4-υπνοδωμάτιο Penthouse in El Pinillo

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Βρίσκεται σε αστική περιοχή, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε παραλίες, όπως η Playa del Bajondillo (200μ), προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή, αν και η απόσταση προς τη θάλασσα περιλαμβάνει μια έντονη κλίση 21,5%. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι ισχυρή, με το σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos σε κοντινή απόσταση.

Δάπεδο

Αυτό το penthouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν άφθονο χώρο και φυσικό φως. Με 4 υπνοδωμάτια και μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα, είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για εργασία ή ψυχαγωγία. Η διάταξη ενθαρρύνει τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει επιπλέον χώρους χαλάρωσης.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι μέρος ενός καλά συντηρημένου οικιστικού συγκροτήματος, που περιγράφεται ως "αποκλειστικό". Η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένη ημερομηνία κατασκευής ή κατάσταση ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο εντός ενός οργανωμένου συγκροτήματος. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως "εξαιρετική" και "καλή".

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, η οποία μπορεί να σημαίνει αυξημένη κυκλοφοριακή κίνηση ή θόρυβο σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές. Η απότομη κλίση προς την παραλία (21,5%) μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για ορισμένα άτομα. Η έλλειψη συγκεκριμένων πληροφοριών για την ενεργειακή απόδοση ή λεπτομέρειες κατασκευής περιορίζει την άμεση αξιολόγηση αυτών των πτυχών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το penthouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία. Οι 4 υπνοδωμάτια και η μεγάλη βεράντα παρέχουν άφθονο χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται ένα γραφείο στο σπίτι. Η εγγύτητα στο σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos (200μ) και η ευκολία πρόσβασης σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών καθιστούν τις μετακινήσεις άνετες, μειώνοντας δυνητικά την ανάγκη για αυτοκίνητο, αν και η απόσταση 7,8 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι πρακτική για συχνούς ταξιδιώτες. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και κήπων προσφέρει χώρους αναψυχής. Η τοποθεσία σε μια κατοικημένη περιοχή, αλλά με πολλές επιχειρήσεις και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την ευκολία της πόλης χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία, αν και η έντονη κλίση προς την παραλία (21,5%) θα μπορούσε να είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος περιγράφεται ως "εξαιρετική" και "καλή", υποδηλώνοντας ένα καλά συντηρημένο ακίνητο. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η διαθεσιμότητα ανελκυστήρα στο κτίριο προσθέτουν στην πρακτικότητα και την άνεση. Η ιδιωτική βεράντα 60 m² με χώρο μπάρμπεκιου υποδηλώνει εστίαση στην εξωτερική ζωή. Η ύπαρξη συστήματος κλιματισμού (ζεστό/κρύο) διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνδρομή στην TV μέσω δορυφόρου είναι επίσης διαθέσιμη. Ωστόσο, οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιούνται στα δάπεδα, τους τοίχους, τα μπάνια ή την κουζίνα δεν παρέχονται, ούτε πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου πέραν της ύπαρξης κλιματισμού.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το penthouse είναι διαθέσιμο στην τιμή των 549.000 €. Η τιμή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο 187 m² με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και μια ιδιωτική βεράντα 60 m². Περιλαμβάνει επίσης χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Η έλλειψη πληροφοριών σχετικά με τον αριθμό των διαθέσιμων μονάδων ή την κατάσταση πωλήσεων (π.χ. πόσα έχουν πωληθεί) καθιστά δύσκολη την αξιολόγηση της τρέχουσας διαθεσιμότητας και της ζήτησης στην αγορά. Ωστόσο, η θέση του σε ένα μικρό οικιστικό συγκρότημα με μόλις 6 γείτονες μπορεί να υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά.

€549,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

187 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

€550

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το El Pinillo, Torremolinos, παρουσιάζεται ως μια αστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε 188 εστιατόρια, 38 καφέ, 23 φαρμακεία και 11 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωηρό τοπικό χώρο. Η παρουσία 5 σχολείων εντός ακτίνας 2 χλμ και η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 γραμμές, υπογραμμίζουν την αστική του φύση. Η κοντινή απόσταση 200 μέτρων από την Playa del Bajondillo δίνει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή, αν και η απότομη κλίση 21,5% απαιτεί προσοχή. Το ακίνητο, ως penthouse, προσφέρει απόσταση από το άμεσο επίπεδο του δρόμου, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι με πισίνα και κήποι παρέχουν χώρους για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποδηλώνουν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες, που ενισχύεται από ένα κλιματιζόμενο σύστημα (ζεστό/κρύο).

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Pinillo

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην El Pinillo, Torremolinos, προσφέρει μια αστική εμπειρία με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων. Η εγγύτητα σε 188 εστιατόρια, 38 καφέ, 23 φαρμακεία και 11 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με 5 σχολειά, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 11 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα. Η παραλία Playa del Bajondillo απέχει μόλις 200 μέτρα, αν και η απότομη κλίση (21,5%) είναι ένας σημαντικός παράγοντας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα οικιστικό συγκρότημα, προσφέροντας ένα αίσθημα κοινότητας με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήποι, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα παροχών. Η εγγύτητα σε 3.9 χλμ από ένα νοσοκομείο προσφέρει πρόσθετη ασφάλεια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία στο El Pinillo, Torremolinos, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και την πόλη, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στο αεροδρόμιο, το καθιστά έναν βολικό κόμβο. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού Torremolinos και πολλών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.

Oceanfront hotel room with balcony, sea view, pool, and lush gardens.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Η Playa del Bajondillo απέχει 200μ, η Playa de la Carihuela 980μ, και η Playa Malapesquera 1.7χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 7,8 χλμ μακριά (με εναλλακτική εκτίμηση 6 χλμ hemelsbreed), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos είναι μόλις 200μ μακριά, με επιπλέον σταθμούς σε κοντινή απόσταση. Για ψώνια, ένας σούπερ μάρκετ είναι 109μ μακριά, και μια φαρμακεία 393μ. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 3.4χλμ, το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 3.9χλμ και το Club de Golf Málaga Parador στα 6.3χλμ. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.

Απόσταση Θάλασσας	0.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	6 km
Gibraltar (GIB)	92 km
Torremolinos	0.2 km
El Pinillo	2 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Spacious room with ocean view, balcony, and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Narrow alley with potted plants, white and beige buildings, clear blue sky.

Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol. Με 3.888 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιόλουστο καιρό. Ο υδάτινος όγκος της θάλασσας είναι κατάλληλος για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι χαρακτηριστικό μιας παράκτιας αστικής περιοχής. Η κλίση 21,5% προς την παραλία υποδηλώνει μια απότομη πτώση του εδάφους, η οποία μπορεί να προσφέρει πανοραμική θέα αλλά και να επηρεάσει την εύκολη πρόσβαση. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως μπορούν να επηρεάσουν τις ώρες λειτουργίας των επιχειρήσεων.

3888 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

18.6°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

46m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Penthouse με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 187 m² στο El Pinillo, Torremolinos.
Διαθέτει μεγάλη ιδιωτική βεράντα 60 m² και βρίσκεται σε οικιστικό συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα.
Εξαιρετική τοποθεσία με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση και μόλις 200μ από την παραλία Playa del Bajondillo.
Πολύ καλή προσβασιμότητα με τον σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos στα 200μ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα στα 7.8χλμ.
Η τιμή του ακινήτου είναι €549.000.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το penthouse στο El Pinillo, Torremolinos, προσφέρει μια ιδιαίτερη ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, τα οποία είναι νεότερα projects με διαφορετική τιμολόγηση (από €320.000 - €418.800), αυτό το ακίνητο στο Torremolinos βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Το συγκεκριμένο penthouse, με €549.000 για 187 m², 4 υπνοδωμάτια και μεγάλη βεράντα, τοποθετείται στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή Torremolinos. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό και το αεροδρόμιο είναι συγκριτικά πλεονεκτήματα έναντι πιο απομονωμένων παραθαλάσσιων συγκροτημάτων. Ωστόσο, η απότομη κλίση προς την παραλία (21,5%) είναι ένας παράγοντας που διαφέρει από τις πιο επίπεδες παραλιακές περιοχές, θυμίζοντας τις προκλήσεις που μπορεί να συναντήσει κανείς σε περιοχές όπως η Benalmádena. Η ζωντάνια της αστικής περιοχής, με πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση, το διαφοροποιεί από πιο ήσυχα, αμιγώς οικιστικά ή θέρετρα.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η πραγματική απόσταση και η δυσκολία πρόσβασης στην παραλία από αυτό το penthouse;

Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Bajondillo, απέχει 200 μέτρα. Ωστόσο, η κλίση του εδάφους είναι 21,5%, υποδεικνύοντας απότομη κατάβαση.

Πόσο κοντά βρίσκεται το ακίνητο σε μέσα μαζικής μεταφοράς και τον σιδηροδρομικό σταθμό;

Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos απέχει 200 μέτρα. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ.

Τι πληροφορίες υπάρχουν για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο).

Πώς συγκρίνεται η τιμή του ακινήτου με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή των €549.000 για 187 m² τοποθετεί το ακίνητο στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή Torremolinos, λαμβάνοντας υπόψη τα 4 υπνοδωμάτια και τη μεγάλη βεράντα.

Τι ανέσεις διαθέτει το οικιστικό συγκρότημα;

Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κοινόχρηστους κήπους.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα μηνιαία έξοδα συντήρησης ή κοινοχρήστων για αυτό το penthouse;

Δεν παρέχονται πληροφορίες για τα μηνιαία έξοδα συντήρησης ή κοινοχρήστων.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου όπως αυτό στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως κράτηση, υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου αγοράς (contrato de arras) και τελική μεταβίβαση ενώπιον συμβολαιογράφου (escritura pública), μαζί με την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα στην περιοχή El Pinillo εκτός της τουριστικής περιόδου;

Το El Pinillo είναι μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή, γνωστή για την αστική της ζωή, που σημαίνει ότι οι περισσότερες ανέσεις παραμένουν διαθέσιμες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας έναν πιο σταθερό ρυθμό ζωής σε σύγκριση με αμιγώς τουριστικές περιοχές.

4-υπνοδωμάτιο Penthouse in El Pinillo