Duplex dzīvoklis La Carihuela apkaimē, Torremolinos, Málagas provincē, aptuveni 300 metru attālumā no Playa de la Carihuela pludmales. Ēka uzcelta 1981. gadā (norādīts indikatīvi), dzīvoklis pilnībā renovēts aptuveni pirms diviem gadiem. Kopējā dzīvojamā platība 135 m² ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Piedāvātā cena ir 460 000 EUR. Apgabals raksturojas ar blīvu pilsētvide, 218 restorāniem un 38 kafejnīcām divu kilometru rādiusā, kā arī pietuvu pie piepilsētas dzelzceļa stacijas 1,1 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 7,6 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas La Carihuela rajonā, otrajā līnijā no pludmales, pilsētvidē ar pilnu infrastruktūru. Supermarkets ir 197 metru attālumā, aptieka 1,4 km, slimnīca 4,3 km. Piepilsētas vilcienu stacija Torremolinos atrodas 1,1 km attālumā, kas nodrošina savienojumu ar Malagu un lidostu. Apgabalā darbojas septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
Šī nav jaunbūve, ēka uzcelta 1981. gadā, dzīvoklis renovēts aptuveni pirms diviem gadiem. Renovācijas ietvaros uzstādītas dubultā stikla Climalit logi, gaisa kondicionēšana ar aukstuma un siltuma režīmu, masīvkoka iekšdurvis līdz griestiem un pastiprinātā ieiejas durvis. Objekts ir gatavs izmantošanai uzreiz pēc pirkuma.
Objekts nesniedz: skatu uz jūru (logi vērsti uz ielu), autostāvvietu, baseinu, dārzu vai citu kopīgu atpūtas zonu. Īpašnieku kopiena neļauj īrēt dzīvokli tūristiem, kas ierobežo īres ienākumu iespējas. Nav ziņu par enerģijas sertifikātu vai liftu. Ēka ir vairāk nekā četrdesmit gadus veca, lai gan dzīvoklis renovēts.
Objekts ir atbilstošs pāris vai vienam pircējam, kas meklē gatavu dzīvokli ar nesen veiktu renovāciju un minimālu papildu ieguldi. Divas guļamistabas ar atsevišķām vannasistabām ļauj izmantot vienu kā viesistabu vai darba telpu. Novietojums otrajā līnijā no pludmales der tiem, kas vēlas jūras tuvumu bez maksas par panorāmas skatu. Pilsētvide ar visu infrastruktūru kājāmgājiena attālumā padara dzīvokli piemērotu bez automašīnas, tas ir būtiski pircējiem, kas plāno sezonas uzturēšanos bez ilgstošas auto īres. Piepilsētas vilciens 1,1 km attālumā atvieglo pārvietošanos uz lidostu (7,6 km) un Malagu. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē īres ienākumus no tūristu īres, jo īpašnieku kopiena to aizliedz. Arī pircējiem, kuriem nepieciešama autostāvvieta, baseins vai skats uz jūru, šīs īpašības nav pieejamas. Pastāvīga dzīvošana ir iespējama: apkaimē ir 13 pamatskolas un 9 vidusskolas, divi veselības centri un pastāvīgs iedzīvotāju konteksts blakus tūrisma zonai. Ziemas periods apgabalā ir mierīgāks ar atvērtiem pakalpojumiem.
Dzīvoklis renovēts aptuveni pirms diviem gaidiem ar materiāliem un tehniskajiem risinājumiem, kas dokumentēti īpašību sarakstā. Logi ir ar dubulto stiklu Climalit tipā, kas uzlabo siltumizolāciju un trokšņu slāpēšanu, svarīgi pilsētas vidē ar restorānu zonu tuvumā. Viesistabā uzstādīti elektriskie žalūzijas, guļamistabās, manuālās. Gaisa kondicionēšanas sistēma ar split tipa iekārtām darbojas gan aukstuma, gan siltuma režīmā, nodrošinot temperatūras kontroli visu gadu. Iekšdurvis ir no masīvā ozolkoka līdz griestiem, elements, kas pārsniedz tipisko sērijveida apdaru līmeni. Ieejas durvis ir pastiprinātas. Virtuve ir pilnībā aprīkota un integrēta atvērtā plānojumā ar glabāšanas sistēmām. Vannasistabas abās guļamistabās ir pilnībā renovētas, viena ar divvietīgu mazgājamo galdu. Dzīvoklī ir iebūvētie skapji, atsevišķa veļas telpa un interneta pieslēgums ar optisko šķiedru. Ēkas konstrukcija ir no 1981. gada, kopīgās daļas un pagalms atbilst vecāka objekta stāvoklim. Enerģijas efektivitātes sertifikāts nav norādīts pieejamajos datos, tas jāprecizē pirkuma procesā. Renovācijas dziļums aptver iekšējos tīklus, logus, durvis un sanitāros mezglus.
Piedāvātā cena ir 460 000 EUR par 135 m² dzīvokli ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas atbilst aptuveni 3 400 EUR par kvadrātmetru. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR), Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), šī cena atspoguļo novietojumu tuvu pludmalei ar gatavu renovāciju. Ikgadējie izdevumi: nekustamā īpašuma nodoklis IBI 522 EUR, atkritumu savākšana 200 EUR, kopienas maksājumi 76 EUR mēnesī ar ūdeni. Cena ir fiksēta, pieejamība jāprecizē.
Dzīve šeit ir pilsētiska un piesaistīta jūras tuvumam. Playa de la Carihuela atrodas aptuveni 300 metru attālumā, un pastaiga līdz jūrai aizņem dažas minūtas pa vietējām ielām. Rajonā atrodas 218 restorāni un 38 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, tāpēc ikdienas pakalpojumu klāsts ir plašs, bet ielu satiksme, intensīva, īpaši vasaras mēnešos. Dzīvokļa dienas zona atrodas ēkas stūrī ar lieliem logiem, kas nodrošina dabisko gaismu diennakts lielākajā daļā. Virtuve ir integrēta dzīvojamā telpā atvērtā plānojumā. Nakts zona atrodas augšējā stāvā ar divām guļamistabām un divām atsevišķām vannasistabām, kas praktiski diviem pieaugušajiem vai pārim ar viesiem. Ieeja notiek caur tradicionālo andalūziešu pagalmu, kurā izvietota privāta terase, šī ir vienīgā āra telpa. Dienas ritmu ietekmē tuvums piepilsētas vilcienam (1,1 km), kas savieno Torremolinos ar Malagu un lidostu. Ziemā apgabals kļūst mierīgāks, vasarā, piesātināts ar tūristiem, jo apkaimē atrodas 52 viesnīcas ar vairāk nekā 20 000 gultasvietām. Automašīna ikdienas vajadzībām nav nepieciešama: supermarkets 197 m, transit pieejams kājām vai ar riteni.
La Carihuela ir Torremolinos piekrastes rajons ar blīvu pakalpojumu tīklu. Supermarkets atrodas 197 metru attālumā, aptieka 1,4 km, 29 aptiekas divu kilometru rādiusā nodrošina pieeju medikamentiem. Veselības centri, divi apkaimē, slimnīca 4,3 km. Skolu tīkls: 13 pamatskolas un 9 vidusskolas, kas norāda uz pastāvīgu iedzīvotāju kopienu. Transports: Torremolinos stacija 1,1 km ar savienojumu uz Malagu un lidostu, septiņas autobusu līnijas ar 50 pieturām. Riteņbraukšana un kājāmgājienu distances ir praktiskas, reljefs ir līdzens ar 1,5% slīpumu uz pludmali. Tūrisma slodze ir jūtama: 52 viesnīcas un vairāk nekā 20 000 gultasvietu nozīmē intensīvu sezonas plūsmu, kas ietekmē ielu piepildījumu un trokšņa līmeni no maija līdz septembrim. Ārpus sezonas apgabals saglabā atvērtus pakalpojumus ar mērenāku ritmu. Mirador Los Cañones skatu vieta atrodas 200 m attālumā.
Karte parāda novietojumu La Carihuela rajonā ar pludmali aptuveni 300 m attālumā. Iezīmēti galvenie atskaites punkti: Torremolinos stacija, supermarkets, aptieka un lidostas virziens 7,6 km attālumā. Dati parāda pilsētvidi ar visu ikdienas infrastruktūru rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Carihuela atrodas Torremolinos dienvidrietumu daļā, uz robežas ar Benalmádenu. Pozicionējums attiecībā pret Malagu: aptuveni 18 km uz rietumiem no pilsētas centra, ar piepilsētas dzelzceļa savienojumu. Marinas, Benalmádenas osta dienvidu virzienā. Rajons atšķiras no iekšzemes pašvaldībām ar blīvu piekrastes infrastruktūru un pastāvīgu pakalpojumu pieejamību visu gadu. Salīdzinājumā ar klusākiem piekrastes posmiem Esteponā vai Mihasā šeit ir izteiktāka tūrisma komponente.
Pludmale Playa de la Carihuela atrodas aptuveni 300, 600 m attālumā, El Gato Beach 1,2 km, Playa del Bajondillo 1 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol 7,6 km, ar vilcienu no Torremolinos stacijas sasniedzama dažu minūšu laikā. Malagas pilsēta atrodas aptuveni 15, 20 minūšu braucienā. Benalmádenas osta ir tuvākā marinā dienvidu virzienā. Golfam: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 2,6 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,8 km. Elektroauto uzlādes punkti, tuvākais 5,1 km attālumā. Visi ikdienas pakalpojumi ir kājāmgājiena attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 12 metru augstumā virs jūras līmeņa ar līdzzenu reljefu (1,5% slīpums uz pludmali) padara pārvietošanos pieejamu bez fiziskas slodzes. Reģiona klimata dati: aptuveni 3 888 saules stundu gadā un vidējā gada temperatūra 18,9°C. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli dzīvojamā zonā un terasē. Dabas tūrisma iespējas: Pico Palomas 4,1 km, Mirador del Lobo 4,3 km, orientēšanās trase Los Manantiales 1,2 km. Kalnu aizsargs josla ziemeļos ierobežo būvniecību un saglabā piekļuvi dabas takām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de la Carihuela atrodas 300, 600 m attālumā, rajona pludmales raksturojas ar zemesdzīluma chiringuito restorāniem un zvejnieku ciemata vēsturi. Playa del Bajondillo 1 km un El Gato Beach 1,2 km papildina piekrastes klāstu. Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm jāverificē pašreizējos oficiālajos datos. Sporta infrastruktūra: pilsētas baseins Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,3 km, Piscinas Virgen del Carmen III 1,6 km, futbola laukums Campo de Fútbol El Pozuelo 1,1 km. Golfam trīs laukumi 15 km rādiusā, tostarp Miguel Ángel Jiménez laukums 2,6 km. Piekrastes promenāde savieno Torremolinos ar Benalmádenu gājiena distancē.
Avots: OpenStreetMap
La Carihuela atrodas Torremolinos dienvidrietumu daļā, uz robežas ar Benalmádenu. Pozicionējums attiecībā pret Malagu: aptuveni 18 km uz rietumiem no pilsētas centra, ar piepilsētas dzelzceļa savienojumu. Marinas, Benalmádenas osta dienvidu virzienā. Rajons atšķiras no iekšzemes pašvaldībām ar blīvu piekrastes infrastruktūru un pastāvīgu pakalpojumu pieejamību visu gadu. Salīdzinājumā ar klusākiem piekrastes posmiem Esteponā vai Mihasā šeit ir izteiktāka tūrisma komponente.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL767232
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu cenas un vērtības līdzsvaru. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona no 269 000 EUR, visi šie ir jauni kompleksi ar baseiniem, autostāvvietām un kopīgām zonām, taču attālāk no pludmales vai mazāk attīstītā apkaimē. Šeit cena 460 000 EUR aptuveni 3 400 EUR/m² par kvadrātmetru ietver novietojumu ~300 m no pludmales un pabeigtu renovāciju bez papildu ieguldījumiem. La Carihuela pozicionējums atšķiras no Esteponas un Mihasas iekšzemes zonām ar pastāvīgu pakalpojumu pieejamību visu gadu un transporta savienojumu bez auto. Vecuma faktors ir būtisks: 1981. gada ēka nozīmē vecāku kopīgo konstrukciju un lifta pieejamības jautājumu, kas jāpārbauda, savukārt jaunbūvēs ir mūsdienīgas enerģijas sertifikācijas garantijas. Ienākumu perspektīvā jaunbūves objektos bez īras ierobežojumiem parasti ir lielāka elastība; šeit tūristu īre ir aizliegta, kas ierobežo sezonas īres modeli, bet vienlaikus stabilizē iedzīvotāju sastāvu. Koprēģionā ar 1 566 nekustamā īpašuma darījumiem un plašu pakalpojumu klāstu La Carihuela saglabā noturīgu pieprasījumu pēc otrās līnijas objektiem ar renovāciju, tas ir segments ar ierobežotu piedāvājumu, jo jaunbūve piekrastes pirmajā līnijā šajā apkaimē praktiski nenotiek. Pircēja izvēle starp šo objektu un jaunbūvi balstās uz prioritātēm: atrašanās vieta un gatavība pret infrastruktūru un īres brīvību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID