Denna etagelägenhet ligger i La Carihuela, Torremolinos tidigare fiskarkvarter på Costa del Sol, cirka 300 meter från stranden i rak linje. Bostaden är från 1981 och har genomgått en totalrenovering under de senaste två åren. Den erbjuder 135 m² boyta fördelat på två våningsplan, med två sovrum, två badrum, ett gäst-wc och en egen terrass i en traditionell andalusisk innergård. Det begärda priset är 460 000 €. Läget kombinerar närhet till kusten med urban täthet: mataffärer, apotek, restauranger och pendeltåget Cercanías finns alla på gångavstånd, och Málaga flygplats ligger cirka 7,6 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger på andra raden från Playa de la Carihuela, i ett tätbebyggt område i Torremolinos med butiker, restauranger och servicelokaler i gatuplan. En mataffär ligger cirka 200 meter bort och Torremolinos tågstation cirka 1,1 km bort. Terrängen är i princip plan, med en lutning på 1,5 procent mot havet, vilket innebär att stranden och strandpromenaden kan nås till fots utan trappor eller större stigningar.
Etagelägenhetens planlösning separerar dag- och nattzoner: vardagsrum, kök och gäst-wc på huvudvåningen, två sovrum med eget badrum på övervåningen. Detta passar hushåll som värdesätter integritet mellan sovrum och gäster, eller köpare som söker ett lättskött boende vid kusten där dagliga behov, mataffär, apotek, caféer, kan nås utan bil.
Detta är ingen nyproduktion. Byggnaden härstammar från 1981 och lägenheten färdigställdes och renoverades nyligen, med renoveringen genomförd cirka två år före objektets publicering. Överlämning sker omedelbart: bostaden är inflyttningsklar, vilket eliminerar den byggfasrisk och väntetid som gäller vid köp på ritning på annan plats längs kusten.
Bostaden har ingen egen parkeringsplats, ingen pool, ingen trädgård och ingen havsutsikt; utsikten är mot gatan. Ägarföreningen tillåter inte turistuthyrning, vilket utesluter korttidsuthyrning till semesterboende som användning. Laddning av elbilar finns inte på plats; de närmaste offentliga laddstationerna ligger flera kilometer bort. Som lägenhet i en befintlig byggnad från 1981 saknar den de gemensamma anläggningarna i moderna resortkomplex.
Denna bostad passar flera igenkännliga situationer. Ett par eller ett litet hushåll som söker en permanent bostad vid kusten utan bilberoende finner den plana terrängen, gångavståndet till tjänster och järnvägsförbindelsen direkt relevant; närmaste sjukhus ligger 4,3 km bort och vårdcentraler finns i grannskapet. Köpare som vill ha ett fritidsboende utan byggväntan eller betalningar vid köp på ritning gynnas av den färdiga statusen, lägenheten är inflyttningsklar från köpedagen. De som prioriterar kvällsljus och utomhusliv kan finna det sydvästra läget relevant, eftersom terrassen och vardagsrummet får eftermiddags- och kvällssol. Planlösningen, med båda sovrummen på övervåningen och var och ett med eget badrum, passar hushåll där gäster övernattar regelbundet eller där två boende vill ha oberoende faciliteter. Situationer där bostaden passar sämre är lika konkreta. Köpare som avser att generera intäkter genom turistuthyrning kan inte göra det här, eftersom ägarföreningen förbjuder korttidsuthyrning; endast langtidsuthyrning eller eget bruk är möjligt. Hushåll som kräver egen parkering, pool eller havsutsikt behöver leta på annan plats, eftersom ingen av dessa finns. Köpare känsliga för sommarträngsel bör väga omfattningen av den lokala turismen, med över 20 000 hotellsängplatser i närheten medför juli och augusti hög gångtrafik på de omedelbara gatorna, vilket vissa boende accepterar som avvägningen för helåriga bekvämligheter och andra upplever som påfrestande. Slutligen innebär byggnadsbeståndet från 1981 lägre krav på isoleringsstandard på papperet än nybyggnadsnormer, även om den nyliga renoveringen, isolerglas, luftkonditionering genomgående, uppdaterade badrum och kök, hanterar de viktigaste termiska komfortpunkterna i praktiken.
Renoveringen, genomförd för cirka två år sedan, åtgärdade de viktigaste tekniska element som dokumenterats i objektsbeskrivningen. Fönster är isolerglas av Climalit-typ genomgående, vilket förbättrar både värmeisolering och ljudisolering, en praktisk övervägning med tanke på gatuutsikten och den urbana miljön. Vardagsrummet har elektriska rullgardiner; båda sovrummen har manuella. Innerdörrarna är av massiv ek, från golv till tak, och entrédörren är förstärkt för säkerhet. Klimatkontrollen är split-system luftkonditionering med värme/kyla-funktion i varje rum. Badrummen, två en suite-badrum och ett gäst-wc, renoverades helt, med ett en suite-badrum beskrivet med dubbelt tvättställ enligt fotomaterialet. Köket har öppen planlösning, är helt utrustat och integrerat med vardagsrummet, och inkluderar ett separat grovkök på entréplanet bredvid en stor inbyggd garderob. Strukturellt härstammar byggnaden från 1981, så köpare bör se renoveringen som en modernisering av ett befintligt skal snarare än nybyggnadsspecifikation. Ingen energideklarationsklass anges i tillgängliga data; detta bör begäras under due diligence, liksom bekräftelse av elinstallationens certifieringsdatum och ägarföreningens byggnadsrapport (ITE) om tillämpligt. Dokumentationen av löpande kostnader är ovanligt komplett för en begagnad bostad: IBI på 522 €, avfallskatt på 200 € och månadsavgift på 76 € per månad inklusive vatten. Dessa siffror ligger under de för resortliknande anläggningar med pooler, trädgårdar och bemanning dygnet runt, vilket är förenligt med byggnadens begränsade gemensamma faciliteter.
Det begärda priset är 460 000 € för en färdigställd, renoverad etagelägenhet med två sovrum och två badrum på 135 m², vilket motsvarar cirka 3 400 € per kvadratmeter. Löpande kostnader är dokumenterade: årlig fastighetsskatt (IBI) på 522 €, avfallskatt på 200 € per år och månadsavgift på 76 € per månad inklusive vatten. Bostaden är en enskild begagnad bostad snarare än ett projekt i etapper, så tillgängligheten är omedelbar och det finns inga olika prisnivåer för olika typologier. Jämfört med nyproduktion i det bredare området, som sträcker sig från cirka 205 000 € i Mijas till 270 000 € i Estepona, återspeglar priset det etablerade läget vid stranden och den färdiga renoveringsstatusen snarare än nybyggnation.
Daglivet här är organiserat kring gångtrafik. Närmaste mataffär ligger under 200 meter bort, och det omedelbara området innehåller en tät koncentration av tjänster, inom en radie på två kilometer finns över 200 restauranger, 29 apotek, 38 caféer och 11 bankkontor. Stranden och strandpromenaden ligger på en kort, plan promenad, vilket gör morgondopp och kvällspromenader längs Paseo Marítimo till realistiska delar av vardagen snarare än tillfälliga utflykter. Grannskapets karaktär förändras med årstiderna. Turistdata visar 52 hotell och över 20 000 sängplatser i närheten, så sommarmånaderna medför betydande besökstrafik till gator, restauranger och stranden, medan lågsäsongen är betydligt lugnare och mer bostadsliknande till känslan. Tillträde sker via en trappa in till en andalusisk innergård, en planlösning som är typisk för äldre byggnader i La Carihuela. Bottenvåningen öppnar mot ett hörnbeläget vardagsrum med matsal och kök med öppen planlösning; övervåningen innehåller de två sovrummen med eget badrum. Den egna terrassen på innergården ger utomhusyta, dock inte på höjd och utan havsutsikt. Kollektivtrafiken är god: sju busslinjer, 50 hållplatser i området, samt Cercanías-stationerna i Torremolinos (1,1 km) och El Pinillo (1,2 km) förbinder med Málaga centrum och flygplatsen på minuter. Bil krävs inte för dagligt liv här, även om parkering i området sker på gatan och beror på tillgänglighet. Vården täcks av två närliggande vårdcentraler, med ett sjukhus 4,3 km bort, och området har 13 grundskolor och 9 högstadieskolor inom räckhåll, vilket tyder på helårig bostadsinfrastruktur snarare än enbart säsongboende.
Den omedelbara omgivningen är tät och rik på tjänster. Inom en radie på två kilometer inkluderar dokumenterade bekvämligheter 218 restauranger, 38 caféer, 29 apotek, 11 banker och 5 tandläkare, samt en mataffär cirka 200 meter från porten. Denna täthet innebär att de flesta ärenden görs till fots. Vården är uppbyggd i två nivåer: vårdcentraler i grannskapet för rutinbehov och ett sjukhus 4,3 km bort för specialiserad vård. Utbildningsmöjligheter, 13 grundskolor och 9 högstadieskolor i området, tyder på en bofast befolkning bortom turistekonomin. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar den kommunala simbassängen Virgen del Carmen (1,3 km), en fotbollsplan (1,1 km) och en orienteringsbana (1,2 km), medan utsiktspunkter som Mirador Los Cañones (200 m) erbjuder promenadrutter utan att lämna grannskapet. Tågstationerna i Torremolinos (1,1 km) och El Pinillo (1,2 km) placerar Málaga flygplats och centrum inom kort pendlingsavstånd. Den praktiska avvägningen med denna urbanitet är sommarträngsel och parkeringstryck på gatan under högsäsong; lågsäsongen är däremot märkbart lugnare med samma bekvämligheter i drift hela året.
Kartan visar bostadens läge i andra linjen bakom Playa de la Carihuela, mellan strandpromenaden och kustvägen N-340. Notera klustret av tågstationer i norr, Torremolinos och El Pinillo, samt flygplatsen omedelbart nordost längs kusten. Golfbanorna och marinorna ligger öster och väster om strandlinjen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Carihuela ligger vid Torremolinos västra kustkant, i gräns mot Benalmádena Costa. I den regionala hierarkin befinner sig området mellan Málaga stads urbana massa (ungefär 20 km med bil) och semesterortskorridoren som löper västerut genom Benalmádena, Fuengirola och vidare till Estepona. Dess position skiljer sig från inlandsalternativ som Mijas by eller Torre del Mar: man byter bergssluttningar och nyare byggnadsbestånd mot omedelbar strandåtkomst och järnvägsförbindelse. Málaga flygplats på 7,6 km är en avgörande lokalfördel, få kustnära grannskap i Andalusien ligger så nära en internationell flygplats med direkt tågförbindelse.
Avstånden från bostaden är korta med Costa del Sol-mått mätt. Närmaste strand, Playa de la Carihuela, ligger cirka 300 meter fågelvägen, med El Gato Beach på 1,2 km och Playa del Bajondillo på 1,0 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 7,6 km bort, under en kvart med bil eller ett Cercanías-stopp från stationen i Torremolinos. Gibraltars flygplats ligger cirka 92 km bort och Alicante cirka 395 km, båda kräver långa bilresor. Golfmöjligheterna börjar med Miguel Ángel Jiménez-banan på 2,6 km, följt av Benalmádena Pitch & Putt på ungefär 5 km, Málaga Parador på 5,4 km och Lauro Golf på 11 km. Benalmádena marina ligger inom det bredare området, i linje med bostadens angivna närhet till en marina. För elbilsägare börjar närmaste laddinfrastruktur på cirka 5,1 km, en praktisk detalj värd att notera med tanke på avsaknaden av privat parkering.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen noterat historiskt 3 888 soltimmar per år, bland de högsta siffrorna på det spanska fastlandet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, pågår i ungefär fem månader, realistiskt från slutet av maj till slutet av oktober. Bostaden ligger 12 meter över havet på terräng med 1,5 procents lutning mot stranden, vilket innebär att promenaden till havet inte innebär någon nämnvärd stigning. Huvudrummens sydvästliga orientering ger eftermiddags- och kvällssol, vilket gynnar kvällsanvändning av terrassen och vardagsrummet snarare än tidigt morgonljus; solnedgångarna över medelhavskusten syns i princip mot sydväst från övervåningen, även om den dokumenterade utsikten är mot gatan. De omedelbara naturomgivningarna är urbana snarare än gröna, men vandringsmöjligheter finns inom några kilometer vid Pico Palomas (4,1 km) och Mirador del Lobo (4,3 km) mot Sierra de Mijas utlöpare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna inom gångavstånd utgör kärnan i det lokala rekreationsutbudet. Själva Playa de la Carihuela ligger ungefär 300 meter bort, med Playa del Bajondillo på 1,0 km och El Gato Beach på 1,2 km, vilket ger tre badmöjligheter på platt terräng. La Carihuelas strandpromenad kännetecknas av sina chiringuitos, traditionella strandbarer som serverar färsk fisk, som är öppna längs promenaden året runt, bredvid det bredare restaurangutbud som dokumenterats i området. Golf börjar på 2,6 km med Miguel Ángel Jimérez niohålsbana i Torremolinos, med Benalmádena Pitch & Putt och Málaga Parador cirka 5 km längre ut; de mer seriösa 18-hålsbanorna som Lauro Golf (11 km) och Los Lagos (15 km) kräver en kort bilfärd. Vattensporter, strandpromenader och cykelleden längs promenaden täcker efterfrågan på rekreation utöver golf. För lagsport och simning utanför havssäsongen är de kommunala bassängerna vid Virgen del Carmen (1,3–1,6 km) på gångavstånd, och fotbollsplanen på 1,1 km arrangerar lokala matcher. Padel- och gymanläggningar är vanliga i Torremolinos men inte specificerade i datamaterialet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 46 mm |
| Februari | 13.3°C | 33 mm |
| Mars | 14.6°C | 96 mm |
| April | 16.6°C | 44 mm |
| Maj | 19.9°C | 22 mm |
| Juni | 23.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Oktober | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Platt
Ref: VL767232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med regionala motsvarigheter ligger denna bostad i en annan del av marknaden än de nyproduktioner som vanligtvis listas bredvid den. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, samtliga nyare byggnadsbestånd med lägre ingångspriser, men alla på platser längre från stranden, från Málaga flygplats eller från etablerad serviceinfrastruktur. Med 460 000 euro ligger denna etagelägenhet 190 000 till 255 000 euro över dessa ingångspriser, och förklaringen ligger nästan helt i läge och status. Torre del Mar och Estepona ligger 30 till 90 minuter från flygplatsen; La Carihuela ligger 7,6 km bort med tågförbindelse. Nybyggnadsprojekt i Mijas ligger typiskt tillbakadragna från kusten i ett urbanisationsområde som kräver bil för dagliga ärenden; här ligger en mataffär 200 meter från dörren och 218 restauranger är verksamma inom två kilometer. Avvägningarna går även åt andra hållet. Nya projekt erbjuder pooler, gym, garage och moderna energideklarationer; denna byggnad från 1981 erbjuder inget av detta, med en månadsavgift på endast 76 euro per månad som speglar den avsaknaden. Köpare som väljer mellan dessa alternativ väljer i praktiken mellan färdig kustnärhet och semesterortsspecifikation på avstånd. Inom själva Torremolinos bygger andralinjebostäder i La Carihuela på gångavstånd till promenaden och grannskapets karaktär året runt, skolor, vårdcentraler och 50 busshållplatser, till skillnad från de mer säsongbetonade lägenhetshotell längre österut mot Bajondillo och Playamar. Förbudet mot turistuthyrning är en ytterligare differentiering: i ett grannskap med över 20 000 hotellsängar begränsas bostaden till personlig användning eller långtidshyrning, vilket förbinder dess beläggningsprofil med permanent boende snarare än den semesteruthyrningsomsättning som är vanlig längs denna kuststräcka.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID