følger periodens byggeteknikker, selvom boligens egne installationer er fornyet. Boligen har fiberinternet, hvilket understøtter hjemmekontor. Der er ingen oplysninger om energimærkning, hvilket er almindeligt for ældre ejendomme, men betyder, at energiregnskabet primært afhænger af det installerede klimaanlæg og vinduernes isoleringsevne. Ejerforeningsbidraget på 76 euro månedligt inklusive vand er relativt lavt og indikerer begrænsede fællesfaciliteter, hvilket stemmer overens med fraværet af pool og have.
Prisen er opgivet fra 460.000 euro for den samlede duplex på 135 m² med to soveværelser og to badeværelser. Det svarer til cirka 3.400 euro per kvadratmeter. Til sammenligning ligger sammenlignelige nye projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro, dog uden den kystnære beliggenhed og færdigrenoverede stand. Driftsomkostninger er specificeret: ejendomsskat (IBI) på 522 euro om året, affaldsafgift på 200 euro om året og ejerforeningsbidrag på 76 euro om måneden inklusive vand. Boligen er fuldt færdigrenoveret og umiddelbart tilgængelig.
Dagligdagen i denne duplex er præget af gangafstand til næsten alle basefaciliteter. Supermarkedet ligger 197 meter væk, og inden for to kilometer findes over 200 restauranter, 38 caféer og 11 banker. Morgenrutinen kan begynde med morgenmad på den private terrasse i den andalusiske gårdhave, som ligger adskilt fra gadelivet. Indretningen er opdelt på to plan: stueplanet har entreen med indbygget skab, vaskerum og gæstetoilet, samt en hjørnestue med spisekøkken i åben plan, som får dagslys fra flere sider. Overetagen rummer de to soveværelser, hver med eget badeværelse, hvilket giver privatliv for to par eller gæster. Boligens sydvestlige orientering betyder eftermiddags- og aftensol i opholdsrummene. I weekender og ferier er strandpromenaden det naturlige samlingspunkt, og togstationen i Torremolinos 1,1 km væk giver adgang til Málaga bycenter uden bil. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket giver livlighed store dele af året, men også sæsonudsving i aktivitetsniveauet. For købere, der foretrækker stilhed året rundt, er det værd at bemærke, at La Carihuela er en af de mest etablerede og besøgte kystzoner i Torremolinos.
La Carihuela fungerer i praksis som en bydel med fuldt service niveau. Inden for to kilometer findes 29 apoteker, 5 tandlæger, 2 sundhedscentre og et hospital 4,3 km væk. Det nærmeste apotek ligger 1,4 km væk, mens supermarkedet er på 197 meter. Området er præget af en stor turistinfrastruktur med 52 hoteller og over 20.000 senge, hvilket skaber høj aktivitet i sommerhalvåret og et mere roligt tempo uden for sæsonen. Offentlig transport er veludviklet med 7 linjer og 50 stop i nærheden, og togstationerne Torremolinos og El Pinillo ligger 1,1-1,2 km væk med forbindelse til Málaga og Fuengirola. Gaderne mellem boligen og stranden er flade, hvilket gør strandture, indkøb og restaurantbesøg til gang- og cykelaktiviteter. For fysisk aktivitet ligger fodboldbanen Campo de Fútbol El Pozuelo 1,1 km væk og det kommunale bassin Virgen del Carmen 1,3 km væk. Udsigtspunktet Mirador Los Cañones ligger kun 200 meter væk og giver et nærliggende alternativ til kystpromenaden for gåture. Bil er ikke nødvendig i dagligdagen, men parkering i gaderne kan være begrænset i højsæsonen, hvilket er væsentligt at vide, da boligen ikke har egen plads.
Kortet viser boligens placering i La Carihuela, få hundrede meter fra strandpromenaden og med gangafstand til supermarkeder og togforbindelsen til Málaga. Afstandene til lufthavnen, golfbaner og omkringliggende byer giver et samlet billede af beliggenheden mellem Torremolinos og Benalmádena. Solen, havet og den andalusiske kystkultur er en del af hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Carihuela ligger mellem Torremolinos centrum og Benalmádena og fungerer som bindeled mellem de to kommuner langs kystpromenaden. Beliggenheden er præget af etableret bebyggelse frem for nybyggeri, hvilket adskiller området fra vækstzoner som Estepona og Mijas. Málaga by ligger cirka 15-20 minutter med tog, og lufthavnen på 7,6 km gør området til en af de mest tilgængelige kystzoner på hele Costa del Sol for internationale rejsende. Positionen mellem to bycentre betyder, at faciliteter fra begge kommuner kan anvendes.
Stranden Playa de la Carihuela ligger cirka 300 meter fra boligen, og yderligere strande som El Gato Beach og Playa del Bajondillo ligger inden for en kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,6 km væk i fugleflugt, hvilket i praksis betyder 15-20 minutter med bil eller tog. Torremolinos centrum ligger omkring 1-2 km væk, og Benalmádenas marina er kort kørsel mod vest. Golfmuligheder omfatter Pitch&Putt i Benalmádena 4,8 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jimérez 2,6 km væk og Club de Golf Málaga Parador 5,4 km væk. Nærmeste hastiglader til elbiler, Málaga Supercharger, ligger 5,1 km væk. Togforbindelsen fra Torremolinos station giver direkte adgang til Málaga centrum på cirka 20 minutter.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Carihuela er præget af 3.888 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader, hvilket er niveau med det, der gør Costa del Sol til en af Europas mest solrige kyster. Svæmmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader varer fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Boligen ligger 12 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 1,5 procent, hvilket betyder helt flad terræn mellem bolig og hav. Denne lave kystbeliggenhed giver moder havbrise om sommeren og frostfrie vintre, men også højere luftfugtighed i vintermånederne end i bjergområderne ind i landet. Naturområderne omkring Torremolinos er begrænsede, men udsigtspunkterne Pico Palomas og Mirador del Lobo i 4-5 kilometers afstand giver adgang til vandrestier i det omkringliggende bakkeland.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Carihuela er kyststrækningens centrale strand og ligger under 300 meter fra boligen. Denne strand er kendt for sit lange, flade sand og sit store udbud af chiringuitos, de traditionelle strandrestauranter, som kendetegner området. Playa del Bajondillo ligger en kilometer mod øst, og El Gato Beach 1,2 km væk. Der er ingen golfbane i gåafstand, men tre baner ligger inden for fem kilometer, herunder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 km, som er en offentlig bane tæt på byen. Sportsfaciliteter omfatter kommunalt svømmebassin 1,3 km væk, fodboldbane 1,1 km væk og en orienteringsbane i Los Manantiales 1,2 km væk. For vandsport og maritime aktiviteter ligger Benalmádenas marina i kort afstand mod vest, jf. boligens placering nær havn.
Kilde: OpenStreetMap
La Carihuela ligger mellem Torremolinos centrum og Benalmádena og fungerer som bindeled mellem de to kommuner langs kystpromenaden. Beliggenheden er præget af etableret bebyggelse frem for nybyggeri, hvilket adskiller området fra vækstzoner som Estepona og Mijas. Málaga by ligger cirka 15-20 minutter med tog, og lufthavnen på 7,6 km gør området til en af de mest tilgængelige kystzoner på hele Costa del Sol for internationale rejsende. Positionen mellem to bycentre betyder, at faciliteter fra begge kommuner kan anvendes.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL767232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager denne duplex en andel position. Aquamar i Torre del Mar prissættes fra 269.950 euro og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved 269.000 euro. Prisforskellen til denne bolig på 460.000 euro afspejler tre faktorer: den kystnære beliggenhed i en etableret bydel, den fuldførte renovation med moderne tekniske installationer og den umiddelbare tilgængelighed uden byggemodning. Kystnære ejendomme i anden række i La Carihuela er sjældne, fordi området har været fuldt udbygget siden 1970'erne og 1980'erne, og nyt tilbud primært består af ældre ejendomme i varierende stand. Sammenlignet med nye projekter i vækstzoner som Estepona og Mijas byder La Carihuela på kortere afstand til lufthavnen (7,6 km mod typisk 45-80 km), men til gengæld ingen fællesfaciliteter som pool, have eller underjordisk parkering, hvilket nye byggeprojekter næsten altid inkluderer. Torremolinos-markedet er præget af 1.566 registrerede ejendomstransaktioner i området, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet ved videresalg. For købere, der prioriterer beliggenhed og færdig stand over faciliteter og nybygningsstandard, er denne type bolig et alternativ til nybyggeriet længere vestpå, mens købere med krav om pool, garage og havudsigt typisk vil finde bedre match i nye projekter i Estepona, Mijas eller Benalmádenas nyere zone. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro om året dokumenterer endelig forskellen mellem det lokale marked og det internationale købersegment, som denne type kyst ejendom primært henvender sig til.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID