Duplex o powierzchni 135 m² w dzielnicy La Carihuela w Torremolinos, około 300 metrów od plaży o tej samej nazwie. Obiekt pochodzi z 1981 roku i został gruntownie wyremontowany około dwa lata temu. Układ obejmuje dwa sypialnie i dwie łazienki, salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz prywatny taras w andaluzyjskim patio. Dzielnica ma miejski, nadmorski charakter z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, stacja kolejowa w odległości około 1,1 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 7,6 km. Cena od 460 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Carihuela to nadmorska dzielnica Torremolinos, położona na równinie na wysokości około 12 m n.p.m. Plaże Playa de la Carihuela i El Gato Beach znajdują się odpowiednio około 300 m i 1,2 km od obiektu. Supermarket oddalony jest o około 200 m, a stacja kolejowa Torremolinos o około 1,1 km. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 1,5%, co oznacza płaski dostęp do wybrzeża.
Nieruchomość funkcjonuje jako całoroczne mieszkanie lub dom wakacyjny dla dwóch osób lub małej rodziny. Dwie sypialnie z osobnymi łazienkami zapewniają prywatność gości. Przestrzeń dzienna z otwartą kuchnią, pralnia i wbudowane szafy odpowiadają codziennym potrzebom gospodarstwa domowego. Klimatyzacja typu split i podwójne szyby obsługują zarówno okres letni, jak i chłodniejsze miesiące.
Nie jest to projekt nowej budowy. Obiekt powstał w 1981 roku (data wskazana) i został całkowicie odnowiony około dwa lata przed wprowadzeniem oferty. Stan jest określony jako wyremontowany i gotowy do zamieszkania. Nie ma harmonogramu dostaw, nieruchomość jest dostępna w stanie obecnym, co oznacza brak okresu oczekiwania typowego dla budów deweloperskich.
Wspólnota właścicieli nie zezwala na wynajem turystyczny, co ogranicza możliwość krótkoterunkowego wynajmu wakacyjnego. Nieruchomość nie posiada własnego miejsca parkingowego ani basenu. Ubiocie z okien kierowane są na ulicę, a nie na morze. Brak danych o windzie; dostęp odbywa się przez klatkę schodową i patio. Także brak danych o tarasie na dachu czy ogrodzie.
Obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji. Osoby lub pary szukające całorocznego mieszkania nad morzem bez konieczności posiadania samochodu znajdą tu pełną infrastrukturę w zasięgu spaceru, od supermarketu po stację kolejową. Kupujący planujący częściową lub pełną relokację z northern Europy docenią bliskość lotniska (około 7,6 km) i połączenia kolejowe z Malagą. Małżeństwa lub pojedynczy właściciele oczekujący miejsca dla gości skorzystają z układu dwóch sypialni en-suite. Sytuacją mniej zgodną z charakterem obiektu jest poszukiwanie nieruchomości pod wynajem krótkoterunkowy, regulamin wspólnoty tego zakazuje, więc model inwestycyjny musiałby opierać się na wynajmie długoterunkowym lub użytkowaniu własnym. Brak miejsca parkingowego może być istotny dla domowników z dwoma samochodami; w dzielnicy obowiązuje parkowanie publiczne. Dla rodzin z dziećmi należy wziąć pod uwagę, że w bezpośrednim sąsiedztwie działa jedna szkoła, natomiast szerszy wybór (13 szkół podstawowych i 9 średnich w okolicy) wymaga dojazdów. Kupujący przywiązujący wagę do prywatności zewnętrznej powinni uwzględnić, że taras znajduje się we wspólnym patio, a widok z okien kieruje się na ulicę. Obiekt odpowiada preferencji mieszkania gotowego do zajęcia od razu, bez etapu wykończeniowego.
Renowacja przeprowadzona około dwa lata temu objęła całość obiektu. Zgodnie z danymi oferty zastosowano drzwi wewnętrzne z litego dębu na całą wysokość, okna z podwójnym szkłem Climalit, elektryczne rolety w salonie oraz rolety ręczne w obu sypialniach. Wejście zabezpiecza drzwi antywłamaniowe. Łazienki, po jednej przy każdej sypialni, zostały wyposażone w nowoczesną armaturę; jedna z nich ma podwójną umywalkę, co potwierdzają materiały wizualne. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z salonem, z przestrzenią storage'ową. Instalacja klimatyzacji typu split zapewnia chłodzenie i ogrzewanie w całym mieszkaniu. Budynek pochodzi z 1981 roku, więc konstrukcja i instalacje wspólne odpowiadają standardom tamtego okresu; dane nie zawierają informacji o ocenie energetycznej ani o modernizacji instalacji budynkowych poza samym mieszkaniem. Ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła lub panele fotowoltaiczne nie są wymienione w specyfikacji. Znane koszty bieżące, 76 euro miesięcznie wspólnoty z wodą, wskazują na umiarkowany poziom opłat, typowy dla małych wspólnot bez basenu ani windy. Stan techniczny elementów wykończeniowych opisany jest jako dobry, ze wskazaniem na niedawną modernizację.
Cena wynosi od 460 000 euro za 135 m², co odpowiada około 3 400 euro za m². W porównaniu z projektami nowej budowy w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), obiekt plasuje się w wyższym przedziale, co wiąże się z lokalizacją w drugiej linii brzegowej w ugruntowanej dzielnicy. Koszty eksploatacji obejmują IBI 522 euro rocznie, podatek śmieciowy 200 euro rocznie oraz opłaty wspólnotowe 76 euro miesięcznie z wodą. Oferowany jest jeden, konkretny obiekt, brak wariantów typowychnych ani wyboru unitów.
Życie codzienne w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości około 200 m pozwala na codzienne zakupy pieszo, a plaża oddalona o około 300 m czyni poranny spacer nad morze elementem rutyny. Promenada nadmorska La Carihuela skupia restauracje, kawiarnie i tradycyjne chiringuitos; w promieniu 2 km działa 218 restauracji i 38 kawiarni. Samo mieszkanie ma układ dwupoziomowy: parter zajmuje strefa dzienna z salonem na rogu budynku, otwartą kuchnią, pralnią i toaletą gościnną, natomiast piętro mieści dwie sypialnie z łazienkami en-suite. Dostęp prowadzi przez andaluzyjskie patio z prywatnym tarasem, co daje strefę zewnętrzną na śniadania lub wieczorny wypoczynek. Okolica ma charakter całoroczny, nie wyłącznie sezonowy, w pobliżu znajdują się szkoły, przychodnie i usługi codzienne. Dzielnica jest gęsto zabudowana i ruchliwa, zwłaszcza w miesiącach letnich, gdy licząca ponad 20 000 łóżek turystycznych baza hotelowa zwiększa ruch pieszy. Poza sezonem tempo życia zwalnia, a wiele lokalnych usług utrzymuje działalność. Transport publiczny (7 linii, 50 przystanków) i kolej podmiejska umożliwiają poruszanie się bez samochodu, dotarcie do centrum Malagi lub na lotnisko pociągiem jest praktyczne. Dla kogoś ceniącego miejską intensywność i bliskość morza jednocześnie, rytm tej okolicy opiera się na pieszych i rowerowych dystansach.
Infrastruktura dzielnicy koncentruje się w promieniu spacerowym. Oprócz supermarketu w odległości 197 m, w promieniu 2 km działa 29 aptek, 11 banków i 5 gabinetów stomatologicznych. Najbliższa apteka oddalona jest o 1,4 km, szpital o 4,3 km, a w okolicy znajdują się dwa centra zdrowia. Strefa sportowa obejmuje basen miejski Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,3 km), boisko Campo de Fútbol El Pozuelo (1,1 km) oraz pływackie kompleksy Piscinas Virgen del Carmen III (1,6 km). Uzupełnieniem jest tor orientacji sportowej Los Manantiales (1,2 km). Widokowe punkty obserwacyjne, Mirador Los Cañones (0,2 km) i Pico Palomas (4,1 km), umożliwiają piesze wycieczki w bezpośrednim sąsiedztwie i w głąb lądu. Kolej podmiejska obsługuje stacje Torremolinos (1,1 km), El Pinillo (1,2 km) i La Colina (3,4 km), co pozwala na dojazdy do Malagi i na lotnisko bez samochodu. Charakterystyczny dla tej okolicy jest całoroczny rytm usług, w przeciwieństwie do enklaw czysto wakacyjnych większość lokali gastronomicznych i handlowych działa przez cały rok, choć latem natężenie ruchu turystycznego wyraźnie rośnie, na co wpływa obecność 52 hoteli w okolicy.
Na mapie widać położenie obiektu w drugiej linii zabudowy od wybrzeża La Carihuela. Plaże oddalone są o około 300 m, stacja kolejowa Torremolinos o 1,1 km, a lotnisko o 7,6 km. Płaski przebieg terenu (nachylenie 1,5%) ułatwia ocenę tras pieszych do morza i promenady.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Carihuela leży w Torremolinos, między centrum miasta a Benalmádeną, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy obu gmin. Pozycja ta łączy dostęp do usług Torremolinos z bliskością mariny w Benalmádenie. Malaga oddalona jest o kilkanaście minut pociągiem, a lotnisko o około 7,6 km. Na mapie Costa del Sol lokalizacja plasuje się w strefie silnie zurbanizowanej, co odróżnia ją od cichszych enklaw w Mijas czy Esteponie. W promieniu 2 km odnotowano 1 566 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny rynek wtórny.
Najbliższa plaża, Playa de la Carihuela, oddalona jest o około 300 m w linii prostej; El Gato Beach znajduje się 1,2 km, a Playa del Bajondillo 1,0 km od okolicy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest w odległości około 7,6 km, z połączeniem kolejowym przez stację Torremolinos. Gibraltar oddalony jest o około 92 km. W zakresie golfa: Golf Benalmádena Pitch&Putt (4,8 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,6 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) tworzą wybór pól w promieniu krótkiej jazdy samochodem. Ładowarki pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w odległości od 5,1 km (Málaga Supercharger) do 5,8 km. Marina w Benalmádenie znajduje się w niedalekiej odległości, zgodnie z oznaczeniem lokalizacji jako bliskiej portowi jachtowemu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region historycznie notuje około 3 888 godzin słońca rocznie przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Lokalizacja położona jest na wysokości 12 m n.p.m. z nachyleniem około 1,5% w kierunku plaży, co oznacza płaski, pozbawiony schodów teren dojściowy do morza, cecha istotna na tle położonych na klifach części Torremolinos. Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami łagodzonymi bryzą morską. Południowo-zachodnia orientacja mieszkania oznacza nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych, także na zewnętrznym tarasie. Naturalne otoczenie poza strefą plażową obejmuje punkty widokowe i tereny spacerowe w głębi lądu, w tym Pico Palomas (4,1 km).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Playa de la Carihuela to jedna z najbardziej znanych plaż Torremolinos, charakteryzująca się szerokim pasem piasku i pełną infrastrukturą gastronomiczną wzdłuż promenady, w tym tradycyjnymi chiringuitos serwującymi lokalne owoce morza. W odległości spacerowej leżą również El Gato Beach (1,2 km) i Playa del Bajondillo (1,0 km), co daje wybór odcinków o różnym natężeniu ruchu. Ofertę rekreacyjną uzupełniają baseny publiczne (1,3, 2,9 km), boiska sportowe i wspomniany tor orientacji. W zakresie golfa najbliższe pola, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,6 km), Pitch&Putt Benalmádena (4,8 km) i Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), obsłużą zarówno krótkie treningi, jak i pełne rundy. Dane nie określają statusu Błękitnej Flagi poszczególnych plaż, jednak Torremolinos regularnie utrzymuje takie wyróżnienia na głównych kąpieliskach.
Źródło: OpenStreetMap
La Carihuela leży w Torremolinos, między centrum miasta a Benalmádeną, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy obu gmin. Pozycja ta łączy dostęp do usług Torremolinos z bliskością mariny w Benalmádenie. Malaga oddalona jest o kilkanaście minut pociągiem, a lotnisko o około 7,6 km. Na mapie Costa del Sol lokalizacja plasuje się w strefie silnie zurbanizowanej, co odróżnia ją od cichszych enklaw w Mijas czy Esteponie. W promieniu 2 km odnotowano 1 566 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny rynek wtórny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL767232
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle projektów porównywalnych na Costa del Sol obiekt w La Carihuela wyróżnia się profilem lokalizacyjnym. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) to nowe budowy o niższej cenie wejściowej, lecz oddalone od linii brzegowej i z mniejszą gęstością usług pieszych. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) również oferuje nową konstrukcję, jednak Estepona leży znacznie dalej od lotniska w Maladze, około godziny jazdy, podczas gdy La Carihuela znajduje się 7,6 km od AGP z połączeniem kolejowym. Cenę około 3 400 euro/m² za obiekt wtórny po pełnej renowacji należy rozpatrywać w kontekście rzadkości drugiej linii brzegowej w ugruntowanej dzielnicy: nowa budowa w bezpośrednim sąsiedztwie plaży w Torremolinos praktycznie nie występuje ze względu na nasycenie zabudowy. Różnice wynikają też z modelu użytkowania, projekty deweloperskie często dopuszczają wynajem krótkoterunkowy, podczas gdy regulamin wspólnoty tego obiektu go wyklucza, kierując go w stronę użytkowania własnego lub wynajmu długoterunkowego. Gęstość otoczenia (52 hotele, 218 restauracji w promieniu 2 km) jest cechą dwuznaczną: zapewnia pełną infrastrukturę, lecz oznacza sezonowe wzrosty ruchu turystycznego, których w cichszych lokalizacjach Mijas czy Estepony nie ma. Dla kupującego wybór sprowadza się do wymiany: niższa cena i nowa konstrukcja dalej od morza kontra wyższa cena za lokalizację z bezpośrednim dostępem pieszym do plaży, kolei i lotniska.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID