Ovaj dvoetažni stan (duplex) nalazi se u La Carihueli, obalnom kvartu Torremoliosa na Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Nekretnina je iz 1981. godine i potpuno je obnovljena prije otprilike dvije godine. S 135 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, smještena je u drugom redu od plaže, na oko 300 metara hoda do Playa de la Carihuela. Područje je urbano, s trgovinama, restoranima i javnim prijevozom na pješačkoj udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,6 km. Cijena iznosi 460.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u ravničarskom obalnom pojasu La Carihujele, na oko 12 metara nadmorske visine. Plaža je udaljena oko 300 metara, a nagib prema moru iznosi oko 1,5%, što znači pristupačan pješački put bez stepenica. Željeznička stanica Torremolinos je na 1,1 km, a supermarketi i ljekarne unutar 1,4 km.
Funkcionalni raspored obuhvaća dva kata: prizemlje s otvorenim kuhinjsko-dnevnim prostorom, sobom za pranje i gostinskim WC-om, te kat s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Privatna terasa smještena je u andaluzijskom dvorištu. Klima uređaj za hlađenje i grijanje pokriva cijeli prostor.
Ne radi se o novogradnji; objekt je sagrađen 1981. godine, a potpuna obnova provedena je prije oko dvije godine (indikativno). Stanje je dokumentirano kao obnovljeno, s novim instalacijama, stolarijom i kupaonicama. Status: dovršeno i spremno za useljenje.
Ograničenja prema dostupnim podacima: zajednica vlasnika ne dozvoljava turistički najam. Nema vlastitog parkirnog mjesta ni zajedničkog bazena u sklopu objekta. Pogled je na ulicu, a ne na more. EV punionica najbliža je na oko 5,1 km.
Profil nekretnine odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupci koji traže stalno prebivalište uz more bez ovisnosti o autu, trgovina, javni prijevoz i plaža unutar pješačke udaljenosti čine svakodnevicu izvedivu bez vozila. Druga: parovi ili manje kućanstvo kojima dvije spavaće sobe s dvije kupaonice daju dovoljan kapacitet, uključujući boravke gostiju. Treća: kupci koji žele odmah useljivu nekretninu bez razdoblja gradnje ili obnove, budući da je renovacija već provedena. Ograničenja su pritom relevantna: zajednica vlasnika zabranjuje turistički najam, što isključuje poslovni model kratkoročnog iznajmljivanja putem platformi poput Airbnbja. Za kupce s ciljem dugoročnog najama ili osobne upotrebe to ograničenje nije prepreka. Za one koji računaju na prihod od ljetnog najava turistima, ova nekretnina ne odgovara. Također, kućanstva kojima je potreban treći ležaj, vlastito parkirno mjesto ili zajednički bazen morat će tražiti drugdje. Područje je živo tijekom cijele godine, ali intenzitet turističke sezone (srpanj, kolovoz) donosi gužvu i buku karakterističnu za obalni pojas Torremolinos. Kupci skloniji tišim, manje urbaniziranim četvrtima trebaju to uzeti u obzir.
Obnova je izvedena prije otprilike dvije godine i dokumentirana je kroz konkretne materijale i instalacije. Prozori su dvostruko stakljeni (Climalit), što smanjuje prijenos topline i buke, relevantno u gušće naseljenom obalnom pojasu. U dnevnom boravku su ugrađeni električni roletni zastori, au spavaćim sobama ručni zastori. Unutarnja vrata su puni hrast, od poda do stropa, što upućuje na višu kategoriju stolarskih radova od standardnih gotovih vrata. Ulazna vrata su ojačana, sigurnosna. Klima je split-sustav za hlađenje i grijanje u svim prostorijama. Kupaonice su obnovljene, jedna s dvostrukim umivaonikom prema fotomaterijalu, a obje spavaće sobe imaju vlastitu kupaonicu. Kuhinja je otvorenog tipa, potpuno opremljena i integrirana u dnevni prostor. Postoji zasebna prostorija za pranje i ugrađeni ormar u hodniku. Objekt potječe iz 1981. godine, što znači da nosna konstrukcija, fasada i instalacije zgrade odgovaraju tom razdoblju; obnova je obuhvatila unutarnji prostor, a dokumentacija o energetskoj učinkovitosti zgrade nije dostupna u dostavljenim podacima. Kupce kojima je energetski certifikat važan, preporučuje se zatražiti dokumentaciju prije kupnje. Optika mreža (WiFi) dostupna je u nekretnini.
Navedena cijena iznosi 460.000 € za 135 m² korisne površine, što odgovara otprilike 3.400 €/m². Usporedbe radi, novogradnje u usporedivim projektima u pokrajini (Torre del Mar, Mijas, Estepona) kreću od oko 205.000 do 270.000 €, ali za manje jedinice i druge lokacije. Ova nekretnina je prodajno spremna, bez razdoblja čekanja na gradnju. Troškovi održavanja dokumentirani su: IBI 522 € godišnje, porez za odvoz smeća 200 € godišnje i zajednički troškovi 76 € mjesečno s uključenom vodom.
La Carihuela je nekoć bilo ribarsko naselje koje je sraslo s Torremolinosom u gusto izgrađen obalni pojas. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću: supermarket na oko 200 metara, ljekarna na 1,4 km, a tramvajska i željeznička stanica na 1,1 km. U radijusu od 2 km evidentirano je 218 restorana, 38 kafića i 11 banaka, što znači da auto za osnovne potrebe nije nužan. Istovremeno, ta ista gustoća određuje karakter kvarta: u turističkoj sezoni područje je živo i prometno, s 52 hotela i više od 20.000 ležajeva u okolini, dok su zimski mjeseci znatno mirniji. Stan se koristi preko dva nivoa. Donji kat funkcionalno odvaja dnevni dio od noćnog: ulaz s ugrađenim ormarom i prostorijom za pranje znači da se tehnika i skladištenje rješavaju izvan dnevnog prostora. Kutni položaj dnevnog boravka s velikim prozorima daje prirodno svjetlo veći dio dana. Gornji kat s dvije spavaće sobe i dvije vlastite kupaonice omogućuje da dvije osobe ili dva para koriste prostor nezavisno. Andaluzijsko dvorište s privatnom terasom nudi vanjski prostor za doručak ili odmor bez izravnog pogleda prolaznika. Za kupce koji traže mir i zatvorenost, ova konfiguracija daje mjerljivu razliku u odnosu na standardne stanove u ploči. Orijentacija jugozapad znači popodnevno i večernje sunce na terasi i u dnevnom prostoru.
Svakodnevni život u La Carihueli odvija se unutar malog radijusa. Supermarket na 197 metara pokriva osnovne namirnice; za širu ponudu, centar Torremolinosa je nekoliko minuta vožnje ili jedna stanica lokalnim vlakom. Željeznička stanica Torremolinos (Cercanías linija prema Málagi i Fuengiroli) je na 1,1 km, s vezom do zračne luke i centra Málage. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća dva zdravstvena centra u okolini i 29 ljekarni u radijusu od 2 km; bolnica je udaljena 4,3 km. Osnovnoškolska i srednjoškolska ponuda postoji (13 osnovnih i 9 srednjih škola u širem području). Sportske površine uključuju municipalni bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,3 km) i nog gradski nogometni teren (1,1 km). Mirador Los Cañones, vidikovac na 200 metara, nudi pješačku rutu bez automobila. Javni prijevoz čini 7 linija s ukupno 50 stajališta, što daje gustoću povezanosti rijetku izvan većih gradova. Ulica u kojoj nekretnina leži je urbana s prometom i prolaznicima tijekom sezone.
Na karti se vidi polažaj nekretnine u drugom redu od plaže, s Playa de la Carihuela na oko 300 metara i željezničkom postajom Torremolinos na 1,1 km. Zračna luka Málaga jugozapadno je od područja, na 7,6 km zračne linije. Gušća mreža stajališta javnog prijevoza pokriva cijeli kvart.
Približno područje · točna adresa na upit
La Carihuela leži između centra Torremolinos i Benalmádene, u neposrednoj blizini marine Benalmádena. Pozicija unutar zapadnog Costa del Sol pojasa znači da je Málaga (centar) na oko 20 minuta vlakom ili autom, Fuengirola na jugu na sličnu udaljenost, a zračna luka na 7,6 km. U odnosu na skuplje i mirnije četvrti poput Mijasa ili Estepon, ovo je urbana, gušće naseljena lokacija s puno većom gustoćom usluga.
Plaža Playa de la Carihuela je na oko 300 metara, El Gato Beach na 1,2 km, a Playa del Bajondillo na oko 1 km pješice. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 7,6 km zračne linije, u praksi 10 do 15 minuta vožnje, ovisno o prometu. Gibraltar je oko 92 km. Golf ponuda: Golf Benalmádena Pitch & Putt na 4,8 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 2,6 km i Club de Golf Málaga Parador na 5,4 km. Marina (luka Benalmádena) nalazi se u blizini prema podacima o okruženju. EV punionice: Málaga Supercharger na 5,1 km i Powerdot na 5,7 km, najoštrija točka za vozače električnih vozila bez vlastitog punjenja.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za područje pokazuju oko 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C. Sezona kupanja s temperaturom vode od 20 °C ili više traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Nadmorska visina nekretnine je oko 12 metara, a nagib prema plaži 1,5%, dakle ravničarski teren bez penjanja. Orijentacija jugozapad donosi popodnevno sunce, što produžuje upotrebu terase u večernjim satima. Prirodni okoliš u užem pojasu ograničen je na obalu; brda i pješačke rute (Pico Palomas na 4,1 km, Mirador del Lobo na 4,3 km) dostupni su kraćom vožnjom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de la Carihuela je glavna plaža kvarta, s klasičnom ponudom chiringuitosa (plažnih restorana) i pješačkom šetnicom koja povezuje Torremolinos s Benalmádenom. Uz nju, El Gato Beach (1,2 km) i Playa del Bajondillo (1,0 km) daju alternativu u pješačkom dometu. Podaci o plavim zastavama za ove konkretnije plaže nisu dostupni u predanim skupovima. Sportska infrastruktura: municipalni bazen Virgen del Carmen (1,3 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,6 km), nogometni teren El Pozuelo (1,1 km) i staza za orijentaciju Los Manantiales (1,2 km). Golf igrači imaju tri terena unutar 5,5 km. Rekreativno kupanje moguće je u moru tijekom približno pet mjeseci, a bazenska sezona nadopunjuje ostatak godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Carihuela leži između centra Torremolinos i Benalmádene, u neposrednoj blizini marine Benalmádena. Pozicija unutar zapadnog Costa del Sol pojasa znači da je Málaga (centar) na oko 20 minuta vlakom ili autom, Fuengirola na jugu na sličnu udaljenost, a zračna luka na 7,6 km. U odnosu na skuplje i mirnije četvrti poput Mijasa ili Estepon, ovo je urbana, gušće naseljena lokacija s puno većom gustoćom usluga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL767232
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID