Samostatná vila v oblasti Playamar v Torremolinos, součást aglomerace Málaga. Dům z roku 2006 nabízí 550 m² obytné plochy na pozemku 970 m² se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Nejbližší pláž leží přibližně 600 metrů od objektu, vlakové nádraží Torremolinos je vzdáleno 200 metrů a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 6 km vzdušnou čarou. Vila je vybavena soukromým bazénem se slanou vodou, podzemním parkováním a solárními panely. Objekt je dostupný za cenu 1 545 000 EUR (cílová cena, nikoli cena „od“).
V segmentu hotových vil v bezprostřední blízkosti pláže Torremolinos představuje tento objekt s 550 m² obytné plochy výjimečnou velikost, běžnější jsou v této lokalitě apartmány a řadové domy. Cena přibližně 2 800 EUR/m² se pohybuje nad hladinou nových apartmánových projektů ve vnitrozemí: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Tyto projekty jsou však jiným produktem, novostavby s menšími plochami, sdílenými bazény a delší vzdáleností od centra. Přímými konkurenty vily jsou spíše rezidenční vily v Mijas, Benalmádeně a východní Málaze v pásmu 1, 2 milionů EUR. Rozhodujícím rozdílem lokalit je hustota: Playamar patří k urbanizovanému pobřeží s 189 restauracemi ve 2km poloměru, zatímco Mijas či Estepona nabízejí více prostoru a klidu za cenu delších cest. Silnou stránkou zdejší polohy je vlaková stanice 200 m a letiště 6 km, parametry, které vnitrozemské projekty nemají. Slabší stránkou je částečný výhled na moře a stavební standard roku 2006 oproti novostavbám s certifikací. Pro kupujícího s rozpočtem nad 1,5 milionu EUR je tak volba mezi touto vilou a novými projekty volbou mezi prostorem a lokalitou na jedné straně a aktuální technologií a sdílenými zařízeními na druhé. Trh hotových vil na tomto úseku pobřeží je omezený, což ovlivňuje vyjednávací prostor konkrétního objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Playamar je pobřežní čtvrť Torremolinos, mezi centrem města a pláží Los Álamos. Poloha kombinuje městskou zástavbu s přímým přístupem k moři: supermarkt ve vzdálenosti přibližně 333 m, pláž Playa del Lido 836 m, nemocnice 1,7 km. Vlaková stanice Torremolinos je 200 m daleko, což umožňuje spojení s Málaga bez auta.
Objekt odpovídá potřebám prostorného trvalého bydlení pro domácnost vyžadující čtyři ložnice a rozsáhlé společné prostory. Kuchyně s jídelnou, obývací pokoj s krbem, soukromá zahrada a bazén pokrývají denní i sezónní využití. Podzemní parkování pro několik vozů řeší odstavení v hustě zastavěné oblasti.
Neprovádí se. Stavba byla dokončena v roce 2006 (údaj indikativní) a nemovitost je uvedena jako hotová. Neexistuje žádná stavební fáze ani plánovaná kolaudace; kupující získává existující objekt s dokumentací odpovídající roku výstavby a následným stavem údržby.
Databáze neuvádí energii certifikát třídy A, společenské místnosti, fitness zónu ani správcovské služby. Jde o samostatnou vilu bez sdílených zařízení. Výhled na moře je pouze částečný. Sklon k pláži činí 8,2 %, což znamená stoupání při cestě pěšky. Bližší údaje o garanciích ani rekonstrukcích nejsou k dispozici.
Objekt odpovídá situaci domácnosti, která hledá trvalé nebo dlouhodobé bydlení na pobřeží s prostorem rodinné vily, ale nechce vzdálenost od městských služeb. Konkrétní scénáře: rodina se školou povinnými dětmi, škola v okruhu 2 km, vlak do Málagy; osoby pracující v Málaze, dojíždění 12 km po kolejích nebo silnici; majitelé dvou či více vozidel, podzemní parkování; osoby preferující život bez auta, 50 zastávek MHD a pěší dostupnost. Dále vyhovuje kupujícím, jejichž rozpočet leží kolem 1,5 milionu EUR a kteří prioritizují hotový objekt bez čekací doby na výstavbu. Neodpovídá naopak profilu hledajícímu novostavbu s aktuálními energetickými standardy, maximální soukromí mimo zástavbu, celkový výhled na moře ani investici do pronájmu orientovanou na sdílená resortová zařízení. Sklon 8,2 % k pláži je relevantní pro osoby s omezenou mobilitou. Solární panely snižují provozní náklady, což platí pro dlouhodobé užívání spíše než pro krátkodobé pobyty.
Dokumentace uvádí mramhrové podlahy, kompletně vybavenou kuchyni, dvojsklové okna a krb. Vzhledem k roku výstavby 2006 odpovídá konstrukce tehdejším španělským normám; dvojsklová okna a solární panely se uvádějí jako instalované, solární systém pravděpodobně pokrývá část přípravy teplé vody. Bazén pracuje se slanou vodou, což snižuje použití chlóru proti klasické úpravě. Zabezpečení tvoří oplocený pozemek a mříže, z tohoto vyplývá absence alarmového systému v uvedených datech, který si kupující může doplnit. Obývací pokoj s krbem a velká kuchyň s jídelnou jsou uvedeny jako hlavní společné prostory; fotografie potvrzují prostorný obývací pokoj s jídelnou a ložnici s vlastním vybavením. Podzemní parkování pro několik vozů je v této lokalitě praktickým prvkem, protože uliční parkování je omezené. Energetický štítek v datech není specifikován, takže reálnou spotřebu lze posoudit až z dokumentace při inspekci. Údržbový stav objektu po téměř dvou desetiletích užívání vyžaduje fyzickou prohlídku, data neobsahují záznam o rekonstrukcích ani o stavu instalací.
Uvedená cena činí 1 545 000 EUR pro hotový objekt o 550 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně 2 800 EUR/m². Jde o nemovitost z roku 2006, nikoli o novostavbu, takže cena zahrnuje stávající stav včetně bazénu, zahrady a podzemního parkování. V regionálním srovnání se jedná o výrazně vyšší cenovou hladinu než u nových apartmánových projektů ve vnitrozemí (např. Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR). Variace v nabídce neexistuje, jde o jednotlivý objekt bez dalších typů či ploch. Dostupnost je okamžitá.
Playamar funguje jako městská pobřežní čtvrť s celoročním provozem, nikoli jako sezónní rezidenční enkláva. Denní rytmus je určen chůzí: supermarkt do 350 m, kavárny a restaurace v okruhu několika set metrů, ve 2km poloměru se nachází 189 restaurací a 38 kaváren. Vlaková stanice 200 m od objektu zajišťuje spojení do Málagy i na letiště, což v praxi znamená, že auto není pro každodenní pohyb nutné. Vila sama stojí na oploceném pozemku 970 m² se subtropickou zahradou nízké údržby a bazénem se slanou vodou. Obývací pokoj s krbem a velká kuchyň s jídelnou tvoří hlavní vnitřní prostory; mramhrové podlahy se uvádějí v celém objektu. Jihovýchodní orientace znamená ranní až dopolední slunce na terasách, odpoledne přesouvá oslunění k bazénové části. Pro okolí platí městská obslužnost: 50 zastávek MHD, 14 linek, lékárna 1 km, škola v okruhu 2 km. Vysoká hustota zařízení zároveň znamená běžné městské projevy, doprava, návštěvnost pláží v létě, pohyb osob v ulicích. Pro kupujícího hledajícího izolaci v zeleni lokalita neodpovídá; pro toho, kdo chce prostor vily s městskou obslužností, ano.
Okolí funguje na městském principu: supermarkt 333 m, lékárna 1,0 km, nemocnice 1,7 km, škola ve 2km poloměru. Počet zařízení ve 2km poloměru, 189 restaurací, 38 kaváren, 24 lékáren, 10 bank, odpovídá plně urbanizované oblasti s celoročním provozem, nikoli letnímu resortu. Vlaková stanice Torremolinos ve vzdálenosti 200 m představuje klíčovou infrastrukturu: přímé spojení na letiště AGP (přibližně 6 km) a do centra Málagy (12 km), stejně jako příměstské spoje směrem k Fuengirole. Síť 14 linek MHD s 50 zastávkami pokrývá místní distribuci. Pro vozidla je k dispozici podzemní parkování v objektu; nejbližší veřejná nabíječka elektromobilů (Supercharger Málaga) leží 2,8 km daleko. Sportovní vyžití: pádel klub 1,0 km, orientační okruh 2,0 km, fotbalové hřiště 2,2 km, golfový areál Miguel Ángel Jiménez 0,9 km. Zdravotnická obslužnost v dosahu 2 km zahrnuje zubaře (4 v okruhu). Den tedy lze strukturovat bez auta: nákup, vlak, pláž i sport pěšky či kolem.
Mapa ukazuje polohu vily v čtvrti Playamar: vlaková stanice 200 m, tři pláže do 1,3 km, letiště AGP 6 km. Vyobrazení vzdáleností odpovídá vzdušné čáře; skutečné trasy pěšky jsou v městské zástavbě delší. Pro Čecha představujícího si jižní Španělsko jde o klasickou ostrůvkovou část pobřeží Málagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Playamar leží v Torremolinos, městě přímo sousedícím s Málaga (12 km) a začleňujícím se do aglomerace západní Costa del Sol. Marbella leží 38 km, Benalmádena s přístavem 4,4 km. Pozice mezi letištěm (6 km) a centrem Málagy kombinuje dojíždění do metropole s pobřežním životem. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Mijas nebo Estepona nabízí hustší městskou obslužnost, zároveň však bez jejich klidu a prostoru.
Pláže: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m, Playa del Bajondillo 1,3 km (nejbližší bod pláže 0,6 km, sklon 8,2 %). Letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 6 km vzdušnou čarou, vlakové spojení ze stanice 200 m od objektu. Málaga 12 km, Marbella 38 km, Granada 100 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Pitch&Putt Benalmádena 6,9 km. Přístav Puerto Deportivo de Benalmádena 4,4 km. Tato konfigurace afstandí odpovídá lokalitě s krátkými vzdálenostmi ke všem kategoriím vybavenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| La Colina | 2.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 52 m n. m., sklon k pláži 8,2 % znamená stoupání při návratu z moře. Historické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,5 °C, hodnoty typické pro pobřeží Málagy s mírnými zimami a horkými léty. Zwemseizoen (doba s teplotou vody nad 20 °C) činí 4 měsíce, tedy přibližně červen až září; mimo tuto dobu bazén ohřev v datech neuvádí, takže koupání v soukromém bazénu je sezónní záležitostí. Pobřežní poloha zmírňuje letní vedra nočním větrem od moře. Městská zástavba v okolí omezuje přítomnost volné přírody; zelený prvek představuje vlastní zahrada a přilehlé parkové plochy Torremolinos.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže v dosahu 1,5 km, Lido, Los Álamos a Bajondillo, patří k hlavním plážím Torremolinos s celoroční obsluhou (chiringuitos, promenáda). Údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže v datech nejsou specifikovány. Golfová nabídka začíná areálem Miguel Ángel Jiménez 0,9 km od objektu, dále Club de Golf Málaga Parador 3,0 km a Pitch&Putt v Benalmádeně 6,9 km, spektrum od veřejného 9jamkového hřiště po plné 18jamkové areály. Vodní sporty a jachtaření soustřeďuje přístav Benalmádena 4,4 km. Pádel 1,0 km, orientační běžecký okruh 2,0 km. Rekreační nabídka je tedy městského a sportovního charakteru, nikoli resortového typu se sdílenými zónami.
Zdroj: OpenStreetMap
Playamar leží v Torremolinos, městě přímo sousedícím s Málaga (12 km) a začleňujícím se do aglomerace západní Costa del Sol. Marbella leží 38 km, Benalmádena s přístavem 4,4 km. Pozice mezi letištěm (6 km) a centrem Málagy kombinuje dojíždění do metropole s pobřežním životem. Oproti vnitrozemským lokalitám jako Mijas nebo Estepona nabízí hustší městskou obslužnost, zároveň však bez jejich klidu a prostoru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL805580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID