La Carihuela, Torremolinos में समुद्र तट से लगभग 300 मीटर की दूरी पर स्थित यह डुप्लेक्स अपार्टमेंट 1981 में निर्मित इमारत में स्थित है और लगभग दो वर्ष पूर्व पूर्ण रूप से नवीनीकृत किया गया था। 135 वर्ग मीटल के निवास क्षेत्र में दो शयनकक्ष और दो संलग्न स्नानगृह हैं। क्षेत्र की विशेषता सघन शहरी वातावरण, पैदल दूरी में दुकानें और रेस्तरां, तथा मालागा हवाई अड्डे से 7.6 किमी की दूरी है। मालिक समिति पर्यटकीय किराये की अनुमति नहीं देती।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट La Carihuela के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से Playa de la Carihuela लगभग 300 मीटर की दूरी पर है। आसपास 2 किमी त्रिज्या में 218 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 38 कैफे स्थित हैं। Torremolinos रेलवे स्टेशन 1.1 किमी दूर है और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप क्षेत्र को सेवा प्रदान करते हैं।
निवास दो स्तरों पर विभाजित है: निचले तल पर खुला रसोई-भोजनालय क्षेत्र, धुलाई कक्ष और अतिथि शौचालय; ऊपरी तल पर दो शयनकक्ष और दो संलग्न स्नानगृह। प्रवेश द्वार पर एक निजी छत है जो आंदालुसियाई आंगन से जुड़ी है। विंडोज दोहरी कांच की Climalit हैं।
यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है। इमारत 1981 में पूर्ण हुई और अपार्टमेंट लगभग दो वर्ष पूर्व पूर्णतः नवीनीकृत किया गया। वर्तमान स्थिति 'gereed' है, अर्थात तत्काल रहवासी है। नवीनीकरण में ओक की आंतरिक दरवाजे, विद्युत शटर और सुरक्षित प्रवेश द्वार शामिल हैं।
प्रोजेक्ट पर्यटकीय किराये की अनुमति नहीं देता, मालिक समिति द्वारा प्रतिबंधित। पार्किंग स्थान या भंडारण कक्ष डेटा में शामिल नहीं है। सामुदायिक पूल, उद्यान या जिम जैसी सुविधाएँ सूचीबद्ध नहीं हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है और इमारत 1981 की है, अतः नई निर्माण मानक लागू नहीं होते।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो बिना वाहन के तटीय जीवन चाहते हैं, सेवाएँ, समुद्र तट और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी में हैं। दो शयनकक्ष और दो संलग्न स्नानगृह वाली संरचना जोड़ों या छोटे परिवारों के उपयोग के अनुरूप है। स्थायी निवास के इच्छुक खरीदारों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि पर्यटकीय किराया प्रतिबंधित है, यह उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो अल्पकालिक किराया आय पर विचार कर रहे थे। दीर्घकालिक किराये की स्थिति स्थानीय नियमों के अधीन है। वार्षिक आगंतुक या आंशिक स्थानांतरण करने वाले खरीदारों के लिए हवाई अड्डे की 7.6 किमी दूरी और ट्रेन की पहुँच यात्रा तकनीकी रूप से सरल बनाती है। जिन खरीदारों को समुदायिक पूल या निजी पार्किंग आवश्यक है, उन्हें यह जानकारी अनुपलब्ध है और वे इसे सत्यापित करा लें। गर्मियों में क्षेत्र की पर्यटकीय गतिविधि में वृद्धि होती है; जो खरीदार वर्षभर पूर्ण शांति चाहते हैं, वे गर्मियों की सघनता को समझकर निर्णय लें।
नवीनीकरण लगभग दो वर्ष पूर्व पूर्ण हुआ। दस्तावेज़ों के अनुसार शामिल तत्व हैं: दोहरी कांच Climalit खिड़कियाँ, रहने के कक्ष में विद्युत शटर, दोनों शयनकक्षों में मैनुअल शटर, फर्श से छत तक ठोस ओक के आंतरिक दरवाजे, और प्रबलित सुरक्षा प्रवेश द्वार। संपूर्ण निवास में गर्म और ठंडे हवा के विभाजित एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित हैं। रसोई खुली योजना की है और पूर्ण रूप से सुसज्जित है, भंडारण क्षमता के साथ। दोनों स्नानगृह नवीनीकृत हैं, जिनमें से एक में दोहरा सिंक वैनिटी है (चित्र सामग्री के आधार पर)। निचले तल पर निर्मित वारडरोब और अलग धुलाई कक्ष स्थित है। इमारत 1981 की है, अतः बुनियादी संरचना उस काल की है; नवीनीकरण आंतरिक स्तर पर है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, यद्यपि दोहरी कांच और विभाजित एयर कंडीशनिंग ऊर्जा प्रदर्शन को प्रभावित करते हैं। खरीद प्रक्रिया में प्रमाणपत्र का सत्यापन करना व्यावहारिक कदम है। रेखाचित्र सामग्री तटस्थ रंग योजना और आधुनिक समापन दर्शाती है।
कीमत €460,000 है, जो 135 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र पर लगभग €3,400 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की नई निर्माण परियोजनाएँ (Aquamar €269,950 से, Etherna Homes 2 €269,000 से) कम कीमत बिंदु पर हैं परंतु वे अंदरूनी क्षेत्रों में स्थित हैं। यहाँ कीमत तटीय स्थिति और नवीनीकरण की स्थिति से संबंधित है। चालू लागतें: IBI €522 वार्षिक, कचरा कर €200 वार्षिक, सामुदायिक शुल्क €76 मासिक (जल सहित)।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 200 मीटर दूर है, तट लगभग 300 मीटर, और 2 किमी त्रिज्या में 218 रेस्तरां और 38 कैफे स्थित हैं। यह सघन तटीय शहरी वातावरण है: गर्मियों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है, क्योंकि क्षेत्र में 52 होटल और लगभग 20,800 बेड हैं। शेष वर्ष में क्षेत्र शांत रहता है और स्थानीय सेवाएँ सक्रिय रहती हैं। डुप्लेक्स की संरचना दो तलों पर रहवास विभाजित करती है: नीचे दिन का क्षेत्र, कोने पर स्थित खुला रहने-खाने का कक्ष प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है, और ऊपर शयन क्षेत्र दोनों शयनकक्षों के साथ संलग्न स्नानगृह। प्रवेश द्वार के आंगन में निजी छत सुबह के समय बाहर उपयोग के लिए स्थान देती है। मोबिलिटी के लिहाज से ट्रेन स्टेशन 1.1 किमी दूर है, जहाँ से मालागा और फुएंगिरोला की दिशा में कम्यूटर सेवा उपलब्ध है। EV चार्जिंग स्टेशन 5.1 किमी दूर निकटतम बिंदु है, अतः इलेक्ट्रिक वाहन के मालिकों को यह दूरी ध्यान में रखनी होगी। ढलान तट की ओर 1.5% है, व्यावहारिक रूप से समतल, इसलिए पैदल आवागमन या साइकिल व्यावहारिक है।
आसपास का क्षेत्र La Carihuela का तटीय भाग है, Torremolinos का मूल मछुआरा गाँव जो तटीय पर्यटन क्षेत्र बन गया। 2 किमी त्रिज्या में सेवाओं की सघनता उच्च है: 29 फार्मेसी, 11 बैंक, 5 दंत चिकित्सक और 218 रेस्तरां। निकटतम सुपरमार्केट 197 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा: निकटतम अस्पताल 4.3 किमी दूर है और क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र स्थित हैं। शिक्षा: निकटतम विद्यालय 2 किमी के भीतर उपलब्ध है; व्यापक क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 9 माध्यमिक विद्यालय सूचीबद्ध हैं। परिवहन: Torremolinos स्टेशन 1.1 किमी, El Pinillo 1.2 किमी दूर है, दोनों Cercanías लाइन पर हैं जो मालागा केंद्र और हवाई अड्डे को जोड़ती है। 7 बस लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं। EV चार्जिंग निकटतम 5.1 किमी दूर मालागा Supercharger पर है। खेल सुविधाएँ: नगर पूल 1.3 किमी, फुटबॉल मैदान 1.1 किमी दूर है। गोल्फ के लिए निकटतम बैन 2.6 किमी दूर है।
नक्शा निवास की तटीय स्थिति दर्शाता है: Playa de la Carihuela लगभग 300 मीटर दूर, सुपरमार्केट 200 मीटर के भीतर, और ट्रेन स्टेशन 1.1 किमी दूर। हवाई अड्डे की 7.6 किमी दूरी क्षेत्र में असामान्य रूप से कम है, भूमध्य सागर तट पर स्थानीय रूप से 'हवाई अड्डे के पड़ोसी तट' के रूप में जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Carihuela Torremolinos का पश्चिमी तटीय भाग है, Benalmádena की सीमा के निकट। यह स्थिति क्षेत्र में दोहरी पहुँच देती है: पूर्व की ओर Torremolinos केंद्र और Bajondillo, पश्चिम की ओर Benalmádena मरीना। मालागा शहर लगभग 20 किमी और हवाई अड्डा 7.6 किमी दूर है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह तट के सबसे सघन शहरी खंडों में से एक है, Fuengirola या Estepona जैसे विस्तृत क्षेत्रों की तुलना में सेवाओं की निकटता अधिक है और खुली जगह कम है।
समुद्र तट: Playa de la Carihuela लगभग 300 मीटर सीधी दूरी पर (लगभग 0.6 किमी चलने का मार्ग); El Gato Beach 1.2 किमी और Playa del Bajondillo 1.0 किमी दूर हैं। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 7.6 किमी दूर, क्षेत्र के लिए यह कम दूरी है और ट्रेन द्वारा सीधी पहुँच संभव है। शहर: Torremolinos केंद्र ट्रेन द्वारा एक स्टॉप, मालागा केंद्र लगभग 20 किमी। गोल्फ: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2.6 किमी, Benalmádena Pitch&Putt 4.8 किमी, Lauro Golf 11 किमी दूर है। अस्पताल 4.3 किमी, फार्मेसी 1.4 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 12 मीटर है और तट की ओर ढलान 1.5%, व्यावहारिक रूप से समतल इलाका। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,888 घंटे है, जो क्षेत्र की विशिष्ट उच्च तीव्रता दर्शाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 माह तक रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। प्राकृतिक क्षेत्रों में मिराडोर Los Cañones 0.2 किमी दूर स्थित है और Pico Palomas 4.1 किमी दूर पैन-क्षेत्रीय दृश्य बिंदु है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de la Carihuela है, लगभग 300 मीटर सीधी दूरी पर, जो Torremolinos के प्रमुख तटों में से एक है और तटवर्ती प्रोमेनेड के साथ चलता है। 1.0 किमी दूर Playa del Bajondillo और 1.2 किमी दूर El Gato Beach स्थित हैं। गोल्फ: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2.6 किमी, Club de Golf Málaga Parador 5.4 किमी दूर। खेल सुविधाएँ: नगर पूल Piscina Municipal Virgen del Carmen 1.3 किमी, फुटबॉल मैदान 1.1 किमी, ओरिएंटेशन सर्किट 1.2 किमी दूर। पैन-क्षेत्रीय दृश्य बिंदु Mirador Los Cañones 200 मीटर दूर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Carihuela Torremolinos का पश्चिमी तटीय भाग है, Benalmádena की सीमा के निकट। यह स्थिति क्षेत्र में दोहरी पहुँच देती है: पूर्व की ओर Torremolinos केंद्र और Bajondillo, पश्चिम की ओर Benalmádena मरीना। मालागा शहर लगभग 20 किमी और हवाई अड्डा 7.6 किमी दूर है। क्षेत्रीय संदर्भ में यह तट के सबसे सघन शहरी खंडों में से एक है, Fuengirola या Estepona जैसे विस्तृत क्षेत्रों की तुलना में सेवाओं की निकटता अधिक है और खुली जगह कम है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL767232
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में इस डुप्लेक्स की कीमत (€460,000, लगभग €3,400/म²) तटीय Torremolinos के पुनर्विक्रय खंड में स्थित है। तुलनात्मक नई निर्माण परियोजनाएँ कम कीमत बिंदु दर्शाती हैं: Aquamar (Torre del Mar) €269,950 से, Lantana Residencial (Mijas) €205,000 से, Etherna Homes 2 (Estepona) €269,000 से। ये अंतर आंशिक रूप से स्थान से समझाए जा सकते हैं: Torre del Mar और Estepona पूर्व और पश्चिम दिशाओं में कम केंद्रीय स्थितियाँ हैं, जबकि Mijas की सूचीबद्ध परियोजना आंतरिक क्षेत्र में होगी। La Carihuela की विशिष्ट विशेषता तट और हवाई अड्डे की संयुक्त निकटता है: 7.6 किमी की हवाई अड्डा दूरी पूरे तट पर अल्प संख्या में स्थानों में उपलब्ध है। साथ ही Cercanías ट्रेन लाइन सीधी पहुँच देती है, यह संयोजन अधिकांश तटीय परियोजनाओं में अनुपस्थित है। दूसरी ओर, सघन शहरी तटीय वातावरण का अर्थ है: वर्षभर निर्मित घनत्व, गर्मियों में पर्यटकीय दबाव (52 होटल, लगभग 20,800 बेड 2 किमी त्रिज्या में), और खुली जगह की सीमा। जो खरीदार नई निर्माण सामुदायिक सुविधाओं (पूल, जिम, पार्किंग) की तुलना कर रहे हैं, उन्हें यह डुप्लेक्स इन सुविधाओं के बिना दिखाई देता है, इसका मूल्य स्थान और नवीनीकरण स्तर में है। तटवर्ती 'दूसरी पंक्ति' स्थिति, प्रामाणिक मछुआरा गाँव की संरचना और सेवाओं की निकटता क्षेत्र में इसे पहचान देती है।
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