Овај пословни простор налази се у Ла Карихуели, делу Торемолиноса, на Коста дел Солу. Смештен је на пешачкој улици, приближно 50 метара од шеталишта и плаже. Са површином од 40 м² и једним купатилом, представља јединицу која је недавно реновирана и опремљена за тренутну употребу. Локација у близини обале и густо насељеног подручја пружа потенцијал за различите комерцијалне активности, као и могућност промене намене у стамбени простор, у складу са локалним прописима. Почетна цена је 159.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је директно смештен на пешачкој улици у Ла Карихуели, што га позиционира у срцу урбаног окружења. Његова близина шеталишту и плажи Плаја де ла Карихуела (око 300 м) омогућава високу фреквенцију пролазника, како локалног становништва, тако и туриста. Оваква локација доприноси видљивости и доступности, што је кључно за комерцијалне активности. Подручје је добро повезано са градским саобраћајницама, али је сам простор изолован од директног саобраћаја.
Овај пословни простор је намењен за појединце или компаније које траже функционалан простор за пословање на прометној локацији. Његова величина од 40 м² је погодна за мале продавнице, канцеларије, услужне делатности или гастрономске објекте са ограниченим капацитетом, захваљујући постојећем одводу дима. Потенцијална промена намене у стамбени простор може привући оне који траже мали апартман на шеталишту, под условом да се испуне сви законски и административни услови.
Овај пословни простор, иако није новоградња, недавно је реновиран, што га чини спремним за употребу без значајних почетних улагања у адаптацију. Стање објекта је добро, са инсталираном климатизацијом, двоструким застакљењем, као и прикључцима за струју и воду. Овај статус омогућава брзо покретање пословања или становања након евентуалне промене намене, избегавајући дуготрајне фазе изградње или обимне реновације.
Овај пословни простор од 40 м² нуди ограничену флексибилност у погледу величине операција и не укључује приватни паркинг, већ се ослања на улично паркирање. Оријентација према северу може утицати на природно осветљење током дана, што је фактор који треба узети у обзир. Простор не поседује приватне спољне површине попут терасе или баште, што може бити ограничење за одређене врсте пословања или за стамбену употребу.
Ref: VL305793
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за појединце или компаније које траже пословни простор на прометној локацији са високим протоком људи, попут малих бутика, сувенирница, канцеларија за услужне делатности или малих кафића/снацк барова, с обзиром на одвод дима. Посебно је интересантан за оне који желе да искористе туристички потенцијал Ла Карихуеле и близину плаже. Такође, може бити опција за инвеститоре који разматрају пренамену у стамбени простор, под условом да се испуне све законске и административне процедуре, како би се добио мали апартман на атрактивној локацији. Његова реновирана природа значи да је спреман за брзо покретање, што одговара онима који желе да избегну дуготрајне пројекте изградње или обимне реновације. Локација омогућава живот без аутомобила, што је предност за оне који цене пешачку доступност.
Пословни простор је недавно реновиран и налази се у добром стању, што указује на пажњу посвећену детаљима приликом обнове. Укључује климатизацију, што је неопходно за комфор у медитеранској клими, како за запослене, тако и за клијенте. Двоструко застакљење доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке из околине, што је важно у прометној пешачкој зони. Прикључци за струју и воду су функционални и спремни за употребу. Постојање одвода дима проширује могућности коришћења простора за гастрономске сврхе, што није стандардна карактеристика за све комерцијалне јединице. Свеукупно, квалитет завршне обраде је практичан и функционалан, усмерен на брзо стављање у функцију.
Овај пословни простор се нуди по почетној цени од 159.000 евра. Са површином од 40 м², то представља цену по квадратном метру која је конкурентна за комерцијалне објекте на привилегованим локацијама. Важно је напоменути да се цене комерцијалних некретнина могу разликовати у зависности од фактора као што су проток људи, видљивост и потенцијал за различите врсте пословања. У поређењу са стамбеним пројектима у региону, ова цена одражава специфичну вредност комерцијалног простора на веома траженој локацији. Доступност је тренутна, с обзиром на то да је објекат већ реновиран и спреман за употребу.
Смештен у Ла Карихуели, овај пословни простор се налази у динамичном окружењу које карактерише стална активност. С обзиром на пешачку улицу и близину шеталишта, очекује се значајан проток људи током целог дана, посебно у туристичкој сезони. Током јутра, подручје оживљава са локалним становницима који обављају куповину у оближњим продавницама и кафићима, док поподне и увече преовлађују шетачи и посетиоци ресторана. Близина плаже (око 300 м) значи да се многе активности одвијају на отвореном. Присуство 223 ресторана и 39 кафића у радијусу од 2 км указује на развијену гастрономску понуду и угоститељску сцену. Овај простор је део урбаног ткива где су све основне потребе доступне пешке, од апотеке (148 м) до супермаркета (197 м). Живот у овом делу Торемолиноса је урбан, али са израженим медитеранским карактером и фокусом на слободно време и туризам.
Живот у непосредном окружењу овог пословног простора одвија се у ритму урбане обале. Смештен на пешачкој улици, нуди мир од саобраћаја, али је истовремено уроњен у живу атмосферу Ла Карихуеле. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркет (197 м) и апотека (148 м), што омогућава свакодневну доступност основних потреба. Близина плаже Плаја де ла Карихуела (301 м) пружа могућност за шетње и рекреацију. У окружењу од 2 км налази се 223 ресторана и 39 кафића, што указује на богату гастрономску и друштвену сцену. Јавни превоз је такође добро развијен, са 7 линија и 50 стајалишта у близини, као и железничким станицама Ел Пиниљо (0,9 км) и Торемолинос (1,5 км), што олакшава повезивање са ширим регионом. Ово је подручје где се живот одвија пешке, са свим садржајима на дохват руке.
Мапа приказује стратешку позицију овог пословног простора у Ла Карихуели, истичући његову непосредну близину обали и шеталишту. Видљива је густина урбаног ткива и мрежа пешачких улица, као и лака доступност бројних локалних садржаја. Посматрајући мапу, може се стећи утисак о живости подручја и његовој повезаности са ширим регионом Коста дел Сола.
Ла Карихуела се налази у западном делу Торемолиноса, града који је део провинције Малага на Коста дел Солу. Ова локација је стратешки позиционирана између центра Торемолиноса и Беналмадене, нудећи лак приступ обама. За разлику од неких мирнијих, резиденцијалних делова Коста дел Сола, Ла Карихуела је позната по својој живој атмосфери, пешачким зонама и богатој гастрономској понуди, посебно специјалитетима од рибе. Њена близина аеродрому Малага додатно појачава њену атрактивност као дестинације за туризам и пословање. Овај део региона задржава аутентичнији андалузијски шарм у поређењу са неким новијим урбанизацијама.
Положај овог пословног простора карактерише одлична повезаност са кључним садржајима. Плажа Плаја де ла Карихуела је удаљена само 301 метар, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на приближно 7,6 км, што омогућава брз приступ за међународне посетиоце и пословне партнере. Најближи супермаркет је на 197 метара, а апотека на 148 метара, чиме су обезбеђене свакодневне потребе. За рекреацију, голф терени попут Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (3,0 км) и Голф Беналмадена Питцх& Путт (4,8 км) су лако доступни. Најближа болница је на 3,4 км. Железничке станице Ел Пиниљо (0,9 км) и Торемолинос (1,5 км) пружају додатне опције за јавни превоз, док је у близини доступно 7 линија јавног превоза са 50 стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Карихуела се налази на надморској висини од 10 метара, са благим нагибом од 2,3% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°Ц. Историјски подаци показују око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Просечне температуре се крећу од 12°Ц до 26°Ц, пружајући пријатно време током већег дела године. Ово климатско окружење подржава активни животни стил на отвореном и продужава туристичку сезону, што је корисно за пословање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Ла Карихуела се налази у западном делу Торемолиноса, града који је део провинције Малага на Коста дел Солу. Ова локација је стратешки позиционирана између центра Торемолиноса и Беналмадене, нудећи лак приступ обама. За разлику од неких мирнијих, резиденцијалних делова Коста дел Сола, Ла Карихуела је позната по својој живој атмосфери, пешачким зонама и богатој гастрономској понуди, посебно специјалитетима од рибе. Њена близина аеродрому Малага додатно појачава њену атрактивност као дестинације за туризам и пословање. Овај део региона задржава аутентичнији андалузијски шарм у поређењу са неким новијим урбанизацијама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Поредећи овај пословни простор у Ла Карихуели са стамбеним пројектима попут Аквамара у Торе дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Михасу (од 205.000 €) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), приметна је фундаментална разлика у врсти некретнине. Док су поменути пројекти намењени за становање, ова понуда је комерцијални простор. Његова цена од 159.000 евра је значајно нижа од почетних цена стамбених јединица, што одражава различиту тржишну вредност и намену. Локација у Ла Карихуели, са својом живом пешачком зоном и близином плаже, нуди висок комерцијални потенцијал због великог протока људи, што можда није примарни фокус стамбених пројеката у мирнијим деловима Михаса или Естепоне. Торе дел Мар, иако такође на обали, има другачији туристички профил. За инвеститора који тражи комерцијални простор на прометној локацији, овај објекат нуди директан приступ тржишту, док стамбени пројекти захтевају другачију анализу повратка инвестиције. Могућност пренамене у стамбени простор је додатни фактор који га издваја, нудећи флексибилност коју стамбени пројекти не могу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
