No coração vibrante de La Carihuela, Málaga, está à venda um espaço comercial de 40 m². Situado numa zona pedonal a apenas 50 metros da marginal (Paseo Marítimo), este espaço oferece uma oportunidade estratégica para iniciar ou expandir um negócio. A proximidade a serviços essenciais e a localização privilegiada tornam-no um ponto de referência numa área de elevado tráfego, tanto de residentes como de turistas. Este imóvel representa uma solução concreta para quem procura visibilidade e um contexto dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A loja está localizada numa posição invejável em La Carihuela, um bairro costeiro vibrante dentro de Málaga. A proximidade imediata à marginal e às praias, como a Playa de la Carihuela a apenas 301 metros, define o contexto. A área é caracterizada por uma elevada concentração de atividades comerciais, restaurantes e hotéis, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e uma atmosfera sempre animada.
Este espaço comercial é ideal para quem deseja iniciar uma atividade que beneficie da forte atratividade turística e da densidade habitacional da zona. A presença de uma chaminé, sistema de ar condicionado e ligações ativas de eletricidade e água tornam-no pronto para diversos usos. As suas dimensões contidas e a configuração interior são adequadas para retalho, escritórios profissionais ou pequenos pontos de restauração.
O imóvel está atualmente em processo de gestão para mudança de uso para residencial, um processo que poderá ampliar as suas potencialidades futuras. Embora seja um espaço comercial existente, as recentes remodelações e manutenção colocam-no em boas condições. A orientação a norte garante uma iluminação interior constante durante o dia, contribuindo para um ambiente de trabalho confortável.
Este espaço comercial não dispõe de quartos nem de uma área habitacional tradicional, sendo concebido para atividades comerciais. A vista é predominantemente para a rua, sem vistas diretas para a natureza ou o mar a partir do interior. O estacionamento está disponível principalmente através de soluções na rua, que podem variar em disponibilidade dependendo dos horários e da estação.
Ref: VL305793
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial adapta-se a quem sonha em iniciar o seu próprio negócio numa localidade marítima de grande atratividade, aproveitando o constante afluxo turístico e a vivacidade local. É uma solução prática para um comerciante que procura um espaço já equipado com ar condicionado e pré-instalações para serviços públicos, pronto a ser personalizado. Representa também uma oportunidade para um investidor que deseje adquirir um imóvel numa localização estratégica, avaliando a possibilidade de uma mudança de uso para um futuro retorno residencial ou comercial.
O imóvel, embora seja um espaço comercial, foi recentemente remodelado, apresentando boas condições gerais. Está equipado com um sistema de ar condicionado que assegura conforto térmico durante todo o ano. Os caixilhos com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. A presença de uma chaminé abre mais possibilidades para atividades de restauração. As ligações de eletricidade e água estão operacionais, prontas a serem utilizadas ou adaptadas às necessidades específicas do novo proprietário.
A loja comercial é proposta no mercado a partir de €159.000, posicionando-se como uma opção economicamente acessível para quem procura uma presença comercial numa localidade de eleição da Costa del Sol. As suas dimensões compactas de 40 m² contribuem para um preço competitivo, tornando-a uma oportunidade interessante tanto para novos negócios como para investidores que visam uma mudança de uso. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida instalação ou o início dos trâmites para a transformação desejada.
La Carihuela, um antigo vilarejo de pescadores, mantém um charme autêntico enquanto está integrado no tecido urbano de Torremolinos e Málaga. A zona pedonal onde se encontra a loja oferece um ambiente tranquilo para o comércio, longe do tráfego rodoviário, mas a poucos passos da marginal. A densidade de serviços, com supermercados a 197 metros e farmácias a 148 metros, apoia a praticidade diária. A área circundante está repleta de restaurantes (223 num raio de 2 km) e cafés, criando uma atmosfera vibrante e acolhedora, ideal para atividades ligadas à restauração ou ao comércio a retalho.
Viver ou trabalhar neste espaço significa imergir na vida vibrante de La Carihuela. A poucos passos, a 301 metros, encontra-se a praia de La Carihuela, ideal para pausas relaxantes ou para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a supermercados (197 m) e farmácias (148 m) simplifica a gestão diária. A área é bem servida por transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade mesmo sem veículo privado. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos amplia as opções de lazer.
La Carihuela, localizada na província de Málaga, é uma área costeira conhecida pela sua atmosfera vibrante e proximidade ao mar. Esta localização estratégica, destacada no mapa, torna-a um ponto focal para residentes e visitantes atraídos pelo estilo de vida mediterrânico e pelas numerosas atividades de lazer disponíveis.
Este espaço comercial está situado em La Carihuela, uma área distinta de Torremolinos, adjacente a Málaga. A sua localização na costa sul de Espanha insere-o no contexto da Costa del Sol, uma região célebre pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade à cidade de Málaga (a uma curta distância de carro ou transporte público) oferece acesso a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo a proximidade ao aeroporto internacional.
A localização desta loja comercial garante uma excelente acessibilidade. Encontra-se a apenas 301 metros da praia de La Carihuela e a 1.2 km da El Gato Beach. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível a cerca de 7.6 km, tornando as viagens internacionais convenientes. Supermercados (197 m) e farmácias (148 m) estão ao alcance. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a poucos quilómetros, como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.0 km. A área é também servida por 7 linhas de transporte público com 50 paragens, otimizando a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de La Carihuela, parte da Costa del Sol, é caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com uma média de 18.9°C e cerca de 3.888 horas de sol anuais. O verão dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água do mar acima dos 20°C, perfeitas para desfrutar da praia próxima. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana em direção à costa (2.3%) tornam a área agradável e de fácil acesso. Este ambiente favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Carihuela possui praias de renome como a Playa de la Carihuela, localizada a apenas 301 metros, e a El Gato Beach a 1.2 km. A proximidade ao mar é um ponto forte indiscutível. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 km) e o Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existem várias instalações desportivas nas proximidades, incluindo centros de natação e campos de futebol, oferecendo amplas oportunidades de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Este espaço comercial está situado em La Carihuela, uma área distinta de Torremolinos, adjacente a Málaga. A sua localização na costa sul de Espanha insere-o no contexto da Costa del Sol, uma região célebre pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A proximidade à cidade de Málaga (a uma curta distância de carro ou transporte público) oferece acesso a uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte, incluindo a proximidade ao aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Comparando esta loja comercial com outras propriedades na região, nota-se a sua localização privilegiada em La Carihuela, uma área com forte atratividade turística e residencial. Enquanto projetos como o Acqua Gardens em Estepona oferecem apartamentos de luxo a partir de €418.800, e o Alba Benalmadena a partir de €320.000, este espaço comercial representa uma opção de investimento mais acessível. A sua proximidade ao mar e aos serviços diários distingue-o de projetos localizados mais no interior ou em zonas menos consolidadas. A possibilidade de mudança de uso acrescenta um nível adicional de potencial em comparação com lojas puramente comerciais com menos flexibilidade. A sua localização em La Carihuela, um bairro com identidade própria mas bem conectado a Málaga, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas urbanas, ao contrário de locais mais isolados ou extremamente urbanizados.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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