マラガのエル・ピニージョにある静かな住宅街に位置する、広さ187㎡の広々としたメゾネットペントハウスは、十分なスペースと自然光を提供します。4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、快適さとプライバシーを求める家族や個人に最適です。60㎡のプライベートテラスは、地中海性気候とアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。この複合施設には、プールや庭園を含む、手入れの行き届いた共用エリアがあり、住民にリラックスできる環境を提供します。ビーチ、ショップ、交通機関への簡単なアクセスが可能な優れたロケーションにあるため、人気のエル・ピニージョ地区で質の高い生活を楽しむ絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このメゾネットペントハウスは、マラガの確立された住宅街にあり、ビーチの近くにありながら、静かな雰囲気を保っています。徒歩圏内にあるショップ、レストラン、学校など、さまざまなアメニティに囲まれています。公共交通機関や主要道路への近さにより、より遠くの場所へのアクセスが容易になります。
この物件は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々としたリビングスペースを提供しており、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。プライベートテラスと共用プールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。豊富な自然光とよく設計された間取りが、快適で魅力的な生活空間を創り出しています。
この物件は新築プロジェクトではありませんが、わずか6世帯のプライベートレジデンス複合施設内にあります。建物は良好な状態にあり、共用プールと庭園を含む既存の住宅のアメニティを提供しています。
この物件はプライベートガーデンや家具付きの宿泊施設を提供していません。都市環境に位置しているため、田舎のような、または完全に孤立した体験を提供することはできません。ビーチに近いものの、ビーチへの傾斜はかなり急なので、考慮する必要があります。
Ref: VL134627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、スペースと快適さを犠牲にすることなく、地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に適しています。利便性を評価し、徒歩圏内にショップ、レストラン、ビーチなど、幅広いアメニティにアクセスしたい方に理想的な選択肢です。4つのベッドルームは、成長中の家族、ホームオフィス、またはゲストに柔軟性を提供します。60㎡のプライベートテラスは、屋外での食事、日光浴、または単に太陽を楽しむのが好きな人に最適です。空港への近さ（わずか7.8km）により、頻繁に旅行する人にも便利です。ただし、急な傾斜は、脚の問題や移動に制限がある人にとっては懸念事項となる可能性があります。
この物件は優れた状態で、組み込みのワードローブ、エアコン（冷暖房）、衛星テレビ接続、バーベキュースペース付きのプライベートテラスを備えています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好な状態」および「優れた状態」というラベルは、物件が適切に維持されていることを示唆しています。共有エリア、プールや庭園もよく維持されています。建物には居住者の利便性のためのエレベーターがあります。この物件は家具なしで販売されており、新しい所有者に自分の好みに合わせて装飾する機会を提供します。
この4ベッドルームのメゾネットペントハウスは、マラガの一等地にある広々としたリビングスペースとアメニティを反映した549,000ユーロからの価格で提供されています。ペントハウスとして、プライベートテラスや海の景色など、ユニークな利点を提供します。この物件は、小規模でプライベートなレジデンス複合施設内にあり、通常はプライバシーとコミュニティ意識を高めます。確立された住宅街にあるロケーションと様々なアメニティへの近さにより、長期居住者と快適さ、アクセシビリティを求める休暇中の人々、どちらにも適しています。
エル・ピニージョは、マラガに近いトレモリーノスにある、確立され人気のある住宅街です。スーパーマーケット、薬局、レストランなど、多くの日常必需品が徒歩または自転車圏内にあることで知られています。ここの都市環境はアクセシビリティを提供し、比較的静かな住宅街の雰囲気を維持しています。海抜46メートルの高さは快適な気候を提供し、年間3888時間の太陽光は豊富な日差しを保証します。ただし、ビーチへの傾斜が急である可能性があり、移動が制限されている個人に影響を与える可能性があることに注意することが重要です。
エル・ピニージョ地域は、数多くの設備を提供する、発展した都市インフラストラクチャーを誇っています。2kmの範囲内には、188軒のレストラン、23軒の薬局、11軒の銀行、38軒のカフェがあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。近くにある1つの学校は、教育の機会を提供します。この地域には、11の路線が運行する50の公共交通機関の停留所があり、移動が容易になります。トレモリーノス駅（0.2km）への近さは、アクセシビリティをさらに向上させます。住民は、年間3888時間の太陽光と、4ヶ月間の快適な水泳シーズンからも恩恵を受けることができます。
地図は、トレモリーノスの確立された住宅街であるエル・ピニージョの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、主要な交通ルートへの近さという物件の利便性を強調しています。空港や近くのゴルフコースへの距離も示されています。
エル・ピニージョは、トレモリーノスとマラガ市の間に位置し、コスタ・デル・ソル中心部という便利なロケーションを提供しています。地域の活気ある観光と発展したインフラストラクチャーの恩恵を受けています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、豊富な日照への近さで知られており、国内外の多くの買い手にとって魅力的な目的地となっています。このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いの生活のバランスを提供します。
このペントハウスは、最寄りのプラヤ・デル・バホンドゥーリョビーチまでわずか0.2kmという優れたロケーションにあり、ビーチへの傾斜は急です。プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（0.98km）やプラヤ・マラペスケラ（1.7km）などの他のビーチも、合理的な距離にあります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約7.8km離れており、便利です。ゴルフ愛好家は、3.4km先にあるカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスを見つけるか、近くのベナルマデナ（3.9km）またはパラドール（6.3km）のコースを選択できます。スーパーマーケット（109m）と薬局（393m）はすぐ近くにあります。公共交通機関は、50のバス停と11の路線でよく発達しており、トレモリーノス（0.2km）とエル・ピニージョ（2.0km）の鉄道駅は鉄道接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニージョ地域は、平均年間気温18.6℃、年間3888時間という印象的な日照時間を誇る地中海性気候を楽しんでいます。これは、アウトドアアクティビティに理想的な場所となります。4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸を楽しむのに適しています。この地域は海抜46メートルに位置し、比較的平坦な地形と海への近さを提供しますが、ビーチへの21.5%の急な傾斜には注意が必要です。この地域は穏やかな気候と豊富な太陽を提供していますが、海岸近くの急な地形は考慮すべき側面です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、最寄りのプラヤ・デル・バホンドゥーリョ（0.2km）を含むいくつかのビーチの近くに位置しており、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（0.98km）やプラヤ・マラペスケラ（1.7km）などの他のビーチも合理的な距離にあります。また、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.4km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（6.3km）など、複数のゴルフコースがあり、ゴルファーに多様な選択肢を提供しています。都市環境は、レストラン、カフェ、ショップなど、幅広いレクリエーションの機会を提供しています。コミュニティにはプールもあり、リラクゼーションの機会を増やしています。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニージョは、トレモリーノスとマラガ市の間に位置し、コスタ・デル・ソル中心部という便利なロケーションを提供しています。地域の活気ある観光と発展したインフラストラクチャーの恩恵を受けています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、豊富な日照への近さで知られており、国内外の多くの買い手にとって魅力的な目的地となっています。このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いの生活のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
マラガの他の不動産と比較して、エル・ピニージョにあるこのペントハウスは、広々としたリビングスペースと一流のロケーションを提供しています。価格は549,000ユーロですが、より遠くまたはより小さな物件と比較すると、この物件はより多くのベッドルーム（4つ）とより広いリビングスペース（187㎡）を提供しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高価ですが、より多くのスペースと首都マラガに近いアメニティを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、価格は低いですが、Alba Benalmádenaは異なるアメニティや海岸線に近いロケーションを提供する可能性があります。エル・ピニージョの利点は、確立された都市環境、幅広いアメニティへの近さ、そして空港や鉄道駅への近さを含む良好な交通接続にあります。ただし、ビーチへの急な傾斜と共用プール（プライベートではなく）は考慮すべき要素です。全体として、このペントハウスは、利便性、スペース、ライフスタイルのバランスを求める買い手に適した選択肢です。
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