Το ακίνητο είναι ένα δίκλινο duplex 135 τ.μ. στη La Carihuela, παραθαλάσσια συνοικία του Torremolinos στην επαρχία Málaga. Πρόκειται για κτίριο του 1981 με πλήρη ανακαίνιση πριν από περίπου δύο έτη. Η θέση είναι αστική, στη δεύτερη γραμμή της παραλίας, με το Playa de la Carihuela σε απόσταση περίπου 300 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 200 μέτρα. Το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 7,6 χλμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 460.000 ευρώ. Η στάση πλησιέστερου τρένου βρίσκεται σε 1,1 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η La Carihuela βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο του Torremolinos και το Benalmádena, απευθείας στα νότια της ακτής. Η στάση Cercanías του Torremolinos απέχει 1,1 χλμ., ενώ επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή. Το λιμάνι της Benalmádenα και η μαρίνα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι επίπεδη, με κλίση 1,5% προς τη θάλασσα.
Το duplex καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ανοιχτή κουζίνα, βοηθητικό χώρο πλυντηρίου, ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα σε ανδαλουσιανό εσωτερικό αύλιο. Ο αριθμός των εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων εντός ακτίνας 2 χλμ. καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές πεζή.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1981 και το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από περίπου δύο χρόνια. Η κατάσταση παράδοσης είναι άμεση, χωρίς φάσεις κατασκευής ή ενδιάμεσες πληρωμές. Οι εγκαταστάσεις κλιματισμού, υαλοπινίδων και δικτύωσης έχουν ενημερωθεί κατά την ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ, αποθήκη ή κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η κοινότητα ιδιοκτητών δεν επιτρέπει βραχυχρόνια τουριστικά ενοίκια. Το σαλόνι έχει θέα σε δρόμο και όχι στη θάλασσα. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία σε πλήρως αστικό, παραθαλάσσιο περιβάλλον χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 13 δημοτικών και 9 γυμνασιακών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή και δύο κέντρων υγείας το καθιστά λειτουργικό και για μόνιμη διαμονή οικογενειών. Δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια εξυπηρετούν ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν ησυχία μακριά από τουριστική δραστηριότητα, θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα ή δυνατότητα βραχυχρόνιας εκμίσθωσης, καθώς η κοινότητα το απαγορεύει ρητά. Η απουσία γκαράζ μπορεί να απαιτεί περαιτέρω έρευνα για στάθμευση, αν και οι δημόσιες μεταφορές και το τρένο περιορίζουν την ανάγκη. Για επενδυτές μακροχρόνιας μίσθωσης, η θέση δεύτερης γραμμής και η πρόσφατη ανακαίνιση περιορίζουν το άμεσο κόστος συντήρησης. Για όσους επιθυμούν νέα κατασκευή με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό, το 1981 κτίριο δεν καλύπτει αυτό το κριτήριο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από δύο χρόνια. Οι επεμβάσεις περιλαμβάνουν διπλά υαλοπινίδια τύπου Climalit, ηλεκτρικά παντζούρια στο σαλόνι και χειροκίνητα στα υπνοδωμάτια, συμπαγείς εσωτερικές πόρτες από δρύινο ξύλο σε πλήρες ύψος και ενισχυμένη θύρα ασφαλείας. Ο κλιματισμός split παρέχει ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, ιδιωτικά μπάνια καινο$img δύο υπνοδωματίων και ανοιχτή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη. Η δικτύωση περιλαμβάνει οπτικές ίνες και WiFi. Σε τεχνικό επίπεδο, το κτίριο του 1981 δεν εμπίπτει στα πρότυπα νέας κατασκευής όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση, γεγονός που εν μέρει μετριάζεται από τα διπλά τζάμια και το σύστημα κλιματισμού. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα. Το ύψος 12 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η επίπεδη τοπογραφία δεν δημιουργούν ειδικές δομικές απαιτήσεις πρόσβασης. Η ποιότητα των υλικών περιγράφεται ως υψηλή από την πηγή, χωρίς ανεξάρτητη επαλήθευση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 460.000 ευρώ για 135 τ.μ. κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου 3.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο με πρόσφατη ανακαίνιση, χωρίς επιπλέον κόστος κήπου ή κοινόχρηστων εγκαταστάσεων πισίνας. Τα ετήσια κόστη λειτουργίας περιλαμβάνουν ΙΒΙ 522 ευρώ, τέλος απορριμμάτων 200 ευρώ και κοινόχρηστα 76 ευρώ ανά μήνα συμπεριλαμβανομένου νερού. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση καθώς το ακίνητο είναι πλήρως παραδοτέο.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από την πεζή πρόσβαση. Σούπερ μάρκετ σε 197 μέτρα, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ εντός μικρής ακτίνας σημαίνουν ότι αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο για βασικές ανάγκες. Το duplex λειτουργεί σε δύο επίπεδα: το κύριο επίπεδο συνδυάζει σαλόνι, τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα με φυσικό φωτισμό από γωνιακά παράθυρα, ενώ το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί τα δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η είσοδος γίνεται μέσω παραδοσιακού ανδαλουσιανού αυλώνα με ιδιωτική βεράντα, κατάλληλη για πρωινό σε εξωτερικό χώρο. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός προσφέρει απογευματινό ήλιο. Η τοποθεσία είναι έντονα αστική και τουριστική: 52 ξενοδοχεία και περισσότερα από 20.000 κλίνες στην περιοχή σημαίνουν αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες και ήρεμοτερο ρυθμό εκτός σεζόν. Η παραλία απέχει περίπου 300-600 μέτρα ανάλογα με το σημείο πρόσβασης, με επίπεδη διαδρομή. Η στάση του προαστιακού στο Torremolinos (1,1 χλμ.) συνδέει με το κέντρο της Málaga και το αεροδρόμιο χωρίς αυτοκίνητο. Για αθλητικές δραστηριότητες, το δημοτικό piscina σε 1,3 χλμ. και το γήπεδο ποδοσφαίρου σε 1,1 χλμ. είναι προσβάσιμα πεζή.
Η ζωή στη La Carihuela συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια πρόσβαση. Εντός ακτίνας 2 χλμ. καταγράφονται 218 εστιατόρια, 38 καφέ, 29 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 5 οδοντίατροι, γεγονός που καθιστά κάθε βασική υπηρεσία προσβάσιμη πεζή ή με ποδήλατο. Το νοσοκομείο απέχει 4,3 χλμ. και τα δύο κέντρα υγείας της περιοχής καλύπτουν πρωτοβάθμια φροντίδα. Η επαναλαμβανόμενη τουριστική δραστηριότητα, 52 ξενοδοχεία και περίπου 20.800 κλίνες, σημαίνει έντονο ρυθμό από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο και σημαντικά πιο ήσυχους χειμερινούς μήνες. Οι μετακινήσεις διευκολύνονται από το προαστιακό σιδηρόδρομο με τρεις κοντινές σταθμεύσεις, επτά λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα απέχει 5,1 χλμ. στο Málaga Supercharger, με δύο ακόμα επιλογές εντός 6 χλμ. Για περιήγηση στη φύση, το Mirador Los Cañones απέχει 200 μέτρα και το Pico Palomas 4,1 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει το duplex στη δεύτερη γραμμή της παραλίας της Carihuela, ανάμεσα στον πεζόδρομο της παραλίας και το οδικό δίκτυο του Torremolinos. Εντός 1 χλμ. φαίνονται η παραλία, ο σιδηροδρομικός σταθμός, σούπερ μάρκετ και το κέντρο εστίασης. Το αεροδρόμιο απέχει 7,6 χλμ. βορειοανατολικά, απόσταση που σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol θεωρείται βολική για τα δεδομένα της Μεσογείου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Carihuela τοποθετείται ανάμεσα στο κέντρο του Torremolinos (περίπου 1-2 χλμ.) και το Benalmádenα με τη μαρίνα του (περίπου 3-4 χλμ.). Η Málaga ως επαρχιακή πρωτεύουσα και αεροδρόμιο βρίσκονται βορειοανατολικά εντός 8-20 χλμ. Η θέση συνδυάζει την τουριστική υποδομή δύο δήμων με άμεση πρόσβαση στον σιδηρόδρομο. Σε σχέση με εσωτερικές περιοχές όπως το Mijas ή το Estepona, η τοποθεσία είναι σημαντικά πιο αστική και πυκνοκατοικημένη.
Το Playa de la Carihuela απέχει περίπου 300-600 μέτρα, το El Gato Beach 0,8-1,2 χλμ. και το Playa del Bajondillo 1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 7,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο ή προσβάσιμο με προαστιακό. Το κέντρο της Málaga βρίσκεται περίπου 20 χλμ. βορειοανατολικά. Για γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 2,6 χλμ., το Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,8-5 χλμ. και το Club de Golf Málaga Parador 5,4 χλμ. Η μαρίνα του Benalmádenα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση δυτικά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για περίπου πέντε μήνες το χρόνο, οριοθετώντας το κύριο κολυμβητικό στην περίοδο περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 12 μέτρων και η κλίση 1,5% προς την παραλία καθιστούν τις διαδρομές προς τη θάλασσα επίπεδες και προσβάσιμες χωρίς σκαλιά ή απότομες κατηφορίες. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και θερμά, ξηρά καλοκαίρια. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του ακινήτου σημαίνει εκτεταμένο απόγευμα και δειλινό φως στην βεράντα και το σαλόνι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία της Carihuela είναι ένα από τα καθιερωμένα τμήματα της ακτογραμμής του Torremolinos, γνωστή για τα ψαροταβέρνες κατά μήκος του πεζόδρομου. Εντός 1-2 χλμ. βρίσκονται τα El Gato Beach και το Playa del Bajondillo, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές κολύμβησης. Για αθλητικές δραστηριότητες, το δημόσιο piscine Virgen del Carmen απέχει 1,3 χλμ., το γήπεδο ποδοσφαίρου El Pozuelo 1,1 χλμ. και ο προσανατολισμός-κύκλωμα Los Manantiales 1,2 χλμ. Τρεις γήπεδα γκολφ εντός 5,5 χλμ. καλύπτουν ερασιτεχνικές και πιο απαιτητικές ανάγκες. Για περιηγήσεις, το Mirador Los Cañones σε 200 μέτρα προσφέρει τοπική θέα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Carihuela τοποθετείται ανάμεσα στο κέντρο του Torremolinos (περίπου 1-2 χλμ.) και το Benalmádenα με τη μαρίνα του (περίπου 3-4 χλμ.). Η Málaga ως επαρχιακή πρωτεύουσα και αεροδρόμιο βρίσκονται βορειοανατολικά εντός 8-20 χλμ. Η θέση συνδυάζει την τουριστική υποδομή δύο δήμων με άμεση πρόσβαση στον σιδηρόδρομο. Σε σχέση με εσωτερικές περιοχές όπως το Mijas ή το Estepona, η τοποθεσία είναι σημαντικά πιο αστική και πυκνοκατοικημένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL767232
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με τιμή εκκίνησης 460.000 ευρώ, το duplex της Carihuela τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 3.400 ευρώ/τ.μ.) σε σχέση με συγκρίσιμα νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol: το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από τη θέση: η Carihuela είναι πυκνά αστική, παραθαλάσσια συνοικία με ώριμη τουριστική υποδομή και 1.566 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, ενώ τα σύγκριρα έργα βρίσκονται σε αναπτυσσόμενες ή πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες. Το προφίλ αγοραστών διαφέρει αντίστοιχα: ο αγοραστής στην Carihuela πληρώνει για ετοιμότητα, ανακαινισμένο εσωτερικό και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, ενώ στα νέα έργα ο αγοραστής αποκτά σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και συχνά γκαράζ, με αντάλλαγμα μεγαλύτερες αποστάσεις από τη θάλασσα ή το αεροδρόμιο. Η απόσταση του αεροδρομίου (7,6 χλμ.) είναι από τις μικρότερες στην ακτογραμμή. Για όσους συγκρίνουν με περιοχές όπως το Estepona (περίπου 80-90 χλμ. από το αεροδρόμιο) ή το Torre del Mar (περίπου 35 χλμ.), η θέση του Torremolinos προσφέρει σαφή πλεονεκτήματα προσβασιμότητας. Αντίθετα, όσοι αναζητούν ανάπτυξη κεφαλαίου μέσω νέας κατασκευής ή τουριστικής εκμίσθωσης θα βρουν στα σύγκριρα έργα μεγαλύτερη ευελιξία, δεδομένης της απαγόρευσης βραχυχρόνιας μίσθωσης στην κοινότητα της Carihuela.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID