Ta willa wolnostojąca znajduje się w Playamar, dzielnicy mieszkaniowej Torremolinos w prowincji Málaga, około 836 metrów od plaży Playa del Lido. Nieruchomość oferuje 550 m² powierzchni użytkowej na ogrodzonej działce o powierzchni 970 m², z czterema sypialniami, trzema łazienkami, prywatnym basenem ze słoną wodą, subtropikalnym ogrodem i parkingiem podziemnym. Willa została ukończona w 2006 roku i jest oferowana za cenę 1 545 000 €. Okolica ma charakter miejski, ze sklepami, kawiarniami i restauracjami w odległości spaceru, stacją kolejową 200 metrów dalej i lotniskiem w Máladze około 6 km.
Na rynku Costa del Sol ta willa zajmuje odrębny segment od porównywalnych nowych inwestycji. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) to inwestycje apartamentowe lub zabudowy szeregowej w przedziale do 300 000 €, ulokowane w drugorzędnych lub podmiejskich lokalizacjach nadmorskich. Ta nieruchomość, za 1 545 000 €, konkuruje w segmencie willi wolnostojących w centralnym Torremolinos, gdzie miejskie działki blisko plaży są rzadkie i rzadko poddawane rewitalizacji. Cena za metr kwadratowy zabudowy, około 2 800 €, przewyższa typowe wartości apartamentów w Torremolinos, ale odzwierciedla wolnostojący format, prywatny teren i podziemny parking. Lokalizacyjnie Playamar różni się od porównywalnych lokalizacji z Estepony lub Mijas trzema względami: jest zintegrowaną dzielnicą miejską, a nie peryferyjną strefą rozwojową; ma połączenie kolejowe, którego brakuje korytarzowi Marbella, Estepona; i leży w promieniu piętnastu minut od lotniska Málaga oraz kulturalnej i pracowniczej bazy miasta. Kompromisem jest gęstość: miejskie otoczenie Playamar oznacza bliższych sąsiadów, częściowy raczej niż otwarty widok na morze i ekspozycję na sezonowy ruch turystyczny Torremolinos, podczas gdy porównywalne inwestycje z Estepony i Mijas oferują nowsze budynki ze wspólnymi udogodnieniami, ale większą zależność od auta. Kupujący porównujący tę willę z nowymi inwestycjami powinni też zważyć czynniki wiekowe, budowę z 2006 roku z zadbanym ogrodem versus nowoczesne klasy energetyczne i gwarancje dewelopera, względem wartości wynikającej z deficytu wolnostojącej działki tak blisko plaży i stacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Playamar, zachodniej nadmorskiej dzielnicy Torremolinos, między promenadą a centrum miasta. Najbliższa plaża leży około 600–840 metrów dalej, osiągalna pieszo przy spadku 8,2%. Centrum Málagi jest oddalone o 12 km, a lotnisko o około 6 km. Stacja kolejowa znajduje się 200 metrów od nieruchomości.
Nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym szukającym willi wolnostojącej z prywatnym basenem i ogrodem w zabudowanym nadmorskim otoczeniu, a nie w izolowanej wiejskiej lokalizacji. Cztery sypialnie, duża kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem i podziemny parking na kilka samochodów sprzyjają stałemu zamieszkaniu. Codzienne potrzeby, supermarket 333 m, apteka 1 km, są osiągalne pieszo.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2006 roku i jest opisywana jako gotowa do zamieszkania. Elementy wyposażenia, takie jak marmurowe podłogi, podwójne szyby i panele solarne, wskazują na poziom instalacji technicznych. Kupujący powinni traktować podaną datę ukończenia jako orientacyjną i zweryfikować faktyczny stan za pomocą ekspertyzy.
Nieruchomość to pojedyncza istniejąca willa, nie część kurortu ze wspólnymi udogodnieniami; nie ma na miejscu siłowni, spa ani recepcji. Baza danych nie wykazuje windy, brak wpisu o klimatyzacji, brak położenia w pierwszej linii brzegowej i tylko częściowy widok na morze. Działka 970 m² jest ogrodzona, ale skromna względem 550 m² powierzchni zabudowy. Spadek w stronę plaży wynosi 8,2%.
Nieruchomość jest odpowiednia w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Gospodarstwo domowe przeprowadzające się na stałe na Costa del Sol, które chce willi wolnostojącej bez zależności od samochodu, znajdzie udogodnienia w odległości spaceru, bliskość stacji i szpital 1,7 km dalej zgodne z tą potrzebą. Kupujący szukający drugiego domu blisko plaży docenią dziesięciominutowy spacer na Playa del Lido i prywatny basen na około czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura morza przekracza 20°C. Rodziny mają jedną szkołę w promieniu dwóch kilometrów i 24 apteki w tej samej strefie, choć oferta szkół jest ograniczona i powinna być zweryfikowana względem konkretnych wymagań. Golfiści dotrą na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 metrów dalej i Club de Golf Málaga Parador 3 km dalej. Podróżujący często korzystają z lotniska około 6 km dalej, z zastrzeżeniem hałasu samolotów związanego z tą bliskością. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących szukających odosobnienia, nieprzerwanego widoku na morze lub środowiska zamkniętego kurortu, ponieważ otoczenie jest miejskie z tylko częściowym widokiem na morze. Wymaga też tolerancji na stok między willą a plażą. Gospodarstwa chcące dużych schowków lub potencjału rozbudowy powinny zwrócić uwagę na stosunek działki do zabudowy, z 970 m² gruntu pod 550 m² zabudowy. Krótko mówiąc, profil odpowiada stałym lub sezonowym mieszkańcom, którzy przedkładają lokalizację, prywatność na ogrodzonej działce i dostęp do usług nad panoramą odosobnienia.
Budowa willi pochodzi z 2006 roku, co sytuuje ją w okresie, gdy podwójne szyby i przygotowanie pod nowoczesne instalacje stały się standardem na Costa del Sol. Ogłoszenie potwierdza okna z podwójnym szkleniem, marmurowe podłogi w całym domu i w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią, specyfikację odpowiadającą hiszpańskim willom wyższej klasy średniej tamtej ery. Salon ma kominek, wskazany jako element regulacji klimatu wraz z panelami solarnymi; w bazie danych nie odnotowano systemu klimatyzacji, a kupujący powinni zweryfikować, jakie chłodzenie istnieje lub można je dodać. Basen ze słoną wodą używa systemu filtracji zastępującego chlorowanie, co zmniejsza niektóre nakłady na utrzymanie i zmienia chemię wody. Panele solarne są zainstalowane, co obniża zapotrzebowanie na prąd do podgrzewania wody; dokładną moc i układ przyłączenia należy potwierdzić. Środki bezpieczeństwa obejmują ogrodzoną działkę i kraty zabezpieczające w otworach, co jest standardem miejskich will w tej dzielnicy. Podziemny parking mieści kilka pojazdów i zapewnia bezpieczeństwo oraz osłonę przed słońcem. Zdjęcia wnętrz pokazują jasny salon z jadalnią, sypialnię z zabudową mediową i dodatkową przestrzeń życiową z okrągłym oknem architektonicznym, co wskazuje na wykończenie na poziomie właścicielskim, a nie najemnym. Subtropikalny, dojrzały ogród sugeruje zadbane nasadzenia, prawdopodobnie wymagające nawadniania, ogłoszenie opisuje go jako łatwy w utrzymaniu. Przy nieruchomości zbliżającej się do dwudziestu lat, rutynowa ekspertyza powinna objąć stan dachu, instalację basenową, instalację elektryczną i system solarny, z których nic nie jest udokumentowane w dostępnych danych.
Cena ofertowa ukończonej willi wynosi 1 545 000 €. W odniesieniu do powierzchni zabudowy 550 m² odpowiada to około 2 800 € za m² zabudowy, na działce 970 m². Cena odzwierciedla cechy nieruchomości: status willi wolnostojącej, prywatny basen, podziemny parking i nadmorską lokalizację z udogodnieniami w odległości spaceru w Torremolinos. Oferta dotyczy pojedynczej nieruchomości, a nie inwestycji etapowej, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen. Jak przy wszystkich nieruchomościach z rynku wtórnego, ostateczna cena transakcyjna zależy od negocjacji, oceny stanu i procesu notarialnego.
Codzienne życie w tej willi kształtuje jej położenie w zadbanej dzielnicy miejskiej, a nie w zamkniętej enklawie. Poranki można zacząć na tarasie o ekspozycji południowo-wschodniej lub przy basenie, przy czym subtropikalny ogród jest według ogłoszenia łatwy w utrzymaniu. Supermarket 333 metry dalej czyni rutynowe zakupy praktycznymi bez samochodu, a 189 restauracji i 38 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów pokrywa większość codziennych potrzeb. Stacja kolejowa w Torremolinos, 200 metrów dalej, łączy na zachód z Fuengirolą i na wschód z centrum Málagi, co zmniejsza zależność od jazdy autem. Spacer na plażę Playa del Lido zajmuje około dziesięciu, dwunastu minut; powrót wiąże się ze spadkiem 8,2%, co dla niektórych mieszkańców stanowi barierę fizyczną. Popołudnia można spędzić przy basenie, ze słoną raczej niż chlorowaną wodą, lub w pobliskich obiektach, takich jak klub padelowy kilometr dalej czy pole golfowe Miguel Ángel Jiménez 900 metrów dalej. Wnętrze willi, z 550 m² powierzchni, kuchnią z jadalnią i kominkiem w salonie, sprzyja całorocznemu użytkowaniu, a nie wyłącznie sezonowemu. Podziemny parking mieści kilka samochodów, co jest istotne w dzielnicy, gdzie presja na parkowanie uliczne zmienia się wraz z sezonem turystycznym. Wieczory można przedłużyć przy strefie grilla i baru w ogrodzie. Miejskie otoczenie oznacza, że część widoków obejmuje miasto i sąsiednie nieruchomości, a nie otwartą okolicę; ogłoszenie wykazuje widoki na miasto, góry, ogród, basen i częściowo na morze. Dla mieszkańców, którzy chcą prywatności willi wolnostojącej w połączeniu z udogodnieniami w odległości spaceru i dostępem kolejowym, codzienny rytm jest tu bliższy miejskiemu życiu niż wiejskiemu odosobnieniu.
Playamar funkcjonuje jako całoroczna dzielnica mieszkaniowa Torremolinos, a nie wyłącznie sezonowa strefa kurortowa. W promieniu dwóch kilometrów dane wykazują 189 restauracji, 38 kawiarni, 24 apteki, 10 banków i 4 dentystów, co wskazuje na w pełni rozwinięte środowisko miejskie. Supermarket 333 metry dalej obsługuje rutynowe zakupy spożywcze pieszo. Gęstość transportu publicznego jest jak na wybrzeże wysoka: 14 linii i 50 przystanków obsługuje okolicę, a stacja kolejowa Torremolinos leży 200 metrów od willi, z La Colina 2,1 km i El Pinillo 2,2 km jako alternatywami. Ta dostępność oznacza, że centrum Málagi (12 km), lotnisko (6 km) i Fuengirola na zachód są osiągalne bez samochodu. Opiekę zdrowotną zapewnia szpital 1,7 km dalej. Charakter dzielnicy zmienia się z kalendarzem: letnie miesiące przynoszą ruch turystyczny na plaże Lido, Álamos i Bajondillo, a poza sezonem sąsiedztwo wraca do spokojniejszego rytmu mieszkaniowego. Położenie willi jedną ulicę od pierwszej linii brzegowej, na wysokości 52 m, łagodzi, ale nie eliminuje ekspozycji na letnich gości. Infrastruktura rekreacyjna w zasięgu obejmuje Pádel La Colina (1 km), stałą trasę do biegów na orientację w Los Manantiales (2 km), boisko piłkarskie El Pozuelo (2,2 km) i marinę Benalmádena 4,4 km dalej.
Mapa pokazuje położenie willi w Playamar, między ujściem Guadalhorce a centrum Torremolinos. Znaczniki wskazują trzy najbliższe plaże, stację kolejową 200 m dalej, supermarket 333 m i pola golfowe w promieniu 3 km. Odległości w linii prostej do lotniska Málaga (6 km) i miasta Málaga (12 km) określają pozycję regionalną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Playamar zajmuje północno-zachodni nadmorski skraj Torremolinos, graniczący z ujściem rzeki Guadalhorce i korytarzem podejściowym do lotniska Málaga. Ta pozycja sytuuje willę bliżej miasta Málaga (12 km) niż pasma kurortów wokół Marbelli (38 km), co kształtuje jej charakter: zadbanej dzielnicy miejskiej z usługami miejskimi, a nie enklawy kurortowej. 579 000 mieszkańców Málagi i jej metropolitalny rynek pracy leżą w zasięgu dojazdu koleją lub autem, a Granada 100 km dalej to wykonalna wycieczka jednodniowa.
Odległości od nieruchomości są następujące: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m i Playa del Bajondillo 1,3 km, wszystko osiągalne pieszo. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 6 km w linii prostej, zwykle dziesięć do piętnastu minut samochodem lub jeden przystanek kolejowy od stacji Torremolinos. Centrum Málagi leży 12 km na wschód, Marbella 38 km na południowy zachód, a Granada 100 km na północny wschód. Opcje golfowe obejmują Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m dalej, Club de Golf Málaga Parador 3 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Málaga Supercharger (2,8 km) i dwóch punktach Powerdot 3,4 km dalej. Szpital znajduje się 1,7 km dalej, a najbliższa apteka 1 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja wykazuje około 3 888 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,5°C, wartości zgodne z suchym klimatem śródziemnomorskim zachodniej Costa del Sol. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, skoncentrowanych między czerwcem a początkiem października; korzystanie z basenu wydłuża ten okres, ponieważ prywatny basen ogrzewa otoczenie, a nie temperatura morza. Willa leży 52 m nad poziomem morza na terenie opadającym ku wybrzeżu o 8,2%, co daje częściowy widok na morze wykazany w ogłoszeniu i tworzy spadek na powrotnym spacerze z plaży. Wysokość pomaga też w wentylacji. Bliskie Montes de Málaga i sierry za Torremolinos odpowiadają za widoki na góry. Opady koncentrują się w miesiącach jesienno-zimowych, a subtropikalny ogród wymaga nawadniania w suchym lecie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bezpośrednią okolicę obsługują trzy plaże. Playa del Lido (836 m) i Playa de los Álamos (993 m) są najbliższe, obie należą do piaszczystego zachodniego odcinka Torremolinos, z chiringuitos i dostępem z promenady; Playa del Bajondillo (1,3 km) leży pod centrum miasta. Plaże dzielnicy noszą status Błękitnej Flagi w większości lat, choć status należy potwierdzać co roku. Golfiści mają jak na lokalizację miejską nietypowo gęstą ofertę: 9-dołkowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m dalej, Club de Golf Málaga Parador 3 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km, z Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km jako pełnowymiarową alternatywą. Sporty wodne i miejsca jachtowe działają z Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Sporty lądowe obejmują Pádel La Colina (1 km), stałą trasę do biegów na orientację w Los Manantiales (2 km) i Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Promenada łączy Playamar z Bajondillo i Carihuelą pieszo lub rowerem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.3°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 61 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL805580
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
