פרויקט הביטאט אלבוראן-בורה ממוקם בטורמולינוס, מאלגה, וכולל ארבעה בניינים חדשים הצופים ישירות אל הים. הדירות מציעות נוף פנורמי ללא הפרעות, עם גישה למתקנים ציבוריים כמו בריכת אינסוף וגינה ים-תיכונית מטופחת. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהחופים ומרכז העיר, עם קרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול. הבנייה כוללת שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מודרניות, עם דגש על יעילות אנרגטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקו החוף של טורמולינוס, במרחק 844 מטרים בלבד מפלאיה דה לוס אלאמוס. מיקומו מספק גישה קלה למתקנים יומיומיים כולל מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. הקרבה לנמל התעופה (4.1 ק"מ) ותחנת הרכבת (0.1 ק"מ) מקנה יתרון תחבורתי משמעותי.
הדירות בפרויקט מתאימות לאנשים המחפשים בית קבע או נופש עם גישה מידית לחוף ולמתקנים עירוניים. המתאר הפתוח עם מטבח משולב מספק מרחב מחיה נרחב המתאים לאורח חיים מודרני. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היחידות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2028. התכנון כולל ארבעה בניינים בעלי עיצוב אדריכלי מודרני המשתלב עם סביבת החוף. הבנייה משתמשת בטכניקות עכשוויות ובחומרים בעלי ביצועים גבוהים ותקנים אירופיים ליעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למרינה או נמל ימי למרות קרבתו לים. אין מתקנים ייעודיים לילדים כמו גני שעשועים או בריכות ילדים בתוך הקומפלקס. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות השיא. דירות הקרקע עם גינות פרטיות זמינות רק ביחידות מועטות.
Ref: VL460736
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או נופש באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא פונה במיוחד לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות בסביבה הקרובה. עבור עובדים מרחוק הפרויקט מציע סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומרחבי עבודה פרטיים במרפסת. גמלאים המעוניינים בבית בחו"ל ימצאו במקום את האיזון בין קרבה לשירותים רפואיים ובילוי לבין אווירה שקטה יחסית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדיור באזורי החוף של קוסטה דל סול.
הדירות בפרויקט כוללות איכות בנייה גבוהה עם חומרים מתקדמים. הרצפות כוללות אריחי פורצלן בפורמט גדול המקנים מראה מודרני ועמיד לאורך זמן. המטבחים מאובזרים במלואם עם כיריים אינדוקציה, תנור, מקרר בסגנון אמריקאי, מדיח כלים ומכונת כביסה. חדרי האמבטיה תוכננו בסגנון דיזיינרי עם מראות מוארות מאחור עם הגנה נגד עיבוי. בכל חדרי השינה הותקנו ארונות מובנים מרצפה עד תקרה המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת בקרת האקלים כוללת חימום תת-רצפתי ומערכת אווירותרמית עם אוורור מחזור חום.
המחירים בפרויקט Habitat Alborán-Bora מתחילים מ-778,500 יורו לדירות בעלות שני חדרי שינה ושטח של 110 מ"ר. קיימת שונות במחירים בהתאם לגובה הקומה, כיוון הדירה (דרום-מזרח או דרום-מערב), וגודל המרפסת. דירות הקרקע עם גינות פרטיות נמכרות במחיר פרימיום. המחירים כוללים חנייה תת-קרקעית ומקום במחסן. תשלומים מקדמים נדרשים במהלך תקופת הבנייה, עם לוח תשלומים המתואם עם התקדמות הבנייה.
הפרויקט Habitat Alborán-Bora יוצר סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם חיי חוף. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ולאחר מכן ללכת לחוף במרחק הליכה קצר. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לארוחת הצהריים, כאשר חלקם פועלים כל השנה ולא רק בעונת התיירות. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או לצאת לפעילויות ספורט במתקנים הסמוכים. בערב, טיול לאורך טיילת החוף או ביקור במרכז העיר הסמוך מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או ליעדים אחרים ללא צורך ברכב.
סביבת המגורים של הפרויקט מתאפיינת בתשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט קיימים 190 מסעדות, 24 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-37 בתי קפה המספקים מגוון רחב של שירותים יומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים עם 92 תחנות המקשרות בקלות למרכז מאלגה ויעדים אחרים. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות סדירות ללא תלות ברכב פרטי. האזור מציע גם מתקני חינוך כולל 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים, ושני מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בטורמולינוס, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה הישירה לים התיכון ולחופים המרכזיים של העיר. הפרויקט ממוקם בצד המערבי של טורמולינוס, בסמוך לגבול עם בנלמדנה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולשאר אזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. טורמולינוס היא העיר הראשונה שפותחה כאתר תיירות באזור והיא עדיין אחת הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול. העיר ממוקמת כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, בירת המחוז, ומהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה. ביחס ליעדים אחרים באזור, מרביה נמצאת במרחק 37 ק"מ דרומה, וגרנדה במרחק 101 ק"מ מזרחה.
המיקום של הפרויקט מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לוס אלאמוס (844 מטר), פלאיה קמפו דה גולף (942 מטר) ופלאיה דל בחונדילו (500 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 4.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה הקרובה: מועדון הגולף מאלגה פרדור (1.2 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף דה גואדלחורסה (7.5 ק"מ). חנויות מזון וסופרמרקטים נמצאים במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C בין יוני לספטמבר. הגובה של הפרויקט, 57 מטרים מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי טוב והפחתת לחות יחסית לאזורים קרובים לפני הים. השיפוע בין הפרויקט לחוף עומד על 10.8%, מה שיוצר נוף פנורמי אך עלול להצריך מאמץ פיזי בחזרה מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לארבעה חופים בעלי דגל כחול: אל בחונדילו, לה קריחואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופליאמאר. חופים אלה עומדים בתקנים בינלאומיים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. פלאיה דל בחונדילו ואל גאטו ביץ', המרוחקים 500 מטרים בלבד מהפרויקט, הם החופים הקרובים ביותר והם מציעים מגוון של ברי מסעדות ומתקני חוף. עבור חובבי גולף, קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 4.4 ק"מ, שניהם מציעים מסלולי גולף ברמה גבוהה עם נוף לים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בטורמולינוס, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. טורמולינוס היא העיר הראשונה שפותחה כאתר תיירות באזור והיא עדיין אחת הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול. העיר ממוקמת כ-13 ק"מ מערבית למאלגה, בירת המחוז, ומהווה חלק מהמטרופולין של מאלגה. ביחס ליעדים אחרים באזור, מרביה נמצאת במרחק 37 ק"מ דרומה, וגרנדה במרחק 101 ק"מ מזרחה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורמולינוס, Habitat Alborán-Bora מציע ערך משמעותי במונחים של מיקום ואיכות בנייה. בעוד שפרויקט Kool Homes בטורמולינוס מציע מחירים דומים החל מ-790,000 יורו, פרויקטנו מספק קרבה ישירה יותר לים ונוף פנורמי ללא הפרעות. לעומת זאת, Bastión Sea Views הממוקם גם הוא בטורמולינוס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-605,014 יורו, אך עם פחות מתקנים קהילתיים וסיום באיכות נמוכה יותר. פרויקט Habitat Alborán המקורי (לא Bora) מציע מחירים תחרותיים יותר החל מ-636,000 יורו, אך ללא היתרונות הספציפיים של קו הבניינים החדש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID