Dieses Duplex-Wohnobjekt liegt in La Carihuela, einem Küstenstadtteil von Torremolinos an der Costa del Sol, rund 300 Meter vom Strand Playa de la Carihuela entfernt. Es handelt sich um eine vollständig renovierte Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, erbaut 1981 und vor etwa zwei Jahren modernisiert. Die Umgebung ist urban geprägt: Supermärkte, Restaurants und Cafés liegen in Gehweite, die Pendlerbahnstation Torremolinos ist etwa 1,1 km entfernt und der Flughafen Málaga liegt 7,6 km entfernt. Der Bezirk ist bekannt für seine Fischrestaurants, die Strandpromenade und die flache Topografie direkt am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Carihuela liegt zwischen dem Zentrum von Torremolinos und Benalmádena, direkt an der Küste. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Promenade verbindet den Ort mit benachbarten Stadtteilen. Supermärkte, Apotheken und der Bahnhof Torremolinos liegen innerhalb von rund 1,2 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 7,6 km entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein offenes Wohn-Ess-Konzept und eine private Terrasse im andalusischen Innenhof. Klimaanlage, Doppelverglasung und ausgestattete Einbauküchen decken die Grundausstattung ab. Für Haushalte ohne Auto ist die Versorgungslage weitgehend fußläufig organisiert.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus 1981, das vor rund zwei Jahren vollständig renoviert wurde. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben. Ein festes Fertigstellungsdatum entfällt, da die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Der Energieausweis wurde in den Projektdaten nicht angegeben.
Das Objekt bietet keinen eigenen Parkplatz, keinen Pool, keinen Garten und keinen Balkon mit Meerblick, die Terrasse liegt im Innenhof mit Straßenblick. Die Eigentümergemeinschaft erlaubt keine touristische Vermietung, was die Nutzung als Feriendomizil oder Kapitalanlage über Kurzvermietung einschränkt. Ein Aufzug wurde nicht verzeichnet.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Immobilie in direkter Strandnähe ohne Bau- oder Planungsphase suchen. Denkbare Situationen: ein Paar, das dauerhaft an der Küste leben möchte und keine Autoabhängigkeit schätzt; Personen mit häufigen Flugverbindungen, für die die Nähe zum Flughafen Málaga (7,6 km) praktisch ist; Eigentümer, die ein Zweitdomizil nutzen möchten und dabei die saisonale Umgebung in Kauf nehmen. Wichtig: Die Gemeinschaft erlaubt keine touristische Vermietung, wer auf Einnahmen aus Kurzzeitvermietung setzt, scheidet hier aus; eine langfristige Vermietung bleibt grundsätzlich ein anderes Nutzungsszenario. Weniger passend ist das Objekt für Familien mit höherem Platzbedarf (nur zwei Schlafzimmer), für Käufer, die einen Pool, Garten oder Parkplatz erwarten, oder für jene, die absolute Ruhe außerhalb der Tourismussaison bevorzugen. Die flache Topografie (12 m über dem Meer, 1,5 % Gefälle zum Strand) macht die Gegend auch für ältere Käufer gut gangbar, wobei zu prüfen ist, ob der Treppenzugang zum Innenhof und die zweigeschossige Aufteilung des Duplex praktikabel sind.
Das Gebäude stammt von 1981, die Wohnung wurde laut Angaben vor etwa zwei Jahren vollständig renoviert. Dokumentiert sind: Doppelverglasung (Climalit), elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden in beiden Schlafzimmern, bodenhohe Massivholztüren aus Eiche im Innenbereich, eine verstärkte Sicherheitseingangstür sowie Split-Klimaanlagen für Heiz- und Kühlbetrieb in allen Räumen. Das Foto-Material zeigt eine moderne Einrichtung: ein offenes Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, neutrale, zeitgemäße Materialwahl. Die Küche ist offen geplant, vollständig ausgestattet und in den Wohnbereich integriert; ein separater Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe im Eingangsbereich ergänzen die Grundrissaufteilung. Technisch vorhanden sind Glasfaseranschluss und WLAN. Einschränkend festzuhalten: Ein Energieeffizienzlabel wurde nicht ausgewiesen, bei einem Gebäude aus 1981, auch nach Renovierung, ist der effektive Verbrauch eine offene Frage, die über Verbrauchsdaten der Vorjahre zu klären wäre. Ebenfalls nicht dokumentiert sind Aufzug, eigener Stellplatz oder Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird zum Preis von €460.000 angeboten. Für 135 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder nach umfassender Renovierung ergibt das rund €3.400 pro Quadratmeter. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) starten niedriger, liegen jedoch weiter vom Meer entfernt. Neu gebaute Objekte in direkter Strandlage in Torremolinos bewegen sich meist deutlich über diesem Preisniveau. Laufende Kosten: IBI €522/Jahr, Müllgebühr €200/Jahr, Gemeinschaftskosten €76/Monat inklusive Wasser.
La Carihuela ist ein gewachsener Küstenstadtteil mit dichter Bebauung, einem langen Sandstrand und einer Promenade, die das tägliche Leben maßgeblich prägt. Das Duplex liegt in der zweiten Strandlinie: Der Weg zum Wasser dauert zu Fuß wenige Minuten, Supermärkte (ca. 200 m) und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés liegen unmittelbar in der Umgebung. Mit 218 Restaurants, 38 Cafés und 29 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgungsdichte hoch, gleichzeitig bedeutet das auch, dass die Gegend besonders in den Sommermonaten stark frequentiert wird. Das Wohnobjekt selbst ist über einen Innenhof zugänglich, was eine gewisse Distanz zum Straßenlärm schafft. Der Tagesrhythmus hier orientiert sich am Meer: Baden, Spaziergänge auf der Promenade, Essen in den lokalen Chiringuitos. Außerhalb der Saison beruhigt sich der Ort deutlich. Für Besorgungen und Ausflüge braucht es kein Auto, die Cercanías-Bahn (Station Torremolinos, ca. 1,1 km) verbindet mit Málaga, Fuengirola und dem Flughafen. Sieben Buslinien und rund 50 Haltestellen ergänzen das Angebot. Wer hingegen Ruhe, Panoramablick oder große private Außenflächen sucht, findet das hier nicht.
Der Alltag in La Carihuela ist stark fußläufig organisiert: Der nächste Supermarkt liegt rund 200 m entfernt, Apotheken und Banken sind im Umkreis mehrfach vorhanden. Der Bahnhof Torremolinos (ca. 1,1 km) bietet Anbindung an die Cercanías-Linie Málaga, Fuengirola; mit sieben Buslinien und etwa 50 Haltestellen im Umfeld ist auch der ÖPNV flächig nutzbar. Gesundheitsversorgung: zwei Gesundheitszentren im Umkreis, ein Krankenhaus ca. 4,3 km entfernt, 29 Apotheken und fünf Zahnärzte im Zwei-Kilometer-Radius. Für Familien relevant: 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen liegen in der Region, eine Schule direkt im Nahbereich. Sportinfrastruktur umfasst ein städtisches Freibad (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 1,3 km), Fußballplätze und mehrere öffentliche Pools. Zu bedenken ist der Tourismusfaktor: 52 Hotels mit über 20.000 Betten im Umkreis bedeuten im Sommer hohe Besucherfrequenz und entsprechende Belegung von Strand und Gastronomie; in den Wintermonaten kehrt mehr Ruhe ein, und ein Teil der Betriebe reduziert Öffnungszeiten.
Auf der Karte erkennbar: die geschlossene Bebauung von La Carihuela zwischen Strandpromenade und der Bahnlinie im Landesinneren. Der Bahnhof Torremolinos liegt nordöstlich, der Flughafen Málaga nordwestlich. Die Nähe zu Supermarkt (ca. 200 m) und Strand (ca. 300 m) zeigt die kompakte, fußläufige Struktur des Viertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Carihuela liegt im Süden von Torremolinos, direkt an der Grenze zu Benalmádena. Nach Málaga sind es rund 20 km, nach Fuengirola etwa 15 km. Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich der Ort als klassische, etablierte Badelage mit vergleichsweise günstigen Preisen pro Quadratmeter gegenüber Prestigelagen wie Marbella oder Benahavís. Die Kombination aus Strandnähe, Bahnanschluss und Flughafennähe ist in dieser Preisklasse ein strukturelles Merkmal der Gegend.
Strand: Playa de la Carihuela in rund 300, 600 m (je nach Messung) Entfernung, flach erreichbar. Weitere Strände: El Gato Beach (1,2 km), Playa del Bajondillo (1,0 km). Flughafen Málaga-Costa del Sol: 7,6 km, mit der Bahn oder dem Auto in etwa 15, 20 Minuten erreichbar. Provinzhauptstadt Málaga: rund 20 km mit Bahnanschluss ab Torremolinos. Benalmádena mit dem Hafen Puerto Marina liegt nördlich angrenzend. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt (4,8 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,6 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), Lauro Golf (11 km). E-Ladesäulen: nächstgelegene rund 5,1, 5,8 km (u. a. Tesla Supercharger in Málaga).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Europas. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,9 °C; das Badessaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Lage liegt 12 m über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum Strand beträgt nur 1,5 %, die Umgebung ist praktisch eben, was Wege zu Strand und Promenade einfach macht. Westsüdwest-Ausrichtung der Wohnung bedeutet Nachmittagssonne in den Wohnräumen. Naturnahe Ziele in der Nähe: die Aussichtspunkte Mirador Los Cañones (0,2 km) und Pico Palomas (4,1 km) sowie der Orientierungslauf-Kurs Los Manantiales de Torremolinos (1,2 km) bieten lokale Ausflugsmöglichkeiten ohne weite Anfahrt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Carihuela ist der zentrale Freiraum des Viertels: breiter Sandstrand, flacher Zugang, Chiringuitos und Liegenverleih entlang der Promenade. In Gehweite liegen zusätzlich El Gato Beach und die Playa del Bajondillo. Für sportliche Aktivitäten stehen das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen (1,3 km), Fußballanlagen (1,1 km) und mehrere öffentliche Pools zur Verfügung. Golfspieler finden innerhalb von 15 km gleich mehrere Plätze, darunter den Pitch & Putt in Benalmádena und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Torremolinos. Informationen zu konkreten Blue-Flag-Auszeichnungen der Strände liegen für die aktuelle Saison nicht vor und sollten bei Bedarf nachgeprüft werden. Insgesamt ist die Freizeitinfrastruktur auf Badetourismus und Alltagsnutzung ausgerichtet, nicht auf naturnahe Rückzugsgebiete.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt im Süden von Torremolinos, direkt an der Grenze zu Benalmádena. Nach Málaga sind es rund 20 km, nach Fuengirola etwa 15 km. Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich der Ort als klassische, etablierte Badelage mit vergleichsweise günstigen Preisen pro Quadratmeter gegenüber Prestigelagen wie Marbella oder Benahavís. Die Kombination aus Strandnähe, Bahnanschluss und Flughafennähe ist in dieser Preisklasse ein strukturelles Merkmal der Gegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL767232
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Torremolinos, und speziell La Carihuela, eine Position als etablierte, dicht bebaute Badelage ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region unterscheidet sich dieses Objekt grundlegend: Es ist ein renovierter Bestand aus 1981而非 Neubau. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bieten neue Gebäude, oft mit Pool, Parkplatz und communalen Anlagen, liegen jedoch in der Regel weiter vom Strand entfernt oder in weniger urbanen Lagen. Der Preis von €460.000 für 135 m² hier entspricht rund €3.400/m², für direkte Strandnähe in Torremolinos ein übliches Niveau; Neubauten in vergleichbarer Küstenlage bewegen sich häufig höher. Die Stärken dieses Objekts liegen in der sofortigen Verfügbarkeit, der fußläufigen Infrastruktur und dem Bahnanschluss; die Schwächen gegenüber Neubau sind das fehlende Energieeffizienzlabel, kein dokumentierter Parkplatz und keine gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen. Käufer, die touristische Vermietung als Renditequelle planen, müssen beachten, dass die Gemeinschaft dies untersagt, in Nachbarorten wie Benalmádena oder Estepona ist dies je nach Gebäude unterschiedlich geregelt. Wer stattdessen dauerhaft wohnen oder langfristig vermieten möchte, findet in La Carihuela eine der praktischsten Lagen zwischen Málaga und Fuengirola.
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