Denna duplex ligger i La Carihuela, ett kustområde i Torremolinos på Costa del Sol, cirka 300 meter från Playa de la Carihuela. Bostaden har 135 kvadratmeter boyta fördelat på två våningar, med två sovrum och två badrum, varav båda är en-suite. Byggnaden är från 1981 och bostaden genomgick en fullständig renovering för ungefär två år sedan. Läget är urbant med dagligvaruhandel, restauranger och kollektivtrafik inom gångavstånd. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 7,6 kilometer bort. Priset anges till 460 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
La Carihuela är en etablerad stadsdel i Torremolinos direkt vid kusten. Stranden Playa de la Carihuela ligger cirka 300 meter från bostaden. Omgivningen är tätbebyggd med 218 restauranger, 29 apotek och ett stort utbud av tjänster inom två kilometer. Pendeltågsstationen Torremolinos nås på cirka 1,1 kilometer och flygplatsen ligger 7,6 kilometer bort.
Bostaden är uppdelad på två plan: en internationell våning med vardagsrum, öppet kök, gästtoalett och tvättutrymme, samt en sovvåning med två sovrum med egna badrum. I det andalusiska innergården finns en privat uteplats. Detta passar hushåll som vill bo nära havet med stadens service inom gångavstånd och som inte kräver bil för vardagsärenden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1981 och bostaden är i slutet av en fullständig renovering genomförd för cirka två år sedan, med nytt kök, nya badrum, luftkonditionering och dubbelglasade fönster. Köpet gäller en färdig bostad utan väntetid; tillträde sker enligt överenskommelse med säljaren.
Bostaden saknar havsutsikt; utsikten är mot gatan. Det finns inget bassängområde, ingen trädgård och inget parkeringsplats ingår i köpet. Ägarföreningen tillåter inte turistuthyrning, vilket begränsar hyresintäkterna till långtidshyrning. Byggnaden är från 1981, vilket påverkar energiprestanda jämfört med nyproduktion. Byggnaden saknar hiss till förmån för en traditionell trapphusstruktur.
Denna bostad passar hushåll som vill bo nära havet utan att vara beroende av bil. Kombinationen av superförsörjning på 200 meter, kollektivtrafik och pendeltåg inom 1,2 kilometer gör platsen praktisk för permanentboende såväl som för längre vistelser. De två en-suite-badrummen gör layouten lämplig för två vuxna som delar bostaden, för gäster eller för par som vill ha separata badrum. Den totala renoveringen med nya installationer, kök och badrum minskar behovet av omedelbara investeringar, vilket är relevant för köpare som inte vill genomföra renoveringsarbete. Det är också relevant att notera vad bostaden inte erbjuder: ingen pool, ingen parkeringsplats och ingen havsutsikt. Ägarföreningens förbud mot turistuthyrning gör att bostaden inte passar köpare vars affärsmodell bygger på korttidsuthyrning; däremot är långtidshyrning inte utesluten. För köpare som söker ett lugnt, ensligt läge med utsikt är tätbebyggda La Carihuela mindre lämpligt. Byggnadens ålder, 1981, innebär att energiförbrukningen sannolikt är högre än i nyproduktion, trots dubbelglas och luftkonditionering. Sammanfattningsvis passar bostaden köpare som prioriterar läge, gångavstånd till strand och service, och en färdigrenoverad enhet framför anläggningsutrustning och moderna energiklasser.
Renoveringen, genomförd för cirka två år sedan, omfattar hela bostaden enligt säljaruppgifter. Köket är öppet mot vardagsrummet och fullt utrustat med förvaring. Badrummen, däribland ett med dubbel handfat, är nybyggda i modern standard. Entréplanet innehåller en fast inbyggd garderober och ett separat tvättutrymme, vilket är praktiskt eftersom bostaden saknar separat förrådsutrymme. Tekniska detaljer som framgår av objektsbeskrivningen: luftkonditionering med kyla och värme genom hela bostaden, dubbelglasade Climalit-fönster, elektriska persienner i vardagsrummet, manuella persienner i sovrummen, inredningsdörrar i massiv ek från golv till tak samt en förstärkt säkerhetsdörr. Wifi och fiberoptisk anslutning är installerade. Byggnadens stomme är från 1981, vilket innebär att konstruktionsteknik och energistandard skiljer sig från nutida nybyggnadskrav; inget energicertifikat har lämnats i materialet och bör begäras från säljaren. Gemensamhetsutrymmena, däribland den andalusiska innergården, är klassiska för områdets byggnadsstil. Byggnaden saknar hiss, vilket betyder att tillträdet till bostaden sker via trappor. Fasaden mot gatan ger utsikt mot gatulivet, inte mot havet. Den dokumenterade avgiften på 76 euro per månad inklusive vatten indikerar en begränsad gemensam servicegrad utan pool eller trädgårdsskötsel.
Priset anges till 460 000 euro för 135 kvadratmeter, vilket motsvarar cirka 3 400 euro per kvadratmeter. Detta ligger över prisnivån för nybyggda lägenheter i inlandet (jämförbara projekt i Mijas och Estepona börjar från cirka 205 000 till 270 000 euro), men inom ramen för renoverade bostäder på andra raden från stranden i La Carihuela. Bostaden är färdig och tillgänglig för visning. Löpande kostnader är dokumenterade: fastighetsskatt (IBI) 522 euro per år, sophämtningsskatt 200 euro per år och gemensamhetsavgifter 76 euro per månad inklusive vatten. Endast en enhet är tillgänglig; pris och status kan ändras.
Dagliglivet i denna del av La Carihuela präglas av att allt ligger nära. En superstuga ligger cirka 200 meter bort, strandpromenaden nås till fots på några minuter och områdets restaurang- och caféutbud är bland de tätaste på hela kusten. Bostaden fungerar som en stadslägenhet i två plan: den nedre våningen samlar vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning med kvartersliggande fönster i byggnadens hörn, medan den övre våningen är reserverad för sovrummen. Tillgången sker via en andalusisk innergård som skapar ett avskilt entréparti med en privat uteplats för frukost eller kvällsvila. Under högsäsongen, från juni till september, är området livligt med många besökare; utanför säsongen är tempo betydligt lugnare men servicenivån bibehålls eftersom La Carihuela är en åretrunt-stadsdel med fast befolkning. Kollektivtrafiken omfattar omkring 50 hållplatser och sju linjer, vilket gör det möjligt att leva här utan bil. Pendeltåget från stationen i Torremolinos förbinder området med Málaga centrum på cirka 20 minuter. För den som värdesätter tystnad bör noteras att centrala La Carihuela är ett aktivt strandområde; innergården och sovrummens placering i byggnaden dämpar, men eliminerar inte, omgivningsljud. Närmaste sjukhus ligger 4,3 kilometer bort och två vårdcentraler finns inom två kilometer.
Omgivningen är en av de mest serviceintensiva på Costa del Sol. Inom två kilometer finns 218 restauranger, 38 kaféer, 29 apotek, 11 banker och 5 tandläkare, samt en superstuga på 197 meter. Utbildningsutbudet omfattar 13 grundskolor och 9 högstadieskolor inom samma radie, vilket är relevant för familjer med barn. Två vårdcentraler ligger inom två kilometer och närmaste sjukhus på 4,3 kilometer. Transportnätet är välutbyggt: pendeltågsstationen Torremolinos ligger 1,1 kilometer bort och förbinder med Málaga och Fuengirola, sju busslinjer trafikerar området och flygplatsen ligger 7,6 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 15 minuter med bil. Terrängen är plan med en höjdskillnad på 1,5 procent ner mot stranden, vilket gör området gångvänligt även för äldre. Turismen är omfattande med 52 hotell och över 20 000 sängplatser i närområdet; detta ger full service året runt men innebär också hög besöksfrekvens under sommarhalvåret. Sportanläggningar i närheten inkluderar kommunala bassängen Piscina Municipal Virgen del Carmen på 1,3 kilometer och fotbollsplanen Campo de Fútbol El Pozuelo på 1,1 kilometer.
Kartan visar bostadens placering i La Carihuela, med stranden cirka 300 meter söderut, superstugan inom 200 meter och pendeltågsstationen Torremolinos cirka 1,1 kilometer nordost. Den plana terrängen och det täta gatunätet gör att alla markerade punkter i centrala området nås till fots. Flygplatsen ligger 7,6 kilometer nordväst om kartområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Carihuela ligger i södra delen av Torremolinos, mellan kommunens centrum och Benalmádena. Torremolinos centrum nås med pendeltåg på några minuter, Benalmádenas marina ligger inom kort köravstånd och Málaga centrum cirka 20 minuter med tåg. Läget mellan två kommuner ger tillgång till bådas serviceutbud. Regionalt positionerar sig La Carihuela som en av de mer tätbebyggda och servicefyllda kustzonerna mellan Málaga och Fuengirola, till priset av en högre bebyggelsetäthet än i exempelvis Estepona eller inlandet i Mijas.
Stranden Playa de la Carihuela ligger cirka 300 meter från bostaden; El Gato Beach på 1,2 kilometer och Playa del Bajondillo på 1,0 kilometer. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på 7,6 kilometer, medan Gibraltar ligger circa 92 kilometer bort. Tre golfbanor finns inom 15 kilometer: Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km), Lauro Golf (11 km) och Campo Los Lagos (15 km), samt Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 kilometer. Marinan i Benalmádena ligger inom kort avstånd enligt objektets lägesangivelser. Närmaste laddstation för elbilar ligger 5,1 kilometer bort, vilket är relevant att känna till för elbilsägare eftersom ingen parkering med laddning ingår i bostaden. Sammanfattningsvis är närheten till strand, tätort, tåg och flygplats projektets tydligaste kommunikationsstyrka.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Torremolinos tillhör Medelhavstypen med en historisk årsmedeltemperatur på 18,9 grader och omkring 3 888 soltimmar per år, vilket ligger högt även i spansk sammanhang. Badsäsongen med havstemperatur på minst 20 grader varar cirka fem månader, vanligtvis från slutet av maj till början av oktober. Bostaden ligger 12 meter över havet och terrängen mot stranden är i princip plan med en lutning på 1,5 procent, vilket betyder att inga större höjdskillnader behöver övervinnas i vardagen. Orienteringen är sydväst, vilket ger eftermiddags- och kvällssol på bostadens fönster och uteplats; detta är en praktisk detalj för uteliv men innebär också soligare och varmare eftermiddagar under högsommaren. Närmaste naturområden för vandring inkluderar Circuito de Orientación Los Manantiales på 1,2 kilometer och utsiktspunkten Mirador Los Cañones på 200 meter. Luftkonditioneringen med kyla och värme täcker behovet under hela året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Carihuela är ett av Torremolinos mest etablerade strandområden, med Playa de la Carihuela cirka 300 meter från bostaden. Stranden är känd för sitt långa strandpromenadstråk och sitt koncentration av restauranger och chiringuitos, och stranden är årligen Blå Flagg-klassad enligt kommunens badvattenrapporter. Alternativa badplatser inom gångavstånd är Playa del Bajondillo (1,0 km) och El Gato Beach (1,2 km). För rekreation erbjuder området kommunala bassängen Piscina Municipal Virgen del Carmen på 1,3 kilometer och barnbassängen på 2,9 kilometer. Golfspelare når Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 2,6 kilometer, Golf Benalmadena Pitch&Putt på 4,8 kilometer och Club de Golf Málaga Parador på 5,4 kilometer. Orienteringsbanan Los Manantiales på 1,2 kilometer ger möjlighet till naturmotion, och flera utsiktspunkter, däribland Mirador Los Cañones på 200 meter, ligger omedelbart intill bostaden.
Källa: OpenStreetMap
La Carihuela ligger i södra delen av Torremolinos, mellan kommunens centrum och Benalmádena. Torremolinos centrum nås med pendeltåg på några minuter, Benalmádenas marina ligger inom kort köravstånd och Málaga centrum cirka 20 minuter med tåg. Läget mellan två kommuner ger tillgång till bådas serviceutbud. Regionalt positionerar sig La Carihuela som en av de mer tätbebyggda och servicefyllda kustzonerna mellan Málaga och Fuengirola, till priset av en högre bebyggelsetäthet än i exempelvis Estepona eller inlandet i Mijas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL767232
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sett till den bredare regionala marknaden mellan Málaga och Estepona intar La Carihuela en särställning genom lägets tätortskaraktär. Jämförbara objekt i underlaget är nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro). Dessa tre ligger alla i områden med lägre bebyggelsetäthet och större avstånd till service; Mijas och Estepona-projekten ligger i inlandet eller på större avstånd från stranden. Den här duplexen ligger cirka 3 400 euro per kvadratmeter, vilket är högre per kvadratmeter än jämförelseprojekten, men den är färdigrenoverad och ligger cirka 300 meter från stranden i ett fullt etablerat område, en kombination som sällan finns i nyproduktion utan betydligt högre priser. Skillnaden i karaktär är väsentlig: nybyggnadsprojekten erbjuder moderna energiklasser, pooler och parkering, medan detta objekt erbjuder läge, färdig standard och låga avgifter. Utflyttningsstatistiken visar 1 566 fastighetstransaktioner i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. För köpare som väger Costa del Sol som helhet är det också relevant att La Carihuela ligger mitt i den mest tillgängliga delen av kusten: flygplatsen på 7,6 kilometer är kortare än för samtliga jämförelseprojekt, och pendeltåget gör bilfri bosättning möjlig. Omvänt innebär nybyggnad i Mijas eller Estepona vanligen bilberoende. Valet handlar därmed inte främst om pris per kvadratmeter utan om avvägningen mellan läge och servicenära boende å ena sidan, och moderna anläggningar och lägre ingångspris å den andra.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID