Denne frittliggende villaen ligger i Playamar, et boligstrøk i Torremolinos i provinsen Málaga, omtrent 836 meter fra Playa del Lido. Boligen har 550 m² bruksareal på en innhegnet tomt på 970 m², med fire soverom, tre bad, et privat saltvannsbasseng, subtropisk hage og parkeringskjeller. Villaen sto ferdig i 2006 og tilbys til en pris på €1 545 000. Omgivelsene er urbane med butikker, kaféer og restauranter i gangavstand, en jernbanestasjon 200 meter unna og Málaga flyplass omtrent 6 km bort.
Innen Costa del Sol-markedet inntar denne villaen et eget segment sammenlignet med de oppførte nybyggprosjektene. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) er leilighets- eller rekkehusprosjekter i kategorien under €300 000, plassert i sekundære eller forstadsorienterte kystlokasjoner. Denne boligen, til €1 545 000, konkurrerer i segmentet for frittliggende villaer i sentrale Torremolinos, hvor betjente urbane tomter nær stranden er knappe og sjelden utvikles på nytt. Prisen per bygde kvadratmeter, omtrent €2 800, ligger over typiske leilighetsverdier i Torremolinos, men gjenspeiler det frittliggende formatet, privat tomt og parkeringskjelleren. Beliggenhetsmessig skiller Playamar seg fra sammenlignbare objekter i Estepona eller Mijas på tre måter: det er et integrert bystrøk snarere enn en perifer utviklingssone; det har jernbaneforbindelse, noe Marbella, Estepona-korridoren mangler; og det ligger innen femten minutter fra Málaga flyplass og byens kulturelle og yrkesmessige basis. Avveiningen er tetthet: Playamars urbane miljø betyr nærmere naboer, delvis snarere enn åpen havutsikt og eksponering for Torremolinos' sesongvise turiststrømmer, mens sammenlignbare objekter i Estepona og Mijas tilbyr nyere bygninger med felles fasiliteter, men større bilavhengighet. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybyggalternativer, bør også veie aldersrelaterte faktorer, en bygningskropp fra 2006 med etablert hage mot moderne energiklasser og utbyggergarantier, mot knapphetsverdien av en frittliggende tomt så nær stranden og stasjonen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Playamar, det vestlige strandstrøket i Torremolinos, mellom strandpromenaden og sentrum. Nærmeste strand ligger omtrent 600–840 meter unna, og nås til fots via en stigning på 8,2 %. Málaga sentrum ligger 12 km unna og flyplassen omtrent 6 km. En jernbanestasjon ligger 200 meter fra boligen.
Boligen passer for husholdninger som ønsker en frittliggende villa med privat basseng og hage i et etablert kystmiljø fremfor et isolert landlig et. Fire soverom, et stort spisekjøkken, en stue med peis og parkeringskjeller til flere biler gjør den egnet for helårsbosetting. Daglige behov, supermarked 333 m unna, apotek 1 km unna, kan nås til fots.
Dette er ikke et nybygg. Villaen sto ferdig i 2006 og beskrives som klar til å tas i bruk. Interiørdetaljer som marmorgulv, isolerglass og solcellepanel indikerer nivået på den tekniske utrustningen. Kjøpere bør regne den oppgitte ferdigstillelsesdatoen som veiledende og verifisere den faktiske tilstanden ved en takst.
Boligen er en enkelt eksisterende villa, ikke en del av et anlegg med felles fasiliteter; det finnes ikke treningsrom, spa eller portner på stedet. Databasen oppgir ingen heis, ingen klimaanlegg, ikke posisjon i første rekke mot havet og kun delvis havutsikt. Tomten på 970 m² er innhegnet, men beskjeden i forhold til de 550 m² bruksareal. Stigningen mot stranden er målt til 8,2 %.
Denne boligen er relevant i flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa del Sol og ønsker en frittliggende villa uten bilavhengighet, vil finne at gangavstanden til fasiliteter, nærheten til stasjonen og sykehuset 1,7 km unna stemmer med behovet. Kjøpere som ser etter en fritidsbolig nær stranden vil sette pris på ti minutters gange til Playa del Lido og det private bassenget i den omtrent fire måneder lange badesesongen når sjøtemperaturen overstiger 20 °C. Familier har én skole innen en radius på to kilometer og 24 apoteker i samme sone, men tilbudet av skoler er begrenset og bør verifiseres mot spesifikke behov. Golfere kan nå Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 meter unna og Club de Golf Málaga Parador 3 km unna. Hyppige reisende drar nytte av at flyplassen ligger omtrent 6 km unna, med den reservasjonen om flystøy som nærheten medfører. Boligen egner seg mindre for kjøpere som søker avsides ro, uavbrutt havutsikt eller et lukket anleggsmiljø, ettersom omgivelsene er urbane med kun delvis havutsikt. Den krever også toleranse for skråningen mellom villaen og stranden. Husholdninger som ønsker mye lagringsplass eller utvidelsesmuligheter bør merke seg forholdet mellom tomt og bygning, med 970 m² grunn under 550 m² bygning. Kort sagt passer profilen helårs- eller sesongbeboere som prioriterer beliggenhet, privatliv innen en innhegnet tomt og praktisk drift fremfor panoramisk ro.
Villaens byggeår er 2006, noe som plasserer den i perioden da isolerglass og forinstallasjon for moderne tekniske systemer ble standard på Costa del Sol. Annonsen bekrefter vinduer med isolerglass, marmorgulv i hele huset og et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass, en spesifikasjon som stemmer med øvre mellomklasse av spanske villaer fra den perioden. Stuen har peis, oppgitt som klimafunksjonen sammen med solcellepanelene; ingen klimaanlegg er registrert i databasen, og kjøpere bør undersøke hvilken kjølefunksjon som finnes eller kan ettermonteres. Saltvannsbassenget bruker et filtreringssystem som erstatter klorbehandling, noe som reduserer enkelte vedlikeholdsfaktorer og endrer vannkjemien. Solcellepanel er installert, noe som senker strømbehovet til vannoppvarming; nøyaktig kapasitet og tilkoblingsordning bør bekreftes. Sikkerhetstiltakene omfatter innhegnet tomt og sikkerhetsgitter for vinduer og dører, noe som er konvensjonelt for urbane villaer i dette strøket. Parkeringskjelleren rommer flere kjøretøy og gir både sikkerhet og beskyttelse mot sol. Interiørbilder viser en lys stue-spisestue, et soverom med innebygd mediautstyr og et ytterligere oppholdsrom med et rundt arkitektonisk vindu, noe som indikerer en kvalitet som eierbolig snarere enn utleieobjekt. Den subtropiske og etablerte hagen innebærer moden beplantning, sannsynligvis med behov for vanning, annonsen beskriver den som lettstelt. Som en bolig som nærmer seg tjue år, bør rutinemessig tilstandskontroll rettes mot tak, bassenganlegget, den elektriske installasjonen og solcellesystemet, som ingen av delene er dokumentert i tilgjengelige data.
Prisantydningen er €1 545 000 for den ferdigstilte villaen. Målt mot bruksarealet på 550 m² tilsvarer dette omtrent €2 800 per bygde m², på en tomt på 970 m². Prisen gjenspeiler boligens egenskaper: frittliggende status, privat basseng, parkeringskjeller og en kystbeliggenhet i gangavstand i Torremolinos. Annonsen presenterer én enkelt bolig, ikke et utbyggingsprosjekt i faser, så det finnes ingen variasjon i enhetstyper eller priser. Som med alle bruktboliger avhenger den endelige transaksjonsprisen av forhandling, tilstandsvurdering og notarprosess.
Dagliglivet i denne villaen preges av beliggenheten i et etablert bystrøk snarere enn et lukket boligområde. Morgenen kan begynne på den sørøstvendte terrassen eller ved bassenget, og den subtropiske hagen krever ifølge annonsen relativt enkelt vedlikehold. Supermarkedet 333 meter unna gjør hverdagshandelen praktisk uten bil, og de 189 restaurantene og 38 kaféene innen en radius på to kilometer dekker de fleste daglige behov. Jernbanestasjonen i Torremolinos, 200 meter unna, knytter vestover til Fuengirola og østover til Málaga sentrum, noe som reduserer avhengigheten av bil. Gåturen til Playa del Lido tar omtrent ti til tolv minutter; returveien innebærer en stigning på 8,2 %, noe som er en fysisk faktor for enkelte beboere. Ettermiddagene kan tilbringes ved bassenget, med saltvann i stedet for klor, eller i nærheten av fasiliteter som padelklubben én kilometer unna eller golfbanen Miguel Ángel Jiménez 900 meter bort. Villaens interiør, med 550 m² fordelt på oppholdsarealer, et spisekjøkken og peis i stuen, støtter helårs bruk snarere enn utelukkende sesongbruk. Parkeringskjelleren rommer flere biler, noe som er relevant i et strøk hvor parkeringspresset i gatene kan variere med turistsesongen. Kveldene kan forlenges ute i grill- og barområdet i hagen. De urbane omgivelsene innebærer at enkelte utsikt går mot byen og naboeiendommer fremfor åpent landskap; annonsen oppgir utsikt mot by, fjell, hage, basseng og delvis hav. For beboere som ønsker privatliv i en frittliggende villa kombinert med gangavstand til fasiliteter og togforbindelse, er dagsrytmen her nærmere byliv enn landlig tilbaketrekning.
Playamar fungerer som et helårlig boligstrøk i Torremolinos snarere enn en rent sesongbasert feriesone. Innen en radius på to kilometer registrerer dataene 189 restauranter, 38 kaféer, 24 apoteker, 10 banker og 4 tannleger, noe som indikerer et fullt utviklet bymiljø. Supermarkedet 333 meter unna dekker daglige dagligvarebehov til fots. Kollektivtilbudet er godt for kysten: 14 linjer og 50 stoppesteder betjener området, og Torremolinos jernbanestasjon ligger 200 meter fra villaen, med La Colina 2,1 km og El Pinillo 2,2 km unna som alternativer. Denne tilkoblingen gjør at Málaga sentrum (12 km), flyplassen (6 km) og Fuengirola i vest kan nås uten bil. Helsevesenet er forankret i et sykehus 1,7 km unna. Strøkets karakter skifter med kalenderen: sommermånedene bringer turisttrafikk mot strendene Lido, Álamos og Bajondillo, mens lavsesongen returnerer nabolaget til en roligere boligrytme. Villaens posisjon én gate bak første rekke, 52 m over havet, demper men eliminerer ikke eksponeringen for sommerbesøkende. Fritidsinfrastruktur i nærheten omfatter Pádel La Colina (1 km), en orienteringsløype ved Los Manantiales (2 km), en fotballbane ved El Pozuelo (2,2 km) og marinaen i Benalmádena 4,4 km unna.
Kartet viser villaens posisjon i Playamar, mellom Guadalhorce-estuariet og Torremolinos sentrum. Markører indikerer de tre nærmeste strendene, jernbanestasjonen 200 m unna, supermarkedet 333 m unna og golfbaner innen 3 km. Luftlinjeavstandene til Málaga flyplass (6 km) og Málaga by (12 km) rammer inn den regionale posisjonen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Playamar ligger ved Torremolinos' nordvestlige kystkant, mot Guadalhorce-elvemunningen og innflyvingskorridoren til Málaga flyplass. Denne posisjonen gjør at villaen ligger nærmere Málaga by (12 km) enn det Marbella-sentrerte feriebeltet (38 km), noe som preger dens karakter: et etablert bystrøk med urbane tjenester snarere enn et ferieanlegg. Málagas 579 000 innbyggere og storbyarbeidsmarkedet ligger innen pendlingsavstand med tog eller bil, mens Granada 100 km unna er gjennomførbart som dagstur.
Avstander fra boligen er som følger: Playa del Lido 836 m, Playa de los Álamos 993 m og Playa del Bajondillo 1,3 km, alle i gangavstand. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 6 km i luftlinje, typisk ti til femten minutter med bil eller ett togstopp fra Torremolinos stasjon. Málaga sentrum ligger 12 km øst, Marbella 38 km sørvest og Granada 100 km nordøst. Golfmuligheter omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m unna, Club de Golf Málaga Parador 3 km unna og Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km unna. Ladning av elbiler er tilgjengelig ved Málaga Supercharger (2,8 km) og to Powerdot-punkter 3,4 km unna. Sykehuset ligger 1,7 km unna og nærmeste apotek 1 km.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| La Colina | 2,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten har omtrent 3 888 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, tall som stemmer med den vestre Costa del Sols tørre middelhavsklima. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, strekker seg over omtrent fire måneder, konsentrert mellom juni og tidlig oktober; bassengbruk utvider dette vinduet ettersom det private bassenget varmes av omgivelsene fremfor sjøtemperaturen. Villaen ligger 52 m over havet på bakke som skrår mot kysten med 8,2 %, noe som gir den delvise havutsikten som er oppgitt i annonsen og skaper stigningen på returveien fra stranden. Høyden bidrar også til luftsirkulasjon. De nærliggende Montes de Málaga og fjellkjedene bak Torremolinos forklarer fjellutsikten. Nedbøren er konsentrert til høst og vinter, og den subtropiske hagen krever vanning gjennom den tørre sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender betjener nærområdet. Playa del Lido (836 m) og Playa de los Álamos (993 m) er nærmest, begge del av Torremolinos' sandstrender mot vest, med chiringuitos og adgang til promenaden; Playa del Bajondillo (1,3 km) ligger under sentrum. Strøkets strender har Blå flagg-status de fleste år, men statusen bør bekreftes årlig. Golfere har en uvanlig tett klynge for en urban beliggenhet: ni-hullsbanen Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 900 m unna, Club de Golf Málaga Parador 3 km unna og Golf Benalmádena Pitch & Putt 6,9 km unna, med Club de Golf de Guadalhorce 8,4 km unna som et fullverdig alternativ. Vannsport og båtplasser drives fra Puerto Deportivo de Benalmádena (4,4 km). Landsport omfatter Pádel La Colina (1 km), den permanente orienteringsløypen ved Los Manantiales (2 km) og Campo de Fútbol El Pozuelo (2,2 km). Strandpromenaden forbinder Playamar med Bajondillo og Carihuela til fots eller på sykkel.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.3°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 61 mm |
| Desember | 12.9°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL805580
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
