Samodzielna willa w dzielnicy Playamar w Torremolinos (aglomeracja Málagi), oddana do użytku w 2006 roku. Dom o powierzchni 550 m² stoi na działce 970 m², około 800 metrów od plaży Playa del Lido. Obiekt oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen ze słoną wodą, ogród subtropikalny oraz podziemny garaż. Dzielnica ma charakter miejski: sklepy, restauracje i przystanki komunikacji publicznej znajdują się w zasięgu spaceru. Stacja kolejowa Torremolinos leży w odległości około 200 metrów, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 5,4 km. Cena podana jako kwota ofertowa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Playamar to nadmorska dzielnica Torremolinos położona na wysokości około 52 m n.p.m. Najbliższa plaża, Playa del Bajondillo, znajduje się w linii prostej około 600 m od posesji, przy nachyleniu terenu wynoszącym około 8%, co oznacza podejście pod górę przy powrocie od morza. Centrum Málagi oddalone jest o 12 km.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących dużego domu jednorodzinnego blisko morza, z prywatnym ogrodem i basenem, jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej. Cztery sypialnie i 550 m² powierzchni umożliwiają zakwaterowanie rodziny oraz gości. Podziemny garaż pomieści kilka samochodów.
Dom nie jest projektem nowej zabudowy, został ukończony w 2006 roku (data orientacyjna) i jest gotowy do zasiedlenia. Znajdują się w nim panele słoneczne, kominek, podwójne szyby oraz marmurowe posadzki. Status budowlany: ukończony, co oznacza brak ryzyka związanego z terminami oddania.
Obiekt nie oferuje widoku w pełni morskiego, widok na morze jest jedynie częściowy, uzupełniony o panoramę miasta, gór i ogrodu. Dzielnica ma charakter miejski, więc nie chodzi o izolowaną lokalizację wiejską. Zwemseizoen w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy w roku. Brak danych o wspólnych udogodnieniach osiedlowych.
Nieruchomość odpowiada sytuacji kupujących poszukujących domu stałego lub długoterminowego pobytu, w którym codzienne życie nie wymaga samochodu, z dostępem do kolei podmiejskiej łączącej Torremolinos z Málagą i lotniskiem. Pasuje rodzinom wymagającym czterech sypialni i znacznej powierzchni, a także osobom planującym częste przyjmowanie gości dzięki osobnym strefom dziennym i nocnym. Z interesującym profilem jest nabywca zastanawiający się między apartamentem nad samym morzem a willą w głębi lądu: ta posiadłość łączy ogród i basen z odległością spaceru od plaży, co na tym odcinku wybrzeża stanowi wąską kategorię rynkową. Mniej odpowiednia będzie dla osób poszukujących ciszy peryferii, dzielnica jest aktywna cały rok, oraz dla tych, którym zależy na pełnym, panoramicznym widoku na morze, ponieważ widok jest jedynie częściowy. Nachylenie terenu przy powrocie z plaży (około 8%) warto uwzględnić przy ocenie komfortu codziennych spacerów, zwłaszcza dla osób starszych. Z uwagi na ukończoną budowę z 2006 roku obiekt wymaga standardowej dla wieku budynku weryfikacji technicznej przed zakupem.
Dom pochodzi z 2006 roku i reprezentuje standard budownictwa tamtego okresu z elementami podwyższonymi. Posadzki wykonane są z marmuru, okna mają podwójne szyby, a w salonie zainstalowano kominek. Kuchnia jest w pełni zabudowana i obejmuje strefę jadalnianą. Obiekt posiada kraty bezpieczeństwa w otworach oraz ogrodzoną działkę, co stanowi fizyczne zabezpieczenie posesji. Instalacja paneli słonecznych ogranicza koszty podgrzewania wody i energii. Basen działa na technologii słonowodną, która wymaga innego serwisu niż klasyczne baseny chlorowane, ale jest mniej agresywna dla skóry i wyposażenia. Ogród subtropikalny jest zaprojektowany tak, aby ograniczyć nakład pracy przy utrzymaniu, z nasadzeniami dojrzałymi. Parking podziemny pomieści kilka pojazdów, co jest atutem w dzielnicy, gdzie miejsca postojowe bywają ograniczone. Łazienek jest trzy przy czterech sypialniach. Kupujący powinien uwzględnić, że wykończenie pochodzi z dekady oddania budynku: kolory ścian, wyposażenie kuchni i armatura mogą wymagać modernizacji według własnych preferencji. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach ofertowych; obecność paneli słonecznych i podwójnych szyb poprawia bilans energetyczny względem budynków niepoddana modernizacji.
Cena ofertowa wynosi 1 545 000 euro. Przy powierzchni 550 m² odpowiada to około 2 800 euro za m², poziom porównywalny z cenami willi w najlepszych lokalizacjach Torremolinos i wschodniej części wybrzeża Málagi. Nieruchomość jest ukończona i dostępna bezzwłocznie; proces zakupu nie zależy od etapów budowy ani planowanych terminów oddania. Wartość jest kształtowana przez rzadkość dużych, samodzielnych domów na tak małej odległości od plaży w obszarze w pełni zurbanizowanym. Ewentualne dodatkowe koszty (podatek transmissionsyjny, notariusz, rejestr) naliczane są według stawek obowiązujących dla nieruchomości wtórnych w Andaluzji.
Playamar jest dzielnicą o gęstej, miejskiej zabudowie nadmorskiej, ale sama willa stoi na ogrodzonej działce z dojrzałym ogrodem subtropikalnym, co tworzy enklawę prywatności w środku miasta. Codzienne funkcjonowanie przebiega tu bez samochodu: supermarket oddalony jest o około 330 m, apteka o 1 km, a w promieniu 2 km działa 189 restauracji, 38 kawiarni i 24 apteki. Rano można zejść na promenadę w około 10, 15 minut, choć powrót wymaga pokonania nachylenia około 8%. Dom jest zorientowany na południe, więc taras i basen otrzymują słońce przez większość dnia, region notuje około 3 888 godzin słońca rocznie. Przestrzeń dzienna obejmuje duży salon z jadalnią i kominkiem oraz kuchnię z miejscem do spożywania posiłków. Sypialnie na piętrach korzystają z widoków na miasto, góry i częściowo morze. Wieczorem życie toczy się w ogrodzie przy basenie z barkiem i miejscem do grillowania. To lokalizacja łącząca rytm kurortu latem z pełnosprawnością miejską przez cały rok: szkoła, kościół, przychodnie i komunikacja kolejowa (stacja Torremolinos w odległości 200 m, 14 linii transportu publicznego w okolicy) działają niezależnie od sezonu turystycznego.
Lokalizacja w Playamar charakteryzuje się miejską gęstością usług. W promieniu 2 km znajduje się 189 restauracji, 38 kawiarni, 10 banków, 24 apteki i szkoła, zaplecze codzienne jest pełne i całoroczne. Szpital oddalony jest o 1,7 km, a najbliższa apteka o około 1 km. Stacja kolejowa Torremolinos (Cercanías) leży około 200 m od posesji, co pozwala na dojazd do centrum Málagi i na lotnisko bez samochodu; w okolicy działa 14 linii transportu publicznego przy 50 przystankach. Basen słodkowodny i marina Puerto Deportivo de Benalmádena znajdują się 4,4 km dalej. Na życie dzielnicy wpływa turystyka sezonowa: okolice promenady Latem są ruchliwe, natomiast dostęp do usług nie ogranicza się do sezonu. Nachylenie terenu między posesją a morzem (około 8%) kształtuje codzienne trasy spacerowe. Dla osób aktywnych w pobliżu działają centrum padela (1 km) i pole golfowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (0,9 km).
Na mapie widoczna jest pozycja posesji w Playamar: ograniczona od południa pasmem plaż (Lido, Álamos, Bajondillo), od północy stacją kolejową Torremolinos, a w promieniu 2 km gęstą siatką usług. Południowy kierunek wyznacza morze, północny, centrum miasta i połączenia z Málagą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos leży bezpośrednio na zachód od Málagi (12 km, 579 tys. mieszkańców) i stanowi część jej aglomeracji nadmorskiej. Na wschodzie, w odległości 38 km, znajduje się Marbella (148 tys. mieszkańców), a Granada (233 tys.) oddalona jest o 100 km. Pozycja Playamar pomiędzy centrum regionalnym a kurortami zachodniego wybrzeża oznacza dojazd do Málagi koleją w około 20 minut, a jednoczesny dostęp do Marbelli autostradą A-7/AP-7. Bliskość lotniska (5,4 km) jest parametrem wyróżniającym tę lokalizację względem większości Costa del Sol.
Plaże: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m, Playa del Bajondillo 1,3 km (pieszo, w linii prostej najbliżej 600 m). Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 5,4 km, jeden z najkrótszych dojazdów lotniskowych na całym Costa del Sol. Centrum Málagi 12 km koleją lub samochodem, Marbella 38 km. Pola golfowe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 0,9 km, Club de Golf Málaga Parador 3,0 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 6,9 km. Ładowarki pojazdów elektrycznych: Málaga Supercharger 2,8 km. Szpital 1,7 km, supermarket 333 m.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie około 3 888 godzin słońca rocznie, co należy do najwyższych wartości w Europie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze co najmniej 20°C trwa około czterech miesięcy, typowo od czerwca do października. Posiadłość położona jest na wysokości 52 m n.p.m., ze zboczem o nachyleniu około 8% w kierunku morza, co zapewnia częściową widoczność wybrzeża z wyższych kondygnacji i ogrodu. Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i suchym latem; lokalny kalendarz obejmuje 32 dni świątecznych rocznie, co wpływa na rytm życia gminy. Widoki obejmują góry, miasto, ogród i częściowo morze.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się trzy plaże: Playa del Lido (836 m), Playa de los Álamos (993 m) i Playa del Bajondillo (1,3 km), wszystkie dostępne pieszo w 10, 20 minut. Costa del Sol w tym rejonie posiada plaże nagradzane Błękitną Flagą, z promenadą łączącą Torremolinos z Benalmádeną i La Carihuelą, rejonem gastronomicznym przy samym morzu. Do rekreacji sportowej służą: Pádel La Colina (1 km), pole golfowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (0,9 km) oraz tor orientacyjny Los Manantiales (2 km). Marina w Benalmádenie (4,4 km) oferuje przystań jachtową i zaplecze gastronomiczne. Na własnej działce znajdują się basen ze słoną wodą, bar i miejsce do grillowania, co pozwala na wypoczynek bez opuszczania posesji.
Źródło: OpenStreetMap
Torremolinos leży bezpośrednio na zachód od Málagi (12 km, 579 tys. mieszkańców) i stanowi część jej aglomeracji nadmorskiej. Na wschodzie, w odległości 38 km, znajduje się Marbella (148 tys. mieszkańców), a Granada (233 tys.) oddalona jest o 100 km. Pozycja Playamar pomiędzy centrum regionalnym a kurortami zachodniego wybrzeża oznacza dojazd do Málagi koleją w około 20 minut, a jednoczesny dostęp do Marbelli autostradą A-7/AP-7. Bliskość lotniska (5,4 km) jest parametrem wyróżniającym tę lokalizację względem większości Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL805580
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID