Nel cuore pulsante di La Carihuela, Málaga, si propone in vendita un locale commerciale di 40 m². Situato in una zona pedonale a soli 50 metri dal lungomare, questo spazio offre un'opportunità strategica per avviare o espandere un'attività. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione privilegiata lo rendono un punto di riferimento in un'area ad alta frequentazione, sia da residenti che da turisti. Questo immobile rappresenta una soluzione concreta per chi cerca visibilità e un contesto dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale si trova in una posizione invidiabile a La Carihuela, un quartiere costiero vivace all'interno di Málaga. La vicinanza immediata al Paseo Marítimo e alle spiagge, come Playa de la Carihuela a soli 301 metri, definisce il contesto. La zona è caratterizzata da un'elevata concentrazione di attività commerciali, ristoranti e hotel, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e un'atmosfera sempre animata.
Questo spazio commerciale è ideale per chi desidera avviare un'attività che benefici della forte attrattiva turistica e della densità abitativa della zona. La presenza di una canna fumaria, impianto di climatizzazione e collegamenti attivi per elettricità e acqua lo rendono pronto per diverse destinazioni d'uso. Le sue dimensioni contenute e la configurazione interna si prestano a negozi al dettaglio, studi professionali o piccoli punti ristoro.
L'immobile è attualmente in fase di gestione per cambio di destinazione d'uso a residenziale, un processo che potrebbe ampliare le sue potenzialità future. Sebbene sia un locale commerciale esistente, le recenti ristrutturazioni e la manutenzione lo pongono in buone condizioni. L'orientamento a nord garantisce un'illuminazione interna costante durante il giorno, contribuendo a un ambiente di lavoro confortevole.
Questo locale commerciale non dispone di stanze da letto né di un'area abitativa tradizionale, essendo concepito per attività commerciali. La vista è principalmente sulla strada, priva di panorami naturali o marittimi diretti dall'interno. Il parcheggio è disponibile principalmente tramite soluzioni di strada, che possono variare in disponibilità a seconda degli orari e della stagione.
Ref: VL305793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale si adatta a chi sogna di avviare una propria attività in una località marittima di grande richiamo, sfruttando la costante affluenza turistica e la vivacità locale. È una soluzione pratica per un commerciante che cerca uno spazio già attrezzato con aria condizionata e predisposizioni per utenze, pronto per essere personalizzato. Rappresenta inoltre un'opportunità per un investitore che desidera acquisire un immobile in una posizione strategica, valutando la possibilità di un cambio di destinazione d'uso per un futuro rendimento residenziale o commerciale.
L'immobile, pur essendo uno spazio commerciale, è stato recentemente ristrutturato, presentando buone condizioni generali. È dotato di un impianto di climatizzazione che assicura comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e termico. La presenza di una canna fumaria apre ulteriori possibilità per attività di ristorazione. Gli allacciamenti a elettricità e acqua sono operativi, pronti per essere utilizzati o adattati alle specifiche esigenze del nuovo titolare.
Il locale commerciale è proposto sul mercato a partire da €159.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca una presenza commerciale in una località ambita della Costa del Sol. Le sue dimensioni compatte di 40 m² contribuiscono a un prezzo competitivo, rendendolo un'opportunità interessante sia per nuove imprese che per investitori che mirano a un cambio di destinazione d'uso. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido insediamento o l'avvio delle pratiche per la trasformazione desiderata.
La Carihuela è un ex villaggio di pescatori che conserva un fascino autentico pur essendo integrato nel tessuto urbano di Torremolinos e Málaga. La zona pedonale in cui si trova il locale offre un ambiente tranquillo per il commercio, lontano dal traffico veicolare ma a pochi passi dal lungomare. La densità di servizi, con supermercati a 197 metri e farmacie a 148 metri, supporta la praticità quotidiana. L'ambiente circostante pullula di ristoranti (223 in un raggio di 2 km) e caffè, creando un'atmosfera vivace e accogliente, ideale per attività legate alla ristorazione o al commercio al dettaglio.
Vivere o lavorare in questo locale significa immergersi nella vita pulsante di La Carihuela. A pochi passi, a 301 metri, si trova la spiaggia di Playa de la Carihuela, ideale per pause rilassanti o per godere del clima mediterraneo. La vicinanza a supermercati (197 m) e farmacie (148 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La prossimità a campi da golf e centri sportivi amplia le opzioni per il tempo libero.
La Carihuela, situata nella provincia di Málaga, è un'area costiera rinomata per la sua atmosfera vivace e la vicinanza al mare. Questa posizione strategica, evidenziata sulla mappa, la rende un punto focale per residenti e visitatori attratti dallo stile di vita mediterraneo e dalle numerose attività ricreative disponibili.
Questo locale commerciale è situato a La Carihuela, un'area distintiva di Torremolinos, adiacente a Málaga. La sua posizione sulla costa meridionale spagnola la inserisce nel contesto della Costa del Sol, una regione celebre per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza alla città di Málaga (a breve distanza in auto o con mezzi pubblici) offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale.
La posizione di questo locale commerciale garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di La Carihuela e a 1.2 km da El Gato Beach. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a circa 7.6 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Supermercati (197 m) e farmacie (148 m) sono a portata di mano. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di pochi chilometri, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km. La zona è inoltre servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, ottimizzando la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Carihuela, parte della Costa del Sol, è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole annue. L'estate dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del mare che superano i 20°C, perfette per godere della vicina spiaggia. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (2.3%) rendono l'area piacevole e facilmente accessibile. Questo ambiente favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Carihuela vanta spiagge rinomate come Playa de la Carihuela, situata a soli 301 metri, e El Gato Beach a 1.2 km. La vicinanza al mare è un punto di forza indiscusso. Per gli appassionati di sport, i campi da golf come Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, vi sono diverse strutture sportive nelle vicinanze, tra cui centri di nuoto e campi da calcio, offrendo ampie opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo locale commerciale è situato a La Carihuela, un'area distintiva di Torremolinos, adiacente a Málaga. La sua posizione sulla costa meridionale spagnola la inserisce nel contesto della Costa del Sol, una regione celebre per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La vicinanza alla città di Málaga (a breve distanza in auto o con mezzi pubblici) offre l'accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo locale commerciale con altre proprietà nella regione, si nota la sua posizione privilegiata a La Carihuela, un'area con forte attrattiva turistica e residenziale. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono appartamenti di lusso a partire da €418.800, e Alba Benalmadena parte da €320.000, questo spazio commerciale rappresenta un'opzione di investimento più accessibile. La sua prossimità al mare e ai servizi quotidiani lo distingue da progetti situati più nell'entroterra o in zone meno consolidate. La possibilità di cambio di destinazione d'uso aggiunge un ulteriore livello di potenziale rispetto a locali puramente commerciali con meno flessibilità. La sua collocazione a La Carihuela, un quartiere con un'identità propria ma ben collegato a Málaga, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture urbane, diversamente da località più isolate o estremamente urbanizzate.
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