Deze vrijstaande villa ligt in Playamar, een woonwijk van Torremolinos in de provincie Málaga, op ongeveer 836 meter van Playa del Lido. De woning beslaat 550 m² bebouwde oppervlakte op een omheind perceel van 970 m², met vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad met zoutwatersysteem, een subtropische tuin en ondergrondse parkeergarage. De villa werd voltooid in 2006 en is beschikbaar voor een vraagprijs van € 1.545.000. De omgeving is stedelijk met winkels, cafés en restaurants op loopafstand, een treinstation op 200 meter en de luchthaven van Málaga op circa 6 km afstand.
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa een onderscheidend segment vergeleken met de vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) zijn appartementen- of geschakelde-woningprojecten in de categorie onder de € 300.000, gepositioneerd in secundaire kustlocaties gericht op forenzen. Deze woning, met een prijs van € 1.545.000, concurreert in het segment van vrijstaande villa's in centraal Torremolinos, waar verzorgde stedelijke percelen nabij het strand schaars en zelden herontwikkeld zijn. De prijs per bebouwde vierkante meter, circa € 2.800, ligt boven typische appartementwaarden in Torremolinos, maar weerspiegelt het vrijstaande formaat, de privégronden en de ondergrondse parkeergarage. Wat betreft ligging verschilt Playamar van de vergelijkbare projecten in Estepona en Mijas op drie punten: het is een geïntegreerde stadswijk in plaats van een perifere ontwikkelingszone; het heeft treinverbindingen, die de corridor Marbella-Estepona mist; en het ligt binnen vijftien minuten van de luchthaven van Málaga en de culturele en werkgelegenheidsbasis van de stad. De afweging is dichtheid: de stedelijke omgeving van Playamar betekent dichtere buren, gedeeltelijk in plaats van open zeezicht, en blootstelling aan de seizoensgebonden toeristenstromen van Torremolinos, terwijl de vergelijkbare projecten in Estepona en Mijas nieuwere gebouwen met gemeenschappelijke voorzieningen bieden maar grotere autoafhankelijkheid. Kopers die deze villa vergelijken met nieuwbouwalternatieven moeten ook leeftijdsgerelateerde factoren, een bouwjaar 2006 met volgroeide tuin versus moderne energielabels en ontwikkelaarsgaranties, afwegen tegen de schaarstwaarde van een vrijstaand perceel zo dicht bij strand en station.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Playamar, het westelijke stranddistrict van Torremolinos, tussen de boulevard en het centrum. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 600-840 meter, te voet bereikbaar over een helling van 8,2%. Het centrum van Málaga ligt op 12 km en de luchthaven op ongeveer 6 km. Een treinstation bevindt zich op 200 meter van de woning.
De woning is geschikt voor huishoudens die een vrijstaande villa met privézwembad en tuin zoeken in een bebouwde kustomgeving in plaats van een geïsoleerde landelijke omgeving. Vier slaapkamers, een ruime keuken met eetgelegenheid, een woonkamer met haard en ondergrondse parkeergarage voor meerdere auto's ondersteunen permanente bewoning. Dagelijkse behoeften, supermarkt op 333 m, apotheek op 1 km, zijn te voet bereikbaar.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2006 en wordt beschreven als direct bewoonbaar. Interieurkenmerken zoals marmeren vloeren, dubbel glas en zonnepanelen geven het niveau van de technische installatie aan. Kopers dienen de vermelde opleverdatum als indicatief te beschouwen en de werkelijke staat door een inspectie te laten vaststellen.
De woning is een vrijstaande bestaande villa, geen onderdeel van een resort met gemeenschappelijke voorzieningen; er is geen fitnessruimte, spa of conciërge op het terrein. De database vermeldt geen lift, geen airconditioning, geen eerstelijns strandlocatie en slechts gedeeltelijk zeezicht. Het perceel van 970 m² is omheind maar bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte van 550 m². De helling naar het strand is gemeten op 8,2%.
Deze woning is relevant in verschillende herkenbare situaties. Een huishouden dat permanent naar de Costa del Sol verhuist en een vrijstaande villa wil zonder autoafhankelijkheid, vindt de voorzieningen op loopafstand, de nabijheid van het station en het ziekenhuis op 1,7 km in lijn met die behoefte. Kopers die een tweede woning nabij het strand zoeken, zullen de wandeling van tien minuten naar Playa del Lido en het privézwembad waarderen tijdens het zwemseizoen van ruwweg vier maanden waarin de zeetemperatuur boven 20°C ligt. Gezinnen hebben één school binnen een straal van twee kilometer en 24 apotheken in dezelfde zone, hoewel het aanbod aan scholen beperkt is en tegen specifieke wensen gecontroleerd moet worden. Golfers bereiken Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 900 meter en Club de Golf Málaga Parador op 3 km. Veelvuldige reizigers profiteren van de luchthaven op circa 6 km, met als kanttekening het vliegtuiglawaai dat bij die nabijheid hoort. De woning is minder geschikt voor kopers die afzondering, ononderbroken zeezicht of een afgesloten resortomgeving zoeken, aangezien de omgeving stedelijk is met slechts gedeeltelijk zeezicht. Er is ook enige tolerantie vereist voor de helling tussen de villa en het strand. Huishoudens die veel berging of uitbreidingsmogelijkheden willen, moeten letten op de verhouding tussen perceel en bebouwing, met 970 m² grond onder 550 m² bouw. Kortom, het profiel past bij vaste of seizoensbewoners die locatie, privacy binnen een omheind perceel en bereikbaarheid boven panoramische afzondering stellen.
De bouw van de villa dateert uit 2006, wat binnen de periode valt waarin dubbel glas en voorinstallatie voor moderne systemen standaard werden op de Costa del Sol. De advertentie bevestigt dubbel beglaasde ramen, marmeren vloeren door het hele huis en een volledig uitgeruste keuken met eetgelegenheid, een specificatie die past bij hogere-middenklasse Spaanse villabouw uit die tijd. De woonkamer heeft een haard, vermeld als klimaatvoorziening naast de zonnepanelen; er is geen airconditioningsysteem in de database opgenomen, en kopers dienen te verifiëren welke koelvoorziening aanwezig is of kan worden nageïnstalleerd. Het zoutwaterzwembad gebruikt een filtratiesysteem dat chloorbehandeling vervangt, wat een deel van het onderhoud vermindert en de waterchemie verandert. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd, wat het elektriciteitsverbruik voor waterverwarming verlaagt; de exacte capaciteit en aansluiting dienen te worden bevestigd. Beveiligingsmaatregelen omvatten een omheind perceel en beveiligingsroosters op openingen, conventionele kenmerken voor stedelijke villa's in deze wijk. De ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan meerdere voertuigen en geeft zowel veiligheid als beschutting tegen zon. Interieurbeelden tonen een lichte woon-eetkamer, een slaapkamer met ingebouwde media en een extra woonruimte met een rond architectonisch raam, wat duidt op een bewoonde afwerking in plaats van een op verhuur gerichte afwerking. De subtropische en volgroeide tuin impliceert gevestigde beplanting, waarbij beregening waarschijnlijk nodig is, de advertentie omschrijft hem als eenvoudig te onderhouden. Als woning van bijna twintig jaar oud verdient routinematig onderzoek aandacht voor de staat van het dak, de zwembadinstallatie, de elektrische installatie en het zonnesysteem, waarvan niets in de beschikbare gegevens is gedocumenteerd.
De vraagprijs is € 1.545.000 voor de voltooide villa. Gemeten tegen de bebouwde oppervlakte van 550 m² komt dit neer op circa € 2.800 per m² bouw, op een perceel van 970 m². De prijs weerspiegelt de kenmerken van de woning: vrijstaand karakter, privézwembad, ondergrondse parkeergarage en een loopbare kustlocatie in Torremolinos. De advertentie betreft één woning in plaats van een gefaseerde ontwikkeling, dus er is geen reeks woningtypes of prijzen. Zoals bij alle woningen in bestaande bouw hangt de definitieve transactieprijs af van onderhandeling, beoordeling van de staat en het notariële proces.
Het dagelijks leven in deze villa wordt bepaald door de ligging in een gevestigde stedelijke wijk in plaats van een afgesloten urbanisatie. Ochtenden kunnen beginnen op het op het zuidoosten gerichte terras of aan het zwembad, waarbij de subtropische tuin volgens de advertentie relatief eenvoudig te onderhouden is. De supermarkt op 333 meter maakt routineboodschappen zonder auto praktisch, en de 189 restaurants en 38 cafés binnen een straal van twee kilometer dekken de meeste dagelijkse behoeften. Het treinstation van Torremolinos, op 200 meter, verbindt westwaarts met Fuengirola en oostwaarts met het centrum van Málaga, wat de afhankelijkheid van de auto vermindert. De wandeling naar het strand van Playa del Lido duurt ongeveer tien tot twaalf minuten; de terugweg heeft een helling van 8,2%, wat voor sommige bewoners een lichamelijke overweging is. Middagen kunnen worden doorgebracht aan het zwembad, met zoutwater in plaats van chloor, of bij voorzieningen in de buurt, zoals de padelclub op één kilometer of de golfbaan Miguel Ángel Jiménez op 900 meter. Het interieur van de villa, met 550 m² aan woonruimte, een keuken met eetgelegenheid en een haard in de woonkamer, ondersteunt bewoning het hele jaar door in plaats van uitsluitend seizoensgebruik. De ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan meerdere auto's, wat relevant is in een wijk waar de parkeerdruk op straat kan variëren met het toeristenseizoen. Avonden kunnen worden verlengd bij het barbecue- en bargedeelte in de tuin. De stedelijke omgeving betekent dat sommige uitzichten op de stad en aangrenzende woningen zijn gericht in plaats van op open landschap; de advertentie vermeldt uitzicht op de stad, de bergen, de tuin, het zwembad en gedeeltelijk zeezicht. Voor bewoners die de privacy van een vrijstaande villa willen combineren met voorzieningen op loopafstand en treinverbinding, ligt het dagelijkse ritme hier dichter bij stedelijk wonen dan bij een landelijke retraite.
Playamar functioneert als een woonwijk van Torremolinos die het hele jaar door leeft, in plaats van een uitsluitend seizoensgebonden resortzone. Binnen een straal van twee kilometer registreren de gegevens 189 restaurants, 38 cafés, 24 apotheken, 10 banken en 4 tandartsen, wat duidt op een volledig verzorgde stedelijke omgeving. De supermarkt op 333 meter bedient de dagelijkse boodschappen te voet. De dichtheid van het openbaar vervoer is hoog voor de kust: 14 lijnen en 50 haltes bedienen de omgeving, en het treinstation van Torremolinos ligt op 200 meter van de villa, met La Colina op 2,1 km en El Pinillo op 2,2 km als alternatieven. Deze verbindingen betekenen dat het centrum van Málaga (12 km), de luchthaven (6 km) en Fuengirola in het westen zonder auto bereikbaar zijn. De gezondheidszorg is verankerd door een ziekenhuis op 1,7 km. Het karakter van de wijk verschilt met de kalender: in de zomer brengt toeristisch verkeer de stranden van Lido, Álamos en Bajondillo tot leven, terwijl buiten het seizoen de buurt terugkeert naar een rustiger woonritme. De positie van de villa, één straat achter de eerste lijn, op 52 m hoogte, matigt de blootstelling aan zomerbezoekers, maar elimineert deze niet. Recreatieve infrastructuur binnen handbereik omvat Pádel La Colina (1 km), een oriëntatieparcours bij Los Manantiales (2 km), een voetbalveld bij El Pozuelo (2,2 km) en de jachthaven van Benalmádena op 4,4 km.
De kaart toont de positie van de villa in Playamar, tussen de monding van de Guadalhorce en het centrum van Torremolinos. Markeringen geven de drie dichtstbijzijnde stranden, het treinstation op 200 m, de supermarkt op 333 m en golfbanen binnen 3 km aan. De hemelsbrede afstanden tot de luchthaven van Málaga (6 km) en de stad Málaga (12 km) kaderen de regionale positie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Playamar bezet de noordwestelijke kustrand van Torremolinos, grenzend aan de monding van de Guadalhorce en de aanvliegroute van de luchthaven van Málaga. Deze positie plaatst de villa dichter bij de stad Málaga (12 km) dan bij de op Marbella gerichte badplaatsengordel (38 km), wat het karakter bepaalt: een gevestigde stadswijk met stedelijke voorzieningen in plaats van een resortenclave. De 579.000 inwoners van Málaga en de arbeidsmarkt van de metropool liggen binnen forensafstand per trein of auto, terwijl Granada op 100 km een haalbaar daguitstapje is.
De afstanden vanaf de woning lopen als volgt: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m en Playa del Bajondillo 1,3 km, alle te voet bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 6 km hemelsbreed, doorgaans tien tot vijftien minuten per auto of één treinhalte vanaf station Torremolinos. Het centrum van Málaga ligt 12 km naar het oosten, Marbella 38 km naar het zuidwesten en Granada 100 km naar het noordoosten. Golfaanbod omvat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 900 m, Club de Golf Málaga Parador op 3 km en Golf Benalmádena Pitch & Putt op 6,9 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij de Málaga Supercharger (2,8 km) en twee Powerdot-punten op 3,4 km. Het ziekenhuis ligt op 1,7 km en de dichtstbijzijnde apotheek op 1 km.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, cijfers die passen bij het droge Middellandse Zeeklimaat van de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, beslaat ruwweg vier maanden, geconcentreerd tussen juni en begin oktober; zwembadgebruik verlengt dit venster aangezien het privézwembad door omgevingsomstandigheden wordt verwarmd in plaats van door de zeetemperatuur. De villa staat op 52 m boven zeeniveau op grond die naar de kust afloopt met 8,2%, wat het gedeeltelijke zeezicht in de advertentie verklaart en de helling op de terugweg vanaf het strand creëert. De hoogte bevordert ook de ventilatie. De nabije Montes de Málaga en de sierra's achter Torremolinos zorgen voor het bergzicht. Neerslag concentreert zich in de herfst- en wintermaanden, waarbij de subtropische tuin in de droge zomer beregening nodig heeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden bedienen de directe omgeving. Playa del Lido (836 m) en Playa de los Álamos (993 m) liggen het dichtstbij, beide onderdeel van het zandige westelijke deel van Torremolinos, met chiringuito's en toegang tot de boulevard; Playa del Bajondillo (1,3 km) ligt onder het centrum. De stranden van de wijk voeren in de meeste jaren de Blauwe Vlag, hoewel die status jaarlijks bevestigd moet worden. Golfers hebben een ongebruikelijk dichte cluster voor een stedelijke locatie: de negen holes van Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 900 m, Club de Golf Málaga Parador op 3 km en Golf Benalmádena Pitch & Putt op 6,9 km, met Club de Golf de Guadalhorce op 8,4 km als volwaardig alternatief. Watersport en ligplaatsen voor boten vinden plaats vanuit Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Sport aan land omvat Pádel La Colina (1 km), het permanente oriëntatieparcours bij Los Manantiales (2 km) en Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). De boulevard verbindt Playamar te voet of per fiets met Bajondillo en Carihuela.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 61 mm |
| December | 12.9°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL805580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
