Tämä kaksikerroksinen duplex-asunto sijaitsee La Carihuelan kaupunginosassa Torremolinoksessa, Málagan maakunnassa, noin 300 metrin päässä Playa de la Carihuela -rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1981, ja asunto on remontoitu kokonaan kaksi vuotta sitten. Pinta-ala on 135 neliömetriä, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma terassi andalusialaisessa sisäpihassa. Lentokentälle on matkaa 7,6 kilometriä, ja lähijunien asema sijaitsee 1,1 kilometrin etäisyydellä. Ympäristö on kaupunginomainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee rantakadun toisella linjalla La Carihuelassa, joka kuuluu Torremolinoksen kuntaan. Ranta on noin 300 metrin päässä, supermarketti 197 metrin päässä ja apteekki 1,4 kilometrin päässä. Lähin lähijuna-asema on 1,1 kilometriä ja Málagan lentokenttä 7,6 kilometriä päässä. Alue on tiiviisti rakennettu ja turismipohjainen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 1981, ja asunto on remontoitu kokonaisuudessaan noin kaksi vuotta sitten. Remontissa on uusittu kodinkoneet, kalusteet, ikkunat ja ilmastointijärjestelmä. Asunto on välittömästi asuttavassa kunnossa.
Asunnossa ei ole omaa pysäköintipaikkaa, uima-allasta eikä puutarhaa. Yhtiökokous ei salli matkailuvuokrausta, mikä rajoittaa vuokratuloihin perustuvaa käyttöä. Näkymät ovat kadulle, ei merelle. Rakennuksessa ei ole hissiä, ja makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa portaikon takana.
Asunto sopii hakijoille, jotka arvostavat kävelymatkaa rantaan ja valmista kuntoa ilman remonttitarvetta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano toimii pariskunnalle, jolla on vieraita, tai kahdelle aikuiselle, jotka haluavat omat tilat. Kiinteistö soveltuu pysyvään asumiseen tai omaksi vapaa-ajan asunnoksi. Jos tavoitteena on matkailuvuokraukseen perustuva sijoitus, yhtiön kielto estää tämän, jolloin kohde ei sovellu tarkoitukseen. Auto ei ole välttämätön, jos päivittäiset asiat hoidetaan kävellen ja junalla. Portaikko ja makuuhuoneiden sijainti yläkerrassa asettavat liikkumisrajoitteita harkittavaksi. Ostaja, joka odottaa uima-allasta, merinäköalaa tai omia pysäköintitiloja, ei löydä niitä tästä kohteesta. Sen sijaan ostaja, joka painottaa sijaintia, julkisen liikenteen yhteyksiä ja matalaa ylläpitokustannusta, löytää tästä vastaavia ominaisuuksia.
Remontti on tehty noin kaksi vuotta sitten, ja kuvausaineiston perusteella asunto on modernissa, vaalealla väripaletilla varustetussa kunnossa. Ikkunat ovat kaksilasiset Climalit-ikkunat, ja olohuoneessa on sähkötoimiset sälekaihtimet, makuuhuoneissa manuaaliset. Sisäovet ovat lattia-katto-korkeudelle ulottuvat massiivitammiovet. Sisäänkäyntiovi on vahvistettu turvaovi. Ilmastointi toimii split-järjestelmällä kylmällä ja lämpimällä ilmalla koko asunnossa. Keittiö on avoin ja täysin kalustettu, ja sisäänkäynnin yhteydessä on iso kaappiseinä ja erillinen pyykinpesuhuone. Kylpyhuoneet on uusittu, toisessa on kaksinkertainen allaskaappi kuvien perusteella. Rakennus itsessään on vuodelta 1981, joten rakenteet, energiatehokkuus ja talotekniikka vastaavat ajan rakennustapaa; remontoitu pinta ei muuta rakennuksen energialuokitusta. Sähköautojen latauspisteet alkavat 5,1 kilometrin päästä, joten asunnolla ei ole omaa latausmahdollisuutta.
Hinta on 460 000 euroa yhdelle valmiille duplex-asunnolle. Neliöhinta on noin 3 400 euroa neliömetriltä, mikä vastaa valmiin, recentlyrenovoidun rantakiinteistön hintatasoa tällä alueella. Vertailuna uudisrakennusprojektit sisämaassa ja itärannikolla alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne eivät ole suoraan vertailukelpoisia sijainnin ja kunnon perusteella. Käyttökustannuksiin kuuluvat kiinteistövero IBI 522 euroa vuodessa, jätevero 200 euroa vuodessa ja taloyhtiömaksu 76 euroa kuukaudessa veden kanssa.
La Carihuela on entinen kalastajakylä, joka on kehittynyt Torremolinoksen tunnetuimmaksi rantakaupunginosaksi. Arki rakentuu kävelyn ympärille: supermarketti on 197 metrin päässä, ranta noin 300 metrin päässä ja rantabulevardi kävelyetäisyydellä. Lähellä on 218 ravintolaa ja 38 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten ruokapaikkoja on runsaasti kaikkina vuodenaikoina, joskin tarjonta painottuu turisteille. Asunnon sisäpiha antoo suojaa kadun melulta, ja terassi sopii aamiaispaikaksi lounasauringossa. Kulkuyhteydet toimivat ilman autoa: lähijuna Torremolinoksen asemalta kulkee Málagaan ja Fuengirolaan, ja seitsemän bussilinjaa palvelee aluetta. Alue on vilkas kesäisin ja hiljaisempi talvikuukausina. Sairaalaa on 4,3 kilometriä ja terveysasemia kaksi kappaletta lähialueella. Urheilumahdollisuuksia ovat muun muassa uimahalli 1,3 kilometrin päässä ja jalkapallokenttä 1,1 kilometrin päässä. Parvekkeelta näkyy kadulle, ja lounaislounassa asunto saa iltapäivän aurinkoa.
Ympäristö on kaupunginomainen ja tiheästi rakennettu rantakaupunginosa. Kahden kilometrin säteellä on 218 ravintolaa, 29 apteekkia, 11 pankkia ja viisi hammaslääkäriä. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja asunto sijaitsee 12 metrin korkeudella merenpinnasta rinteellä, jonka kaltevuus rantaan on 1,5 prosenttia, kävely rantaan on käytännössä tasaista. Alueella on 52 hotellia ja yli 20 000 vuodepaikkaa, mikä kuvastaa vahvaa turismia kesäkuukausina. Koulutarjonta kattaa 13 alakoulua ja yhdeksän yläkoulua laajemmalla alueella. Liikenne ruuhkautuu sesonkiaikana, mutta lähijuna-asemat Torremolinos (1,1 km) ja El Pinillo (1,2 km) mahdollistavat junamatkan Málagaan noin 20 minuutissa. Sairaalalle on 4,3 kilometriä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Carihuelassa rantabulevardin tuntumassa. Ranta, supermarketti ja junarata ovat kaikki kilometrin sisällä. Kartalta näkyvät myös Benalmádenan suunta ja Málagan lentokenttä länteen. Suomalaiselle lukijalle alue tarjoaa tutun aurinkorannikon arjen kävelyetäisyyksillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Carihuela sijaitsee Torremolinoksen länsirannikolla Benalmádenan rajalla. Torremolinoksen keskusta on noin 1,5 kilometriä ja Benalmádenan marina muutaman kilometrin päässä. Málagan kaupunkiin on noin 20 minuuttia junalla, Fuengirolaan noin 25 minuuttia. Sijainti Costa del Solin länsi-itä-akselilla on keskeinen: lentokenttä länteen, Marbella ja Estepona länteen 30, 60 minuutissa. Alueen asema perustuu rantaelämään ja palveluiden tiheyyteen, ei luonnonrauhaan.
Playa de la Carihuela on noin 300, 600 metrin päässä, El Gato Beach 1,2 kilometriä ja Playa del Bajondillo noin kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on 7,6 kilometriä suoraa linjaa, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin ajomatkaa tai lyhyttä junamatkaa. Golfkentät alkavat 2,6 kilometristä (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) ja Pitch&Putt Benalmádena on 4,8 kilometrin päässä. Benalmádenan marina on lyhyen ajomatkan päässä, ja Torremolinoksen keskusta on noin 1,5 kilometriä asunnosta. EV-latauspisteet sijaitsevat 5,1, 5,8 kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue saa historiallisesti noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa, ja keskivuotilämpötila on 18,9 celsiusastetta. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Asunto on 12 metrin korkeudella merenpinnassa, ja rantaan kulkeva reitti on lähes tasainen (1,5 prosentin kaltevuus). Luontokohteita lähellä ovat Mirador Los Cañones -näköpiste 200 metrin päässä ja Pico Palomas 4,1 kilometrin päässä. Välimeren ilmasto pitää talvet leutoina, mikä mahdollistaa ulkokäytön terassilla lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Playa de la Carihuela on hiekkaranta noin 600 metrin kävelymatkan päässä, ja se on alueen keskeinen ranta. Lisäksi El Gato Beach (1,2 km) ja Playa del Bajondillo (1,0 km) ovat lähellä. Rantojen palveluihin kuuluvat chiringuitot, eli rantaravintolat, jotka tarjoavat paikallista kalastusperinteen ruokaa. Urheilupaikkoja: Piscina Municipal Virgen del Carmen -uimahalli 1,3 km, jalkapallokenttä 1,1 km ja suunnistusrata 1,2 km. Golfvaihtoehtoja ovat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,6 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ja Lauro Golf (11 km). Benalmádenan satama tarjoaa vene- ja vesivarusteaktiviteetteja lyhyen matkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
La Carihuela sijaitsee Torremolinoksen länsirannikolla Benalmádenan rajalla. Torremolinoksen keskusta on noin 1,5 kilometriä ja Benalmádenan marina muutaman kilometrin päässä. Málagan kaupunkiin on noin 20 minuuttia junalla, Fuengirolaan noin 25 minuuttia. Sijainti Costa del Solin länsi-itä-akselilla on keskeinen: lentokenttä länteen, Marbella ja Estepona länteen 30, 60 minuutissa. Alueen asema perustuu rantaelämään ja palveluiden tiheyyteen, ei luonnonrauhaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL767232
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa olevat uudisprojektit sijaitsevat eri alueilla: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Nämä kohteet edustavat uudisrakentamista alueilla, joilla etäisyys rantaan on tyypillisesti suurempi ja palveluverkko harvempi. Tämä La Carihuelan duplex eroaa niistä kolmella tavalla: se on valmis ja remontoitu, se sijaitsee rantakatuun nähden toisella linjalla ja sen ympäristö on täysin kaupunginmainen. Neliöhinta noin 3 400 €/m² on korkeampi kuin vertailukohteissa, mikä heijastaa sijaintia vakiintuneessa rantakaupunginosassa. Suomalaisen ostajan näkökulmasta hintaero kertoo lähinnä siitä, että Málagan metropolialueen rannoilla valmiit asunnot hinnoitellaan korkeammalle kuin sisämaan uudisrakennukset. Kausivaihtelu on huomionarvoista: La Carihuelan 52 hotellia ja yli 20 000 vuodepaikkaa tuovat ruuhkaa kesällä ja hiljaisuutta talvella, kun taas Torre del Mar ja Estepona jakavat saman rannikkokaupan luonteen pienemmällä tiheydellä. Sijoitustarkoituksessa yhtiön vuokrauskielto rajaa tämän kohteen omakäyttöön, kun taas vertailukohteissa uudisrakennusten vuokraluvat voivat olla joustavampia. Käytännössä valinta ratkeaa sillä, painottuuko ostajan kriteereissä valmis sijainti ja palvelutiheys vai uusi rakennus ja matalampi hinta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID