Tämä erillinen huvila sijaitsee Playamarissa, Torremolinosin asuinalueella Málagan maakunnassa, noin 836 metrin päässä Playa del Lidon rannasta. Kohde käsittää 550 m² rakennettua asuinpinta-alaa aidatulla 970 m²:n tontilla, ja siinä on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma suolavesiuima-allas, subtrooppinen puutarha ja maanalainen autohalli. Huvila valmistui vuonna 2006 ja on tarjolla hintaan 1 545 000 €. Ympäröivä alue on kaupunkimainen, ja kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, rautatieasema 200 metrin ja Málagan lentokenttä noin 6 km:n etäisyydellä.
Costa del Solin markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin verrattavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat asunto- tai rivitaloprojekteja alle 300 000 euron hintaluokassa toissijaisilla tai esikaupunkimaisilla rantasijainneilla. Tämä kohde, 1 545 000 eurolla, kilpailee keskeisen Torremolinosin erillishuvilasegmentissä, jossa palvelujen täyttämät kaupunkitontit rannan lähellä ovat harvinaisia ja joita harvoin kehitetään uudelleen. Hinta rakennusneliömetriä kohden, noin 2 800 €, on Torremolinosin tyypillisten asuntojen yläpuolella mutta heijastaa erillistä muotoa, omia pihoja ja maanalaista autohallia. Sijaintinsa puolesta Playamar eroaa Esteponan ja Mijasin vertailukohteista kolmella tavalla: se on integroitunut kaupunginosa eikä kehitysvyöhykkeen reuna; sillä on junayhteys, jota Marbella, Estepona-käytävästä puuttuu; ja se on viidentoista minuutin sisällä Málagan lentokentästä sekä kaupungin kulttuuri- ja työmarkkinapohjasta. Vaihtokauppana on tiiviys: Playamarin kaupunkiympäristö tarkoittaa lähempänä naapureita, osittaista merinäköalaa ja altistusta Torremolinosin kausittaisille turistivirroille, kun taas Esteponan ja Mijasin vertailukohteet tarjoavat uudempia rakennuksia yhteisine tiloineen mutta suurempaa autoriippuvuutta. Ostajien, jotka vertailevat tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin, tulisi punnita myös ikään liittyvät tekijät, vuoden 2006 rakennus vakiintuneine puutarhoineen versus modernit energialuokitukset ja rakentajan takuut, erillisen, rannan ja aseman läheisen tontin niukkuusarvon rinnalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Playamarissa, Torremolinosin läntisellä ranta-alueella rantabulevardin ja keskustan välissä. Lähin ranta on noin 600–840 metrin päässä, ja sinne päästään jalkaisin 8,2 %:n kaltevuutta pitkin. Málagan keskusta on 12 km:n ja lentokenttä noin 6 km:n päässä. Rautatieasema on 200 metrin päässä kohteesta.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät erillistä huvilaa omalla uima-altaalla ja puutarhalla rakennetussa rantaympäristössä eristyksissä olevan maaseudun sijaan. Neljä makuuhuonetta, suuri ruokailukeittiö, takalla varustettu olohuone ja usean auton maanalainen autohalli tukevat pysyvää asumista. Päivittäistavarat, supermarket 333 m:n ja apteekki 1 km:n päässä, ovat saavutettavissa kävellen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2006 ja kuvataan muuttovalmiiksi. Sisätilojen ominaisuudet, kuten marmoriportaat, kaksinkertaiset lasit ja aurinkopaneelit, kertovat teknisen varustelun tason. Ostajien tulisi pitää ilmoitettua valmistumisajankohtaa suuntaa-antavana ja varmistaa todellinen kunto tarkastuksella.
Kohde on yksi olemassa oleva huvila, ei osa yhteisine tiloineen toimivaa lomakylää; paikan päällä ei ole kuntosalia, spaa-aluetta eikä vastaanottopalvelua. Tietokannassa ei mainita hissiä, ilmastointia, rantatonttivaihtoehtoa, vain osittainen merinäköala. 970 m²:n tontti on aidattu mutta vaatimaton suhteessa 550 m²:n rakennettuun pinta-alaan. Kaltevuus rantaan on mitattu 8,2 %:ksi.
Tämä kohde on ajankohtainen useissa tunnistettavissa tilanteissa. Kotitalous, joka muuttaa pysyvästi Costa del Solille ja haluaa erillisen huvilan ilman riippuvuutta autosta, huomaa käveltävät palvelut, aseman läheisyyden ja 1,7 km:n päässä olevan sairaalan vastaavan sitä tarvetta. Ostajat, jotka etsivät toista kotia rannan läheltä, arvostavat kymmenen minuutin kävelymatkaa Playa del Lidoon ja omaa uima-allasta noin neljän kuukauden uimakaudelle, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Perheillä on yksi koulu kahden kilometrin säteellä ja 24 apteekkia samalla vyöhykkeellä, joskin koulutarjonta on rajallinen ja se tulisi varmistaa omia tarpeita vasten. Golfaajat pääsevät Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezille 900 metrin ja Club de Golf Málaga Paradorille 3 km:n päässä. Usein matkustavat hyötyvät lentokentän noin 6 km:n etäisyydestä, mutta siihen liittyy lentomelun huomio. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka etsivät eristäytymistä, keskeytymätöntä merinäköalaa tai aidattua lomakyläympäristöä, sillä ympäristö on kaupunkimainen ja merinäköala on vain osittainen. Se vaatii myös suvaitsevaisuutta huvilan ja rannan välistä rinnettä kohtaan. Kotitalouksien, jotka haluavat suurta varastotilaa tai laajennusmahdollisuutta, tulisi huomioida tontin ja rakennuksen suhde: 970 m² maata 550 m² rakennuksen alla. Lyhyesti: profiili sopii kokoaikaisille tai kausiasukkaille, jotka asettavat sijainnin, aidatun tontin yksityisyyden ja käytännöllisyyden panoraamanäköalojen ja eristyneisyyden edelle.
Huvilan rakentaminen on vuodelta 2006, jolloin kaksinkertaiset lasit ja valmius moderneihin järjestelmiin olivat jo vakiintuneita Costa del Solilla. Ilmoitus vahvistaa kaksinkertaiset ikkunat, marmoriportaat koko talossa ja täysin kalustetun keittiön ruokailuosineen, varustelu, joka on yhdenmukainen tuon ajan ylemmän keskiluokan espanjalaishuviloiden kanssa. Olohuoneessa on takka, joka on ilmoituksen mukaan ilmastointiominaisuus aurinkopaneelien ohella; tietokannassa ei mainita ilmastointijärjestelmää, ja ostajien tulisi varmistaa, mikä jäähdytysratkaisu on olemassa tai voidaan asentaa jälkikäteen. Suolavesiallas käyttää suodatinta kloorikäsittelyn sijaan, mikä vähentää tiettyjä huoltotarpeita ja muuttaa veden kemiaa. Aurinkopaneelit on asennettu, mikä laskee sähkönkulutusta veden lämmityksessä; tarkka kapasiteetti ja kytkentäjärjestely tulisi vahvistaa. Turvatoimiin kuuluvat aidattu tontti ja turvaluukut avauksissa, jotka ovat tavanomaisia kaupunkihuviloille tällä alueella. Maanalainen autohalli mahtuu useille ajoneuvoille ja tarjoaa sekä turvallisuuden että suojan auringolta. Sisäkuvat näyttävät valoisan olo- ja ruokailuhuoneen, makuuhuoneen mediakalusteilla ja lisätilan pyöreällä arkkitehtonisella ikkunalla, mikä viittaa omistaja-asumukseen eikä vuokratason viimeistelyyn. Subtrooppinen ja kypsä puutarha viittaa vakiintuneeseen istutukseen, ja kastelu on todennäköisesti tarpeen, ilmoitus kuvaa sen helppohoitoiseksi. Lähestyessään kahtakymmentä ikävuottaan kohteen rutiinitarkastuksessa kannattaa kiinnittää huomiota kattokuntoon, allasasennukseen, sähköasennuksiin ja aurinkojärjestelmään, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa.
Pyyntihinta on 1 545 000 € valmiista huvilasta. Suhteessa 550 m²:n rakennettuun pinta-alaan tämä on noin 2 800 €/m², 970 m²:n tontilla. Hinta heijastaa kohteen ominaisuuksia: erillishuvilan asema, oma uima-allas, maanalainen autohalli ja käveltävä rantasijainti Torremolinosissa. Ilmoitus koskee yhtä kohdetta eikä vaiheittain rakennettavaa projektia, joten yksikkötyyppejä tai hintahaarukkaa ei ole. Kuten kaikissa käytetyissä asunnoissa, lopullinen kauppahinta riippuu neuvottelusta, kuntotarkastuksesta ja notaariprosessista.
Tämän huvilan arki muotoutuu sen sijainnin mukaan vakiintuneella kaupunkialueella aidatun alueen sijaan. Aamut voivat alkaa kaakkoispuoleisella terassilla tai uima-altaalla, ja subtrooppinen puutarha on ilmoituksen mukaan suhteellisen helppohoitoinen. 333 metrin päässä oleva supermarket tekee arkisesta ostosten teosta mahdollista ilman autoa, ja kahden kilometrin säteellä olevat 189 ravintolaa ja 38 kahvilaa kattavat suurimman osan päivittäistarpeista. Torremolinosin rautatieasema, 200 metrin päässä, yhdistää lännessä Fuengirolaan ja idässä Málagan keskustaan, mikä vähentää riippuvuutta autosta. Kävely Playa del Lidon rantaan kestää noin kymmenestä kahteentoista minuuttiin; paluumatka sisältää 8,2 %:n rinteen, mikä on fyysinen huomio joidenkin asukkaiden kannalta. Iltapäivät voi viettää uima-altaalla, suolavedellä eikä kloorilla, tai lähipalveluissa kuten kilometrin päässä olevassa padelklubissa tai 900 metrin päässä olevalla Miguel Ángel Jiménezin golfkentällä. Huvilan sisätilat, 550 m² asuinpinta-aloineen, ruokailukeittiöineen ja takkineen olohuoneessa, tukevat ympärivuotista asumista pelkän kausikäytön sijaan. Maanalainen autohalli mahtuu useille autoille, mikä on olennaista alueella, jossa katuparkkipaikkojen paine vaihtelee turistikauden mukaan. Illat voivat jatkua puutarhan grilli- ja baarialueella. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että osa näkyvyydestä suuntautuu kaupunkiin ja naapurikiinteistöihin avoimen maiseman sijaan; ilmoituksessa mainitaan näkymät kaupunkiin, vuorille, puutarhaan, uima-altaalle ja osittainen merinäköala. Asukkaille, jotka haluavat erillishuvilan yksityisyyttä yhdistettynä kävelyetäisyyden palveluihin ja junayhteyteen, tämän kodin rytmi on lähempänä kaupunkielämää kuin maaseudun hiljaisuutta.
Playamar toimii Torremolinosin ympärivuotisena asuinalueena puhtaasti kausiluontoisen lomavyöhykkeen sijaan. Kahden kilometrin säteellä tietojen mukaan on 189 ravintolaa, 38 kahvilaa, 24 apteekkia, 10 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kertoo täyden palvelun kaupunkiympäristöstä. 333 metrin päässä oleva supermarket palvelee arkiset ruokaostokset kävellen. Julkisen liikenteen tiheys on rannikolla korkea: 14 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, ja Torremolinosin rautatieasema on 200 metrin päässä huvilasta, La Colina 2,1 km:n ja El Pinillo 2,2 km:n päässä vaihtoehtoina. Yhteyksien ansiosta Málagan keskusta (12 km), lentokenttä (6 km) ja Fuengirola lännessä ovat tavoitettavissa ilman autoa. Terveyspalveluja tukee 1,7 km:n päässä oleva sairaala. Alueen luonne vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesäkuukausina turistivirta suuntautuu Lidon, Álamosin ja Bajondillon rannoille, kun taas sesongin ulkopuolella naapurusto palaa rauhallisempaan asuinelämään. Huvilan sijainti yhden kadun päässä eturivistä, 52 m:n korkeudella, lieventää mutta ei poista altistusta kesävierailijoille. Lähellä olevaan virkistysinfrastruktuuriin kuuluvat Pádel La Colina (1 km), suunnistusrata Los Manantialesissa (2 km), jalkapallokenttä El Pozuelossa (2,2 km) ja Benalmádenan venesatama 4,4 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Playamarissa Guadalhorcen suiston ja Torremolinosin keskustan välissä. Merkit osoittavat kolme lähintä rantaa, rautatieaseman 200 m:n päässä, supermarketin 333 m:n päässä ja golfkentät 3 km:n säteellä. Linnuntietä-etäisyydet Málagan lentokenttään (6 km) ja Málagan kaupunkiin (12 km) kehystävät aluesijainnin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playamar sijaitsee Torremolinosin luoteisella rannareunalla, rajautuen Guadalhorcen suistoon ja Málagan lentokentän lähestymiskäytävään. Tämä sijainti asettaa huvilan lähemmäs Málagan kaupunkia (12 km) kuin Marbella-keskeistä lomavyöhykettä (38 km), mikä muokkaa sen luonnetta: vakiintunut kaupunginosa kaupunkipalveluineen eikä lomakylä. Málagan 579 000 asukasta ja metropolityömarkkinat ovat junalla tai autolla työmatkasäteellä, ja Granada 100 km:n päässä on mahdollinen päiväretki.
Etäisyydet kohteesta ovat seuraavat: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m ja Playa del Bajondillo 1,3 km, kaikki käveltävissä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 6 km linnuntietä, tyypillisesti 10–15 minuuttia autolla tai yksi junapysähdys Torremolinosin asemalta. Málagan keskusta on 12 km itään, Marbella 38 km lounaaseen ja Granada 100 km koilliseen. Golfvaihtoehtoja ovat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m:n päässä, Club de Golf Málaga Parador 3 km:n päässä ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km:n päässä. Sähköauton lataus on saatavilla Málagan Superchargerilla (2,8 km) ja kahdella Powerdot-pisteellä 3,4 km:n päässä. Sairaala on 1,7 km:n ja lähin apteekki 1 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnissa on noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa ja keskivuotilämpötila 18,5 °C, lukuja, jotka sopivat läntisen Costa del Solin kuivaan välimerenilmastoon. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, keskittyen kesäkuun ja lokakuun alun välille; allaskäyttö pidentää tätä ikkunaa, koska oma allas lämpenee ympäristöolosuhteiden eikä meriveden lämpötilan mukaan. Huvila on 52 m:n korkeudella merenpinnasta maalla, joka viettää rannikkoon 8,2 %:n kaltevuudella, mikä tuottaa ilmoituksessa mainitun osittaisen merinäköalan ja luo kaltevuuden paluumatkalla rannasta. Korkeus auttaa myös tuuletuksessa. Lähellä olevat Montes de Málaga ja Torremolinosin takana olevat vuoristot selittävät vuoristomaiseman. Sade keskittyy syksyyn ja talveen, ja subtrooppinen puutarha tarvitsee kastelua kuivien kesäkuukausien aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa palvelee lähiympäristöä. Playa del Lido (836 m) ja Playa de los Álamos (993 m) ovat lähimmät, molemmat osa Torremolinosin hiekkaisia läntisiä rantoja chiringuitoineen ja rantabulevardeineen; Playa del Bajondillo (1,3 km) sijaitsee keskustan alapuolella. Alueen rannat kantavat Sinilippu-merkkiä useimpina vuosina, vaikka status tulisi vahvistaa vuosittain. Golfaajilla on epätavallisen tiheä klusteri kaupunkisijaintiin: yhdeksänreikäinen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m:n päässä, Club de Golf Málaga Parador 3 km:n päässä ja Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km:n päässä, sekä Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km:n päässä täysimittaisena vaihtoehtona. Vesilajit ja venepaikat toimivat Puerto Deportivo de Benalmádenasta (4,4 km). Muihin lajeihin kuuluvat Pádel La Colina (1 km), pysyvä suunnistusrata Los Manantialesissa (2 km) ja Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Rantabulevardi yhdistää Playamarin Bajondilloon ja Carihuelaan jalkaisin tai pyörällä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 61 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 49 mm |
Jyrkkä
Ref: VL805580
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
