Habitat Alborán - Bora est un projet de construction neuve situé à Torremolinos, Málaga, directement en front de mer. Composé de quatre bâtiments, le projet offre des appartements avec vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le développement se trouve à seulement 500 mètres de la plage et à 4,1 kilomètres de l'aéroport international de Málaga. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et un accès direct à quatre plages Pavillon Bleu, l'emplacement combine commodité urbaine et style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur la ligne côtière de Torremolinos, à 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 10,8% vers la plage. Cette position en hauteur offre des vues dégagées sur la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La situation permet un accès facile à la fois au front de mer et au centre-ville, avec un réseau de transport bien développé incluant une gare à seulement 0,1 kilomètre.
Les appartements de 110 m² avec deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une résidence principale ou secondaire. Les terrasses couvertes avec vue mer offrent un espace extérieur protégé pour la détente, tandis que les cuisines entièrement équipées et les placards intégrés fournissent des solutions pratiques pour le quotidien. La climatisation par le sol et le système aérothermique assurent un confort intérieur optimal toute l'année.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2028. En tant que construction neuve, il intègre les dernières normes et technologies, y compris un système de climatisation avec chauffage par le sol et récupération de chaleur. Les quatre bâtiments utilisent des matériaux de qualité tels que des sols en grand format porcelaine et des salles de bain design avec miroirs anti-condensation éclairés.
Le projet ne propose pas d'unités commerciales ou de locations séparées. La pente de 10,8% vers la plage peut présenter un défi pour les personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'ascenseurs. Les appartements ne sont pas des maisons individuelles et n'ont donc pas de piscine privée. La situation dans une zone touristique peut entraîner une affluence saisonnière, particulièrement pendant les mois d'été.
Ref: VL460736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'équipements modernes. Sa proximité avec l'aéroport international (4,1 km) le rend adapté pour les acheteurs internationaux voyageant fréquemment, ainsi que pour les investisseurs intéressés par les possibilités de location dans une zone touristique. Pour les familles, la présence de 13 écoles primaires et 9 collèges dans la région constitue un avantage pratique, tandis que la proximité des centres de santé et de l'hôpital (772 m) assure la tranquillité d'esprit. Les golfeurs apprécieront l'emplacement avec trois parcours de golf à moins de 7,5 kilomètres. La combinaison de deux chambres, de grands espaces de vie et de terrasses convient aux couples ou aux petites familles recherchant un espace suffisant sans les contraintes d'entretien d'une propriété plus grande. Le système de climatisation intégré garantit un confort toute l'année, essentiel pour une résidence principale.
Les appartements de Habitat Alborán - Bora sont conçus avec une attention particulière aux finitions de haute qualité et aux technologies modernes. Les espaces de vie sont équipés de sols en grand format porcelaine qui créent une impression de continuité et de durabilité. Les cuisines ouvertes avec îlot intégré sont équipées d'appareils modernes, dont des plaques à induction, un four, un réfrigérateur américain, un lave-vaisselle et une machine à laver, garantissant une intégration parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain design disposent de miroirs anti-condensation éclairés et de sanitaires de qualité supérieure, alliant fonctionnalité et style. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés du sol au plafond, maximisant l'espace de rangement sans compromettre le design. Le système de climatisation comprend le chauffage par le sol et une pompe à chaleur à récupération d'énergie, assurant efficacité énergétique et confort constant tout au long de l'année. Les grandes portes coulissantes offrent un accès direct aux terrasses, où les espaces couverts protègent du soleil direct tout en profitant de la vue. Le complexe dispose d'équipements communs de qualité, dont une piscine à débordement, un jacuzzi et des jardins méditerranéens bien entretenus.
Les prix à Habitat Alborán - Bora commencent à 778.500 € pour un appartement de 110 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce tarif positionne le projet dans le segment supérieur du marché de Torremolinos. Les prix varient selon la position exacte dans le complexe, la taille de la terrasse et l'orientation, avec les appartements offrant les vues les plus panoramiques généralement plus chers. Le marché immobilier local est actif, avec 1.566 transactions enregistrées dans la région, indiquant un intérêt soutenu pour les biens de cette catégorie.
À Habitat Alborán - Bora, la journée peut commencer par une promenade matinale le long de la plage del Bajondillo, à seulement 500 mètres. Le petit déjeuner peut être pris sur le balcon couvert avec vue mer, profitant des premières heures d'ensoleillement grâce à l'orientation sud-est. Les courses du quotidien sont facilitées par la proximité de 190 restaurants, 24 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 kilomètres. En milieu de journée, la piscine à débordement ou les jardins méditerranéens offrent des espaces de détente. Pour les sportifs, les 193 installations sportives environnantes, dont le circuit d'orientation à 800 mètres, permettent de rester actifs. Les soirs peuvent se terminer par une promenade dans les rues animées de Torremolinos ou par un dîner dans l'un des nombreux établissements locaux, offrant une vie communautaire vibrante même en dehors de la haute saison touristique.
L'emplacement de Habitat Alborán - Bora offre un équilibre exceptionnel entre vie côtière et commodités urbaines. À seulement 13 kilomètres se trouve Malaga, capitale provinciale de près de 580.000 habitants, qui offre un large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. La ville est accessible via le réseau routier bien développé et les transports en commun, avec une gare à seulement 0,1 kilomètre du projet. Dans l'environnement immédiat, toutes les commodités quotidiennes sont présentes. Avec 24 pharmacies, 11 banques et 37 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents n'ont pas besoin de voyager loin pour leurs besoins essentiels. Pour la santé, il existe deux centres de santé et un hôpital à seulement 772 mètres, garantissant un accès médical proche. Le réseau de transport public comprend 13 lignes avec 92 arrêts dans la région, offrant d'excellentes connexions vers les zones environnantes. Pour les automobilistes, les autoroutes A-7 et AP-7 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement stratégique d'Habitat Alborán - Bora sur la côte de Torremolinos, avec accès direct à la plage et à la mer Méditerranée. Le projet se trouve dans un quartier bien développé avec d'excellentes connexions vers la ville de Malaga (13 km), l'aéroport international (4,1 km) et les installations importantes de golf. Les gares et les liaisons de bus les plus proches sont clairement indiquées, illustrant l'accessibilité du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Habitat Alborán - Bora est stratégiquement situé à Torremolinos, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Costa del Sol. Torremolinos, avec 71.329 habitants, se trouve à seulement 13 kilomètres à l'ouest de Malaga, capitale provinciale de près de 580.000 habitants. Cette proximité d'un grand centre urbain combine les avantages d'une station balnéaire avec l'accès aux services urbains. Dans la région, d'autres destinations importantes sont facilement accessibles : Marbella est à 37 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade est à 101 kilomètres à l'est. Cette situation permet des déplacements quotidiens vers Malaga ainsi que des excursions vers d'autres destinations célèbres d'Andalousie. En tant que l'une des premières stations développées de la Costa del Sol, Torremolinos possède une infrastructure complète et une atmosphère mêlant ambiance locale et internationale, contribuant à son attrait pour les résidents et les visiteurs.
Habitat Alborán - Bora offre un accès exceptionnel à divers équipements qui améliorent la qualité de vie. Les plages les plus proches, Playa del Bajondillo et El Gato Beach, se trouvent à seulement 500 mètres, tandis que Playa del Lido est à 700 mètres. Ces plages Pavillon Bleu offrent des possibilités de baignade pendant quatre mois par an avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. Pour les amateurs de golf, d'excellentes options sont disponibles à courte distance : le Club de Golf Málaga Parador à 1,2 kilomètre, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,8 kilomètre et le Club de Golf de Guadalhorce à 7,5 kilomètres. Cette concentration de terrains de golf rend le projet particulièrement attrayant pour les golfeurs. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 4,1 kilomètres, facilitant les voyages tant professionnels que récréatifs. La ville de Málaga est à 13 kilomètres, tandis que des destinations populaires comme Marbella sont à 37 kilomètres, environ 35 minutes en voiture. La proximité de la gare de Torremolinos à 0,1 kilomètre offre des connexions ferroviaires avec Malaga et d'autres villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Torremolinos est caractérisé par des conditions méditerranéennes avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Ces températures douces rendent la région habitable toute l'année, avec des étés chauds et des hivers doux. Le projet est situé à une altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un microclimat agréable tout en offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée. La pente de 10,8% vers la plage crée non seulement un emplacement visuellement attrayant mais favorise également le drainage naturel et la ventilation. L'orientation sud-est et sud-ouest des appartements assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée, apportant lumière naturelle et chaleur dans les espaces de vie. La saison de baignade dure quatre mois par an, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C, offrant suffisamment de temps pour profiter des plages à proximité. La proximité de la mer Méditerranée a un effet modérateur sur la température, atténuant la chaleur extrême en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Habitat Alborán - Bora donne accès à quatre plages Pavillon Bleu dans les environs immédiats : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. Ces plages, reconnues pour leur qualité et leur propreté, sont à distance de marche du projet, avec Playa del Bajondillo comme la plus proche à seulement 500 mètres. Ces plages offrent non seulement des possibilités de baignade pendant la saison estivale de quatre mois, mais aussi une gamme d'activités nautiques et récréatives. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec trois terrains de golf à courte distance. Le Club de Golf Málaga Parador est à seulement 1,2 kilomètre, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,8 kilomètre, et le Club de Golf de Guadalhorce à 7,5 kilomètres. Cette concentration de terrains de golf de qualité fait de la région une destination prisée pour les amateurs de golf. Au-delà du golf et de la plage, Torremolinos offre un impressionnant éventail de 193 installations sportives dans les environs. Le circuit d'orientation permanent de Torremolinos à 0,8 kilomètre et la piscine municipale Virgen del Carmen à 1,0 kilomètre ne sont que quelques exemples des possibilités sportives.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Habitat Alborán - Bora est stratégiquement situé à Torremolinos, l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Costa del Sol. Torremolinos, avec 71.329 habitants, se trouve à seulement 13 kilomètres à l'ouest de Malaga, capitale provinciale de près de 580.000 habitants. Cette proximité d'un grand centre urbain combine les avantages d'une station balnéaire avec l'accès aux services urbains. Dans la région, d'autres destinations importantes sont facilement accessibles : Marbella est à 37 kilomètres à l'ouest, tandis que Grenade est à 101 kilomètres à l'est. Cette situation permet des déplacements quotidiens vers Malaga ainsi que des excursions vers d'autres destinations célèbres d'Andalousie. En tant que l'une des premières stations développées de la Costa del Sol, Torremolinos possède une infrastructure complète et une atmosphère mêlant ambiance locale et internationale, contribuant à son attrait pour les résidents et les visiteurs.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
En comparaison avec d'autres développements à Torremolinos, Habitat Alborán - Bora se positionne dans le segment supérieur avec des prix à partir de 778.500 € pour 110 m². À titre de comparaison, le projet similaire Bastión Sea Views dans la même ville propose des appartements à partir de 605.014 €, tandis que le projet principal Habitat Alborán (sans l'extension Bora) propose des prix à partir de 636.000 €. Cette différence de prix reflète probablement l'emplacement premium en front de mer et les spécifications supérieures de l'extension Bora. En comparaison avec Kool Homes, un autre projet à Torremolinos avec des prix à partir de 790.000 €, Habitat Alborán - Bora offre un point de prix similaire mais avec les avantages d'un accès direct à la mer et de vues panoramiques, ce qui le rend plus attrayant pour les acheteurs qui apprécient ces caractéristiques spécifiques. Régionalement, Torremolinos se distingue des autres stations balnéaires de la Costa del Sol par sa longue histoire en tant que destination touristique et son infrastructure bien développée. Tandis que Marbella et Puerto Banús se concentrent davantage sur le luxe et l'exclusivité, Torremolinos offre une atmosphère plus accessible avec une plus grande variété de services et d'activités. Torremolinos a également l'avantage de sa proximité avec Malaga et l'aéroport, améliorant la qualité de vie et l'accessibilité par rapport aux destinations plus éloignées comme Estepona ou Nerja.
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