Denna fristående villa ligger i området Playamar i Torremolinos, en del av Málaga-kommunens kustzon, cirka 12 kilometer från Málaga centrum. Huset har fyra sovrum, tre badrum, 550 kvadratmeter boarea och en tomt på 970 kvadratmeter. Byggnaden är färdigställd 2006 och har bland annat privat saltvattenpool, underjordisk parkering och solpaneler. Avståndet till närmaste strand, Playa del Lido, är cirka 800 meter, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 5,4 kilometer bort. Priset är 1 545 000 euro.
Prisnivån för denna villa, 1 545 000 euro, skiljer sig markant från nybyggda projekt i regionen som ofta riktar sig till lägre segment. Jämförbara projekt i underlaget är Aquamar i Torre del Mar från cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas från cirka 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 269 000 euro. Skillnaden är dock typologisk: de tre projekten är lägenhetsutvecklingar med gemensamma ytor, medan detta objekt är en enskild villa med 550 kvadratmeter boarea, privat pool och underjordisk parkering. Priset per kvadratmeter landar på cirka 2 800 euro, vilket ligger i linje med etablerade villazoner längs Torremolinos och Benalmádena-kusten. Läget nära flygplatsen, 5,4 kilometer, och tågstationen på 200 meter ger kommunikationer som de mer avlägsna projekten i Estepona och Torre del Mar saknar; båda kräver bil för de flesta ärenden. Samtidigt innebär flygplatsnärheten buller och överflygningar under vissa vindförhållanden, vilket inte gäller i inlandet eller längre söderut. För köpare som jämför med Marbella-zonen är villan billigare per kvadratmeter men i en mer urban och turistpräglad miljö. För den som vill ha nybyggnadsstandard, moderna energiklasser och gemensamma anläggningar passar nybyggda projekt bättre. För den som vill ha maximal bostadsyta, privat tomt och bilfri vardag nära Málaga är detta objekt mer konkurrenskraftigt. Byggnadsåret 2006 bör jämföras med nybyggda alternativ som erbjuder garantier och lägre driftskostnader men betydligt mindre yta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Playamar ligger i den västra delen av Torremolinos, nära gränsen till Málaga. Området är urbaniserat med但有 kontinuerligt bebyggd kustremsa. Strandpromenaden, tågstationen Torremolinos och dagligvaruhandel ligger inom gång- eller kort cykelavstånd. Läget mellan Málaga stad och kustorterna västerut gör att både storstad och strandliv är nåbara inom kort tid.
Villan passar hushåll som söker ett stort boende med privat trädgård, pool och plats för flera bilar, kombinerat med urban närhet. Fyra sovrum och tre badrum ger utrymme för familj eller gäster. Underjordisk parkering, inhägnad tomt och säkerhetsgaller är konkreta säkerhetsfunktioner. Funktionsblandningen gör boendet oberoende av bil för dagliga ärenden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig villa från 2006. Det innebär att huset är inflyttningsklart men speglar byggstandard och materialval från det årtionget. Renoveringsbehov eller modernisering kan behöva utvärderas vid besiktning. Planerade omdateringar av exempelvis kök, badrum eller teknik ingår inte i projektdata.
Projektdata visar inget community-område med gemensamma anläggningar utöver den privata tomtens funktioner. Ingen hiss finns registrerad. Utsikt mot havet är delvis, inte fullständig. Byggnaden saknar registrerad luftkonditionering i egenskapslistan; värme sker bland annat via öppen spis. Svansen mot stranden är cirka 8 procent, vilket gör gångvägen backig.
Villan passar köpare som vill ha ett stort, färdigt hus nära havet utan att vänta på nybyggnation. Typiska situationer är: en familj som flyttar permanent och behöver fyra sovrum nära skola och vård; enperson som vill kombinera boende med kontor eller gästutrymmen i ett hus med 550 kvadratmeter; ägare av flera bilar som värdesätter underjordisk parkering; samt köpare som vill bo bilfritt, eftersom tåg, butiker och stränder nås till fots. Huset passar också den som planerar lång vistelse eller helårsboende, med tanke på närheten till sjukhus på 1,7 kilometer och 14 kollektivtrafiklinjer. Mindre lämplig är villan för den som söker total stillhet, vidsträckt havsutsikt eller nybyggd standard med moderna energilösningar. Den urbana miljön innebär grannar, trafik och turistflöden, särskilt under högsäsong. Köpare som prioriterar anläggningar som gemensam pool, gym eller reception hittar inte det här. Den backiga vägen till stranden bör också beaktas av de med begränsad rörlighet. Sammantaget passar objektet den som vill ha stadens bekvämlighet i villaformat och accepterar att huset är nästan tjugo år gammalt.
Materialet i villan återkommer i listorna: marmorgolv genom hela huset, dubbelt glaserade fönster och en komplett inredd kokö med matplats. Vardagsrummet har öppen spis, vilket ger värme under vintermånaderna då medeltemperaturen ligger kring 18,5 grader. Badrummen är tre till antalet, fördelade över fyra sovrum. Solpaneler är installerade, vilket sänker driftskostnaden för varmvatten och el. Byggnadsåret 2006 innebär att konstruktion, isolering och installationer speglar den tidens byggregler, inte nuvarande krav för energiklass. Det finns ingen registrerad energiklass i underlaget. Säkerhetsfunktioner är konkreta: inhägnad tomt, säkerhetsgaller och underjordisk parkering för flera bilar. Trädgården är anlagd och etablerad med subtropiska växter, vilket minskar underhållsbehovet jämfört med en nyanlagd trädgård. Saltvattenpoolen kräver mindre kemikaliehantering än klorpooler. På terrassen finns utemöbleringar och bar med grill, vilket är fasta funktioner på tomten. Eftersom huset är färdigställt bör köparen vid besiktning uppmärksamma skick på installationer, tak och fukt. Huset saknar registrerad luftkonditionering i egenskapslistan, vilket kan behövas under sommarmånaderna då temperaturen stiger. Sammantaget är utförandet gediget för sin ålder men inte att jämföra med nybyggnadsstandard 2025.
Priset är 1 545 000 euro för hela villan. Det finns inga priser per enhet eftersom objektet är en enskild villa, inte ett projekt med flera bostäder. Priset speglar storleken: 550 kvadratmeter boarea och 970 kvadratmeter tomt i en etablerad kustzon nära Málaga. Jämfört med nybyggda lägenhetsprojekt i regionen, som ofta börjar kring 200 000, 270 000 euro, ligger detta objekt i en betydligt högre segment. Ytterligare kostnader för köp, notarie och registrering tillkommer enligt spansk lag. Byggnadsåret 2006 bör vägas in i värderingen.
Dagligt liv kring villan präglas av kombinationen av ett stort privat hus och en tätstadsmiljö. Morgonen kan börja på terrassen med sydostlig orientering, där solen når uteplatserna tidigt. Trädgården är anlagd med subtropiska växter och konstruerad för lågt underhåll, vilket innebär att trädgårdsarbetet inte tar över semestern. Saltvattenpoolen ger svalka utan klorlukt under de cirka fyra månader då havet och poolen nå behaglig temperatur. Because dagligvaruhandel ligger cirka 330 meter bort och ett tjugotal apotek finns inom två kilometer, behöver bilen inte användas för vanliga ärenden. Skola finns inom samma radie. På kvällen är utbudet av restauranger och kaféer stort; inom två kilometer finns 189 restauranger och 38 kaféer. Tågstationen Torremolinos ligger 200 meter bort och förbinder området med Málaga centrum och Fuengirola. Nackdelen med närheten är ljud och rörelse: detta är en stadsmiljö, inte ett isolerat landskapshus. Sommarhalvåret medför turistsäsong med ökat tryck på stränder och promenader. Huset fungerar som en bas där både strandliv, stadsutbud och kommunikationer kombineras, mot bakgrund av att gatu- och grannmiljö är urban snarare än lantlig. Marken mot stranden lutar cirka 8 procent, vilket gör promenaderna korta men fysiskt krävande i värme.
Omgivningen runt Playamar är stadslik med täta kvarter och en blandning av boende, handel och turism. Inom två kilometer finns en skola, 24 apotek, 10 banker, fyra tandläkare samt 189 restauranger, vilket gör vardagen tjänstemässigt komplett. Närmaste supermarknad ligger 333 meter bort. Sjukhuset ligger 1,7 kilometer bort. Kollektivtrafiken är omfattande: 14 linjer och cirka 50 hållplatser betjänar området, och tågstationen Torremolinos ligger 200 meter från villan, med direktförbindelse mot Málaga och Fuengirola. Gångavståndet till Playa del Lido är cirka 800 meter och till Playa de los Álamos cirka en kilometer. Marknivån mellan huset och havet lutar cirka 8 procent, vilket gör promenaden kort men backig. Ljudnivån är högre än i mer avlägsna områden på grund av flygplatsen 5,4 kilometer bort och stadstrafiken. Flygplansbuller kan förekomma eftersom inflygningen passerar kustzonen. Under juli och augusti ökar turisttrycket, medan vintern är märkbart lugnare och många verksamheter håller reducerade öppettider.
Kartan visar villans läge i Playamar, västra Torremolinos. Strandområdet med Playa del Lido och Playa de los Álamos ligger sydost om fastigheten. Tåglinjen mellan Málaga och Fuengirola passerar strax bakom kustzonen. Flygplatsen syns nordost om objektet, cirka 5 kilometer bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Playamar ligger i Torremolinos, mellan Málaga stad och Benalmádena. Målaga har cirka 579 000 invånare och nås på cirka 15, 20 minuter med tåg eller bil. Marbella ligger 38 kilometer västerut med cirka 148 000 invånare. Granada ligger cirka 100 kilometer bort och kan nås på cirka en och en halv timme med bil. Läget gör att villan fungerar som utgångspunkt för hela regionen: kustorter västerut, Málaga österut och inlandet norrut. Flygplatsens närhet, 5,4 kilometer, är samtidigt en del av lägets karaktär.
Avstånden är korta: flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 5,4 kilometer bort, cirka 10, 15 minuter med bil eller tåg. Málaga centrum ligger 12 kilometer bort, Marbella 38 kilometer och Granada cirka 100 kilometer. Tre stränder ligger inom 1,3 kilometer: Playa del Lido (800 m), Playa de los Álamos (1 km) och Playa del Bajondillo (1,3 km). Golfbanor finns på flera nivåer: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 900 meter, Club de Golf Málaga Parador på 3 kilometer och Golf Benalmadena Pitch & Putt på 6,9 kilometer. Marina Puerto Deportivo de Benalmádena ligger 4,4 kilometer bort. För elbilsägare finns superladdare i Málaga på 2,8 kilometer samt Powerdot-stationer på 3,4 kilometer. Tågstationerna La Colina (2,1 km) och El Pinillo (2,2 km) ger ytterligare förbindelser.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med cirka 3 888 soltimmar per år, vilket ligger högt även i spansk skala. Medeltemperaturen är 18,5 grader per år. Badssäsongen med havsvatten på minst 20 grader varar cirka fyra månader, vanligen juni till september, medan poolen kan användas något längre tack vare soluppvärmning av vattnet. Villan ligger 52 meter över havet, vilket ger viss höjd över kustlinjen men inte så mycket att klimatet skiljer sig från strandnivån. Sluttningen mot havet är cirka 8 procent, vilket ger delvis havsutsikt från övre plan men också en backig promenadväg. Utsikten från huset omfattar stad, trädgård, berg och delvis hav, enligt egenskapslistan. Vegetationen på tomten är subtropisk och torktålig, anpassad till medelhavsklimatet med torra somrar. Marken runt Playamar är urban, utan naturområden i omedelbar närhet; närmaste grönområden är strandpromenaden och golfbanan 900 meter bort.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna runt Playamar är stadstränder med full service under säsong. Playa del Lido och Playa de los Álamos är sandstränder med restauranger, chiringuitos och tillgänglighet från promenaden. Playa del Bajondillo ligger på 1,3 kilometers avstånd och är en av Torremolinos huvudstränder. Underlaget anger inga specifika Blå Flagg-certifieringar för dessa stränder. För golfintressenter ligger Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 meter bort, en kort bana nära kusten, medan Club de Golf Málaga Parador på 3 kilometer erbjuder en 18-hålsbana. Padelbanor finns på Pádel La Colina en kilometer bort. Orienteringsbanan Circuito Permanente de Orientering Los Manantiales ligger 2 kilometer bort och fotbollsplanen Campo de Fútbol El Pozuelo på 2,2 kilometer. För båtintresserade ligger marin Puerto Deportivo de Benalmádena 4,4 kilometer västerut.
Källa: OpenStreetMap
Playamar ligger i Torremolinos, mellan Málaga stad och Benalmádena. Målaga har cirka 579 000 invånare och nås på cirka 15, 20 minuter med tåg eller bil. Marbella ligger 38 kilometer västerut med cirka 148 000 invånare. Granada ligger cirka 100 kilometer bort och kan nås på cirka en och en halv timme med bil. Läget gör att villan fungerar som utgångspunkt för hela regionen: kustorter västerut, Málaga österut och inlandet norrut. Flygplatsens närhet, 5,4 kilometer, är samtidigt en del av lägets karaktär.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Brant
Ref: VL805580
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID