Denne duplexleiligheten ligger i La Carihuela, en etablert kystbydel i Torremolinos, omtrent 300 meter fra Playa de la Carihuela. Boligen har 135 m² boligareal fordelt på to etasjer, med to soverom og to bad, og ble totalrenovert for omtrent to år siden. Bygningen er fra 1981. Området er urbant med supermarked under 200 meter unna, fortau-promenade, restauranter og kollektivtransport i nærmiljøet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 7,6 km unna. Prisen er oppgitt til 460 000 euro. Sameiet tillater ikke turistutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i annen linje fra stranden i La Carihuela, omtrent 300 meter fra havet. Strender, supermarked (197 m), apotek (1,4 km) og togstasjonen i Torremolinos (1,1 km) er innen gangavstand. Lufthavnen ligger 7,6 km unna. Området er flatt med 1,5 % helling mot stranden og 12 meter over havnivå.
Leiligheten dekker basisbehovene til en husholdning på to personer: to dobbeltsoverom med eget bad hver, separat gjestetolett, vaskerom og innbygde skap. Kjøkken og stue er slått sammen i en åpen planløsning. Uteplassen er en privat terrasse i en andalusisk gårdsplass ved inngangen, ikke en balkong med utsikt over havet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1981 og boligen ble totalrenoveret for omtrent to år siden med nytt kjøkken, nye bad, eikeinteriørdører, klimaanlegg og dobbelvinduer. Boligen er ferdigstilt og kan overleveres umiddelbart, men opleveringsdatoen fra 1981 er kun indikativ.
Boligen har ingen parkeringsplass, ingen basseng, ingen hage og ingen felles rekreasjonsområder. Sameiet tillater ikke turistutleie. Utsikten er mot gaten, ikke mot havet. Bygningen har heis ikke oppgitt, og tilgang skjer via trapp til en tradisjonell andalusisk gårdsplass. Soverommene ligger i annen etasje, tilgang via intern trapp.
Denne boligen passer gjenkjennelige situasjoner. For en person eller et par som ønsker en ferdigrenovert bolig nær havet uten å skulle lede et byggeprosjekt, eliminerer den to år gamle renoveringen usikkerhet om materialstand. For den som planlegger fast bopel på Costa del Sol og ikke vil være avhengig av bil, gir gangavstand til butikk, strand og togstasjon en praktisk hverdag. For den som skal bo deler av året, gir sameiets forbud mot turistutleie ro i bebyggelsen, men utelukker samtidig inntekter fra korttidsutleie, dette er et poeng for alle som ser på bruks- og investeringskombinasjoner. Boligen passer ikke for den som trenger parkeringsplass, basseng eller soverom til flere barn; to soverom setter en klar grense for husholdningsstørrelse. Den som er sensitiv for turistaktivitet i høysesongen bør regne med travle sommermåneder i La Carihuela. Intern trapp mellom etasjene bør også inngå i vurderingen av universell brukbarhet.
Renoveringen for to år siden omfatter dokumenterte tekniske elementer. Vinduene er doble Climalit-ruter, noe som gir bedre isolasjon mot støy og temperatur enn enkeltglass, relevant i et område med sommervarme og aktivitet fra promenaden. Klimaanlegget er split-type med varme og kjøling i alle rom. Interiørdørene er i masiv eik, fra gulv til tak, og inngangsdøren er forsterket. Kjøkkenet er åpent, fullt utstyrt og integrert med stuen, med oppgitt god lagringskapasitet. Begge badene er en-suite og totalrenoverte, hvorav ett har dobbel vask. Soverommene har manuelle persienner, stuen elektriske. Et separat vaskerom og gjestetoilet i inngangssonen skiller praktiske funksjoner fra boligens øvrige arealer. Bygningens bærende struktur stammer fra 1981; standarden på rør, elektriske anlegg og isolasjon i felles deler er ikke dokumentert i tilgjengelig materiale og bør verifiseres via teknisk rapport. Det finnes ingen oppgitt energimerking for boligen, noe som er vanlig for eldre bygg, men som begrenser sammenligning med nybygg.
Prisen er oppgitt til 460 000 euro for 135 m², tilsvarende omtrent 3 400 euro per kvadratmeter. Det finnes én enhet med dette oppsettet; variasjon i priser foreligger ikke. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, men disse er lokalisert i andre kystområder. Driftskostnadene er oppgitt: IBI-eiendomsskatt 522 euro per år, søppelavgift 200 euro per år og sameieavgift 76 euro per måned inkludert vann. Prisen bør verifiseres hos formidler.
La Carihuela er en av Torremolinos' mest etablerte bydeler, opprinnelig en fiskerlandsby som er vokst sammen med byens urbane struktur. For en beboer betyr dette et dagligliv der de fleste ærend kan gjøres til fots: supermarkedet ligger under 200 meter unna, apotek, banker og kaféer finnes i radius av to kilometer, og stranden nås på få minutter. Området er preget av en blanding av fastboende og turister. Med 52 hoteller og over 20 000 sengeplasser i nærområdet er sesongsvingningene tydelige: sommerhalvåret medfører høy aktivitet langs promenaden og i restaurantene (218 restauranter innen to kilometer), mens vintermånedene er roligere men ikke stille. Kollektivetilbudet er godt med syv busslinjer, 50 holdeplasser og tre togstasjoner innen 3,5 kilometer, noe som gjør bil i praksis unødvendig for daglig bruk. Uten egen parkeringsplass følger parkering av offentlige løsninger i gatene. Boligens planløsning med stueetasje og soveroms-etasje gir en naturlig deling mellom fellesområde og privat sone, typisk for duplex-formatet.
Dagliglivet i La Carihuela er preget av kort avstand til det meste. Supermarked 197 meter, apotek 1,4 kilometer, helsecenter innen bydelen og sykehus 4,3 kilometer unna dekker grunnleggende tjenester. Skoletilbudet i området omfatter 13 barneskoler og 9 ungdomsskoler innenfor radius, hvilket gir reelle alternativer for familier med barn. Togforbindelsen fra Torremolinos stasjon (1,1 km) går til Málaga sentrum og Fuengirola, og lufthavnen nås på under 15 minutter med bil eller tog. Naturomgivelsene består hovedsakelig av urban kyststripe; nærmeste større grøntområder er Mirador Los Cañones (200 m) med utsiktspunkt. Idrettsfasiliteter inkluderer kommunalt basseng (1,3 km), fotballbane (1,1 km) og orienteringsløype (1,2 km). For elbil-eiere ligger nærmeste ladepunkt 5,5 kilometer unna, hvilket bør inngå i planleggingen. Terrenget er flatt med 12 meters høyde og 1,5 % helling, noe som gjør hele bydelen tilgjengelig til fots og med sykkel.
Kartet viser boligens posisjon i annen linje fra Playa de la Carihuela, med supermarked, togstasjon og stranden innen gangavstand. Lufthavnen ligger nordøst, Benalmádena marina sørvest. Flat终端, flate terrenget gjør alle avstander gangbare.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Carihuela ligger mellom Torremolinos sentrum og Benalmádena, omtrent 18 kilometer sørvest for Málaga by. Posisjonen gir tilgang til tre kraftsentra: Torremolinos' bykjerne med togstasjon, Benalmádena med marina og fornøyelsespark, og Málaga med kulturtilbud og lufthavn. Kyststripen er sammenhengende urban fra Málaga til Fuengirola, hvilket skiller området fra mer spredt bebygde soner i Estepona eller Mijas.
Playa de la Carihuela ligger 301 og 295 meter fra boligen, El Gato Beach 1,2 kilometer, Playa del Bajondillo 1,0 kilometer. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 7,6 kilometer unna, Gibraltar ca. 92 kilometer. Nærmeste golfbane er Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 kilometer, deretter Golf Benalmádena Pitch & Putt (4,8 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Lauro Golf (11 km). Marinaen i Benalmádena ligger i nært stretches mot sørvest. Tre togstasjoner innen 3,4 kilometer og syv busslinjer binder bydelen til regionen.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser 3 888 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem måneder, typisk fra juni til oktober. La Carihuela ligger 12 meter over havet med 1,5 % helling mot stranden, terrenget er flatt uten trapper eller bratte bakker mellom bolig og kyst. Boligens sørvest-orientering gir ettermiddags- og kveldssol i stuen; terrassen i gårdsplassen får mer begrenset direkte sol pga. omliggende bygningskropp. Mikroklimaet langs denne kyststripen er stabilt om vinteren, med milde temperaturer som gjør uteplass Brukbar store deler av året. Nærmeste utsiktspunkt, Mirador Los Cañones, ligger 200 meter unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Carihuela er bydelens hovedstrand, kjent for bred sandstrand og chiringuitos med lokal sjømattradisjon. Playa del Bajondillo ligger 1,0 kilometer unna og El Gato Beach 1,2 kilometer; til sammen gir dette tre badestrender innen korte avstander. Recreasjonstilbudet utover strand omfatter kommunalt utendørsbasseng (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,3 km), fotballbane (1,1 km) og orienteringsbane (1,2 km). Golfspillere har Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 kilometer samt ytterligere baner i Benalmádena og Málaga. Utsiktspunkter som Pico Palomas (4,1 km) og Mirador del Lobo (4,3 km) gir muligheter for vandring i baklandet.
Kilde: OpenStreetMap
La Carihuela ligger mellom Torremolinos sentrum og Benalmádena, omtrent 18 kilometer sørvest for Málaga by. Posisjonen gir tilgang til tre kraftsentra: Torremolinos' bykjerne med togstasjon, Benalmádena med marina og fornøyelsespark, og Málaga med kulturtilbud og lufthavn. Kyststripen er sammenhengende urban fra Málaga til Fuengirola, hvilket skiller området fra mer spredt bebygde soner i Estepona eller Mijas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL767232
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plassert mot øvrige deler av Costa del Sol skiller La Carihuela seg gjennom urban tetthet og kort avstand til alle tjenester. Prisen på 460 000 euro for 135 m² renovert duplex tilsvarer ca. 3 400 euro per kvadratmeter. Sammenlignbare nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) ligger lavere i inngangspris, men disse ligger i mindre urbane strøk med lengre avstand til strand og tjenester, og prisene gjelder typisk mindre enheter. La Carihuela-boligens differensiatorer er beliggenhet i annen strandlinje, 7,6 km til lufthavnen og full infrastruktur til fots; avveiningen er fravær av parkering, basseng og moderne energistandard. For koper som primært vektlegger lokasjon og ferdig stand, ligger denne typen etablerte kystboliger i en annen prissegment enn nybygg i innlandskommunene. For koper som vektlegger anlegg, fellesarealer og turistutleie er nybyggprosjekter i Estepona eller Mijas mer aktuelle. Transaksjonsvolumet i området, 1 566 registrerte eiendomsoverdragelser, indikerer et aktivt marked med likviditet i annenhåndsssegmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID