يقع هذا البنتهاوس المزدوج الفسيح البالغة مساحته 187 مترًا مربعًا في إل بينيو (مالقة)، وهو منطقة سكنية هادئة توفر مساحة وفيرة وضوءًا طبيعيًا. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية. توفر التراس الخاص الذي تبلغ مساحته 60 مترًا مربعًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والترفيه في الهواء الطلق. يضم المجمع مناطق مشتركة مُصانة جيدًا، بما في ذلك مسبح وحدائق، مما يضمن بيئة مريحة للمقيمين. بفضل موقعه المتميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل، فإنه يمثل فرصة رائعة للاستمتاع بجودة الحياة في منطقة إل بينيو المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة سكنية راسخة في مالقة، بالقرب من الشاطئ مع الحفاظ على جو هادئ. إنه محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من وسائل النقل العام والطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى أماكن أبعد.
يوفر العقار مساحات معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم وحمامين، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التراس الخاص والمسبح المشترك فرصًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يضمن الوفرة في الضوء الطبيعي والتصميم المدروس بيئة معيشة مريحة وممتعة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا ولكنه يقع ضمن مجمع سكني خاص يضم 6 جيران فقط. المبنى في حالة جيدة ويقدم وسائل الراحة للملكية القائمة، بما في ذلك مسبح وحديقة مشتركة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مكان إقامة مفروش. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، لا يمكنه تقديم تجربة ريفية أو معزولة بالكامل. في حين أنه قريب من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار، وهو ما يجب مراعاته.
Ref: VL134627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط دون التضحية بالمساحة والراحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الملاءمة ويرغبون في الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، في غضون مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات المتنامية أو المكاتب المنزلية أو الضيوف. يعد التراس الخاص البالغ مساحته 60 مترًا مربعًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأشعة الشمس. بفضل قربه من المطار (7.8 كم فقط)، فإنه يوفر أيضًا سهولة الوصول للمسافرين المتكررين. ومع ذلك، فإن المنحدر الحاد قد يكون مصدر قلق لأولئك الذين يعانون من مشاكل في الساق أو ضعف في الحركة.
العقار في حالة ممتازة، ويتميز بخزائن مدمجة، وتكييف هواء (بارد/ساخن)، وتوصيل تلفزيون فضائي، وشرفة خاصة مع منطقة للشواء. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن تسميات "حالة جيدة" و "حالة ممتازة" تشير إلى أن العقار مُصان جيدًا. المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح والحدائق، مُصانة جيدًا أيضًا. يحتوي المبنى على مصعد لراحة السكان. لم يتم تأثيث العقار، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لتصميمه وفقًا لتفضيلاتهم.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 549,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة الواسعة ووسائل الراحة في موقع متميز في مالقة. كبنتهاوس، فإنه يوفر مزايا فريدة مثل تراس خاص وإطلالات على البحر. يقع العقار ضمن مجمع سكني صغير خاص، مما يعني عادةً مزيدًا من الخصوصية والشعور بالانتماء للمجتمع. بفضل موقعه في حي سكني راسخ وقربه من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فهو مناسب للمقيمين على المدى الطويل أو المصطافين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة.
إل بينيو هو حي سكني راسخ ومرغوب فيه يقع في توريمولينوس، بالقرب من مالقة. يشتهر بالراحة، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في نطاق المشي أو ركوب الدراجات. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا. يوفر الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مريحًا، في حين أن 3888 ساعة من ضوء الشمس السنوي تضمن وفرة من أشعة الشمس. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن المنحدر إلى الشاطئ قد يكون شديد الانحدار، مما قد يؤثر على الأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تفتخر منطقة إل بينيو ببنية تحتية حضرية متطورة توفر وفرة من وسائل الراحة. في نطاق 2 كم، يوجد 188 مطعمًا و 23 صيدلية و 11 بنكًا و 38 مقهى، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الراحة للحياة اليومية. توفر مدرسة واحدة في مكان قريب فرصًا تعليمية. تتميز المنطقة بـ 50 محطة مواصلات عامة تخدمها 11 خطًا، مما يسهل التنقل. يعزز القرب من محطة قطار توريمولينوس (0.2 كم) إمكانية الوصول بشكل أكبر. يمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من 3888 ساعة من ضوء الشمس السنوي، وموسم سباحة ممتع لمدة 4 أشهر.
تُظهر الخريطة موقع إل بينيو، وهو حي سكني راسخ في توريمولينوس. يسلط الضوء على ملاءمة العقار بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وخطوط النقل الرئيسية. كما توضح المسافات إلى المطار وملاعب الغولف القريبة.
يقع إل بينيو بين توريمولينوس ومدينة مالقة، مما يوفر موقعًا مناسبًا في قلب كوستا ديل سول. وهو يستفيد من السياحة المزدهرة والبنية التحتية المتطورة للمنطقة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الغولف ووفرة ضوء الشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين المحليين والدوليين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة بجوار البحر.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع ممتاز على بعد 0.2 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا ديل باخوندييو، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ شديد الانحدار. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كاريويلا (0.98 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.7 كم) على مسافة معقولة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن لعشاق الغولف العثور على كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.4 كم، أو اختيار ملاعب قريبة في بنالمادينا (3.9 كم) أو بارادور (6.3 كم). تقع محلات السوبر ماركت (109 م) والصيدليات (393 م) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد 50 محطة حافلات و 11 خطًا، في حين توفر محطات قطار توريمولينوس (0.2 كم) وإل بينيو (2.0 كم) اتصالًا بالسكك الحديدية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بينيو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويوفر ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) أجواءً ممتعة على الساحل. تقع المنطقة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية نسبيًا وقربًا من البحر، ولكن يجب ملاحظة المنحدر الشديد البالغ 21.5٪ إلى الشاطئ. في حين أن المنطقة توفر مناخًا لطيفًا وشمسًا وفيرة، فإن التضاريس شديدة الانحدار بالقرب من الساحل هي جانب يجب مراعاته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك أقرب شاطئ بلايا ديل باخوندييو (0.2 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي لا كاريويلا (0.98 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.7 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (3.4 كم)، وغولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.9 كم)، ونادي غولف مالقة بارادور (6.3 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي الغولف. توفر البيئة الحضرية مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر. يضم المجتمع أيضًا مسبحًا، مما يزيد من فرص الاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بينيو بين توريمولينوس ومدينة مالقة، مما يوفر موقعًا مناسبًا في قلب كوستا ديل سول. وهو يستفيد من السياحة المزدهرة والبنية التحتية المتطورة للمنطقة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الغولف ووفرة ضوء الشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين المحليين والدوليين. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة بجوار البحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالعقارات الأخرى في مالقة، يقدم هذا البنتهاوس في إل بينيو مساحة معيشة واسعة وموقعًا رئيسيًا. في حين أن السعر هو 549,000 يورو، مقارنة بالعقارات البعيدة أو الأصغر حجمًا، فإن هذا يوفر غرف نوم أكثر (4) ومساحة معيشة أكبر (187 مترًا مربعًا). بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمنًا ولكنه يوفر مساحة أكبر ووسائل راحة أقرب إلى العاصمة مالقة. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر أقل، ولكن Alba Benalmádena قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو موقعًا أقرب إلى الواجهة البحرية. تكمن مزايا إل بينيو في بيئته الحضرية الراسخة، وقربه من مجموعة واسعة من وسائل الراحة، والاتصال الجيد بالنقل، بما في ذلك القرب من المطار ومحطات القطار. ومع ذلك، فإن المنحدر الشديد إلى الشاطئ والمسبح المشترك (بدلاً من الخاص) هي عوامل يجب مراعاتها. بشكل عام، يعد هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والمساحة ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
