يقع هذا البنتهاوس في منطقة بلايا مار بالقرب من بونتا دي لا كانال في مالاغا، ويوفر موقعًا لا مثيل له على واجهة الشاطئ. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 97 مترًا مربعًا وشرفة خاصة واسعة تبلغ 150 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة مع إطلالات خلابة على البحر. العقار بحالة ممتازة وهو خيار مثالي لأسلوب الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في قلب بلايا مار، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر موقعًا مناسبًا على بعد 5.4 كم فقط من مطار مالاغا. يجمع هذا الحي بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الحياة الساحلية، مما يجعله جذابًا للمقيمين الذين يقدرون الراحة.
تم تصميم هذا البنتهاوس للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة وراحة. توفر الشرفة الواسعة، ووفرة الضوء الطبيعي، والمرافق الحديثة احتياجات المعيشة المريحة والاسترخاء في الهواء الطلق. القرب من الشاطئ ومركز المدينة يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق.
يوصف العقار بأنه "بناء جديد" وبحالة "ممتازة". يشير هذا إلى أن العقار ربما تم بناؤه مؤخرًا أو تجديده على نطاق واسع، باستخدام معايير بناء حديثة ومواد عالية الجودة. يوفر للمشترين مسكنًا حديثًا جاهزًا للانتقال إليه دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
لا توجد قيود محددة مذكورة في وصف هذا العقار. ومع ذلك، كبنتهاوس على واجهة الشاطئ في منطقة حضرية مزدحمة، قد تكون هناك إزعاجات محتملة تتعلق بالضوضاء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من عدم ذكره صراحة في الوصف، فإن عدد أماكن وقوف السيارات في مثل هذه العقارات قد يكون محدودًا بشكل عام.
Ref: VL556095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إذا كنت تحب مناظر البحر، وتستمتع بالمشي على طول الشاطئ، وتفضل العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فهذا هو المكان المناسب لك. غرفتا النوم والحمامان مناسبتان للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرفة ضيوف. توفر مساحة 97 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية جنبًا إلى جنب مع 150 مترًا مربعًا من الشرفة مساحة كافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. القرب من المطار يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يحبون استكشاف وجهات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الرياضة والباحثين عن الاسترخاء. إذا كنت تبحث عن منزل به شمس على مدار السنة، وإيقاع حياة مريح، ووسائل راحة حضرية، فإن هذا البنتهاوس يستحق النظر فيه.
يباع هذا البنتهاوس بحالة "ممتازة" ويصنف كـ "بناء جديد"، مما يشير إلى جودة بناء عالية وتشطيبات رائعة. من المتوقع أن يكون مجهزًا بوسائل راحة حديثة مثل نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشمل ميزات العقار مصعدًا (لسهولة الوصول)، وخزائن مدمجة (لتوفير مساحة تخزين كافية)، ونوافذ مزدوجة (لتحسين العزل الصوتي والحراري). المطبخ "مجهز بالكامل"، مما يعني أنه يأتي مع جميع الأجهزة والخزائن اللازمة، جاهز للاستخدام الفوري. على الرغم من أن الأثاث غير متضمن، إلا أن هذا يمنح المشترين فرصة لتخصيص مساحتهم. فيما يتعلق بالأمان، يقع العقار في مجمع مسور مع نظام إنتركوم، مما يزيد من الأمان.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,395,000 يورو. هذا هو السعر لعقار عالي الجودة يقع في موقع متميز في بلايا مار. نظرًا لموقعه على واجهة الشاطئ، وغرفتي النوم، وحمامين، ومساحة المعيشة الداخلية البالغة 97 مترًا مربعًا، والشرفة البالغة 150 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية. العقار في حالة ممتازة ومصنف كـ "بناء جديد"، مما يعني عادةً سعره أعلى من سوق العقارات الثانوية. لا توجد حاليًا نطاقات سعرية أخرى أو أنواع مختلفة مدرجة، مما يشير إلى أن هذا هو السعر التمثيلي لهذا النوع من العقارات.
بلايا مار هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يقع هذا البنتهاوس على واجهة الشاطئ، على بعد خطوات قليلة من البحر، ويوفر بيئة مثالية للقرب من الطبيعة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمثل المنحدر بنسبة 8.2٪ المؤدي إلى الشاطئ تحديًا طفيفًا، ولكنه يكافأ بمناظر لا تقدر بثمن وفرص. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، كما أن القرب من المطار (5.4 كم فقط) يسهل الوصول إلى وسط مالاغا. سواء كنت تستمتع بمنظر البحر من الشرفة، أو تلعب الغولف في ملعب قريب، أو تنغمس في الأجواء المهرجانية المحلية العديدة، فإن إيقاع الحياة هنا مليء بالحيوية.
توفر منطقة بلايا مار بيئة معيشية مريحة للغاية. يقع سوبر ماركت على بعد 333 مترًا وصيدلية على بعد 387 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر 189 مطعمًا و 38 مقهى و 10 بنوك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. يقع المستشفى على بعد 728 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يخدم المنطقة 14 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان. المنحدر بنسبة 8.2٪ إلى أقرب شاطئ، على الرغم من أنه يتطلب بعض الجهد البدني، يكافأ بالمناظر والاستمتاع على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في بلايا مار، مع التركيز على موقعه المركزي في منطقة مالاغا الساحلية. تسلط الخريطة الضوء على سهولة الوصول إلى العقار بالقرب من الشاطئ والمطار والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى المرافق الحضرية والترفيهية الغنية القريبة.
بلايا مار هي منطقة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا، وتقع على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، على بعد كيلومترات قليلة من مدينة مالاغا ومطارها. إنها تقع بين المراكز السياحية الصاخبة والمناطق السكنية الهادئة نسبيًا. بالمقارنة مع مدن أخرى مثل إستي بونا وبينالمادينا، توفر بلايا مار مزيدًا من الراحة بالقرب من البنية التحتية الحضرية ومحاور النقل الرئيسية. تستفيد المنطقة من الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها وشواطئها ونمط حياتها.
يتمتع موقع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي للغاية من حيث سهولة الوصول. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 5.4 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا ديل باجونديو، على بعد 0.6 كم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف، مثل كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 919 مترًا. تضمن 14 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات اتصال المنطقة بالمناطق المحيطة. تقع محلات السوبر ماركت (333 مترًا) والصيدليات (387 مترًا) والمستشفى (728 مترًا) على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بلايا مار بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. هناك ما معدله 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخها المعتدل والممتع. في حين أن منحدر الشاطئ يبلغ 8.2٪، مما يتطلب بعض اللياقة البدنية، فقد يعني هذا أيضًا أن المنطقة قد تتمتع بإطلالات بحرية مفتوحة، وأن جودة الهواء عادة ما تكون جيدة بسبب قربها من المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا ديل باجونديو على بعد 0.6 كم. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل ليدو (836 مترًا) وبلايا دي لوس ألاموس (993 مترًا) قريبة أيضًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. يمكن لعشاق الغولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 919 مترًا. البيئة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة تعني أيضًا مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بما في ذلك 189 مطعمًا و 38 مقهى.
المصدر: OpenStreetMap
بلايا مار هي منطقة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا، وتقع على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المريح، على بعد كيلومترات قليلة من مدينة مالاغا ومطارها. إنها تقع بين المراكز السياحية الصاخبة والمناطق السكنية الهادئة نسبيًا. بالمقارنة مع مدن أخرى مثل إستي بونا وبينالمادينا، توفر بلايا مار مزيدًا من الراحة بالقرب من البنية التحتية الحضرية ومحاور النقل الرئيسية. تستفيد المنطقة من الجاذبية الشاملة لكوستا ديل سول، بما في ذلك مناخها وشواطئها ونمط حياتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في بلايا مار بسعر 1,395,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا موقعه في منطقة حضرية ساحلية أكثر نضجًا وملاءمة في منطقة مالاغا. في حين أن المشاريع في إستي بونا قد تقدم أسعارًا ابتدائية أكثر تنافسية، إلا أن العقار في بلايا مار يتمتع بجاذبية متزايدة بسبب موقعه الفريد بالقرب من البنية التحتية الحضرية والمطار. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر البنتهاوس في بلايا مار يقع أيضًا في الفئة السعرية الأعلى، ولكن موقعه على واجهة الشاطئ وشرفته الواسعة قد يكونان عاملين رئيسيين في قيمته. يقع بلايا مار بالقرب من وسط مدينة مالاغا والمطار، بينما تركز إستي بونا وبينالمادينا بشكل أكبر على وجهات العطلات التقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
