Duplex berdiri dua lantai dengan total 135 m² di La Carihuela, distrik pesisir Torremolinos di provinsi Málaga. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi en-suite, berstatus siap huni setelah renovasi menyeluruh sekitar dua tahun lalu. Objek berdiri di lini kedua dari pantai, sekitar 300 meter dari Playa de la Carihuela. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi: super pasar berjarak sekitar 200 meter dan stasiun kereta komuter Torremolinos berjarak sekitar 1,1 km. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 7,6 km. Harga diminta adalah €460.000. Bangunan berasal dari tahun 1981 (indikatif).
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Carihuela adalah lingkungan pesisir tua di Torremolinos yang berkembang dari desa nelayan menjadi kawasan hunian dan pariwisata. Objek berada di lini kedua pantai, dalam radius jalan kaki ke promenade, restoran, dan toko. Stasiun kereta Torremolinos berjarak 1,1 km, memberi akses langsung ke Málaga dan Fuengirola tanpa mobil.
Unit ini cocok secara fungsional untuk pembeli yang menginginkan hunian pesisir dengan dua kamar tidur berukuran besar dan dua kamar mandi terpisah. Ruang tamu makan di lantai utama berada di sudut bangunan dengan cahaya alami dari jendela besar. Teras privat di halaman Andalusia menyediakan ruang luar untuk makan pagi atau duduk sore.
Objek ini bukan proyek baru: bangunan berasal dari 1981 dan unit telah dijual dalam kondisi siap huni setelah renovasi penuh sekitar dua tahun lalu. Tidak ada fase pembangunan atau risiko keterlambatan penyerahan. Pembeli dapat menempati unit langsung setelah transaksi selesai. Ini berarti juga bahwa spesifikasi teknis mengikuti standar renovasi, bukan sertifikasi bangunan baru.
Unit tidak menawarkan tempat parkir privat, kolam renang komunitas, atau taman bersama. Asosiasi pemilik melarang penyewaan turistik, yang membatasi penggunaan investasi jangka pendek. Utsikter menghadap ke jalan, bukan laut. Bangunan dari 1981 tidak memiliki label energi bangunan baru dan lift tidak disebutkan dalam dokumentasi. Pembeli yang mencari fasilitas resor tidak menemukannya di sini.
Situasi yang cocok dengan unit ini adalah pembeli yang mencari hunian pesisir siap pakai tanpa proses renovasi tambahan: pensiunan yang ingin menetap sepanjang tahun dekat pantai dengan akses jalan kaki ke semua fasilitas harian, atau pasangan yang menginginkan rumah kedua dengan kualitas interior terkini. Konfigurasi dua kamar mandi en-suite menarik bagi pembeli yang rutin menerima tamu atau keluarga. Kehadiran stasiun kereta dalam 1,1 km dan bandara dalam 7,6 km menjadikan objek ini relevan bagi pembeli internasional yang datang dengan penerbangan reguler dan tidak selalu menyewa mobil. Sebaliknya, unit ini kurang sesuai bagi pembeli yang tujuan utamanya adalah hasil sewa jangka pendek, karena asosiasi pemilik melarang penyewaan turistik, pembeli tersebut perlu melihat objek lain. Pembeli yang mengharapkan tempat parkir privat atau fasilitas bersama seperti kolam juga tidak menemukannya di sini. Hunian di bangunan 1981 tanpa lift yang disebutkan berarti tangga ke unit dan antar lantai adalah bagian dari keseharian, yang relevan bagi pembeli dengan mobilitas terbatas. Bagi pembanding harga, lokasi lini kedua pantai di La Carihuela dengan karakter desa tua adalah parameter yang membedakannya dari proyek baru di pedalaman Mijas atau Estepona.
Renovasi yang dilakukan sekitar dua tahun lalu mencakup sejumlah elemen yang terdokumentasi secara konkret. Jendela menggunakan kaca ganda merek Climalit, yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan di lingkungan dengan aktivitas jalan dan restoran. Pendingin udara split dengan fungsi panas dan dingin terpasang di seluruh unit, memberi kontrol iklim sepanjang tahun. Pintu interior terbuat dari kayu ek solid dengan tinggi dari lantai ke plafon, dan pintu masuk adalah pintu keamanan yang diperkuat. Dapur terbuka dipasang lengkap dengan kapasitas penyimpanan besar, dan area laundry berada di ruang terpisah. Kamar mandi en-suite di lantai atas keduanya telah direnovasi penuh, salah satunya dengan meja cuci ganda sesuai analisis foto. Interior menunjukkan dekorasi netral kontemporer: ruang tamu-makan terbuka, kamar tidur dengan nuansa cozy-chic, dan material finishing terkini. Perlu dicatat bahwa dokumentasi tidak menyebutkan label energi, panel surya, atau sistem smart home; unit memiliki WiFi dan fiber optik sebagai infrastruktur digital. Sebagai objek renovasi dalam bangunan 1981, kualitas inti bangunan, isolasi dinding, struktur, dan atap, mengikuti standar konstruksi era tersebut, dengan intervensi terbaru berfokus pada interior, jendela, dan sistem pendingin. Ini adalah pola umum di La Carihuela dan area pesisir tua lainnya di Costa del Sol.
Harga diminta adalah €460.000 untuk unit duplex 135 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dalam kondisi terrenovasi. Dibandingkan proyek pembanding di Costa del Sol, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada di segmen atas, yang sebagian dapat dijelaskan oleh posisi lini kedua pantai di lingkungan mapan dengan 1.566 transaksi properti tercatat di area tersebut. Biaya operasional tahunan yang terdokumentasi meliputi IBI €522, pajak sampah €200, dan biaya komunitas €76 per bulan termasuk air.
Kehidupan sehari-hari di objek ini berpusat pada kombinasi hunian dua lantai dan lingkungan kota pesisir yang padat. Pagi hari bisa dimulai di terases halaman Andalusia, yang berada di akses masuk unit dan berfungsi sebagai ruang transisi antara jalan dan rumah. Lantai utama memuat ruang tamu-makan sudut, dapur terbuka, area laundry terpisah, toilet tamu, dan lemari built-in besar di ruang masuk. Lantai atas sepenuhnya difungsikan sebagai area tidur dengan dua kamar double dan dua kamar mandi en-suite, konfigurasi yang memberi privasi bagi penghuni dan tamu. Dari pintu depan, supermarkt berjarak sekitar 200 meter dan pantai sekitar 300 meter; sarapan di depan laut atau belanja harian tidak memerlukan mobil. Baai season membawa intensitas turistik yang jelas: 52 hotel dan lebih dari 20.000 tempat tidur berada dalam radius 2 km, yang berarti keramaian di promenade dan restoran antara Juni dan September. Di luar musim tinggi, lingkungan kembali ke ritme hunian tetap dengan 218 restoran, 38 kafe, dan 11 bank yang tetap beroperasi. Transportasi sehari-hari didukung oleh 50 pemberhentian transportasi umum dan 7 jalur, ditambah stasiun kereta Torremolinos untuk perjalanan ke pusat Málaga atau bandara. Untuk pembeli yang menginginkan hidup tanpa mobil di pesisir, struktur lingkungan ini memungkinkannya; untuk pembeli yang menghargai keheningan total, karakter urban La Carihuela harus diperhitungkan.
Lingkungan La Carihuela dapat dibaca dari data fasilitas: dalam radius 2 km terdapat 218 restoran, 38 kafe, 29 apotek, 11 bank, dan 5 dokter gigi, kepadatan yang menempatkan area ini jelas dalam kategori urban pesisir dengan segala kepraktisan dan keramaian yang menyertainya. Supermarkt terdekat berjarak 197 meter dari unit, apotek 1,4 km, dan rumah sakit 4,3 km. Untuk keluarga dengan anak, terdapat 13 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah di area, ditambah 2 pusat kesehatan. Rekreasi olahraga tersedia dalam jarak dekat: kolam renang umum Piscina Municipal Virgen del Carmen di 1,3 km, lapangan sepak bola di 1,1 km, dan sirkuit orientasi di 1,2 km. Titik pandang Mirador Los Cañones hanya 200 meter dari unit. Karakter turistik area terlihat dari 52 hotel dengan sekitar 20.800 tempat tidur; ini berarti perekonomian lokal tetap hidup sepanjang tahun, tetapi bulan-bulan musim panas membawa peningkatan lalu lintas pejalan dan kendaraan yang nyata. Dengan tinggi lokasi 12 meter di atas permukaan laut dan kemiringan ke pantai hanya 1,5%, area ini praktis datar, perjalanan jalan kaki ke pantai dan promenade tidak melibatkan tangga atau tanjakan, faktor yang relevan bagi pembeli lanjut usia.
Peta menunjukkan posisi unit di lini kedua pantai La Carihuela, sekitar 300 meter dari laut dan 200 meter dari supermarkt. Stasiun kereta Torremolinos, bandara Málaga, dan tiga lapangan golf dalam radius 15 km memberikan gambaran lengkap tentang keterjangkauan area ini, wilayah pesisir padat di mana hampir semua destinasi harian berada dalam jarak pendek.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Carihuela terletak di sisi barat Torremolinos, berbatasan dengan Benalmádena dan pelabuhan rekreasinya. Posisinya antara pusat Torremolinos (sekitar 2 km ke arah timur laut) dan Puerto Marina Benalmádena menjadikannya titik tengah yang praktis di wilayah pesisir barat Málaga. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 15-20 menit berkendara atau sekitar 30 menit dengan kereta komuter dari stasiun Torremolinos. Fuengirola berjarak sekitar 20 km ke barat. Bandara berada 7,6 km, sehingga objek ini termasuk hunian paling mudah diakses secara udara di sepanjang Costa del Sol.
Pantai terdekat, Playa de la Carihuela, berjarak sekitar 300-600 meter dari unit tergantung titik akses; El Gato Beach berjarak 1,2 km dan Playa del Bajondillo 1,0 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 7,6 km, sekitar 10-15 menit berkendara, sehingga perjalanan dari dan ke unit dapat dilakukan dengan taksi atau kereta. Stasiun kereta Torremolinos di 1,1 km menghubungkan area dengan pusat Málaga, bandara, dan Fuengirola melalui jalur komuter C1. Untuk golf, Golf Benalmádena Pitch & Putt berjarak 4,8 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km, dan Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, jarak yang membuat permainan golf rutin praktis tanpa perjalanan panjang. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berada 5,1-5,8 km, yang berarti pemilik kendaraan listrik bergantung pada jaringan di arah Torremolinos pusat atau Málaga. Pelabuhan Benalmádena berada dalam jarak dekat berdasarkan karakteristik lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan sekitar 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,9°C, angka yang sesuai dengan profil Costa del Sol sebagai salah satu kawasan paling cerah di Eropa selatan. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun, kira-kira dari Juni hingga Oktober. Orientasi barat daya unit berarti teras dan ruang tamu menerima matahari terutama di paruh kedua hari, cocok untuk sore di luar, tetapi pembeli yang menginginkan matahari pagi di teras perlu memperhitungkannya. Lokasi berada 12 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,5% menuju pantai, praktis tanpa perbedaan elevasi. Tidak ada pegunungan yang berjarak dekat dari unit; lanskap didominasi kota pesisir dengan laut Mediterania sebagai elemen alam utama. Untuk aktivitas luar ruangan ringan, jalur menuju Mirador Los Cañones (200 m) dan Pico Palomas (4,1 km) tersedia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de la Carihuela adalah pantai utama lingkungan ini, terletak sekitar 300 meter dari unit. Pantai ini dikenal luas dengan asal-usulnya sebagai kawasan nelayan dan deretan chiringuito yang menyajikan ikan segar, karakter yang membuatnya salah satu pantai paling dikunjungi di Torremolinos. Dalam radius 1 km juga terdapat Playa del Bajondillo dan El Gato Beach, memberi variasi pilihan sesuai musim dan preferensi keramaian. Informasi bendera biru untuk pantai spesifik tidak tercantum dalam dataset. Fasilitas olahraga di sekitar mencakup kolam renang umum Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,3 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,6 km), lapangan sepak bola (1,1 km), dan sirkuit orientasi Los Manantiales (1,2 km). Pemain golf dapat memilih antara tiga lapangan dalam radius 5,5 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,6 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km), dan Pitch & Putt Benalmádena (4,8 km). Promenade pesisir yang membentang antara Torremolinos dan Benalmádena menyediakan rute lari dan bersepeda langsung laut.
Sumber: OpenStreetMap
La Carihuela terletak di sisi barat Torremolinos, berbatasan dengan Benalmádena dan pelabuhan rekreasinya. Posisinya antara pusat Torremolinos (sekitar 2 km ke arah timur laut) dan Puerto Marina Benalmádena menjadikannya titik tengah yang praktis di wilayah pesisir barat Málaga. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 15-20 menit berkendara atau sekitar 30 menit dengan kereta komuter dari stasiun Torremolinos. Fuengirola berjarak sekitar 20 km ke barat. Bandara berada 7,6 km, sehingga objek ini termasuk hunian paling mudah diakses secara udara di sepanjang Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL767232
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Costa del Sol, unit ini menempati posisi harga yang berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya proyek baru di lokasi dengan karakter berbeda: Torre del Mar dan Estepona berada di segmen pasar yang lebih terjangkau di sisi timur dan barat Costa del Sol, sementara Mijas menawarkan posisi pedalaman dengan harga masuk rendah. Duplex La Carihuela dengan harga €460.000 berada sekitar 70-125% di atas titik masuk pembanding tersebut, dan pembeda utamanya adalah posisi: hunian siap pakai sekitar 300 meter dari pantai di salah satu lingkungan pesisir paling mapan antara Málaga dan Fuengirola, dengan stasiun kereta dan bandara dalam jarak sangat pendek. Dari 1.566 transaksi properti yang tercatat di area, terlihat pasar sekunder yang aktif, faktor yang relevan bagi likuiditas jual beli jangka panjang. Namun pembeli harus membandingkan dua tipe produk secara jujur: proyek baru menawarkan sertifikasi energi, fasilitas bersama, dan garansi konstruksi; unit ini menawarkan lokasi, interior terrenovasi dengan material terdokumentasi (kaca ganda Climalit, AC split, pintu ek solid), dan biaya komunitas rendah €76 per bulan termasuk air, angka yang jauh di bawah biaya komunitas proyek baru dengan kolam dan taman. Pembeli yang memprioritaskan hasil sewa jangka pendek harus mencatat bahwa larangan penyewaan turistik di komunitas ini menutup model bisnis yang di banyak proyek baru masih dimungkinkan. Untuk pembeli yang mencari hunian sendiri dekat laut dengan akses transportasi publik, perbedaan harga ini mencerminkan premi lokasi yang dapat diukur dalam meter, bukan dalam fasilitas bangunan. Sebagai konteks kawasan, provinsi Málaga memiliki median pendapatan €16.450, indikator makro yang menempatkan harga unit ini jelas di segmen hunian di atas pasar lokal, dengan pembeli utama berasal dari luar area.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID