Tämä erillistalo sijaitsee Playamarin kaupunginosassa Torremolinoksessa, Málagan metropolialueella, noin 1,3 kilometrin kävelymatkan päässä Playa del Bajondillon rannasta. Valmis vuonna 2006 rakennettu huvila käsittää 550 neliömetrin asuinpinta-alan ja 970 neliömetrin tontin neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Alue on kaupunginomainen ja tiheästi rakennettu, mutta tontin kokoluokka ja aidattu piha erottavat kohteen tyypillisistä kerrostaloasunnoista. Junaliikenne, kaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myyntihinta on 1 545 000 euroa.
Kohde eroaa selvästi lähialueen uudisrakennusprojekteista hinnoittelultaan ja tyypiltään. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasessa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä hinnat edustavat tyypillisesti kerrostalo- tai rivitaloyksiköitä pienemmällä pinta-alalla ja yhteisöalueilla. Playamarin kohde on valmis erillishuvila 1 545 000 eurolla, noin 5,7-kertainen hinta lähimpään vertailukohteeseen verrattuna, mutta myös kokoluokaltaan ja tonttiltaan eri kategoria: 970 neliömetrin oma tontti, yksityinen allas ja maanalainen pysäköinti kaupunkialueella ovat harvinaisuuksia rannikkokaupungeissa. Sijainti on myös erottuva: kun Torre del Mar, Mijas ja Estepona sijaitsevat 30-50 kilometrin etäisyydellä Málagan keskustasta, Torremolinos on noin 12 kilometrin päässä ja junayhteydellä suoraan yhteydessä sekä keskustaan että lentokenttään. Tämä vaikuttaa vuokramarkkinakelpoisuuteen ja ympärivuotiseen asuttavuuteen, koska Torremolinos on asuttu kaupunki koko vuoden, kun taos osa kauempana sijaitsevista uudisprojekteista keskittyy sesonkikäyttöön. Toisaalta rannikkokaupunkien tiheys ja Turismi liikeväki Torremolinoksessa tuovat myös melua ja liikennettä, mikä on huomioitava erillistalon ostajalle, joka saattaa odottaa hiljaisempaa ympäristöä. Energieffi ciency ja rakennuksen ikä, noin 20 vuotta, ovat vertailussa olennaisia: uudisprojektit täyttävät nykyiset energiamääräykset, kun taas tämä kohde vaatii varmistuksen sertifikaatista ja mahdollisia parannustöitä. Markkinahistoriallisesti valmiit suuret erillistalot rannikkokaupunkien keskustojen lähellä ovat harvinaisempia ja hinnoitellaan pienten uudisyksiköiden neliöhintoja korkeammalla per neliö niukkuuden vuoksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen ja tiheästi rakennettu ranta-alue, jossa palvelut, liikenne ja rannat ovat kävelyetäisyydellä. Junan asema Torremolinos sijaitsee 0,2 kilometrin etäisyydellä ja 50 joukkoliikennepysäkkiä alueella vähentää autoriippuvuutta. Playa del Lido on noin 836 metrin päässä. Lentokentälle on suoralentomatkalaskettuna noin 6 kilometriä.
Kohde soveltuu ostajalle, joka tarvitsee neljän makuuhuoneen ja 550 neliömetrin tilat sekä aidatun yksityistontin altaalla ja puutarhalla kaupunkiympäristössä. Yksityinen suolavesiallas, rakennettu keittiö, takka ja maanalainen pysäköinti usealle autolle kuuluvat toimitukseen. Eteläkaakoinen suuntaus tukee terassin ja altaan käyttöä.
Kyseessä ei ole uudisrakentamiskohde. Talo on valmistunut vuonna 2006 ja on rakennusviranomaisten mukaan valmis. Ominaisuuksiin kuuluvat aurinkopaneelit, kaksoislasitetut ikkunat ja marmori lattiat. Ostajan on huomioitava, että rakennuksen ikä vaikuttaa ylläpitotarpeisiin ja teknisten järjestelmien kuntoon tarkastettavaksi ennen kauppaa.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole uima-allaslämmitystä, hissiä, ilmastointia tai kotiautomaatiota mainittuna. Rakennus on 2006 valmistunut, joten energiatehokkuussertifikaatti vaatii varmistusta. Suolavesiallas on yksityinen mutta kohtalainen. Merinäköala on osittainen, ei täysi. Uudisrakentamisen takuuehdot eivät koske tätä kohdetta.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja etsii valmista erillistaloa kaupunkiympäristöstä ilman pitkää odotusaikaa tai rakennusvaiheen epävarmuutta. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittävät suurelle perheelle, mon sukupolviselle taloudelle tai ostajalle, joka tarvitsee jatkuvasti vierashuoneita ja työtilaa. Auto ei ole välttämätön: junan asema on 200 metrin päässä, ja ostokset, koulut ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Tämä on olennaista ostajille, jotka haluavat vähentää autoilua tai joilla ei ole pysyvää autoa käytettävissä. Kohde soveltuu myös osavuotiseen asumiseen: ilmastolliset olot, noin 18,5 asteen vuosikeskilämpötila ja neljän kuukauden uima湯 kausi tukevat sekä talviaikaista oleskelua että kesäsesonkia. Ostajan, joka etsii eristyksiin jäävää maaseutumaisuutta, on huomioitava, että ympäristö on tiheästi rakennettu ja elävä kaupunginosa, jossa liikenne ja ihmiset ovat jatkuvasti läsnä. Rakennuksen ikä, noin 20 vuotta, edellyttää tarkastusta talon teknisestä kunnosta, ja remontti- tai modernisointitarve on todennäköinen osa omistusta. Ostajalle, jolle yksityinen allas, aidattu tontti ja maanalainen pysäköinti ovat ensisijaisia vaatimuksia kaupunkimaisemassa, kohde vastaa näitä kriteerejä suorasti.
Valmistumisvuosi 2006 määrittää rakennuksen teknisen ja materiaalitason. Marmorilattiat on asennettu koko tai osaan asuin tiloista, ja kaksoislasitetut ikkunat parantavat äänieristystä kaupunkiympäristössä sekä vähentävät lämpöhävikkiä. Täysin rakennettu keittiö ja oleskelutilan takka kuuluvat toimitukseen. Aurinkopaneelit tuottavat osan sähköntarpeesta ja pienentävät energialaskua, mutta paneelien ikä, kapasiteetti ja nykyinen kunto on varmistettava tarkastuksessa. Suolavesialtaan järjestelmä vaatii erillistä huoltoa, ja altaan lämmitystä ei ole mainittu toimituksessa, mikä rajoittaa käyttöä viileinä kuukausina. Aidattu tontti, turvaluukut ja maanalainen pysäköinti usealle autolle muodostavat turvallisuuteen ja säilytykseen liittyvän kokonaisuuden, joka on kaupunkialueella käyttökelpoinen ratkaisu. 550 neliömetrin asuin tila neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella jakautuu suuriin oleskelu- ja makuutiloihin, joissa korkeus- ja tila-arvot on varmistettava paikan päällä. Energiatehokkuussertifikaattia ei ole ilmoitettu, ja vuoden 2006 rakennuskannan energialuokitus on tyypillisesti heikompi kuin nykyisten standardien mukainen, mikä vaikuttaa energialaskuun ja mahdollisiin parannustarpeisiin. Puutarha on kuvattu helppohoitoiseksi subtrooppiseksi kokonaisuudeksi, joka sisältää kypsyneitä kasveja ja rakennettua istutusta. Rakenteellinen kunto, katto, putkisto ja sähköjärjestelmä on arvioitava rakennuksen iän vuoksi itsenäisessä tarkastuksessa ennen ostopäätöstä. Yleisesti ottaen kohde edustaa vakiintunutta, toimivaa rakennustasoa ilman uudisrakentamisen teknisiä ratkaisuja.
Myyntihinta on 1 545 000 euroa valmiille kohteelle, joka käsittää 550 neliömetrin asuinpinta-alan ja 970 neliömetrin tontin. Neliöhintaa ei ole ilmoitettu erikseen, mutta hinta vastaa noin 2 800 euroa neliöltä asuinpinta-alaa laskettuna, ennen tonttiarvon erottelua. Samaan hintaluokkaan verrattuna lähialueen uudisprojektit, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), edustavat huomattavasti pienempiä ja edullisempia kohteita. Tämä kohde on uniikki valmis erillistalo keskellä kaupunkiranta-aluetta, mikä selittää hintaeroa. Käyttökustannuksiin vaikuttavat allas, puutarha ja suuret tilat, ja aurinkopaneelit vähentävät sähkönkulutusta osittain.
Playamar on Torremolinoksen rantaan rajoittuva asuinalue, jossa elämänrytmi on kaupunkimainen mutta meren läheisyys määrittää päivittäistä toimintaa. Aamuisin lähimmälle rannalle voi kävellä noin kymmenessä minuutissa; reitti sisältää noin 8 prosentin kaltevuuden palatessa, mikä tarkoittaa maltillista ylämäkeä rannasta kotiin. Tämä vaikuttaa erityisesti kenkiä valittaessa ja ranta-tarvikkeita kannettaessa. Talon eteläkaakoinen suuntaus tuo auringon terassille ja allasalueelle suurimman osan päivästä, ja noin 3 888 vuotinen aurinkotunti tukee ulkona oleskelua lähes ympäri vuoden. Päivittäisaskareet hoituvat ilman autoa: supermarket on noin 333 metrin päässä, apteekki noin kilometrin päässä ja ravintoloita alueella on lähes 200 kahden kilometrin säteellä. Junaliikenteen Torremolinoksen asema on 200 metrin etäisyydellä, mikä yhdistää asunnon Málagan keskustaan ja lentokentän suuntaan ilman henkilöautoa. Talon koko, 550 neliömetriä neljällä makuuhuoneella, mahdollistaa suuremman perheen tai jatkuvan vieras käytön. Maanalainen pysäköinti usealle autolle on kaupunkialueella harvinainen etu. Allas, grilli ja subtrooppinen puutarha muodostavat aidatulla tontilla suljetun ulkoalueen, joka toimii jatkeena sisätiloille. Ympäröivä alue on elävää ympäri vuoden, ei vain sesonkiaikoina, mikä näkyy palveluiden jatkuvuutena. Lämmitystapa takan muodossa ja aurinkopaneelit kertovat rakennusajankohdan teknisestä tasosta, joka on toimiva mutta ei nykyisten standardien mukainen ilman varmistusta.
Ympäristö on kaupunginomainen ja palveluvaltainen. Supersmarket on noin 333 metrin päässä, ja 2 kilometrin säteellä on lähes 200 ravintolaa, 38 kahvilaa, 24 apteekkia ja 10 pankkia, mikä tekee päivittäisestä elämästä liikkumiselta kevyttä. Koulun läheisyys, yksi koulu säteellä, tukee perheasumista. Torremolinoksen juna-asema on 200 metrin päässä, ja lähijunat yhdistävät Málagan keskustaan ja lentokenttään noin 20-30 minuutin matka-ajoilla. Ympäröivä alue on aktiivinen ympäri vuoden, ei vain turistikaudella, joten palveluiden aukioloajat ovat jatkuvat mutta alue on myös äänisesti ja liikenteellisesti elävä. Ranta on noin 836 metrin-1,3 kilometrin etäisyydellä riippuen valitusta rannasta, ja reitin kaltevuus paluumatkalla on noin 8,2 prosenttia, mikä on huomioitava lastenrattaiden tai liikkumisrajoitteiden kanssa. Urheilumahdollisuudet sisältävät padel-kentän noin kilometrin päässä ja suunnistusradan kaksi kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa kolmeen rantaan noin 0,8-1,3 kilometrin etäisyydellä, Torremolinoksen juna-asemaan 200 metrin päässä sekä läheisiin golf- ja palvelualueisiin. Lentokenttä näkyy noin 6 kilometrin suoralinjamatkan päässä luoteessa. Tiheä rakennettu ympäristö on nähtävissä kaupunkialueen muodossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Playamar sijaitsee Torremolinoksessa, Málagan läntisellä rannikolla, noin 12 kilometriä Málagan keskustasta länteen ja 38 kilometriä Marbellasta itään. Sijainti on rannikon kaupunkiverkostossa keskeinen: Málagan metropolin palvelut, lentokenttä ja junaliikenne ovat lyhyen matkan päässä, samoin Benalmádenan ja Fuengirolan suuntaan jatkuvat kohteet. Granada on noin 100 kilometrin etäisyydellä päiväretkialueena. Alue on osa jatkuvaa rantakaupunkien ketjua, ei erillistä rantakylää.
Lähin ranta, Playa del Bajondillo, on noin 0,6-1,3 kilometrin etäisyydellä kohteen sijainnista riippuen, ja kolme rantaa on 1,3 kilometrin säteellä. Málagan lentokentälle on noin 6 kilometriä suoralinjaisesti, mikä vastaa noin 10-15 minuutin ajomatkaa tai junamatkaa lähijunalla. Málagan keskusta on noin 12 kilometrin päässä ja Marbella noin 38 kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, on 0,9 kilometrin etäisyydellä, ja Club de Golf Málaga Parador 3,0 kilometriä. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 2,8-3,4 kilometrin etäisyydellä. Puerto Deportivo de Benalmádenan venesatama on 4,4 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 888 tuntia vuodessa, mikä vastaa Etelä-Espanjan rannikon tyypillistä tasoa ja tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta. Vuosikeskilämpötila on noin 18,5 astetta, ja uimakausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; tämä rajoittaa luonnollisesti lämmittämättömän altaan mukavaa käyttöä kesäpuoliskolle. Kohteen korkeus on 52 metriä merenpinnasta, ja rantaan laskeva kaltevuus on noin 8,2 prosenttia, mikä on kohtalainen mutta selkeästi havaittava kävelyreitillä. Vuoristonäköala ja osittainen merinäköala kertovat sijainnista rannikon ja sisämaan välisellä vyöhykkeellä. Ympäristö on rakennettu kaupunkimaisemus, ei luonnontilaista aluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,3 kilometrin säteellä: Playa del Lido noin 836 metriä, Playa de los Álamos noin 993 metriä ja Playa del Bajondillo noin 1,3 kilometriä. Nämä ovat urbaaneja kaupunkirantoja, joissa on chiringuito-ravintoloita ja kävelyreittejä, eikä eristettyjä luonnontiloja. Golfmahdollisuudet ovat lähellä: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez on 0,9 kilometrin etäisyydellä ja Club de Golf Málaga Parador 3,0 kilometriä. Urheilu- ja virkistyspalveluihin kuuluvat Pádel La Colina noin kilometrin päässä, suunnistusrata Circuito Permanente de Orientación kaksi kilometriässä ja jalkapallokenttä Campo de Fútbol El Pozuelo 2,2 kilometrin etäisyydellä. Veneilyä varten Puerto Deportivo de Benalmádena on 4,4 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Playamar sijaitsee Torremolinoksessa, Málagan läntisellä rannikolla, noin 12 kilometriä Málagan keskustasta länteen ja 38 kilometriä Marbellasta itään. Sijainti on rannikon kaupunkiverkostossa keskeinen: Málagan metropolin palvelut, lentokenttä ja junaliikenne ovat lyhyen matkan päässä, samoin Benalmádenan ja Fuengirolan suuntaan jatkuvat kohteet. Granada on noin 100 kilometrin etäisyydellä päiväretkialueena. Alue on osa jatkuvaa rantakaupunkien ketjua, ei erillistä rantakylää.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Ref: VL805580
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID